Alteburger Str. 140 - 144 - Neubau temporärer Ersatzgebäude Europaschule (Grundstück > 3.000qm)

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  Objektbeschreibung Seite 1 von 7 Objektbeschreibung Unterlagen Bezirksvertretung Bauvorhaben: Lage: Bauherr: Entwurfsverfasser: Stand: 01.08. 2025 Objektbeschreibung Seite 2 von 7 1. Formlose Bau- und Nutzungsbeschreibung Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um temporäre Ersatzgebäude in der Straße Raderthalgürtel 3 in 50968 Köln. Die Bestandsgebäude erhalten eine Generalinstandsetzung. Die temporären Ersatzgebäude sollen in rück- und wiederaufbaubarem Holzbau- / Holzhybridbauweise auf dem Standort Alteburger Straße/Schönhauser Allee in 50968 Köln errichtet werden. Für die Interimsschule sind zwei dreigeschossige und ein zweigeschossiges Schulgebäude, eine Großküche mit Mensa und Aula, eine Ein- und Dreifachturnhalle sowie eine Hausmeisterwohnung vorgesehen. Lageplan 01: dreigeschossiges Schulgebäude 02: zweigeschossiges Schulgebäude 03: dreigeschossiges Schulgebäude 04: eingeschossige Großküche mit Mensa/Aula 20: eingeschossige Sporthalle 40: eingeschossige Hausmeisterwohnung 2. Objektdaten Anzahl der max. Hauptnutzer: 1.350 Kinder, 150 Lehrkräfte Schulgebäude 01 Zahl der Vollgeschosse: 3 OK G bis OK FFB oberstes Geschoss: max. 7 m Nutzung: Schulbau NUF Gesamt: 3.911,04 m 2 BGF: 6.260,41 m 2 BRI: 22.171,64 m 3 Schulgebäude 02 Zahl der Vollgeschosse: 2 OK G bis OK FFB oberstes Geschoss: max. 4 m Nutzung: Schulbau NUF Gesamt: 2.638,40 m2 BGF: 4.072,87 m 2 BRI: 14.999,27 m 3 Schulgebäude 03 Zahl der Vollgeschosse: 3 OK G bis OK FFB oberstes Geschoss: max. 7 m Nutzung: Schulbau NUF Gesamt: 2.960,63 m 2 BGF: 4.736,39 m2 BRI: 16.736,39 m 3 Objektbeschreibung Seite 3 von 7 Mensa 04 Zahl der Vollgeschosse: 1 OK G bis OK FFB oberstes Geschoss: max. 1 m Nutzung: Mensa, Aula Anzahl der max. Hauptnutzer: 8 Mitarbeiter, 200 Personen NUF Gesamt: 1.156,25 m2 BGF: 1.441,92 m2 BRI: 8.432,28 m3 Sporthalle 20 Zahl der Vollgeschosse: 1 OK G bis OK FFB oberstes Geschoss: max. 1 m Nutzung: Sporthalle Anzahl der max. Hauptnutzer: 120 Kinder, 8 Lehrkräfte, Besucher NUF Gesamt: 2.336,10 m2 BGF: 2.905,89 m2 BRI: 21.930,64 m3 Hausmeister 40 Zahl der Vollgeschosse: 1 OK G bis OK FFB oberstes Geschoss: max. 1 m Nutzung: Wohnungsbau Anzahl der max. Hauptnutzer: 2 Erwachsene, 1 Kind NUF Gesamt: 7 0,62 m2 BGF: 97,48 m 2 BRI: 363,81 m 3 3. Einordnung nach §2 (4) BauO NRW Das Gebäude 40 ist gemäß §2 (3) BauO NRW der Gebäudeklasse 1 (GK 1) zuzuordnen. Die Gebäude 01, 02, 03, 04 und 20 sind gemäß §2 (3) BauO NRW der Gebäudeklasse 3 (GK 3) zuzuordnen. Die Gebäude 01, 02, 03, 04 und 20 sind als Sonderbau gemäß §50 (2) BauO NRW einzustufen. 4. Standort Das Baugrundstück wird im Südwesten durch die Koblenzer Straße, im Süden durch die Schönhauser Straße und im Osten durch die Alteburger Straße eingegrenzt. Nördlich befindet sich in direkter Nähe ein Bahndamm mit Güterstrecke. Das Gebäudeensemble hat jeweils einen Hauptzugang von der Alteburger und der Koblenzer Straße sowie weiter Nebenzugänge. Die Großküche hat eine eigene Liefereinfahrt auf der vom Schulhof abgewendeten Nordseite. Alle Gebäude sind über eine durchgehende, interne Erschließungsachse von Nord nach Süd verbunden. Um und zwischen den Gebäuden bilden sich verschieden Zonen (Sportflächen, Sitzflächen, Schulgarten etc.). Die Gebäude 03 und 20 schirmen den Schulhof vom Lärm der Straßen ab. Objektbeschreibung Seite 4 von 7 5. Gebäudekubatur, Raumprogramm Schulgebäude 01 Das Schulgebäude 01 ist dreigeschossig in Holzbauweise mit einem Flachdach zentral auf dem Grundstück geplant. Die Abmessungen des Neubaus betragen ca. 46,00 x 55,00 m. Das Gebäude verfügt über einen innenliegenden Lichthof. Erschlossen wird das Gebäude von der Nord- und Südseite. In dem Gebäude befindet sich die Sekundarstufe 1 (5.-10 Klasse). Die Raumanordnung ist über alle Geschosse hinweg ähnlich strukturiert. An den kürzeren Seiten des Innenhofes befinden sich zwei Treppenhäuser. Neben denen sich über alle Geschosse Technik- und Sanitärräume angliedern. Je Geschoss befinden sich zwei Lern- Cluster. Durch große Sitzfenster und Fenster in den Türelementen werden Sitzbezüge zwischen den Klassenräumen und Differenzierungsflächen hergestellt. Das ermöglicht moderne Lernkonzepte mit flexiblen Betreuungssituationen. Die Klassenzimmer dienen dem regulären Unterricht, während die Differenzierungsräume und Foren auf jeder Etage als offene Lernlandschaften gestaltet sind. Diese bieten flexible Bereiche für Gruppenarbeiten, individuelle Förderung und fördern durch ihre offene Gestaltung zum Flur hin eine stärkere Interaktion zwischen den Schülern. Schulgebäude 02 Das Schulgebäude 02 ist zweigeschossig in Holzbauweise mit einem Flachdach nördlich des Gebäudes 01 geplant. Die Abmessungen des Neubaus betragen ca. 44,00 x 55,00 m. Das Gebäude verfügt über einen innenliegenden Lichthof. Erschlossen wird das Gebäude von der Nord- und Südseite. Die Gebäudestruktur erfolgt nach dem gleichen Prinzip wie Gebäude 01. An den kürzeren Seiten des Innenhofes befinden sich zwei Treppenhäuser. Neben denen sich über alle Geschosse Technik- und Sanitärräume angliedern. Im Obergeschoss befinden sich die Klassenräume der Sekundarstufe 2 (11-13 Klasse). Im Erdgeschoss befinden sich alle Nutzungen der Ganztagsbetreuung und für Aktivitäten außerhalb der normalen Unterrichtsstunden. Darunter fallen die Bibliothek, Lehrküchen, Mehrzweckräume, Ganztagsbetreuung und der Aufenthaltsraum der Sekundarstufe 2. Schulgebäude 03 Das Schulgebäude 03 ist dreigeschossig in Holzbauweise mit einem Flachdach parallel zur Straße im Osten geplant. Die Abmessungen des Neubaus betragen ca. 16,00 x 100,00 m. Erschlossen wird das Gebäude zentral von der Westseite. Die Raumanordnung erfolgt über die Geschosse hinweg nach einem ähnlichen Prinzip. Zentral im Gebäude befindet sich das Haupttreppenhaus mit sich zu beiden Seiten angliedernden Sanitär- und Technikräumen. An den Gebäudeenden im Norden und Süden befindet sich jeweils ein außenliegendes Treppenhaus. Im Erdgeschoss liegen alle Kunst-, Kunsthandwerk- und Musikfachräume sowie Räume des Hausmeisters. Das 1.Obergeschoss beherbergt die Verwaltung, Besprechungsräume und Informatikfachräume. