Kleingartenanlage Hoffnung e.V., Anlage Niehler Str. und Anlage Kretzer Str. Erneuerung des Wasserleitungsnetzes

Doelle - Ingenieurbüro für Gebäudetechnik GmbH, Dillenburger Straße 83, 51105 Köln
Kostenberechnung
Gewerkeschätzung (GWS)
Projekt
BV20-011
Kleingartenanlage Hoffnung
Bauvorhaben
Sanierung Brauchwasserleitung 
Kleingartenanlage Hoffnung 
Block 2a+b, Block 4
Bauherr
Stadt Köln - Amt für 
Landschaftspflege und Grünflächen 
Willy-Brandt-Platz 2 
50679 Köln
Bauleitung
Doelle - Ingenieurbüro 
für Gebäudetechnik GmbH 
Dillenburger Straße 83 
51105 Köln
Auswertung nach
DIN 276-1 (2008-12)
130.880,00 EUR
24.867,20 EUR
155.747,20 EUR
- Gesamt, Netto:
- zzgl. MwSt.:
- Gesamt, Brutto:
Kostenautstellung
Wir bitten Sie, diese Kostenaufstellung zur 
Kenntnis zu nehmen.
Gezeichnet
Doelle - Ingenieurbüro für 
Gebäudetechnik GmbH
Dillenburger Straße 83 
51105 Köln
....Telefon 0221 9226346
(Kostenautstellung erstelltj/on - Unterschrift)
Seiten o. Anlage(n)
Seiten: 2
Kostenberechnung (bss KG-Ebene 3)
17.08.2022-Seite 1

Doelle - Ingenieurbüro für Gebäudetechnik GmbH, Dillenburger Straße 83, 51105 Köln
Kostenberechnung Kleingartenanlage Hoffnung (BV20-011)
Gewerkeschätzung (GWS)
- Kostengliederung: DIN 276-1 (2008-12)
- Gesamt, Netto: 130.880,00 EUR
- Kennzeichnung für Leistung(en) mit Mengensplitting: T
- Teilmengen von Leistungen können auf verschiedene 
Kostenstellen verteilt sein (Mengensplitting).
- zzgl. MwSt.: 24.867,20 EUR - Teilmengen werden mit max. 3 Nachkommastellen
- Gesamt, Brutto: 155.747,20 EUR dargestellt und ggf. gerundet.
Gesamt EURKG/OZ DIN 276-1 (2008-12) / Quelleinträge Menge/Einheit Teilbetrag / EP
500 Außenanlagen
Gesamt (inkl. MwSt. 19,0%), Brutto:
130.880,00
155.747,20
540 Technische Anlagen in Außenanlagen
542
Niehlerstraße01
01.01.1 
01.01.2 
01.01.3 
01.01.4 
01.01.5 
01.01.6 
01.01.7 
01.01.8 
01.01.9 
01.01.10 
01.01.11 
01.01.12 
01.01.13 
01.01.14 
01.01.15 
01.01.16 
01.01.17
01.01.18 
01.01.19 
01.01.20 
01.01.21 
01.01.22 
01.01.23 
01.01.24 
01.01.25 
01.01.26 
01.01.27 
01.01.28 
01.01.29 
01.01.30 
01.01.31 
01.01.32 
01.01.33 
01.01.34 
01.01.35 
01.01.36 
01.02.1 
01.02.2
Wasseranlagen
LV­
Gebühren Rheinenergie
Baustelleneinrichtung
Bauzaun ■
Boden trennen
Überschüssigen Boden abfahren
neuer Boden
Handschachtung
Kies, verdichten
Sandbett
Wasserzählerschacht Hauptzähler ’ •
Vorlagebehälter 2m3
Pumpenschacht </ .
Pumpanlage
Automatische Fülleinrichtung
Rückschlagklappe t/
Wasserfilter
PE-HD-Rohr DN40 '
PE-HD-Rohr DN25l^
PE-HD-Rohr DN20
PE-HD-Rohr T-Stück DN 40 "
PE-HD-Rohr Bogen DN 40
PE-HD-Rohr Bogen DN 20
Entleerungsschacht
Doppel-Wasserzählerschacht1—'
Absperreinrichtung DN20
Standventil DN20 ix'
Anbindung Parzellenschächte
Profilstahlkonstruktion
Bezeichnungsschild mehrschichtig Kunststoff H 52mm B 52mm
Spülen und Reinigen
Dichtheitsprüfung inkl. Protokolle
Planum herstellen
Erdplanum
Tragschicht
Dynamische Schicht v/
Wassergebundene Deckschicht
Bodenaushub
alte Schächte Rückbauen
1 Stk \7^
1 Stk 
Tstk 
Tstk 
Tstk
1 Stk 
350 m c
180 m3
20 m3
40 m3
2 m3
40 m i 
14 Stk 
20 m i 
30 m i
1 Stk
14 Stk.
14 Stk
14 Stk
100 kg
20 St
Tstk
1 Stk
30 m3
200 m2
50 m3
15 m3
15 m3
220 m3
130.880,00
4.000,005/
32,004/
35,00'
28,005
65TÖ
8.500,OOi
4.000,00
100,00, 
300,00.
450,00’
40,00
150,00’
250,00
20,00
20,00
40,00
1.500,00’
WO
100,00 
' 40,00
WO
3.000,00
22.400,00 
280,00 
5.600,00 
4.900,00 
2.000,00 
1.000,00 
1.500,00 
1.000,00 
150,00 
3.000,00 
5.000,00 
4.500,00 
6.750,00 
8.800,00 
2.100,00
3.200,00.
WO 
400,00t 
350,00
WO
Iwo 
1.500,00. 
I.OOO.OOi
Too
130.880,00
130.880,00
4.000,00' 
1.500,00
800,00
3.600,00
800,00 
1.200,00
200,00
800,00
660,00
3.000,00
7.500,00
2.000,00
8.500,00
4.000,00
900,00
1.500,00
14.000,00
960,00
1.120,00
910,00
900,00
Gesamtsumme: Kleingartenanlage Hoffnung
Die OberbürgeriTieisterin
Alle Einzelbeträge Netto in EUR '''mi i-uiiuM-iiulLiijileye
Gesamt, Netto: 
zzgl. MwSt: 
Gesamt, Brutto:
130.880,00 EUR
24.867,20 EUR
155.747,20 EUR
17.08.2022-Seite 2

