Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2018 im Stadtbezirk Südost, geplante Instandsetzungsmaßnahmen

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2018 Anlage 2 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandsetzungen in Schulen überbezirklich
keine
sonstige Maßnahmen in Schulen überbezirklich 
keine
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
Nieberdingstraße 30a (1078), Nieberdingstraße 30a KM F- und Schimmelpilz-Sanierung 140.000 Südost geplante Instandsetzung überbezirklich 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
Nachrichtlich 
Sammelbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen P Unfallverhütungsmaßnahmen 91.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Schulen P Brandschutzmaßnahmen 91.500 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Schulen P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 90.200 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Schulen P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 105.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Schulen P Kleine Baumaßnahmen OGTS in Schulen 20.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Dienstgebäude P Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Jugend P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinrichtungen 18.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Kita P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Grafitti Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Sportanlagen kleine Umbaumaßnahmen Sportstätten 35.900 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Sportanlagen P Instandsetzungen für das Sportamt (Bäder) 186.700 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte-Übergangseinrichtungen (Sozialamt) 52.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich
Nicht zuzuordnender Standort (888), Instandsetzung von Skulpturen, Ehrenmalen, Bildstöcken etc. 46.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich

V/0727/2017 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2018 im Stadtbezirk Südost, geplante 
Instandsetzungsmaßnahmen  
- Baubeschlüsse - 
 
Beratungsfolge  
10.10.2017 Bezirksvertretung Münster-Südost Entscheidung 
 
 
Beschluss:  
I. Sachentscheidung  
 
1) Der Durchführung der in Anlag e 1 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen städtischer Gebä u-
de im Bezirk Münster -Südost (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) für das Hau s-
haltsjahr 2018 wird zugestimmt.  
 
2) Die in der Anlage 2 aufgeführten Maßnahmen (Schulen und sonstige Gebäude mit  überbezirkli-
cher Bedeutung) werden zur Kenntnis genommen.  
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer Drin g-
lichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) abgewichen 
werden soll, ist eine neue Beschlussfassung im Rahmen der Haushaltsber atungen oder im Laufe 
des Jahres vorzunehmen.  
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen, die voraussichtlich erst ab 2019 ff. 
bemittelt werden können, werden zur Kenntnis genommen.  
 
II. Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die zur Durchführung der oben unter 1) genannten Sachentscheidung erforderlichen Ansätze für 
Aufwand stehen vorbehaltlich des Ratsbeschlusses über den Haushaltsplan 2018 wie folgt zur Verf ü-
gung:  
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr.  Bezeichnung HH-
Jahr 
Betrag € Bemer-
kungen  
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - u. 
Dienstleistungen 
2018 47.406.020 Sammel-
position 
   
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0727/2017 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
19.09.2017 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0727/2017 
 
Befristung 
Keine 
 
 
Begründung 
 
Vorbemerkung 
Die Haushaltsmittel für die geplanten Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilerge bnisplan der 
Produktgruppe 0111 unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen zur Verfügung.  
 
In der Produktgruppe Immobilienmanagement werden grundsätzlich alle gebäudebezogenen Au f-
wendungen für Gebäudeunterhaltung, Bewirtschaftungskosten (Steuern, Versich erungen, Gebühren, 
Reinigung, etc.), Strom-, Wärme- und Wasserkosten ausgewiesen.  
 