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die naturwissenschaftlichen Fachräume. Mensa / Aula Die Mensa ist eingeschossig in Holzbauweise parallel zur Straße im Norden des Grundstücks geplant. Die Abmessungen des Neubaus betragen ca. 60,00 x 32,00 m / 22,00 m. Erschlossen wird das Gebäude von der Schüler- und Lehrerschaft über den Schulhof von Süden. Auf der Nordseite befindet sich die Anlieferung und Auslieferung der Großküche. Objektbeschreibung Seite 5 von 7 Im Osten des Gebäudes befindet sich der Speisesaal, welcher auch als Aula mit Bühne genutzt werden kann. Die Sanitärräume befinden sich zentral im Gebäude und können auch getrennt über als Pausentoiletten genutzt werden. Westlich schließt der Bereich der Großküche mit Zubereitung, Kühlzellen, Spülküche, Kiosk und Nebenräumen für das Personal sowie Technikflächen an. Sporthalle Die Sporthalle wird als eingeschossiges Gebäude im Süden des Grundstücks in Holzbauweise errichtet. Die Sporthalle weist ein Satteldach auf. Die Nebenräume verfügen über ein Flachdach. Die Abmessungen des Gebäudes betragen ca. 67,00m x 44,00m. Erschlossen wird die Sporthalle von Nord-Osten über den zentralen Pausenhof. In dem Gebäude befinden sich neben einer Dreifach- und Einfachsporthalle Umkleiden und Funktionsräume sowie Technik-, Sanitär- und Nebenräume. Hausmeister Die Hausmeisterwohnung ist eingeschossig in Holzmodulbauweise mit einem Flachdach in südlicher Verlängerung des Gebäudes 03 geplant. Die Abmessungen betragen ca. 13,00 x 8,00 m. Erschlossen wird das Gebäude von seiner Nordseite. Die Terrasse orientiert sich nach Südosten vom restlichen Schulgelände weg. In dem Gebäude befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Hausanschlussraum. 6. Konstruktion Die Gebäude sind nicht unterkellert und werden in Holzmodul- und Holzelementbauweise errichtet. Die Gründung wird mittels Bodenplatte hergestellt. Schulgebäude 01, 02, 03 Das Modulraster beträgt in den Schulgebäuden 3,0 m auf 6,0 m. Die Module werden jeweils mit ihren Längsseiten aneinandergestellt. Zwischen den Stirnseiten der Module ist der Flur angeordnet. Dieser wird durch Boden- und Deckenelemente gebildet. Eine Ausnahme vom Achsraster bilden die jeweiligen Treppenhäuser, welche sich nach Bedarf der nutzbaren lichten Breite der Treppen sowie Eingänge ergeben. Mensa / Aula Die Großküche mit integrierter Mensa und Aula wird in Holzelementbau errichtet. Der Abstand der Achsen beträgt bei der Küche zwischen 3,1 bis 6,35 m in der Querrichtung und 9,05 bis 13,35 m in der Längsrichtung. Der Speisesaal bzw. die Aula weist ein Achsraser von ca. 3,12 m x 17,40 m auf. Sporthalle In der Sporthalle haben die Achsen einen Abstand von 3,0 m. Die Nebenräume werden in Holmodulbauweise errichtet. Die Halle weist ein Achsraster von ca. 3,0 m x 28,0 m auf. Die Halle wird als Holzelementbau errichtet. Hausmeister Die Hausmeisterwohnung besteht aus vier Holzmodulen. Das Modulraster beträgt 3,0 m x 7,0 m. Objektbeschreibung Seite 6 von 7 7. Materialien Die Fassade weist eine vertikale Lärchenholzverschalung mit Vorvergrauung auf. Die Holzfenster werden passend dazu graubeige lasiert. Die Eingangsbereiche heben sich durch farbige Faserzement-Fassadenplatten ab. Diese ziehen sich bis in die Treppenhäuser hinein und sorgen für Orientierung. Die Wandoberflächen der Aufenthaltsräume und im Flur sind robust und für ein angenehmes Klima in weiß lasiertem OSB-Sichtholz gestaltet. Bei zusätzlichen Anforderungen (Brand-, Feuchteschutz, etc.) kommen gestrichene Gipskartonplatten zum Einsatz. Die Innentüren und Sitzfenster werden in einem identischen RAL- Ton ausgeführt, der für die Barrierefreiheit im farblichen Kontrast zu den umgebenden Wandflächen steht. In der Sporthalle kommen zusätzlich Prallwände im Bereich der Halle zur Ausführung. Der Bodenbelag in Fluren, Aufenthaltsräumen und Sporthalle ist Linoleum. Hier kommen unterschiedliche Farben zur besseren Orientierung zur Ausführung. In den Eingangsbereichen, den Treppenhäusern, den Sanitärräumen und der Küche ist eine Bodenfliese entsprechend den jeweiligen Anforderungen vorgesehen. In den Aufenthaltsräumen befinden sich Holzlamellen-Akustikdecken, im Treppenhaus und im Flur Holzwolle Leichtbau-Platten. Im Sanitärbereich sowie der Küche befinden sich ihren Anforderungen entsprechende Rasterdecken. 8. Nutzung Schulgebäude Die Verortung der verschiedenen Nutzungen auf dem Campus bzw. in den drei Gebäuden soll den Schul- und Lehralltag unterstützen. Die Sekundastufe 1 kann im Schulgebäude 01 ungestört in sechs Jahrgangs-Clustern unterrichtet werden. Die Sekundarstufe 2 (Kurssystem) kann hiervon getrennt im Schulgebäude 02 auf einer eigenen Etage agieren. Nachmittagsbetreuung und Sondernutzungen finden im Erdgeschoss nah zur Großküche und Aula inkl. Kiosk statt. Alle Fachräume, die ausschließlich mit Lehrpersonal genutzt werden sind mit der Verwaltung und den Räumen der Lehrerschaft im Gebäude 03 positioniert. Die drei Schulgebäude werden im Ganztagsschulbetrieb werktäglich von 7:00-16:00 Uhr genutzt. Zur gleichen Zeit findet auch der Verwaltungsbetrieb, insbesondere in Gebäude 03 statt. Mensa / Aula An die Großküche, die zur Versorgung von acht weiteren Schulen errichtet wird, sind der Speiseraum und ein Kiosk angeschlossen. Der Speisesaal kann auch als Aula genutzt werden. Die Mensa wird werktäglich von 7:00 bis 15:00 Uhr genutzt, von 8 Küchenmitarbeiter:innen und bis zu 200 speisenden Personen pro Schicht im Zweischichtbetrieb. Gelegentlich wird die Aula für Veranstaltungen außerhalb der Schulzeiten von 16:00/18:00 bis 22:00 Uhr an Werktagen und von 10:00 bis 22:00 Uhr an Wochenenden genutzt. Bei Veranstaltungen können sich bis zu 411 Personen in der Aula aufhalten. Sporthalle Die Sporthalle ist eingeschossig. Im Eingangsbereich befinden sich angrenzend die Umkleiden, Nebenräume sowie der Zugang zur Halle. Die 3-fach Halle kann durch einen Trennvorhang sowohl getrennt als auch zusammengeschaltet werden. Die Einfachhalle ist baulich getrennt. Objektbeschreibung Seite 7 von 7 An Werktagen wird die Sporthalle von 7:00 bis 16:00, an einem Tag in der Woche bis 18:00 für den Schulsport genutzt. Im Anschluss findet dort bis 22:00 Vereinssport statt. An Wochenenden findet von 10:00 bis 22:00 Uhr ebenfalls Vereinssport statt. Nach Schulschluss, zwischen 16:00/18:00 und 22:00 Uhr werden alle Gebäude werktäglich gereinigt. Hausmeister Das Hausmeistergebäude umfasst eine eingeschossige Wohnung für den Hausmeister. 