Bereitstellung von ausreichendem und preisgünstigem Wohnraum in Albachten Ost

CDU-Fraktion in der BV West 
CDU-Kreisverband Münster e.V. 
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An den          A-W/0053/2020 
Bezirksbürgermeister des Stadtbezirks Münster – West 
Herrn Stephan Brinktrine 
Pantaleonplatz 7 
48161 M ü n s t e r 
 
 
Münster, 10.08.2020 
 
Bereitstellung von ausreichendem und preisgünstigem Wohnraum in Albachten Ost 
 
Die Verwaltung prüft für das Baugebiet Albachten Ost: 
 
• Die Ausschreibung und Vergabe von insgesamt fünf Mehrfamilienhausgrundstücken 
(mit insgesamt ca. 60 barrierefreie Wohneinheiten) erfolgt nicht im 
Höchstgebotsverfahren, sondern zu einem Festpreis mit einem Gebot auf die 
Startmiete. 
• Bereitstellung unterschiedlich großer Wohnungen, einem Mix aus Singlewohnungen, 
Wohnungen für Senioren, Wohnungen für Familien und integrativem Wohnen. 
• Vergabe eines Grundstücks für neue Gemeinschaftswohnformen, insbesondere für 
Senioren, um die Vielfalt von Wohnraum im Stadtteil zu erhöhen und eine 
zukunftsfähige Stadtentwicklung zu fördern. 
 
Begründung: 
 
In den letzten Jahren hat die zunehmende Wohnungsknappheit in Münster zu einer hohen 
Nachfrage und einem deutlichem Anstieg der Bodenpreise geführt. Durch die angespannte 
Wohnungsmarktlage kommt es zu Verdrängungseffekten, insbesondere gegenüber 
einkommensschwachen Haushalten, aber auch Studierenden und Familien.  Ziel der 
CDU ist es, den Zielgruppen mit ihren spezifischen Wohnbedürfnissen vor Ort quantitativ und 
qualitativ entsprechende Wohnangebote unterbreiten zu können. 
 
Ziel der CDU ist es, dass für alle Einkommens- und Zielgruppen in ausreichendem Maße 
Grundstücke und Wohnungen angeboten werden können. So sollen sich sozial gemischte 
Wohnquartiere entwickeln. 
 
Die Ausschreibung und Vergabe von insgesamt fünf städtischen Mehrfamilienhaus-
grundstücken in Albachten (mit insgesamt ca. 60 Wohneinheiten, teils frei finanziert und 
öffentlich geförderte Wohneinheiten für Einkommensgruppen A und B) erfolgt nicht im 
Höchstgebotsverfahren, sondern zu einem Festpreis mit einem Gebot auf die Startmiete. 
Ein Teil der Wohnungen soll für integratives Wohnen vorgesehen werden für Menschen mit 
Behinderung. Ziel ist, dass die tatsächlichen Mietpreise sowohl im öffentlich geförderten

Wohnraum als auch bei dem freifinanzierten Wohnraum deutlich sinken und unterhalb der im 
Verkehrswertgutachten ausgewiesenen erzielbaren Mieten liegen. 
 
Wenn die eigene Wohnung oder das eigene Haus, das der Familie viele Jahre ein schönes 
Zuhause war, für das Alter nicht geeignet ist, dann stellt sich irgendwann unweigerlich die 
Frage nach Alternativen. Daher soll zumindest ein Grundstück für neue 
Gemeinschaftswohnformen, insbesondere für Senioren vergeben werden, um die Vielfalt von 
Wohnraum im Stadtteil zu erhöhen und eine zukunftsfähige Stadtentwicklung zu fördern. 
 
 
 
 
gezeichnet: 
Peter Wolfgarten 
Thomas Bartelt 
Peter Hamann 
Christian Hinzmann 
Thomas Lilge 
Nils Schappler 
Markus v. Diepenbroick-Grüter 
Ingeborg Hißmann

23.24.0210 
Herr Gudorf 
STADT M·-;NSTER 
\ 2 1. SEP, zgi2 
Amt für e~r(Jt)r- u. Rartsset\l'tOfJ 
~ Weet 
20.09.2022 
. 3283 
· An die Bezirksvertretung 
Münster-West 
Ober 
Frau Stadtkämmerin Zelrer 
über 
33.24 
Antrag lfd. Nr. A-W/0053/2020 der CDU-Fraktion in der Bezirksvertretung Münster-West 
vom 10.08.2020 · · 
Bereitstellung von ausreichendem und preisgünstigem Wohnraum in Albachten Ost 
Die CDU-Fraktion in der Bezirksvertretung Münster-West beantragt, für das Baugebiet Al­ 
bachten Ost (Bebauungsplan Nr::' 572: Albachten - Südlich Weseler Stra~e/ östlich Höhe 
. Geist) die folgenden Punkte zu prüfen: 
• Die Ausschreibung und Verqabe von insgesamt fünf Mehrfamilienhausgrundstücken 
(mit insgesamt ca. 60 barrierefreien Wohneinheiten) erfolgt nicht im Höchstgebotsver­ 
fahren, sondern zu einem Festpreis mit einem Gebot auf die Startmiete. 
Die Vergabe der Mehrtamilienhausgrundstücke erfolgt grundsätzlich nach den vom Rat 
beschlossenen Grundsätzen für die _Vergabe städtischer Grundstücke fürM ehrfamlll- · 
enhäuser/ Gemeinschaftswohnformen (V/026112022). Danach erfolgt wie beantragt für 
einen Teil der öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungen ein Angebot über 
die Höhe der Startmiete. Von der Möglichkeit, im Einzelfall das Höchstgebotsverfahren 
anzuwenden, Söll hier ausdrücklich kein Gebrauch gemacpt werden. · 
• Bereitstellung unterschiedlich großer Wohnungen, einem Mix aus Singlewohnungen, 
Wohnungen für Seniorinnen und Senioren, Wohnungen für Familien und integrativem 
Wohnen. - 
Der städtebauliche Wettbewerb im Jahr 2017 hatte die Zielsetzung, ein attraktives 
Wohnquartier. für verschiedene Wohnansprüche und Lebensstile zu realisieren. So 
können in dem daraufhin entwickelten Bebauungsplan Nr. 572 auch lokal zunehmend 
nachgefragte Wohnformen wie beantragt Berücksichtigung finden. 
• Vergabe eines Grundstücks für neue Gemeinschaftswohnformen, insbesondere für 
Seniorinnen und Senioren, um die Vielfalt von Wohnraum im Stadtteil zu erhöhen und 
eine zukunftsfähige Stadtentwicklung zu fördern. 
Das Vermarktungskonzept, dem ein ermittelter konkreter Bedarf zugrunde liegt, ist ak­ 
tuell in der Erstellung. Daher kann zum jetzigen Zeitpunkt noch keine detalülerte Aus­ 
sage hierzu getroffen werden. Nach der Fertigstellung wird·das Vermarktungskonzept 
den politischen Gremien zur Entscheidung vorgelegt. Erst danach erfolgt die Umset- 
zung des Konzeptes. · 
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