Unter Berücksichtigung der bereitgestellten Mittel ist für geplante Instandsetzungen für 2018 insg e-
samt ein Maßnahmenpaket in Höhe von rd. 6,335 Mio. € für Schulen und für sonstige Gebäude z u-
sammengestellt worden. Die Auswahl erfolgte nach baufachlichen, wirtschaftlichen und Dringlic h-
keitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unt er Beachtung gesamt-
städtischer Belange und unter Anwendung der vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und 
sonstige Gebäude.  
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen die Mittel für 
den Grundbedarf bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden Betriebs und der Verkehrs - und 
Funktionsfähigkeit der rd. 460 Standorte mit zugehörigen Gebäuden dienen.  
Die Standorte gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 320 Standorte der „Daseinsvorsorge“ (über 30 
Kitas, 8 Jugendzentren, alle Dienst - und Betriebsgebäude, über 20 Feuerwehrg ebäude, Büchereien, 
div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, Kultureinrichtungen sowie die Halle Münsterland und die Stad t-
halle Hiltrup) sowie rd. 70 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
Zudem werden noch rd. 140 Skulpturen, Wegekreuze und Ehrenmale in städt. Eigentum betreut. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der ve rgangenen Jahre. 
Aus diesen Mitteln werden alle nicht vorhersehbare n und deshalb nicht planbaren Maßnahmen real i-
siert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. We iterführung der Nutzung der Gebäude 
erforderlich sind (z.B. Beseitigung von Sturm -, Einbruch-, Vandalismusschäden sowie Rohrbrüchen, 
Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfällen, defekte Regelungen etc.).  
 
Darüber hinaus werden Mittel für Wartung und Überprüfungen für die Einhaltung der ei nschlägigen 
technischen und gesetzlichen Sicherheitsvorschriften und Richtlinien vorgehalten.  
 
 
Zu 1) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2018 aus dem gesamtstädt i-
schen Bedarfskatalog vorgesehen sind und für die die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfassung 
gemäß § 21 Hauptsatzung zuständig ist.  
 
Die Auswahl erfolgt na ch fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des e r-
mittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der vom 
Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude.  
 
Über die Höhe der  Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt we r-
den, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Insofern steht 
der Beschluss unter diesem Vorbehalt.

- 3 - 
V/0727/2017 
 
Zu 2) 
In der Anlage 2 sind informell die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2018 
aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind, jedoch die Zuständigkeit der Baub e-
schlüsse nicht bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung).  
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2-3 beschrieben.  
 
 
Zu 3) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs - und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushaltsjah-
res erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das nächste 
Haushaltsjahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung, soweit zuständig, b e-
teiligt.  
 
 
Zu 4) 
In der Anlage 3 sind die Insta ndsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2019 ff. umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaßnahmen e r-
folgt dann zum jeweiligen Haushaltsjahr.   
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlic hen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. Die-
se Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen Instandsetzungsmaßnahmen handelt es sich nur um Bauteilerneuerungen.  
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzi e-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderungen 
in der Instandhaltung können deshalb zeit - und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt werden. Zur 
Vermeidung eines Werteverzehrs sollte es Ziel sein, in den nächsten Jahren ein angemessenes Ve r-
hältnis der finanziellen Mittel für die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu erreichen.  
 
 
 
I.V.  
gez. 
Peck  
Stadtrat 
 
Anlagen: 
1) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2018 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung 
2) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2018 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung  
3) Weitere Maßnahmen 2019 ff.

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2018 Anlage 1 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen Schulen 
Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036 Eichendorffstraße 036 Erneuerung Fenster eingeschoss iger Klassentrakt 145.000 Südost geplante Instandsetzung bezirklich 
Idaschule (777), Vörnste Esch 19 Vörnste Esch 19 Erne uerung der Duscharmaturen 20.000 Südost geplante Instandsetzung bezirklich 
Idaschule (777), Vörnste Esch 19 Vörnste Esch 19 Erne uerung Fenster und Außentüren der Sporthalle und Umkleiden 20.000 Südost geplante Instandsetzung bezirklich 
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von- Holte-Straße 56 Erneuerung der abgehängten Decken in  den Klassenräumen (Akustikdecken) 70.000 Südost geplante Instandsetzung bezirklich 
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von- Holte-Straße 56 Sanierung der WC- und Duschanlagen i n der Dreifachsporthalle 508.000 Südost geplante Instandsetzung bezirklich 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
keine 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 763.000