9. Außenanlagen Die Erschließung der ABS-Interims-Schule erfolgt über die Alteburger Straße im Osten und die Koblenzer Straße im Westen. Die barrierefreie und stufenlose Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über den zentralen Schulhof, der für eine einfache Orientierung sorgt. An den jeweiligen Eingangsbereichen befinden sich Fahrradstellplätze. Stellplätze für KFZ sowie der Kiss&Ride Parkplatz befinden sich an der Koblenzer Straße im Westen sowie nördlich der Großküche. Zentrales Element des Entwurfs ist die Ausbildung eines Schulhofs, der sich zwischen den Gebäuden aufspannt und sich in spezifische Nutzungszonen gliedert. Die teils begrünten Innenhöfe bieten einen intimeren, geschützteren Charakter und sind direkt an die Treppenhäuser angebunden.

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  Dezernat, Dienststelle VI/630/1 Vorlagen-Nummer 3023/2025 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 03.11.2025 Alteburger Str. 140 - 144 - Neubau temporärer Ersatzgebäude Europaschule (Grundstück > 3.000qm) Am 07.08.2025 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Alteburger Straße 140 - 144 (Gemarkung 4959, Flur 51, u.a. Flurstück 2054) einen Bauantrag. Geplant sind drei Schulge- bäude, ein Mensagebäude, eine Sporthalle und ein kleines Hausmeistergebäude. Die Ge- bäude werden in Holzhybridbauweise als temporäre Ersatzgebäude für die Europaschule (Ra- derthalgürtel 3) gebaut. Nähere Details können der Bau- und Nutzungsbeschreibung entnom- men werden. Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 Baugesetzbuch zu beurteilen. Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Die Lage des Grundstückes und die Lage der Gebäude sind den beigefügten Lageplänen so- wie Übersichtskarten zu entnehmen. Darüber hinaus sind Ansichten und Schnitte beigefügt. Des Weiteren ist die o.g. Bau- und Nutzungsbeschreibung in den Unterlagen enthalten.

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  Dieser Ausdruck wurde im Geoportal NRW (www.geoportal.nrw) am 30.07.2025 um 12:01 Uhr erstellt. Beachten Sie die folgenden Lizenzbedingungen. 0cm 300cm 500cm Index Datum Änderung gez. Gebäude 40 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Plannummer: Datum: Planbezeichnung: Blattgröße: Gebäude 40 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Architekt Bauherr Lage Bauvorhaben 01.08.2025 - Alle Angaben aus dem Baugrundgutachten sind zu beachten. - Alle Tür- und Brüstungshöhen, sowie Fensterhöhen beziehen sich auf OK FFB. - Die OK der Fensterrahmen liegt bei einer Ausführung mit und ohne Rollladenkasten immer auf der gleichen Höhe. - Das Brandschutzkonzept ist zu beachten. - Alle Angaben zu den Außenanlagen (Inkl. Außentreppen, Außen- rampen und Podesten) sind der Planung des Landschaftsplaners zu entnehmen. - Angebot enthält Ausstattung nach FLB Alteburger Straße 140-144 50968 Köln Bezirk: Köln, Köln-Bayenthal Flur 51, Flurstücke 1160, 1161, 2054, 5762/52 Auftraggeber/ Totalüber- nehmer Planstand: Planverfasser LPH 4 Genehmigungsplanung Projektnummer: Maßstab: 1:100 A3 bearb./gez.: B B A A 7,00 7,685 3,55 1,10 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand 10 3,45 OK FFB EG ± 0,00 = +48,60 ü. NHN OK Attika +3,45 = 52,05 ü. NHN OKG -0,10 = 48,40 ü. NHN OKG -0,10 = +48,40 ü. NHN 3,55 OKG Bestand -0,14 = +48,46 ü. NHN OKG Bestand -0,17 = +48,43 ü. NHN OK Einhausung Technik +4,88 = +53,48 ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 12,685 10 3,45 GOK -0,10 +58,50 ü. NHN 3,00 3,00 3,00 3,00 3,55 3,75 2,50 95 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand OK FFB EG ± 0,00 = +48,60 ü. NHN OK Attika +3,45 = +52,05 ü. NHN GOK -0,30 = 48,30 ü.NHN GOK Bestand +0,65 = +49,25 ü.NHN GOK Bestand +-0,14 = +49,46 ü.NHN OK Einhausung Technik +4,88 = +53,48 ü. NHN Grundstücksgrenze Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung A A B B 40 3,35 OK FFB EG +0,00 = +48,60 ü. NHN OK Attika +3,45 = +52,05 ü. NHN GOK -0,30 = 48,30 ü.NHN. GOK Bestand +0,08 = 48,68 ü.NHN GOK Bestand +0,65 = 49,25ü.NHN 1,40 1,40 95 1,10 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand2 STG x 14cm x 36cm 7,00 7,685 GOK -0,30 = 48,30 ü.NHN 16 3,45 OK Einhausung Technik +4,88 = +53,48 ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung I I 20 40 01 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 10 3,45 OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü.NHN OK Attika +3,45 = +52,05 ü. NHN 3,00 3,00 3,00 3,00 12,685 OKG -0,30 = 48,30 ü.NHN 2,50 95 OKG Bestand +0,08 = 48,68 ü.NHN 1,10 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand 2 STG x 14cm x 36cm 3,75 OKG -0,10 = +48,50 ü.NHN OKG Bestand -0,17 = +48,43 ü.NHN 3,45 OK Einhausung Technik +4,88 = +53,48 ü. NHN Grundstücksgrenze Planung Außenanlagen gem. Freianlagen- planung I II III I III I 04 03 20 40 02 01 Ansicht 01 Ansicht 03 Ansicht 04 32 4 1 Lageplan Ansicht 02