Anlage Öffentlichkeitsbeteiligung 
Die Anlage Öffentlichkeitsbeteiligung ist allen Beschlussvorlagen der Verwaltung für Gremien, auf die die 
Leitlinien Öffentlichkeitsbeteiligung Anwendung finden, beizufügen. Klicken Sie dazu bitte in das nachfolgende 
Feld, wählen Sie eine der drei Varianten aus und machen Sie die entsprechenden Angaben. 
 
Eine freiwillige Öffentlichkeitsbeteiligung wird nicht vorgeschlagen. 
Warum wird keine Öffentlichkeitsbeteiligung vorgeschlagen? 
- Der Gestaltungsspielraum ist nicht ausreichend. 
Bitte begründen Sie Ihre Entscheidung (Begründung zwingend erforderlich): 
Wasserleitungen sind technische unterirdische Bauwerke 
 
 
Kontakt 
OB/2 Referat für Strategische Steuerung 
Büro für Öffentlichkeitsbeteiligung 
Brückenstraße 5-11 
50667 Köln 
Telefon: 0221 – 221 25044 
E-M ail: oeffentlichkeitsbeteiligung@stadt-koeln.de 
Intranetauftritt: Systematische Öffentlichkeitsbeteiligung

Doelle - Ingenieurbüro für Gebäudetechnik GmbH, Dillenburger Straße 83, 51105 Köln
Kostenberechnung
Gewerkeschätzung (GWS)
Projekt
BV20-011
Kleingartenanlage Hoffnung
Bauvorhaben
Sanierung Brauchwasserleitung
Kleingartenanlage Hoffnung 
Block 2a+b, Block 4
Bauherr
Stadt Köln - Amt für
Landschaftspflege und Grünflächen 
Willy-Brandt-Platz 2 
50679 Köln
Bauleitung
Doelle - Ingenieurbüro 
für Gebäudetechnik GmbH 
Dillenburger Straße 83 
51105 Köln
Auswertung nach
DIN 276-1 (2008-12)
- Gesamt, Netto:
- zzgl. MwSt.:
- Gesamt, Brutto:
Kostenautstellung
Wir bitten Sie, diese Kostenaufstellung zur 
Kenntnis zu nehmen.
182.835,00 EUR1'"
34.738,65 EUR1"'
217.573,65 EUR
Gezeichnet
(Kostenaufstellun
Doelle - Ingenieurbüro für 
Gebäudetechnik GmbH
Dillenburger Straße 83 
51105 Köln
Telefon 0221 9226346
von - Unterschrift)
Seiten o. Anlage(n)
Seiten: 3
Kostenberechnung (bis KG-Ebene 3)
18.08.2022-Seite 1

