Dienstanweisung für die Überwachung, Behandlung und Schutz des städtischen Baumbestands Fällung eine Feld-Ahorns für die Baustellenandienung zur Errichtung eines Büro- und Verwaltungsgebäudes / International House - ehemaliges Saladin-Eck

Betreff: International House – ehemaliges Saladin-Eck 
 Fällung eines Feld -Ahorns für die Baustellenandienung zur Errichtung 
eines Büro- und Verwaltungsgebäudes 
 
Anlagen 
Lagepläne mit Baustellenüberfahrt und Schnitt sowie Ansicht 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Baustelleneinrichtung Übersicht 
 
 
 
 
 
Baustelleneinrichtung Darstellung geplante Anfahrt Schwerlastverkehr

Schnitt durch Erdreich mit der Darstellung des Verlaufes von Grundleitungen  
(Grundlage ist hier die Plandokumentation der Stadt Darmstadt / Mobilitätsamt) 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Ansicht Richtung Osten – Bestandsbaum Acer campestre (Feld-Ahorn)

Punkt 9: Dienstanweisung für die Überwachung, Behandlung und Schutz des städtischen 
Baumbestands 
Fällung eine Feld-Ahorns für die Baustellenandienung zur Errichtung eines Büro- 
und Verwaltungsgebäudes / International House - ehemaliges Saladin-Eck 
 (V-Nr. 2022/0126) 
- Kenntnisnahme - 
 
Der Ausschuss für Umweltschutz und Nachhaltigkeit nimmt von der Vorlage 
Kenntnis.

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
04.05.2022 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
 
 
Amt: Grünflächenamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2022/0126 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:        Investitionsnummer:        
Kostenträger:        Sachkonto:       
 
Betreff: Dienstanweisung für die Überwachung, Behandlung und Schutz des städtischen 
Baumbestands 
Fällung eine Feld-Ahorns für die Baustellenandienung zur Errichtung eines Büro - und 
Verwaltungsgebäudes / International House - ehemaliges Saladin -Eck 
 
Vorlage vom: 02.05.2022  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Magistrat stimmt der Fällung von Baum Nr. 01 (Schlossgrabe n), einem Feld -Ahorn, an der  
Ecke Landgraf-Georg-Straße / Schlossgraben zu.  
 
 
 
Anlagen: Lagepläne mit Baustellenüberfahrt und Schnitt sowie Ansicht  
 
Datenschutzrelevante Anlage:

- 2 - 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 02.05.2022 
 
Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages zwischen den damaligen Eigentümern, der Stadt 
Darmstadt und der bauverein AG an die TU Darmstadt hat das Präsidium der Universität die 
Verantwortung für eine anspruchsvolle und gestalterisch sehr hochwertige Bebauun g 
übernommen.  
Basis des Kaufvertrages ist die Umsetzung des Siegerentwurfs des im Jahre 2015 von der 
Wissenschaftsstadt Darmstadt ausgeschriebenen Realisierungswettbewerbs zur Neubebauung 
der Grundstücke. Die anstehende Baumaßnahme auf dem ca. 613 m² großen innerstädtischen 
Grundstück in unmittelbarer Nähe zum ÖPNV stellt die TU Darmstadt vor besondere 
logistische Herausforderungen.  
 
Aufgrund der Topographie der Umgebung ist das Baufeld ausschließlich über die Landgraf -
Georg-Straße anzufahren. Hier ist die TU Darmstadt in Abstimmung mit dem Mobilitätsamt 
sowie der Verkehrsbehörde der Stadt Darmstadt. 
Die Straßenbahn soll während der gesamten Zeit ohne Einschränkungen und 
Fahrzeitverzögerungen verkehren können. Für die angesetzte Bauphase von ca. 30 Monaten  ist 
kein Schienenersatzverkehr für die Straßenbahn vorgesehen. Hierzu wurden bereits im 
vergangenen Jahr umfangreiche Abstimmungen zwischen der TU Darmstadt und der HEAG 
mobilo geführt. Diese werden bis zum Baubeginn im Juni 2022 weiter vertieft.  
 
Zur Abfahrt von Abraum aus der Baugrube und späteren Anlieferung von Material muss die 
Fläche an der Baugrube auf Straßenniveau angeschüttet werden.  
 
Um für die Baustellenandienung eine Standposition für Schwerlasttransporte in unmittelbarer 
Nähe zur Baugrube zu bekommen benötigt die TU Darmstadt eine Mindest-Bewegungsfläche. 
Dort befindet sich aktuell der Standort eines Baums (Feld-Ahorn, s. Anlage). Diese kann unter 
Beibehaltung des Baumes nicht gewährleistet werden.  
Der Baum kann in unmittelbarer Nähe zur Baustelle nicht gehalten werden. 
 