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  0cm 500cm 1000cm Index Datum Änderung gez. Lageplan Unterlagen Bezirksvertretung Plannummer: Datum: Planbezeichnung: Blattgröße: Lageplan Unterlagen Bezirksvertretung Architekt Bauherr Lage Bauvorhaben 01.08.2025 - Alle Angaben aus dem Baugrundgutachten sind zu beachten. - Alle Tür- und Brüstungshöhen, sowie Fensterhöhen beziehen sich auf OK FFB. - Die OK der Fensterrahmen liegt bei einer Ausführung mit und ohne Rollladenkasten immer auf der gleichen Höhe. - Das Brandschutzkonzept ist zu beachten. - Alle Angaben zu den Außenanlagen sind der Planung des Landschaftsplaners zu entnehmen. - Angebot enthält Ausstattung nach FLB Auftraggeber/ Totalüber- nehmer Planstand: Planverfasser A0 LPH 4 Genehmigungsplanung Projektnummer: Maßstab: 1:250 I II III I III I 04 03 20 40 02 01 N 12345678910 11121314151617181920 20 STG x 16,38 cm x 30 cm 12 34 567 891011121314151617181920 20 STG x 16,38 cm x 30 cm 20 STG x 16,38 cm x 30 cm Dachausstieg 1157 1036 1804 1034 1366 681 1368 5762/52 4845 / 30 1805 1658 1375 1158 4876 / 30 1374 1364 1035 1432 1367 1434 1799 1803 1160 1365 2054 1161 Außengeräte- lager Trafo + Trinkwasser- anschluss Flurstücksgrenze Flurstücksgrenze Flurstücksgrenze Flurstücksgrenze Flurstücksgrenze Flurstücksgrenze Flurstücksgrenze Flurstücksgrenze Flurstücksgrenze ABS 40 I ABS 20 I ABS 01 III ABS 02 II ABS 04 I ABS 03 III Alteburger Straße 140-144 50968 Köln Bezirk: Köln, Köln-Bayenthal Flur 51, Flurstücke 1160, 1161, 2054, 5762/52

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  0cm 300cm 500cm Index Datum Änderung gez. Gebäude 01 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Plannummer: Datum: Planbezeichnung: Blattgröße: Gebäude 01 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Architekt Bauherr Lage Bauvorhaben 01.08.2025 - Alle Angaben aus dem Baugrundgutachten sind zu beachten. - Alle Tür- und Brüstungshöhen, sowie Fensterhöhen beziehen sich auf OK FFB. - Die OK der Fensterrahmen liegt bei einer Ausführung mit und ohne Rollladenkasten immer auf der gleichen Höhe. - Das Brandschutzkonzept ist zu beachten. - Alle Angaben zu den Außenanlagen sind der Planung des Landschaftsplaners zu entnehmen. - Angebot enthält Ausstattung nach FLB Alteburger Straße 140-144 50968 Köln Bezirk: Köln, Köln-Bayenthal Flur 51, Flurstücke 1160, 1161, 2054, 5762/52 Auftraggeber/ Totalüber- nehmer Planstand: Planverfasser A0 LPH 4 Genehmigungsplanung Projektnummer: Maßstab: 1:100 bearb./gez.: I II III I III I 04 03 20 40 01 02 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 17 17 18 18 19 19 1 1 2 2 3 3 OK FFB EG ±0,00 =+48,90 ü.NHN. 3,87640 3,276 3,276 3,87640 3,276 3,276 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,0 0 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 OK FFB OG1 +3,276 = +52,176 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,452 ü. NHN OK Attika +10,428 = +59,328 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 =+48,90 ü.NHN. OK FFB OG1 +3,276 = +52,176 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,452 ü. NHN OK Attika +10,428 = +59,328 ü. NHN 10,828 OK Absturzsicherung +11,228 = +60,128 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,43 = +61,33 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,43 = +61,33 ü. NHN 54,66 2,50 776 2,50 776 2,50 1,37 6 2,50 776 2,50 776 2,50 1,37 6 10,828 1,10 Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand GOK Neu -0,40 = +48,50 ü. NHN GOK Neu -0,40 = +48,50 ü. NHN GOK Bestand +0,09 = +48,99 ü. NHN GOK Bestand -0,16 = +48,74 ü. NHN 3 STG x 14cm x 36cm3 STG x 14cm x 36cm Gefälle 6% 3 STG x 14cm x 36cmGefälle 6% C C D D E E F F G G H H I I J J K K L L M M N N B B A A 45,91 10,828 3,87640 3,276 3,276 OK FFB EG ±0,00 =+48,90 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +52,176 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,452 ü. NHN OK Attika +10,428 = +59,328 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +52,176 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,452 ü. NHN OK Attika +10,428 = +59,328 ü. NHN GOK Neu -0,40 = +48,50 ü. NHN GOK Neu -0,40 = +48,50 ü. NHN 40 3,276 3,276 3,876 OK Absturzsicherung +11,228 = +60,128 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,43 = +61,33 ü. NHN 40 2,50 776 2,50 776 2,50 1,37 6 2,50 776 2,50 776 2,50 1,37 6 10,828 1,10 3,00 3,00 3,00 3,00 3,003,00 3,00 3,00 3,00 3,003,00 3,00 3,00 3,00 3,003,00 3,00 3,00 3,00 3,00 Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Grundstücksgrenze Geländeverlauf Bestand 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 9,25 3,00 3,00 3,00 3,00 3,003,00 OK FFB EG ±0,00 =+48,90 ü. NHN GOK Bestand +0,01 = +48,91 ü. NHN GOK Bestand +0,09 = +48,99 ü. NHN 3 STG x 14cm x 36cm 3 STG x 14cm x 36cm Gefälle 6% 3 STG x 14cm x 36cm 19 19 18 18 17 17 16 16 15 15 14 14 13 13 12 12 11 11 10 10 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 54,66 3,27640 3,276 3,876 40 3,8763,276 3,276 OK FFB OG1 +3,276 = +52,176 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,452 ü. NHN OK Attika +10,428 = +59,328 ü. NHN 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,0 0 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 10,828 OK FFB OG2 +6,552 = +55,452 ü. NHN OK Attika +10,428 = +59,328 ü. NHN GOK Neu -0,40 = +48,50 ü.NHN GOK Neu -0,40 = +48,50 ü.NHN OK FFB EG ±0,00 = +48,90 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +48,90 ü. NHN OK Absturzsicherung +11,228 = +60,128 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,58 = +61,48 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,43 = +61,33 ü. NHN 2,50 7762,50 776 2,50 1,37 6 2,50 776 2,50 776 2,50 1,37 6 10,828 1,10 1,10 1,10 Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand OK FFB OG1 +3,276 = +52,176 ü. NHN GOK Bestand -0,03 = +48,87 ü. NHN GOK Bestand +0,01 = +48,91 ü. NHN 3 STG x 14cm x 36cm 3 STG x 14cm x 36cm 3 STG x 14cm x 36cm N N M M L L K K J J I I H H G G F F E E D D C C A A B B 45,91 OK FFB EG ±0,00 = +48,90 ü. NHN 3,87640 3,276 3,276 10,828 40 3,8763,276 3,276 OK FFB OG1 +3,276 = +52,176 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +48,90 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,452 ü. NHN OK Attika +10,428 = +59,328 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +52,176 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,452 ü. NHN OK Attika +10,428 = +59,328 ü. NHN GOK Neu -0,40 = +48,50 ü. NHN 10,828 OK Absturzsicherung +11,228 = +60,128 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,58 = +61,48 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,43 = +61,33 ü. NHN 2,50 776 2,50 776 2,50 1,37 6 2,50 776 2,50 776 2,50 1,37 6 1,10 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,003,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,003,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,003,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,003,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Neu Grundstücksgrenze Geländeverlauf Bestand 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 9,25 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 GOK Neu -0,40 = +48,50 ü. NHN GOK Bestand -0,16 = +48,74 ü. NHN GOK Bestand -0,03 = +48,87 ü. NHN 3 STG x 14cm x 36cmGefälle 6% 3 STG x 14cm x 36cm3 STG x 14cm x 36cm 13 13 12 12 11 11 10 10 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 29,427 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 GOK Neu -0,40 = +48,50 ü. NHN 40 2,50 776 2,50 776 2,50 1,37 6 1,00 1,20 Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu OK FFB EG ±0,00 =+48,90 ü. NHN OK Absturzsicherung +11,228 = +60,128 ü. NHN 3 STG x 16cm x 36cmGefälle 6% H H G G 14,59 3,00 9,25 3,00 OK Absturzsicherung +11,228 = +60,128 ü. NHN GOK Neu -0,40 = +48,50 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,43 = +61,33 ü. NHN 40 2,50 776 2,50 776 2,50 1,37 6 1,10FH FH FH FH FH Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu FH 3 STG x 16cm x 36cm 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 29,427 40 2,50 776 2,50 776 2,50 1,37 6 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu OK FFB EG ±0,00 = +48,90 ü. NHN OK Absturzsicherung +11,228 = +60,128 ü. NHN GOK Neu -0,385 = +48,515 ü. NHN G G H H 14,59 OK FFB EG ±0,00 =+48,90 ü. NHN OK Absturzsicherung +11,228 = +60,128 ü. NHN 3,00 9,25 3,00 GOK Neu -0,40 = +48,50 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,43 = +61,33 ü. NHN 2,50 776 2,50 776 2,50 1,37 6 1,10 Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Gefälle 6% 1 4 2 3 Ansicht 4 Ansicht 3 Ansicht 2 Ansicht 1 5 6 7 8 Ansicht 5 - Innenhof Ansicht 6 - Innenhof Ansicht 7 - Innenhof Ansicht 8 - Innenhof Lageplan 0cm 300cm 500cm Index Datum Änderung gez. Gebäude 02 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Plannummer: Datum: Planbezeichnung: Blattgröße: 24098_02_000_AR_4_102_AN_00_001_0_F_Ansichte n Gebäude 02 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Architekt Bauherr Lage Bauvorhaben 01.08.2025 - Alle Angaben aus dem Baugrundgutachten sind zu beachten. - Alle Tür- und Brüstungshöhen, sowie Fensterhöhen beziehen sich auf OK FFB. - Die OK der Fensterrahmen liegt bei einer Ausführung mit und ohne Rollladenkasten immer auf der gleichen Höhe. - Das Brandschutzkonzept ist zu beachten. - Alle Angaben zu den Außenanlagen sind der Planung des Landschaftsplaners zu entnehmen. - Angebot enthält Ausstattung nach FLB Alteburger Straße 140-144 50968 Köln Bezirk: Köln, Köln-Bayenthal Flur 51, Flurstücke 1160, 1161, 2054, 5762/52 Auftraggeber/ Totalüber- nehmer Planstand: Planverfasser Projektnummer: Maßstab: 1:100 A0 lang 1,289x0,841 04 03 20 40 I II III I I III 01 02 19 19 18 18 17 17 16 16 15 15 14 14 13 13 12 12 11 11 10 10 9 9 8 8 7 7 6 6 4 4 3 3 2 2 1 1 5 5 54,66 7,452 3,00 3,00 3,003,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 OK Absturzsicherung +7,952 = +56,552ü. NHN 30 3,276 3,876 GOK Bestand -0,44 = +48,16ü. NHN 1,10 1,10 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Bestand OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN GOK Neu -0,60 = +48,00 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +51,876ü. NHN OK Attika +7,152 = +55,752ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü.NN. OK FFB OG1 +3,276 = +51,876ü. NHN OK Attika +7,152 = +55,752ü. NHN 7,752 60 3,276 3,876 GOK Neu -0,30 = +48,30ü. NHN 2,5030 2,50776 1,376 OK Einhausung Technik +9,36 = +57,96 ü. NHN OK Einhausung Technik +9,36 = +57,96 ü. NHN 2,50 2,5060 776 1,376 GOK Bestand +0,29 = +48,89ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Abluft Lehrküche Abluft Lehrküche Abluft Lehrküche Abluft Lehrküche 2 STG x 14cm x 36cm 5 STG x 14cm x 36cm C C D D E E F F G G H H I I J J K K L L M M N N A A B B 43,91 GOK Neu -0,60 = +48,00ü. NHN 7,752 3,00 3,00 3,00 7,25 3,00 3,00 3,003,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 60 3,276 3,876 GOK Neu -0,60 = +48,00ü. NHN OK Absturzsicherung +7,952 = +56,552ü. NHN 2,5060 776 2,50 1,37 6 GOK Bestand -1,92 = +46,68 ü. NHN GOK Bestand -0,44 = +48,16 ü. NHN 1,10 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand OK FFB EG ±0,00 =+48,60 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +51,876ü. NHN OK Attika +7,152 = +55,752ü. NHN 7,752 60 3,276 3,876 OK FFB EG ±0,00 =+48,60 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +51,876ü. NHN OK Attika +7,152 = +55,752ü. NHN OK Einhausung Technik +9,36 = +57,96 ü. NHN OK Einhausung Technik +9,36 = +57,96 ü. NHN 2,50 2,5060 776 1,376 Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung 5 STG x 14cm x 36cmGefälle 6% 4 4 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 17 17 18 18 19 19 5 5 1 1 2 2 3 3 54,66 OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +51,876 ü. NHN OK Attika +7,152 = +55,752 ü. NHN 7,552 40 3,276 3,876 7,752 OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN 3,003,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 60 3,276 3,876 3,876 OK Absturzsicherung +7,952 = +56,552 ü. NHN OK Attika +7,152 +55,752 ü. NHN 2,50 2,5060 776 1,376 2,50 2,5040 776 1,376 OK FFB OG1 +3,276 +51,876 ü. NHN GOK Bestand -0,11 = +48,49ü. NHN GOK Bestand -1,92 = +46,68ü. NHN 1,10 1,10 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand GOK Neu -0,40 +48,20 ü. NHN GOK Neu -0,60 +48,00 ü. NHN OK Einhausung Technik +9,14 = +57,74 ü. NHN OK Einhausung Technik +9,36 = +57,96 ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Gefälle 6%2 STG x 14cm x 36cm Gefälle 6% N N M M L L K K J J I I H H G G F F E E D D C C B B A A 43,91 OK Attika +7,152 +55,752 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 +51,876 ü. NHN Ok Attika +7,152 +55,752 ü. NHN 7,452 30 3,276 3,876 7,552 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 7,25 3,00 3,00 3,00 3,00 3,003,00 3,00 OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 +51,876 ü. NHN 40 3,276 3,876 OK Absturzsicherung +7,952 = +56,552 ü. NHN 2,50 2,5040 776 1,376 2,50 2,5030 776 1,376 GOK Bestand +0,29 = +48,89ü. NHN GOK Bestand -0,11 = +48,49ü. NHN 1,10 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand GOK Neu -0,30 = +48,30ü. NHN GOK Neu -0,40 = +48,20ü. NHN OK Einhausung Technik +9,14 = +57,74 ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Gefälle 6%2 STG x 14cm x 36cm 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 5 5 29,428 OK Absturzsicherung +7,952 = +56,552 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 GOK Neu -0,40 = +48,20 ü. NHN 7,552 40 2,50 776 2,50 1,37 6 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung H H G G 12,59 OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN OK Absturzsicherung +7,952 = +56,552 ü. NHN 3,00 7,25 3,00 GOK Neu -0,40 = +48,20 ü. NHN 1,10 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand OK Einhausung Technik +9,36 = +57,96 ü. NHN 7,552 40 2,50 776 2,50 1,37 6 Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Gefälle 6% 13 13 12 12 11 11 10 10 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 29,428 OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN OK Absturzsicherung +7,952 = +56,552 ü. NHN 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 GOK Neu -0,40 = +48,20 ü. NHN 7,552 40 2,50 776 2,50 1,37 6 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung G G H H GOK Neu -0,40 = +48,20 ü. NHN 3,00 7,25 3,00 12,59 7,552 40 2,50 776 2,50 1,37 6 1,10FH FH Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand OK Absturzsicherung +7,952 = +56,552 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN OK Einhausung Technik +9,14 = +57,74 ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung 3 STG x 16cm x 32cm 3 2 4 1 Ansicht 1 Ansicht 2 Ansicht 3 Ansicht 4 5 6 7 8 Ansicht 5 - Innenhof Ansicht 6 - Innenhof Ansicht 7 - Innenhof Ansicht 8 - Innenhof Lageplan 0cm 300cm 500cm Index Datum Änderung gez. Gebäude 03 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Plannummer: Datum: Planbezeichnung: Blattgröße: Gebäude 03 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Architekt Bauherr Lage Bauvorhaben 01.08.2025 - Alle Angaben aus dem Baugrundgutachten sind zu beachten. - Alle Tür- und Brüstungshöhen, sowie Fensterhöhen beziehen sich auf OK FFB. - Die OK der Fensterrahmen liegt bei einer Ausführung mit und ohne Rollladenkasten immer auf der gleichen Höhe. - Das Brandschutzkonzept ist zu beachten. - Alle Angaben zu den Außenanlagen sind der Planung des Landschaftsplaners zu entnehmen. - Angebot enthält Ausstattung nach FLB Alteburger Straße 140-144 50968 Köln Bezirk: Köln, Köln-Bayenthal Flur 51, Flurstücke 1160, 1161, 2054, 5762/52 Auftraggeber/ Totalüber- nehmer Planstand: Planverfasser A0 LPH 4 Genehmigungsplanung Projektnummer: Maßstab: 1:100 bearb./gez.: I II III I III I 04 03 20 40 02 01 35 35 34 34 33 33 32 32 31 31 30 30 29 29 28 28 27 27 26 26 25 25 24 24 23 23 22 22 21 21 20 20 19 19 18 18 17 17 16 16 15 15 14 14 13 13 12 12 11 11 10 10 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 10,778 3,276 3,276 3,726 10,428 3,276 3,276 3,726 50 2,50 776 2,50 2,50 1,22 6776 15 2,50 776 2,50 2,50 1,22 6776 GOK -0,25 +48,35 ü. NN. OK FFB OG1 +3,276 = +51,876 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,152 ü. NHN OK Attika +10,278 = +58,878 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +51,876 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,152 ü. NHN OK Attika +10,278 = +58,878 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN GOK Neu -0,15 = +48,45 ü. NHN GOK Neu -0,50 = +48,10 ü. NHN 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,0 0 3,00 3,00 60 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 100,26 OK Einhausung Technik +12,50 =61,10 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,45 =61,05 ü. NHN OK Absturzsicherung +11,065 =59,665 ü. NHN GOK Bestand -0,16 = +48,44ü. NHN GOK Bestand -0,58 = +48,02ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu A A B B C C D D 6,00 3,00 6,00 OK Absturzsicherung +11,065 = +59,665 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,50 =61,10 ü. NHN 1,10 2,50 2,50 2,50776 776 1,226 10,428 3,276 3,276 3,726 10,678 2,50 2,50 1 2,5040 776 776 1,226 3,276 3,276 3,726 15,735 OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +51,876 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,152 ü. NHN OK Attika +10,278 = +58,878 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +51,876 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,152 ü. NHN OK Attika +10,278 = +58,878 ü. NHN GOK Neu -0,40 = +48,20 ü. NHN GOK -0,15 = +48,45 ü. NHN GOK Bestand +0,08 = +48,68ü. NHN GOK Bestand -0,13 = +48,47ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Grundstücksgrenze Alteburger Straße3 STG x 14cm x 36cm3 STG x 13cm x 36cm 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 17 17 18 18 19 19 20 20 21 21 22 22 23 23 24 24 25 25 26 26 27 27 28 28 29 29 30 30 31 31 32 32 33 33 34 34 35 35 3,276 3,276 3,726 10,678 3,276 3,276 3,726 10,678 OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +51,876 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,152 ü. NHN OK Attika +10,278 = +58,878 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +51,876 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,152 ü. NHN OK Attika +10,278 = +58,878 ü. NHN 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,0 0 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 60 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 100,26 40 2,50 776 2,50 776 2,50 1,22 6 40 2,50 776 2,50 776 2,50 1,22 6 GOK ±0,00 +48,60 ü. NN.GOK Neu -0,40 = +48,20 ü. NHN GOK Neu -0,40 = +48,20 ü. NHN OK Absturzsicherung 11,065 = 59,665 ü. NHN 1,20 1,20 85 85 85 1,2085 1,20 OK