Doelle - Ingenieurbüro für Gebäudetechnik GmbH, Dillenburger Straße 83, 51105 Köln
Kostenberechnung Kleingartenanlage Hoffnung (BV20-011)
Gewerkeschätzung (GWS)
- Kostengliederung: DIN 276-1 (2008-12)
- Kennzeichnung für Leistung(en) mit Mengensplitting: T
- Gesamt, Netto: 182.835,00 EUR
- Teilmengen von Leistungen können auf verschiedene 
Kostenstellen verteilt sein (Mengensplitting).
- zzgl. MwSt.: 34.738,65 EUR - Teilmengen werden mit max. 3 Nachkommastellen
- Gesamt, Brutto: 217.573,65 EUR dargestellt und ggf. gerundet.
18.08.2022-Seite 2Netto in EUR
KG/OZ DIN 276-1 (2008-12)/Quelleinträge Menge/Einheit Teilbetrag / EP Gesamt EUR
500 Außenanlagen
Gesamt (inkl. MwSt. 19,0%), Brutto:
182.835,00X
217.573,65 z
540 Technische Anlagen in Außenanlagen 182.835,00 z
542 Wasseranlagen ■ 182.835,00 z
02 LV Kretzerstraße 182.835,00 L
02.01.1 Gebühren Rheinenergie 1 StkL- 4.000,00 4.000,00
02.01.2 Baustelleneinrichtung 8 Wo- 250,00 2.000,00 L
02.01.3 Bauzaun \X 60 mlz 20,00 1.200,00 u
02.01.4 Boden trennen 150 mV 20,00 / 3.000,00 i
02.01.5 Überschüssigen Boden abfahren 20 m3l/ 40,00» 800,00 t.
02.01.6 neuer Boden \S 20 mV 30,00, 600,00 1
02.01.7 Handschachtung 5 m3v 100,00, 500,00 >
02.01.8 Kies, verdichten x/ 20 m3^/ 40,00, 800,00 t.
02.01.9 Sandbett ' 25 m3L, 22,00( 550,00 0
02.01.10 Wasserzählerschacht Hauptzähler 1 Stkv 3.000,00 3.000,00 -
02.01.11 Vorlagebehälter 2m3 1/ 1 Stk«- 7.500,00 7.500,00 1
02.01.12 Pumpenschacht 1 Stk1- 2.000,00/ 2.000,00 L
02.01.13 Pumpanlage 1 Stkiz 8.500,001 X 8.500,00
02.01.14 Automatische Fülleinrichtung c/ . 1 Stk<z 4.000,00v 4.000,00
02.01.15 RückschlagklappetzZ 1 Stku 900,00i 900,00
02.01.16 Wasserfilter IX 1 Stk»' 1.500,00, 1.500,00
02.01.17 PE-HD-Rohr DN50 sX 300 m i/ 40,00/ 12.000,00
02.01.18 PE-HD-Rohr DN25xX 50 mrz 32,00\ 1.600,00
02.01.19 PE-HD-Rohr DN20tX 60 m 28,00(Y' 1.680,00 t,
02.01.20 PE-HD-Rohr T-Stück DN 50 28 Stki < 65,00, 1.820,00
02.01.21 PE-HD-Rohr Bogen DN 50 X 30 m £/ 45,00] 1.350,00
02.01.22 PE-HD-Rohr Bogen DN 20 uX 50 mi/ 35,00t< 1.750,00
02.01.23 PE-HD-Rohr DN50 Horizontalbohrverfahren X 80 m (/ 200,00,,Z 16.000,00
02.01.24 Entleerungsschacht X 2 Stkv 2.000,OOv 4.000,00
02.01.25 Doppel-Wasserzählerschacht X 13 Stkv 3.200,00 X 41.600,00
02.01.26 Einzel-WasserzählerschachtX 2 Stkv 2.500,00 X 5.000,00
02.01.27 Absperreinrichtung DN20 'S 28 Stku 20,00 560,00
02.01.28 Standventil DN20 X 28 SlkV 400,00/ 11.200,00
02.01.29 Anbindung Parzellenschächte X 28 SIRS' 350,00'X 9.800,00
02.01.30 ProfilstahlkonstruktionX 100 kgu 20,00' 2.000,00
02.01.31 Bezeichnungsschild mehrschichtig Kunststoff H 52mm B 52mm iz 35 Stc/ 50,00t 1.750,00
02.01.32 Spülen und Reinigen X 1 Stkt' 2.500,00| X- 2.500,00
02.01.33 Dichtheitsprüfung inkl. Protokolle X 1 Stkt, 1.500,00(X 1.500,00
02.01.34 Planum herstellerX 25 m3^ 5,00 125,00
02.01.35 Erdplanum X 170 mzu 15,00 /■ 2.550,00
02.01.36 Tragschicht X 35m3- 100,00 X 3.500,00
02.01.37 Dynamische Schicht tX 10 m3U 300,00 3.000,00
02.01.38 Wassergebundene Deckschicht X 10 m3t. 450,00 / 4.500,00
02.02.1 Bodenaushub X 200 m3L 40,00 X 8.000,00
02.02.2 alte Schächte Rückbauen X 28 Stkv 150,00 X 4.200,00

