Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 20.08.2019

Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud 
mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen 
         Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 24.09.2019, Ausschuss Kunst und Kultur 10.09.2019 und Betriebsausschuss GW 16.09.2019 
Stand: 20.08.2019 
1. Kerndaten des Projektes 
Standort: Köln, Martinstraße 34 - 42 (Flurstück 1184), Martinstraße 30 und 32 
Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Planungszeit: 2019 - 2022 
Bauzeit: 2022 - 2025 
Projektbeschreibung: 
In der Kölner Altstadt zwischen Martinstraße, Obenmarspforten und Steinweg 
wird ein Gebäudekomplex errichtet, der zum Einen die Erweiterung des 
Wallraf-Richartz Museums und Fondation Corboud, mit unterirdischer Erschließung 
durch ein Verbindungsbauwerk zum Bestandsgebäude Mu seum Ungers beherbergen wird. 
Außerdem sollen hochwertige städtische Nutzflächen im Bereich der 
Blockrandbebauung errichtet werden. 
Die Maßnahme beinhaltet zudem die Anbindung des bes tehenden Museumsbaus 
an das unterirdische Verbindungsbauwerk. 
2. Termine 
Meilensteine: Stand Ausschreibung + Vergabe: 
Planungsbeschluss 03/2019 Nachtrag Tiefbau KG 200 liegt entgegen der Abstimmung NICHT vor 
Baubeschluss 09/2020 Nachtrag Tiefbau liegt seit 19.08.2019 vor 
Baugenehmigung 05/2021 
Baubeginn (Start der BE) 2022 
Fertigstellung Bau 2024 
Inbetriebnahme inklusive Ausstattung 
und Ersteinrichtung bis 2025 
Auszug aus dem Rahmenterminplan: 
Aufgrund des Projektstartes in Bearbeitung. Wird im nächsten Projektbericht nachgereicht. 
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Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud 
mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen 
         Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 24.09.2019, Ausschuss Kunst und Kultur 10.09.2019 und Betriebsausschuss GW 16.09.2019 
Stand: 20.08.2019 
3. Kosten 
Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Verteilung Anteile 62 % auf die Erweiterung WRM 38% auf die Blockbebauung 
Titel I: Erweiterungsbau WRM 
Baukosten Finanzierungsanteil Stadt 100% 
Baunebenkosten, ohne Grabungskosten 
Gesamtsumme (brutto) 
38.201.437,00 
Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Sachstand Vorkostenschätzung und Aufteilung Titel I und Titel II 
Titel II: Blockbebauung - städtische Nutzflächen 
Baukosten 
Baunebenkosten Finanzierungsanteil Stadt 100% 
Grabungskosten 
Gesamtsumme (brutto) 
23.413.784,00 
(ohne Martinstraße 32) 
Prognose Gesamtkostensituation: 
Stand 20.08.2019 
Mittelabfluss: 1,692 Mio. €
4. Risiken 
Grün 
Gelb 
Rot 
1 Baugrund (Schadstoff, Bodendenkmäler Archäologie, Kampfmittel, 
Ver- und Entsorgungsleitungen, U-Bahn Trasse) 
2 Änderung der Planung durch Nutzer 
3 Gesetzliche Änderungen 
4 Insolvenzen 
5 Mangelhafte Fremdleistungen 
6 Genehmigungsverfahren 
7 Ausschreibungs- / Vergabeverfahren 
8 Bauablauf 
Projektspezifische Risiken: 
Eigentumsverhältnisse Martinstr. 32 
Besondere Voruntersuchung erforderlich 
Vorhandene Bausubstanz / Brandschutz 
61,615 
0
10 
20 
30 
40 
50 
60 
70 Σ 62 Mio. €
Kosten Projekt (T1+T2 )
61,615 
5
Kosten 
Prognose 
(T1+T2) 59 
60 
61 
62 
63 
64 
65 
66 
67 
Σ 66 Mio. €
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Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud 
mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen 
         Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten am 24.09.2019, Ausschuss Kunst und Kultur 10.09.2019 und Betriebsausschuss GW 16.09.2019 
Stand: 20.08.2019 
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe / Ausführung: 
Ausführung: Derzeit keine Angaben 
Kosten: 
Termine: 
Kick-Off GP inkl. Begehung Kunstmuseum Basel Febr.  2019 
erledigt 