Einhausung Technik +12,45 =61,05 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,50 =61,10 ü. NHN 1,10 GOK Bestand -0,09 = +48,51ü. NHN GOK Bestand +0,08 = +48,68ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu 20 STG x 16,38cm x 30cm 20 STG x 16,38cm x 30cm 3 STG x 14cm x 36cm 3 STG x 13cm x 36cmGefälle 6% 20 STG x 16,38cm x 30cm 20 STG x 16,38cm x 30cm D D C C B B A A 10,678 3,276 3,276 3,726 10,778 3,276 3,276 3,726 2,50 2,50 2,5040 77 6 776 1,226 2,50 2,50 2,5050 776 776 1,226 15,735 OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHNGOK Neu -0,50 +48,10 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +51,876 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,152 ü. NHN OK Attika +10,278 = +58,878 ü. NHN OK FFB OG1 +3,276 = +51,876 ü. NHN OK FFB OG2 +6,552 = +55,152 ü. NHN OK Attika +10,278 = +58,878 ü. NHN 6,00 3,00 6,00 OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü. NHN GOK Neu -0,40 = +48,20 ü. NHN OK Einhausung Technik +12,50 =61,10 ü. NHN OK Absturzsicherung +11,065 =59,665 ü. NHN 1,217 3 STG x 13cm x 36cm Gefälle 6% GOK Bestand -0,58 = +48,02ü. NHN GOK Bestand -0,09 = +48,51ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Grundstücksgrenze Alteburger Straße Ansicht 2 Ansicht 3 Ansicht 4 Ansicht 1 2 3 4 1 Lageplan 0cm 300cm 500cm Index Datum Änderung gez. Gebäude 04 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Plannummer: Datum: Planbezeichnung: Blattgröße: Gebäude 04 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Architekt Bauherr Lage Bauvorhaben 01.08.2025 - Alle Angaben aus dem Baugrundgutachten sind zu beachten. - Alle Tür- und Brüstungshöhen, sowie Fensterhöhen beziehen sich auf OK FFB. - Die OK der Fensterrahmen liegt bei einer Ausführung mit und ohne Rollladenkasten immer auf der gleichen Höhe. - Das Brandschutzkonzept ist zu beachten. - Alle Angaben zu den Außenanlagen (Inkl. Außentreppen, Außen- rampen und Podesten) sind der Planung des Landschaftsplaners zu entnehmen. - Angebot enthält Ausstattung nach FLB Alteburger Straße 140-144 50968 Köln Bezirk: Köln, Köln-Bayenthal Flur 51, Flurstücke 1160, 1161, 2054, 5762/52 Auftraggeber/ Totalüber- nehmer Planstand: Planverfasser A1 lang 0,941x0,594 LPH 4 Genehmigungsplanung Projektnummer: Maßstab: 1:100 bearb./gez.: I II III I III I 04 03 20 40 02 01 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 1 1 2 2 31,652 GOK -1,05 = +46,75 ü. NHN 9,464 3,00 6,86 6 5,70 1,85 4,20 1,05 6,808 OK Attika +6,808 = +54,608 ü. NHN 73 6,808 OK FFB ±0,00 = +47,80 ü. NHN OK Attika +6,808 = +54,608 ü. NHN GOK -0,73 = +47,07 ü. NHN 7,858 7,538 3,25 3,55 8 1,10 OK Einhausung Technik +7,946 = +55,746 ü. NHN GOK Bestand -0,63 = +47,17 ü. NHN GOK Bestand -1,06 = +46,74 ü. NHN Wartungsaufstieg Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu 1 1 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 2 2 5,205 1,603 6,808 1,48822,29 7,874 31,652 4,20 1,85 5,70 6,866 3,00 9,464 OK FFB ±0,00 = +47,80 ü. NHN OK Attika +5,205 = +53,005 ü. NHN OK Attika +6,808 = +54,608 ü. NHN OK FFB ±0,00 = +47,80 ü. NHN OK Attika +6,808 = +54,608 ü. NHN GOK -0,01 = +47,79 ü. NHN GOK -0,01 = +47,79 ü. NHN Absturzsicherung +5,835 = +53,635 ü. NHN 2,50 2,72 2 22,29 9,362 3,25 3,55 8 4,096 1,129 1,603 OK Attika Vordach +4,076 = +51,876 ü. NHN Einhausung Technik +6,436 = +54,236 ü. NHN Einhausung Technik +6,252 = +54,052 ü. NHN 1,10 6,808 GOK -0,01 = +47,79 ü. NHN Einhausung Technik +7,286 = +55,086 ü. NHN Einhausung Technik +7,946 = +55,746 ü. NHN GOK Bestand +0,43 = +48,23 ü. NHN Wartungsaufstieg Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu F F E E D D C C B B A A 17,40 10,20 9,30 13,35 9,05 18,074 41,90 GOK Neu -1,05 = +46,75 ü. NHN OK FFB ±0,00 = +47,80 ü. NHN OK Attika +5,205 = +53,005 ü. NHN 5,225 1,603 5,225 1,603 59,974 1,05 6,80 8 7,858 GOK Neu -0,01 = +47,79 ü. NHN OK Attika +6,808 = +54,608 ü. NHN OK FFB ±0,00 = +47,80 ü. NHN OK Attika +6,808 = +54,608 ü. NHN 1,10 1,40 2,70 5 2,50 2,70 5 Absturzsicherung +5,835 = +53,635 ü. NHN GOK Bestand -1,06 = +46,74 ü. NHN OK Einhausung Technik +7,946 = +55,746 ü. NHN OK Einhausung Technik +7,286 = +55,086 ü. NHN GOK Bestand +1,75 = +49,55 ü. NHN Wartungsaufstieg Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Grundstücksgrenze A A B B C C D D E E F F 9,05 13,35 9,30 10,20 17,40 41,90 18,074 OK Attika Vordach +4,076 = +51,876 ü. NHN OK Attika +5,205 = +53,005 ü. NHN OK FFB ±0,00 = +47,80 ü. NHN 59,974 GOK Neu -0,01 = +47,79 ü. NHN GOK -0,01 = +47,79 ü. NHN 7,533 GOK -0,73 = +47,07 ü. NHN OK FFB ±0,00 = +47,80 ü. NHN OK Attika +6,808 = +54,608 ü. NHN OK Absturzsicherung +5,835 = +53,635 ü. NHN 3,25 3,55 8 42 6,808 1,10 1,40 2,70 5 70 1,75 1,62 6 1,129 2,50 1,57 6 1,129 4,096 1,129 5,215 19,565 22,335 18,074 1,10 2 STG x 14cm x 36cm OK Einhausung Technik +7,946 = +55,746 ü. NHNOK Einhausung Technik +7,286 = +55,086 ü. NHN OK Einhausung Technik +6,436 = +54,236 ü. NHN GOK Bestand +0,43 = +48,23 ü. NHN GOK Bestand -1,03 = +46,77 ü. NHN GOK Bestand -0,63 = +47,17 ü. NHN Wartungsaufstieg Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Grundstücksgrenze 2 3 4 1 Ansicht 2 Ansicht 3 Ansicht 1 Ansicht 4 Lageplan 0cm 300cm 500cm Index Datum Änderung gez. Gebäude 20 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Plannummer: Datum: Planbezeichnung: Blattgröße: Gebäude 20 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Architekt Bauherr Lage Bauvorhaben 01.08.2025 - Alle Angaben aus dem Baugrundgutachten sind zu beachten. - Alle Tür- und Brüstungshöhen, sowie Fensterhöhen beziehen sich auf OK FFB. - Die OK der Fensterrahmen liegt bei einer Ausführung mit und ohne Rollladenkasten immer auf der gleichen Höhe. - Das Brandschutzkonzept ist zu beachten. - Alle Angaben zu den Außenanlagen (inkl. Außentreppen, Außenrampen und Podesten) sind der Planung des Landschaftsplaners zu entnehmen. - Angebot enthält Ausstattung nach FLB Hinweis Möblierung: Möbel bauseits AG / Stadt Köln: Strichlinie und grau Möbel durch den Totalunternehmer / AN: Volllinie und schwarz Alteburger Straße 140-144 