Doelle - Ingenieurbüro für Gebäudetechnik GmbH, Dillenburger Straße 83, 51105 Köln
Kleingartenanlage Hoffnung (BV20-011)
Gesamtsumme: Kleingartenanlage Hoffnung
50679 Köln
Gesamt, Netto:
zzgl. MwSt.:
Gesamt, Brutto:
182.835,00 EUR >
34.738,65 EUR'/
217.573,65 EUR. ✓
Die Oberbürgernieisterin
Amt für Landschaftspflege
Kostenberechnung
KG/OZ DIN 276-1 (2008-12)/Quelleinträge Menge/Einheit Teilbetrag / EP Gesamt EUR
Alle Einzelbeträge Netto in EUR 18.08.2022-Seite 3

Dezernat, Dienststelle  
VIII/67/671/4 
 
Vorlagen-Nummer 
 3033/2022 
Freigabedatum 20.10.2022 
  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Kleingartenanlage Hoffnung e.V., Anlage Niehler Str. und Anlage Kretzer Str. Erneuerung des 
Wasserleitungsnetzes  
Beschlussorgan 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) Finanzausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
 
1. Die Bezirksvertretung Nippes nimmt die Entwurfsplanung für die Erneuerung der Wasserleitun-
gen in zwei Anlagen des Kleingartenvereins Hoffnung e.V. mit städtischen Kosten in Höhe von 
rd. 382.000 € zustimmend zur Kenntnis und beauftragt die Verwaltung mit der Projektdurchfüh-
rung. 
 
2. Der Finanzausschuss beschließt die Freigabe einer investiven Auszahlungsermächtigung in Hö-
he von 271.500 € sowie gem. § 85 Abs. 1 GO NW die Freigabe einer Verpflichtungsermächti-
gung (VE 2023) in Höhe von 74.500 € im Teilfinanzplan 1301 / Öffentliches Grün, Wald- und 
Forstwirtschaft, Erholungsanlagen, bei Finanzstelle 6700-1301-5-9080 - DKA Hoffnung Nippes 
Wasserleitung, Hj. 2022. 
 
Ausschuss Klima, Umwelt und Grün 24.11.2022 
Bezirksvertretung 5 (Nippes) 01.12.2022 
Finanzausschuss 05.12.2022

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen   382.000 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme        € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr: 2024 
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen   7.640      € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Der Kleingärtnerverein Hoffnung e.V. hat für seine Anlagen Niehler Str. und Anlage Kretzer Str., die Er-
richtung einer neuen Wasserzuleitung bzw. Wasserversorgung für die Gartenparzellen in 2011 bean-
tragt.  
 
Gemäß § 3 des Bundeskleingartengesetzes dient der Wasseranschluss in den einzelnen Kleingärten zur 
Sicherstellung der kleingärtnerischen Nutzung, die eine der Grundvoraussetzungen für die Einrichtung 
und Verpachtung von Kleingartenanlagen darstellt. Das Trinkwasserleitungsnetz wird sowohl bei der 
Neuanlage der Anlagen als auch bei Kompletterneuerungen von der Stadt erstellt; die Trinkwasserver-
brauchskosten werden von den Pächtern getragen. Die Erstellung eines entsprechenden Wasserlei-
tungsnetzes mit Entnahmestellen für jede Parzelle ist für die bestimmungsgemäße Betreibung einer 
Kleingartenanlage unerlässlich.  
 
