Blockrandbebauung Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud

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• Sachstandsbericht Rat /Ausschuss

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  Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 1568/2019 Stand: 16.07.2026 Sachstandsbericht Blockrandbebauung Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud Beschluss: Der Rat der Stadt Köln beschließt das folgende Nutzungsprogramm für die zukünftige Blockrandbebauung des Wallraf-Richartz-Museums. 1. Das zukünftige Gebäude Martinstraße wird als „Gemeinschaftshaus“ konzipiert. 2. Das zukünftige Gebäude Steinweg wird als „Arbeitshaus und Büroheimat“ konzipiert. Status in Bearbeitung erledigt Aktueller Bearbeitungsstand: Die Arbeiten für die Baugrube und die vorbereitenden Tiefbauarbeiten für den Hochbau der Blockrandbebauung sind abgeschlossen. Damit wurde das Baufeld erfolgreich für den Hoch- bau vorbereitet und im Februar 2026 an das Generalunternehmen übergeben. Nach Herstellung des Feinplanums und Vorbereitung der Baugrubenwände mit Spritzbeton wurde im Mai 2026 mit den Rohbauarbeiten für die Untergeschosse begonnen. Die Grün- dungs- und Entwässerungsleitungen im ersten Rohbauabschnitt entlang des Steinwegs wur- den bereits fertiggestellt und die Bodenplatten des 2. Untergeschosses sowie erste aufge- hende Wände erstellt. Der Baukran wurde aufgestellt. Parallel dazu laufen weiterhin detail- lierte Abstimmungen zu den Werks- und Montageplanungen der Fassade und des Innenaus- baus. Nächste Schritte: Aufgrund der komplizierten Geometrie der Untergeschosse, werden in den kommenden Mo- naten vorrangig abschnittsweise Rohbauarbeiten stattfinden. Ende Juli 2026 wird die Martin- straße zwischen dem Bestandsgebäude und dem Neubau gesperrt. Nachdem bereits 2025 die dortigen Leitungen umverlegt wurden, beginnen ab August 2026 die erforderlichen Arbei- ten für die Erstellung des unterirdischen Verbindungsbauwerks. Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den: 15.07.2027

• Beschlussvorlage Rat

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 1568/2019 Freigabedatum 20.08.2019 Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung Betreff Blockrandbebauung Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud Beschlussorgan Rat Gremium Datum Beschluss: Der Rat der Stadt Köln beschließt das folgende Nutzungsprogramm für die zukünftige Blockrandbebauung des Wallraf-Richartz-Museums. 1. Das zukünftige Gebäude Martinstraße wird als „Gemeinschaftshaus“ konzipiert. 2. Das zukünftige Gebäude Steinweg wird als „Arbeitshaus und Büroheimat“ konzipiert. Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 16.09.2019 Ausschuss Allgemeine Verwaltung und Rechtsfragen / Vergabe / Internationales 16.09.2019 Betriebsausschuss Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud 17.09.2019 Finanzausschuss 23.09.2019 Rat 26.09.2019 2 Haushaltsmäßige Auswirkungen Nein Begründung: Der Rat der Stadt Köln hat die Verwaltung mit Beschluss vom 04.04.2019 beauftragt, das Raumprogramm für die Mantelbebauung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud zur Beschlussfassung vorzulegen und darin geeignete Räumlichkeiten für die Verwaltung sowie einen Sitzungs- und Veranstaltungssaal vorzusehen. Die zukünftige Nutzung der Blockrandbebauung, welche durch die Verwaltung in Workshops mit dem Planungsbüro Christ & Gantenbein erarbeitet wurde, ist wie folgt vorgesehen: Martinstraße Das zukünftige Gebäude Martinstr. wird unter dem Leitgedanken eines repräsentativen, offenen und bürgernahen „Gemeinschaftshauses“ mit einem Saal für Pressekonferenzen und Informationsveran- staltungen ausgestaltet sein, der multifunktional für bis zu 50-60 Personen nutzbar sein wird. Zudem sind ein Konferenzsaal zum Beispiel für Gremiensitzungen und darüber hinaus „Open Space“- Flächen (offene Bürolandschaften mit Rückzugs- und/oder Besprechungszonen) für die Nutzung durch die Verwaltung vorgesehen. Entstehen sollen moderne, zukunftsorientierte und nutzerunab- hängig gestaltete Flächen für Arbeitsplätze, Projektarbeit, Workshops, etc.. Steinweg: Das zukünftige Gebäude wird unter dem Titel „Arbeitshaus“ zum einen Flächen für Service- Einheiten (wie Bürgerberatung) aufnehmen, zum anderen sind ebenfalls nutzerunabhängig gestaltete, moderne Büroflächen vorgesehen, die aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Rathaus entweder für Teilbereiche der dort verorteten Dienststellen oder auch für andere städtische Dienststellen nutzbar sein werden. Beide Gebäude werden synergetische Flächen zu den Räumlichkeiten des Rathauses bieten und die Möglichkeit schaffen, neben der Nutzung für Veranstaltungen und Sitzungen auch moderne Büroflä- chen im Rahmen eines „Neue Arbeitswelten“-Konzeptes für die Verwaltung vorzusehen. Sowohl der bestehende zusätzliche Bedarf an Räumlichkeiten für Sitzungen, Veranstaltungen, als auch an Büro- flächen für die Verwaltung kann durch die vorgesehene Bebauung in Teilen gedeckt werden. Einen ausführlicheren Überblick über die vorgesehenen Nutzungen bieten über diese Zusammenfassung hinaus die als Anlage beigefügten Darstellungen und Übersichten. Auf Basis der Wettbewerbsgrundrisse und nach dem Nutzungsprogramm Blockrand ergeben sich grob folgende Brutto-Geschossflächen und Nutzflächen (werden noch angepasst): Brutto- Nutzfläche Geschossfläche Erdgeschoss 556 m² 240 m² 1.Obergeschoss 660 m² 306 m² 2.Obergeschoss 660 m² 341 m² Summe 1.876 m² 887 m²