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2019 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio Stadtbezirk 
Schulen 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4Höftestraße 4 Erneuerung von Akustikdecken und Beleuchtung in Fluren und in Klassenräumen 50.000 2 Südost
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4Höftestraße 4 Sanierung von Fußböden, Betonsohle, Abklebung, Wärmedämmung Estrich Oberböden 55.000 2 Südost
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4Höftestraße 4 Lüftungsanlage mit WRG für Duschräume und Turnhalle. 35.000 2 Südost
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4Höftestraße 4 Erneuerung Estriche und Oberböden in 5 Klassen des Erweiterungstraktes 30.000 2 Südost
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4Höftestraße 4 Erneuerng Bodenplatten einschl. Untergrund der Eingangshalle 45.000 2 Südost
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4Höftestraße 4 Einbau der Sicherheitsbeleuchtung  20.000 3 Südost
Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036Eichendorffstraße 036 Erneuerung Fenster und Dachrinnen, am zweigeschossigen Klassentrakt Westseite 210.000 2 Südost
Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036Eichendorffstraße 036 Lüftungsanlage mit WRG für Duschräume und Turnhalle. 35.000 2 Südost
Idaschule (777), Vörnste Esch 19 Vörnste Esch 19 Erneuerung der Fenster im Klassen und Verwaltungstrakt Süd- West Seite 190.000 2 Südost
Nikolaischule (59), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Flachdachsanierung  Haupthallendach der Sporthalle 110.000 2 Südost
Nikolaischule (59), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Sanierung der Innenkastenrinne am Übergang Glasdach Alt- zum Erweiterungsbau 25.000 2 Südost
Nikolaischule (59), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Sanierung Flachdächer über Umkleideräume und Klassenbereiche 180.000 2 Südost
Nikolaischule (59), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Teilerneuerung der Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung 219.000 3 Südost
Nikolaischule (59), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Oberflächenbehandlung der Parkettböden im Altbau 25.000 3 Südost
Nikolaischule (59), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Erneuerung  Kellerlichtschächte und Fundamentabfangungen 25.000 4 Südost
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56Von-Holte-Straße 56 investiv Erneuerung von Sonnenschutzjalousien 1. BA 13.000 2 Südost
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56Von-Holte-Straße 56 investiv Erneuerung von Sonnenschutzjalousien 2. BA 40.000 3 Südost
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56Von-Holte-Straße 56 investiv Erneuerung des Sporthallenbodens 3-fach Halle 144.000 1 Südost
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56Von-Holte-Straße 56 Erneuerung der Akustikdecken in den Klassenräumen incl. Beleuchtung 70.000 2 Südost
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56Von-Holte-Straße 56 Erneuerungsanstrich in Klassenräume und Flure 1. BA 18.000 2 Südost
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56Von-Holte-Straße 56 Erneuerungsanstrich in Klassenräume und Flure 2. BA 18.000 3 Südost
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Oberböden in Flure und Umkleiden der 3- fach Sporthalle 15.000 3 Südost
Schulen, Priorität offen 
keine
sonstige Gebäude 
FGH Gremmendorf (239), Erbdrostenweg 21Erbdrostenweg 21 Erneuerung der Beleuchtung und UV 15.000 3 Südost
Kita Am Schulzentrum (783), Von-Holte-Straße 52Von-Holte-Straße 52 Teilerneuerung der Beleuchtung 16.000 3 Südost
Kita Eichendorff (229), Eichendorffstrasse 38Eichendorffstrasse 38 Parketterneuerung einschl. Austausch des schadhaften Estrichs 20.000 2 Südost
Kita Loddengrund (190), Delstrup 21 Delstrup 21 Erneuerung der Beleuchtung 24.000 2 Südost
Sportanlage Angelmodde (228), Eichendorffstraße 38Eichendorffstraße 38 Sanierung sanitäre Anlagen, incl. Grundleitungen u.Lüftung 190.000 3 Südost
Sportanlage Gremmendorf (34), Am Hohen Ufer 111Am Hohen Ufer 111 Sanierung der Dusch- und Umkleidebereiche einschl. der WC-Anlagen 240.000 2 Südost
Sportanlage Gremmendorf (34), Am Hohen Ufer 111Am Hohen Ufer 111 Erneuerung der Beleuchtung und UV 25.000 2 Südost
sonstige Gebäude, Priorität offen 
keine