Workshops Programmbildung Blockrand Februar bis Apri l 2019 erledigt 
GP-Sitzung Grundlagenermittlung/Fragenliste April 20 19 erledigt 
GP-Sitzung Zwischenstand Phasenschlussbericht Mai 20 19 erledigt 
Mai 2019 erledigt 
GP Workshop Planung der Planung Mai 2019 erledigt 
Abstimmung Energieleitlinien mit der Stadt Köln Mai 2019 erledigt 
Abgabe Phasenschlussbericht L.Ph. 1+Start L.Ph. 2 Ju ni 2019 erledigt 
Prüfung Bericht seitens Projektleitung 14.06.2019 erl edigt 
Start von 14-tägigen Planungs-JF (Rest L.Ph. 1 / Beginn L.Ph. 2) 24.06.2019 Info 
Vorstellung + Bericht Zwischenstand L.Ph. 2 d. alle Fachplaner 08.08.2019 befindet sich in Prüfung durch  PL 
VGV Verfahren Qualitätssicherung Aug 19 läuft 
Auslobung SIGEKO Aug 19 in Bearbeitung 
Nachtragsangebot für Tiefbau / KG 200 Aug 19 liegt vo r, befindet sich in Prüfung d. PL 
Nachtragsangebot für Sicherheitskonzept durch GP Sep  19 offen 
Nachtragsangebot für Erschütterungsmonitoring Sep 19 offen 
Legende 
planmäßig 
mittleres Risiko 
hohes Risiko 
Köln und der Museumsdirektion 
Ortsbegehung und Durch sprache offene Punkte Liste mit d. Stadt 
Mit Ratsbeschluss vom 11.07.2017 Nr. 1832/2017 sind die Kosten mit 61.615.222,62 Euro Brutto = 51.777.498 Euro netto anzusetzten.                                                         
Die Kosten basieren auf den bisher vorgelegten Unterlagen zum Investorenwettbewerb und sind seitens de r GW aktualisiert.  Eine 
Kostenschätzung nach DIN 276 ist erst nach Planungsaufnahme Architekt und Fachplaner möglich.                                                                                                                   
Das Gesamtbudget verteilt sich folgendermaßen:                                                                                                                                                                                                                                                 
Titel I: Erweiterungsbau WRM + FC  62%                                                                                                                                                                                                                                                                    
Titel II: Verwaltungsbereich Blockbebauung 38% 
Der Generalplanervertrag wurde am 12.04.2019 seitens der Stadt Köln unterzeichnet. 
Das Generalplanerteam hatte bereits auf der Grundla ge einer Einigungszusage vom 09.01.2019 mit den Leistungen der LPH1 - 
Grundlagenermittlung begonnen. Die Ergebnisse wurde n in einem Phasenschlussbericht inkl. einer Offenen -Punkte-Liste  
zusammengestellt und der Stadt Köln am 22.05.2019 übergeben. Die Prüfung seitens der Projektleitung wurde am 14.06.2019 
abgeschlossen. Der Phasenabschlussbericht ist nach weiterer Abstimmungen mit div. Planungsbeteiligten und gem. Prüfung 
erneut vorzulegen. 
Die Bearbeitung der L.Ph. 2 hat parallel begonnen. Start von 14-tägigen Planungs-Jour-Fixe seit 24.06.'19. Es finden zurzeit diverse 
Abstimmungsgespräche mit Planungsbeteiligten statt. U.a. zum Tunnelbauwerk (mit 4512, 66, Erben Ungers), bzgl. Bebaubarkeit 
(mit 23, 63), bzgl. Sicherheitskonzept (mit I-3). Es liegt ein Zwischenbericht zur Leistungsphase 2 vor. 
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Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 02.09.2019 
 2927/2019 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 16.09.2019 
Betriebsausschuss Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud 17.09.2019 
Unterausschuss Kulturbauten 24.09.2019 
 
Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 
20.08.2019 
Der Sachstandsbericht zur Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 
20.08.2019, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt. 
 
 
Gez. Greitemann