Bauvoranfrage zur Klärung des Planungsrechts für ein Seminar-, Prüf- und Verwaltungsgebäude auf dem Grundstück Boltensternstr o.Nr. (Ecke Friedrich-Karl-Str./Amsterdamer Str)

14. Juli 2017

1 —

Neven DuMont Verlagshaus Entwurf Neubau Neven DuMont Druckerei
Grundfläche: ca. 8.560 m? j Grundfläche: 7.125 m? Grundfläche: ca. 27.600 m?
Länge: ca. 155 m Länge: 179m Länge: ca. 239m
Breite: ca. 90m Breite: 52m Breite: ca. 169m

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14. Juli 2017

Modellfoto: Blick von Westen auf das Planungsgebiet

14. Juli 2017

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Luftbild auf das Neven DuMont Verlagshaus

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/630/1 
 
Vorlagen-Nummer 
 3234/2017 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 5 (Nippes)  
 
Bauvoranfrage zur Klärung des Planungsrechts für ein Seminar-, Prüf- und 
Verwaltungsgebäude auf dem Grundstück Boltensternstr o.Nr. (Ecke Friedrich-Karl-
Str./Amsterdamer Str). 
Am 21.08.2017 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Boltensternstr. ohne Nummer (Ecke 
Friedrich-Karlstr./Amsterdamer Str.) in Köln-Nippes eine Bauvoranfrage zur Klärung des Planungs-
rechts (Bebauungsgenehmigung) für die Errichtung eines Seminar-, Prüf- und Verwaltungsgebäudes. 
Der Antragsteller bittet im ersten Schritt ausdrücklich um Prüfung, ob sich das Vorhaben nach Art und 
Maß der baulichen Nutzung einfügt. 
  
Auf dem Grundstück befinden sich im Bestand ein Verlagshaus, eine Druckerei sowie eine Kunsthalle 
des DuMont Verlages. 
 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 Baugesetzbuch zu beurteilen und wurde dem Gestaltungs-
beirat bereits vorgestellt.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt 
Köln zu informieren. 
 
Die Lage des Grundstückes ist dem beigefügten Übersichtsplan zu entnehmen, die Lage des geplan-
ten Baukörpers und der Bestandsgebäude auf dem Baugrundstück ist dem beigefügten Lageplan 
sowie den Übersichtsplänen zu entnehmen. Zur weiteren Information liegen Ansichts- und eine 
Schnittzeichnung sowie Bauzahlenberechnungen bei.

14. Juli 2017

Technik / Aufzüge

+ 26.13. m (71.48 ü. NHN) Attika
Attika

+ 22.52 m (67.87 ü. NHN) Dachfläche

+ 22.91 m (68.26 ü. NHN) Dachte, ya

Hohe Wohnhäuser Boltensternstraß: n "

14. Juli 2017

Das neue Gesicht der VdS Schadenverhütung

14. Juli 2017

FRETLMISSASHENGNN Neven DuMont Verlagshaus

Geschosse: V + Technikebene
+ Technikaufbau

Höhe: 22,26 m (Attika)
23,40 m (Glasfassade)
48,11 m (Turm)

Neubau
PISTE.NHN Geschosse: V + Technikebene
Höhe: 22,52 m (Attika)

21,63 m (Dach)

m (61.44 ü, NHN)

Neven DuMont Druckerei

BE nr 1 a EEE Geschosse: IV + Technikebene

+ Technikaufbau

Wohnhaus Boltensternstraße

Geschosse: VIll+ Treppenhaus

Höhe: 22,92 m (Attika)
. 25,92 m (Treppenhaus)

Gebäudevergleich Höhen

14. Juli 2017

Wohnhäuser an der Boltensternstraße Neven DuMont Verlagshaus

8.11 m (93.46 ü. NHN)

a Nu et] Dachfläche Attika
ww +22.91 m (68.26 ü. NHN) +21.63 m (66.98 ü. NHN) +22.52 m (67.87. NHN) + 22.26 m

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169.39 ü. NHN), 23.40 m

Neven DuMont Verlagshaus

Hohe Wohnhäuser Boltensternstraße Neubau

Ansicht Nord M 1:1500

14. Juli 2017

Raumhöhen

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Schnitt M 1:200

14. Juli 2017

Neven DuMont Verlagshaus

Grundfläche: ca. 8.560 m?

Länge: ca. 155 m

Breite: ca. 90m
155m 90m

Neubau

Grundfläche: 7.125 m?

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Breite: 52m
179m 52m
Neven DuMont Druckerei
Fa Grundfläche: ca. 27.600 m?
239 m Länge: ca. 239m

169 m

Wohnhaus Boltensternstraße

Grundfläche: ca. 500 m?

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Breite: ca. 13m

45m 13m
Gebäudevergleich Längen

14. Juli 2017

Technik
+ 22.52 m (67.87 ü. NHN) + 22.52 m (67.87 ü. NHN)

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Neubau

Technik / Aufzüge
+ 26.13 m (71.48 ü. NHN)

Technik
+ 24.04 m (69.39 ü. NHN

Wohnhaus Boltensternstraße Neven DuMont Verlagshaus

14. Juli 2017

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14. Juli 2017

+,48.11 m (93.46 ü. NHN)
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Attika
+ 22.52 m (67.87 ü, NHN)

Dachfläche
+21.63 m (66.98 ü. NHN)

Neubau Zufahrt Druckerei / Tiefgarage . : Neven DuMont Verlagshaus

Ansicht Nord M 1:500

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14. Juli 2017

Modellfoto: Blick von der Amsterdamer Straße