Kindertagesstätte Villa Kunterbunt, Verdistraße 22, Küchensanierung

Küche
29,30 m2
115
2,76
685
2,01
1,02
30
30
2,43
24
3,665 115
1,00
1,23
1,00
1,23
1,00
1,23
5,195 115
5,94
762,01
711,23
1,89
5
4,465
3,46 885
2,01
85 115
57
88
5
2,01
4,48
5
WC H
4,80 m2
Vorrat
4,60 m2
Beh. WC
4,69 m2
Abstell
2,96 m2
Flur
42,75 m2
Foyer
Wäsche
5,62 m2
Material
6,37 m2 Kinderküche
Konvektomat
Außenbereich
Geschirrsp. Spüle Herd/Backo.
Fliegengitter
Heizkörper
Kita Villa Kunterbunt, Verdistraße 22, Da-Wixhausen Grundriss Küche, M 1:50

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
19.01.2026 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
 
Amt: Jugendamt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2026/0025 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 365010 
Kostenstelle:  051-007-1247 Investitionsnummer:  20051-9027 
Kostenträger:  3650-30 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Kindertagesstätte Villa Kunterbunt, Verdistraße 22, Küchensanierung  
 
Vorlage vom: 12.01.2026  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Modernisierung der 
Küche in der Kita Villa Kunterbunt vorbehaltlich der Einzelgenehmigung durch die 
Aufsichtsbehörde zu.  
2. Die erforderlichen Mittel für die Modernisierungsmaßnahme werden unter d er 
Investitionsnummer 20051 -9027 zur Verfügung gestellt.  
3. Die Projektleitung und das Projektmanagement liegen bei dem Immobilienmanagement 
der Wissenschaftsstadt Darmstadt (IDA).  
 
 
Anlagen: Datenschutzrelevante Anlage:  
Kostenaufstellung  
Grundriss der Küche in der Kita Villa Kunterbunt

- 2 - 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 12.01.2026 
 
Die Kita Villa Kunterbunt befindet sich in der Verdistr. 22 in Darmstadt-Wixhausen. 
Es handelt sich um eine Kindertagesstätte in städtischer Trägerschaft mit einem offenen 
Konzept und einem Betreuungsangebot für bis zu 66 Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren. 
Zur Kita gehört ebenfalls eine Krippe mit einem Betreuungsangebot für 33 Kinder im Alter von 
ein bis drei Jahren in der Außenstelle in der Bahnhofstraße 15. Die Küchensanierung bezieht 
sich auf die Hauptstelle der Kita in der Verdistraße.  
 
Das vorhandene Gebäude wurde im Jahr 1995 fertiggestellt. Die Räumlichkeiten erstrecken 
sich über zwei Geschosse (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss). Im Erdgeschoss befindet 
sich die Küche mit Abstellraum und integrierter Kinderküche. 
 
Erläuterung der Modernisierungsmaßnahme Küche 
 
Im Rahmen einer Begehung durch das Jugendamt und durch das Immobilienmanagement im 
Juni 2025 sind grundlegende Mängel der 30 Jahre alten Einbauküche festgestellt worden, die 
nicht im Rahmen der laufenden Bauunterhaltung behoben werden können. Es ist eine 
grundhafte Modernisierung der Küche notwendig.  
 
Es ist beabsichtigt, eine Trennung zwischen Spül- und Kochbereich auszubilden. Der 
Spülbereich wird gemäß dem Gastronomiestandard ausschließlich mit Edelstahloberflächen 
ausgeführt. Die Arbeitsfläche wird in diesem Zuge der Arbeitsergonomie entsprechend erhöht 
und die Spülmaschine nach oben versetzt angeordnet.  
 
Der bestehende Konvektomat soll durch einen modernen Kombidämpfer ersetzt und in den 
Kochbereich integriert werden. Dieser ermöglicht einerseits auch weiterhin das 
energiesparende Erwärmen von kleinen Portionen und vermeidet somit das Wegwerfen von  
überschüssigen Essensportionen. Andererseits bietet der Kombidämpfer sehr vielseitige 
Möglichkeiten der Essenszubereitung mit Frischkostanteil. Der alte Herd wird durch einen 
zeitgemäßen und energiesparenden Induktionsherd ersetzt. 
Der Korpus der Küchenschränke ist in Holz geplant, die Arbeitsplatte in Edelstahlausführung. 
Um künftig den Raum optimaler nutzen zu können, werden die Schränke der Raumhöhe 
angepasst, hierdurch wird zusätzlicher Stauraum gewonnen. 
 
Im Rahmen der Maßnahme ist auch die Erneuerung bzw. die Anbringung von Wandfliesen 
geplant. Die Elektrounterverteilung der Küche wird modernisiert. Durch die erforderlichen 
Arbeiten im Bereich Elektro werden die Wände sowie die Decke ebenfalls überarbeitet und mit 
neuem Anstrich versehen.  
 
Der Unterboden erweist sich als tragfähiger Untergrund, um einen strapazierfähigen 
Oberboden mit rutschhemmender Wirkung und geringer Aufbauhöhe aufzubringen.  
 
Ziel der Maßnahme ist eine Optimierung des Energiebedarfs der Geräte sowie eine Trennung 
der Arbeitsbereiche (Kochen und Spülen), um einen hygienischen Ablauf im Tagesgeschehen 
zu ermöglichen.

- 4 - 
Bauzeit und Interimsunterbringung: 
 
Die Baumaßnahme soll in der zweiten Jahreshälfte 2026 realisiert werden. Während dieser Zeit 
kann die Teeküche der Familienbildungsstätte mitgenutzt werden, die sich im selben Gebäude 
befindet. Die Teeküche der Familienbildungsstätte ist nicht dauerhaft nutzbar, da der 
Gebäudeteil, der die Familienbildungsstätte beinhaltet, im Zuge des Projekts „Neue Mitte 
Wixhausen“ abgerissen wird. Die Angebote der Familienbildung werden dann im neuen, 
zusätzlichen Gebäude in der Brucknerstraße realisiert.  
Aufgrund der Tatsache, dass das Essen warm angeliefert wird, ist davon auszugehen, dass der 
Tagesablauf und die Baumaßnahme ohne größere Hindernisse parallel stattfinden können.  
 
Für die Maßnahme sind sechs Wochen Bauzeit angesetzt. 
 
Baukonzept / Klimaschutz  
 
Der Energiebedarf der Küchengeräte wird durch die Verwendung neuer, energiesparender 
Elektrogeräte deutlich reduziert.  
Es erfolgt außerdem eine Umstellung der Beleuchtung auf LED -Technologie. 
 
 
Darmstadt, 12.01.2026 
 
 
Dezernat II     Dezernat IV 
 
 
 
 
Barbara Akdeniz    André Schellenberg 
Bürgermeisterin  Stadtkämmerer