Aufhebung des Beschlusses zum Ausschreibungsverfahrens zur Suche eines Investors*einer Investorin mit Grundstück zur Planung und Errichtung einer Sporthalle mit mindestens drei Sportübungseinheiten im Stadtbezirk Lindenthal

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 26.01.2026 
 3025/2025 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 26.01.2026 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 27.01.2026 
Sportausschuss 29.01.2026 
Ausschuss Schule und Weiterbildung 02.03.2026 
 
Aufhebung des Beschlusses zum Ausschreibungsverfahrens zur Suche eines 
Investors*einer Investorin mit Grundstück zur Planung und Errichtung einer Sporthalle 
mit mindestens drei Sportübungseinheiten im Stadtbezirk Lindenthal 
Die Verwaltung hebt die Ausschreibung für eine bundesligataugliche Dreifachsporthalle in 
Köln Müngersdorf auf. Im Rahmen der Verhandlungen mit dem einzigen Bieter*der einzigen 
Bieterin wurde festgestellt, dass der Bau und somit auch die Anmietung einer bundesligataug-
lichen Sporthalle im Rahmen eines Investorenmodells sehr hohe Kosten verursacht. Dies liegt 
in erster Linie an der besonderen Ausstattung der Sporthalle (Bewirtung, VIP-Bereich, Anfor-
derungen an Brandschutz) sowie an erhöhten Folgekosten im Verhältnis zu einer standardi-
sierten 3-fach Sporthalle. 
Der Bieter*die Bieterin rief in der Verhandlungsphase Ende 2024 einen Mietpreis von 3,72 
Mio. Euro pro Jahr (entspricht 58,43 Euro pro Quadratmeter) auf. Zu diesem Zeitpunkt konn-
ten noch nicht alle Gewerke eingepreist werden, sodass mit einem wesentlich höheren Miet-
preisangebot gerechnet werden muss.  
Zusätzliche Flächen, wie das Parkhaus, erweiterte Verkehrsflächen und auch Flächen für die 
Versorgung der Besucherinnen und Besucher würden zudem zu höheren Folgekosten und ei-
nem höheren Personalaufwand bei Reinigung, Instandhaltung, Vertragsgestaltung und restli-
cher Bewirtschaftung führen. 
Dem schulrechtlich notwendigen Bedarf einer 3-fach Sporthalle für das Gymnasium Aachener 
Straße ist dringend zu entsprechen. Das Gymnasium sollte ursprünglich die ausgeschriebene 
bundesligataugliche Sporthalle als Schulsporthalle nutzen. Zur Realisierung der Bedarfe des 
Schulsports erfolgt vorbehaltlich der Sicherstellung der Finanzierung durch die Verwaltung 
eine Neuausschreibung auf der Grundlage des Ratsbeschlusses vom 24. Juni 2021 (Vorla-
gen-Nummer 1894/2021). 
 
Gez. Greitemann