Die vorhandenen Wasserleitungsnetze der beiden Anlagen mit insgesamt 42 Gärten wurden 1967 er-
stellt. 
 
Die damalige Bauweise entspricht nicht mehr dem heutigen technischen Standard und den damit ver-
bundenen Hygienebestimmungen. Gemäß der Trinkwasserverordnung muss Wasser für den menschli-
chen Gebrauch frei von Krankheitserregern, genusstauglich und rein sein. Es gelten entsprechende An-
forderungen an die mikrobiologische sowie chemische Zusammensetzung.

3 
 
Nach heutigem Stand der Technik erfolgt der Bau der Ringwasserleitung mit freiem Auslauf, wodurch 
gewährleistet ist, dass keine unerwünschte Verkeimung der Hauptwasserleitung und der Wasserleitun-
gen der Kleingartenanlagen stattfinden kann.  
 
Die damalige Bauweise mit verzinkten Stahlrohren hat überdies zu starken Inkrustierungen geführt, die 
den Wasserdurchlauf behindern und zu Überlastungen bzw. Rohrbrüchen mit erheblichen Wasserverlus-
ten führen. 
 
Auf der Grundlage des Bundeskleingartengesetzes wurde der Generalpachtvertrag mit dem Kreisver-
band Köln der Kleingartenvereine – zuletzt am 18.01.2012 - in Kraft gesetzt. In diesem Vertragswerk 
verpflichtet sich die Stadt Köln bestimmte Unterhaltungs-, Pflege,– und Erneuerungsarbeiten durchzu-
führen. Gemäß § 6 (4) des o. g. Vertrages ist die Stadt Köln zuständig für die Erneuerung kompletter 
Wasserleitungsnetze im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel. In jedem Fall ist der Pächter hierbei 
zur Übernahme des Gewerkes Erdarbeiten (Aushub und Verfüllung der Gräben und Schachtstandorte) 
in Form von Eigenleistung oder Kostenübernahme verpflichtet.  
 
Nach der Kostenberechnung des beauftragten Planungsbüro belaufen sich die Baukosten (Aufbruch, 
Erdarbeiten, Bau, Wiederherstellung der Wege) auf 314.000 € netto / rd. 374.000 € brutto. 
 
Finanzierung: 
Die Gesamtkosten der Maßnahme betragen rd. 410.000 €. Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: 
die bereits freigegebenen Planungs-/Honorarkosten belaufen sich auf rd. 36.000 €, der Eigenanteil des 
Vereins für die Übernahme der Erdarbeiten beträgt rd. 28.000 € und der Baukostenanteil der Stadt Köln 
beträgt rd. 346.000 €. Somit trägt die Stadt Köln Gesamtkosten von 382.000 €.  
 
Die Finanzierung der Baukosten in Höhe von rd. 346.000 € ist durch die Auszahlungsermächtigung 2022 
in Höhe von 271.500 € sowie der Verpflichtungsermächtigung in Höhe von 74.500 € zu Lasten des 
Haushaltsjahres 2023 im Teilfinanzplan 1301 / Öffentliches Grün, Wald- und Forstwirtschaft, Erholungs-
anlagen, bei Finanzstelle 6700-1301-5-9080 - DKA Hoffnung Nippes Wasserleitung gesichert. 
 
Die notwendigen Aufwandsermächtigungen für die bilanziellen Abschreibungen in Höhe von jährlich 
7.640 € sind im Hpl.-Entwurf 2023/2024 incl. Mittelfristplanung ab dem Planjahr 2024, vorbehaltlich des 
Inkrafttretens der Haushaltssatzung 2023/2024, im gleichnamigen Teilergebnisplan, Teilplanzeile14, 
bilanzielle Abschreibungen entsprechend eingeplant. Das Dezernat für Klima, Umwelt, Grün und Lie-
genschaften wird im Rahmen der Haushaltsplanaufstellungsprozesse 2025 ff. innerhalb der dann zuge-
wiesenen Budgets die in den Folgejahren erforderlichen Abschreibungsaufwendungen, ggf. durch Um-
schichtungen, vorsehen.