Der Baubeginn der Maßnahme ist unmittelbar nach dem Schlossgrabenfest 2022 geplant. Die 
TU Darmstadt beginnt mit der Einbringung der Tiefgründung. Bereits hier wird die 
Baustellenzufahrt dringend benötigt. Die Anlieferung des Materials und die anschließende 
Abfuhr des Abraumes aus der archäologischen Untersuchung des Erdreiches kann ansonsten 
auf keinen Fall durchgeführt werden. 
 
Zur Verpflanzbarkeit des Feld-Ahorns liegt das Gutachten eines Sachverständigen vor. 
Eine verbindliche Aussage darüber, ob der Baum an einem anderen Standort anwächst , kann 
das Gutachten nicht treffen.  
Aufgrund der direkt im Wurzelbereich des Baumes verlaufenden Bestandsleitungen (Gas, 
Elektro, LWL, Wasser) wird die Herausnahme des Baumes als besonders schwierig erachtet. 
Eine schwerwiegende Beschädigung von Leitungen und dadurch ein Ausfall der gesicherten 
Infrastruktur kann nicht ausgeschlossen werden. In unmittelbarer Nähe der Baumkrone 
befinden sich die Abspannungsleitungen der Straßenbahn. Auch dadurch wird die 
Herausnahme des Baumes durch einen Großbaumtransport maximal erschwert.  
 
Im Falle der Verpflanzung des Feld-Ahorns müsste für den Zeitraum ein Schienenersatzverkehr 
für die Straßenbahn koordiniert und finanziell getragen werden.

- 4 - 
Die TU Darmstadt hat bei der Firma Opitz International, Fachfirma für 
Großbaumverpflanzungen, eine Beurteilung der technischen Durchführbarkeit sowie eine erste 
Kostenschätzung erfragt.  
Die Firma hat ein Angebot in Höhe ca. 8.200 € brutto vorgelegt. Das Angebot b ezieht sich auf 
die Verpflanzung jedoch unter der Voraussetzung, dass keine Grundleitungen vorhanden sind.  
Zusätzliche Kosten werden durch Tiefbauarbeiten zur Sondierung der vorhandenen 
Grundleitungen unterhalb bzw. im Wurzelwerk des Baumes fällig.  
Hier ist von Kosten in Höhe von mindestens 9.000 € bis 10.000 € brutto auszugehen.  
Somit sind für die Verpflanzung des Baumes Gesamtkosten in Höhe von ca. 18.000 € brutto zu 
erwarten (Kosten für den Schienenersatzverkehr der Straßenbahn sind nicht eingere chnet). 
 
Vor diesem Hintergrund wurde der wirtschaftliche Wert des Feldahorns durch einen vereidigten 
Sachverständigen bestimmt, der einen Gehölzwert von rund 5.785 € ermittelt hat. 
 
Der Erhalt des Baumes konterkariert die Durchführung und die dringend notwendige Logistik 
zur Baumaßnahme der TU Darmstadt.  
Aus technischen und wirtschaftlichen Gründen sowie vor dem Hintergrund, dass der Anwuchs 
des Baumes an anderer Stelle nicht sichergestellt werden kann, wird die Fällung des Feld -
Ahorns notwendig.  
 
Die derzeit raumbildende Wirkung des Baumes soll in der Zukunft durch die Anpflanzung eines 
neuen Baumes wiederhergestellt werden. Zur Wahrung eines möglichst großen Baumbestandes 
als Stadtgrün erklärt sich die TU Darmstadt bereit eine hochwertige Ersatzpflanzung 
vorzunehmen. Grundsätzlich soll priorisiert werden, dass nach Abschluss der Baumaßnahme 
die Anpflanzung eines neuen Baumes an genau dem alten Standort erfolgt. Hier sind exakt die 
besten Bedingungen für einen neuen Baumstandort. Dafür muss geprüft werden, inwieweit die 
Umverlegung von Leitungen im Erdreich technisch und wirtschaftlich möglich sind. Die 
vorhandenen Abspannungen der Straßenbahn müssen ebenfalls bei der Wahl des Standortes 
und der Pflanzart in die Prüfung einbezogen werden.  
 
Die beabsichtigte Fällung des Baumes wurde mit dem Grünflächenamt abgestimmt.  
Es ist der Bauherrin zur Auflage gemacht worden, dass weitere Planungsschritte zwingend mit 
dem Grünflächenamt abzustimmen sind. 
 
Die Kosten der Maßnahme werden von der TU Darmstadt getragen. 
 
 
Dezernat III 
 
 
 
Michael Kolmer 
Stadtrat