• Anlage 2 - Lageplan

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  40m3020100 Mittelpunkt: [356590,5644826] 1:625 KölnGIS Hintergrundfarbe (Nutzung), Flurstücksnummer, Straßen, Hausnummern Herausgeber: Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster Die Geoinformationen sind gesetzlich geschützt und nur für den Dienstgebrauch zu verwenden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sind die jeweiligen Herausgeber verantwortlich. Diese sind auch für die Genehmigung weitergehender Nutzung zuständig. Erstellt am: 10.09.2019

• Anlage 1 - Nutzungsprogramm Anlage BAGW

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  5 Steinweg Martinstrasse Marsplatz Bolzengasse WRM WRM (Erweitg) GEMEINSCHAFTS- HAUS GÜRZENICH ARBEITSHAUS RAT- HAUS ‚Via Culturalis‘ MIQUA Einleitung Anlage 1 6 SteinwegMartinstrasse GEMEINSCHAFTSHAUS ARBEITSHAUS Einleitung 18 SteinwegMartinstrasse Innenhof Service- Büro Büro Büro Veranstaltung Konferenz Büro Techn. Lager/Techn. 4. Nutzungsverteilung 8 GEMEINSCHAFTSHAUS ARBEITSHAUS 1. Funktionsdiagramm Graphik: Drees & Sommer 19 meters0 5 10 Untergeschoss Lager/Techn. Technik 4. Nutzungsverteilung 20 Obergeschoss 1 meters0 5 10 Erdgeschoss Veranstaltung Service- Büro Service- Büro Konferenz Büro Büro 4. Nutzungsverteilung 21 Dachgeschoss meters0 5 10 Obergeschoss 2 Büro Büro Büro 4. Nutzungsverteilung 14 VOM KLASSISCHEN ARBEITSPLATZ . . . . . . ZUM TEAM-ARBEITSPLATZ Abb. 01, 02, 03, 04, 05 Arbeitswelten im Wandel 3. Photos Referenzen 15 3. Photos Referenzen VOM GEORDNETEN BESPRECHUNGSRAUM . . . . . . ZUR DYNAMISCHEN KOMMUNIKATION Arbeitswelten im Wandel Abb. 06 07, 08, 09 16 3. Photos Referenzen VON DER BESPRECHUNGS-LOUNGE . . . . . . ZUR PRODUKTIVEN BREAK-OUT-ZONE Arbeitswelten im Wandel Abb. 10, 11, 12, 13, 14, 15