50968 Köln Bezirk: Köln, Köln-Bayenthal Flur 51, Flurstücke 1160, 1161, 2054, 5762/52 Auftraggeber/ Totalüber- nehmer Planstand: Planverfasser LPH 4 Genehmigungsplanung Projektnummer: Maßstab: 1:100 bearb./gez.: A0 I II III I III I 04 03 20 40 02 01 66,565 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3 ,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 332 4,218 4,227 1,229 10,006 1,818 75 3,00332 1,65 1,22 7 1,229 412 4,218 4,227 1,229 10,086 1,818 75 3,00412 1,65 1,22 7 1,229 1,10 Absturzsicherung SeilsystemAbsturzsicherung Seilsystem Winkelstützmauer 23 23 22 22 21 21 20 20 19 19 18 18 17 17 16 16 15 15 14 14 13 13 12 12 11 11 10 10 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 GOK Neu -0,40 = +48,60 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +49,00 ü. NHN OK Attika +4,15 = +53,15 ü. NHN OK First +9,606 = +58,606 ü. NHN OK Traufe +8,377 = +57,377 ü. NHN GOK Neu -0,40 = +48,60 ü. NHN GOK Neu -0,62 = +48,38 ü. NHN OK Absturzsicherung +4,80 = +53,80 ü. NHN OK Absturzsicherung +4,80 = +53,80 ü. NHN GOK Neu -0,48 = +48,52 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +49,00 ü. NHN OK Attika +4,15 = +53,15 ü. NHN OK First +9,606 = +58,606 ü. NHN OK Traufe +8,377 = +57,377 ü. NHN GOK Bestand -0,02 = +48,98 ü. NHN GOK Bestand -0,21 = +48,79 ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Absturzsicherung SeilsystemAbsturzsicherung Seilsystem A A B B C C D D E E F F G G 43,627 OK FFB ±0,00 +49,00 ü.NHN GOK Neu = GOK Bestand +0,80 = +49,80 ü. NHN OK Traufe +8,377 = +57,377 ü. NHN OK First +9,606 = +58,606 ü. NHN 332 4,218 5,456 10,006 OK Absturzsicherung +4,80 = +53,80 ü. NHN 28,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 1,20 7,57 7 1,229 1,0540 80 65 5,877 1,229 GOK Neu -0,40 +48,60 ü.NHN OK FFB ±0,00 +49,00 ü.NHN OK Attika +4,15 = +53,15 ü. NHN OK Traufe +8,377 = +57,377 ü. NHN OK First +9,606 = +58,606 ü. NHN 15,36528,262 OK Einhausung Technik +6,05 = +55,05 ü. NHN OK Einhausung Technik +6,38 = +55,38 ü. NHN GOK Bestand +0,49 = +49,49 ü. NHN 4,2272,4050 1,65 1,229 60 3,60 4,57 7 1,228 14,131 12,30 1,831 8,806 1,10 1,10 Boulderwand Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Grundstücksgrenze Absturzsicherung Koblenzer Straße Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Dachaufstieg 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3 ,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 Absturzsicherung SeilsystemAbsturzsicherung Seilsystem 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 17 17 18 18 19 19 20 20 21 21 22 22 23 23 66,565 429 80 65 2,70 3,00 1,22 7 1,229 UK Bodenplatte -0,429 = +48,571 ü.NHN OKFFB ±0,00 = +49,00 ü.NHN GOK Neu = GOK Bestand +1,15 = +50,15 ü.NHN OK First +9,606 = +58,606 ü. NHN OK Traufe +8,377 = +57,377 ü. NHN 1,229 8,806 1,229 7,577 1,229 UK Bodenplatte -0,429 = +48,571 ü.NHN OKFFB ±0,00 = +49,00 ü.NHN GOK Neu = GOK Bestand +0,80 = +49,80 ü.NHN OK First +9,606 = +58,606 ü. NHN OK Traufe +8,377 = +57,377 ü. NHN 429 1,15 7,22 7 1,229 1,579 8,456 429 1,15 3,003,00 1,227 1,229 Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu 43,627 1,15 8,45 6 1,15 7,22 7 1,229 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 28,00 15,365 28,262 2,50 5,87 7 1,229 1,10 1,10 UK Bodenplatte -0,429 = +48,571 ü.NHN Absturzsicherung SeilsystemAbsturzsicherung Seilsystem 10,086 4,63 4,22 7 1,229 48 2,50 1,65 4,22 7 1,229 G G F F E E D D C C B B A A GOK -0,48 = +48,52 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +49,00 ü. NHN OK Attika +4,15 = +53,15 ü. NHN OK Traufe +8,377 = +57,377 ü. NHN OK First +9,606 = +58,606 ü. NHN OK FFB EG ±0,00 = +49,00 ü. NHN GOK Neu = GOK Bestand +1,15 = +50,15 ü.NHN OK Traufe +8,377 = +57,377 ü. NHN OK First +9,606 = +58,606 ü. NHN OK Absturzsicherung +4,80 = +53,80 ü. NHN OK Einhausung Technik +5,28 = +54,28 ü. NHN OK Einhausung Technik +6,38 = +55,38 ü. NHN GOK Bestand -0,18 = +48,82 ü.NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Absturzsicherung Grundstücksgrenze Koblenzer Straße Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung Geländeverlauf Bestand Geländeverlauf Neu Dachaufstieg Ansicht 4 Ansicht 2 Ansicht 3 Ansicht 1 1 2 34 Lageplan 0cm 300cm 500cm Index Datum Änderung gez. Gebäude 40 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Plannummer: Datum: Planbezeichnung: Blattgröße: Gebäude 40 - Ansichten Unterlagen Bezirksvertretung Architekt Bauherr Lage Bauvorhaben 01.08.2025 - Alle Angaben aus dem Baugrundgutachten sind zu beachten. - Alle Tür- und Brüstungshöhen, sowie Fensterhöhen beziehen sich auf OK FFB. - Die OK der Fensterrahmen liegt bei einer Ausführung mit und ohne Rollladenkasten immer auf der gleichen Höhe. - Das Brandschutzkonzept ist zu beachten. - Alle Angaben zu den Außenanlagen (Inkl. Außentreppen, Außen- rampen und Podesten) sind der Planung des Landschaftsplaners zu entnehmen. - Angebot enthält Ausstattung nach FLB Alteburger Straße 140-144 50968 Köln Bezirk: Köln, Köln-Bayenthal Flur 51, Flurstücke 1160, 1161, 2054, 5762/52 Auftraggeber/ Totalüber- nehmer Planstand: Planverfasser LPH 4 Genehmigungsplanung Projektnummer: Maßstab: 1:100 A3 bearb./gez.: B B A A 7,00 7,685 3,55 1,10 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand 10 3,45 OK FFB EG ± 0,00 = +48,60 ü. NHN OK Attika +3,45 = 52,05 ü. NHN OKG -0,10 = 48,40 ü. NHN OKG -0,10 = +48,40 ü. NHN 3,55 OKG Bestand -0,14 = +48,46 ü. NHN OKG Bestand -0,17 = +48,43 ü. NHN OK Einhausung Technik +4,88 = +53,48 ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 12,685 10 3,45 GOK -0,10 +58,50 ü. NHN 3,00 3,00 3,00 3,00 3,55 3,75 2,50 95 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand OK FFB EG ± 0,00 = +48,60 ü. NHN OK Attika +3,45 = +52,05 ü. NHN GOK -0,30 = 48,30 ü.NHN GOK Bestand +0,65 = +49,25 ü.NHN GOK Bestand +-0,14 = +49,46 ü.NHN OK Einhausung Technik +4,88 = +53,48 ü. NHN Grundstücksgrenze Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung A A B B 40 3,35 OK FFB EG +0,00 = +48,60 ü. NHN OK Attika +3,45 = +52,05 ü. NHN GOK -0,30 = 48,30 ü.NHN. GOK Bestand +0,08 = 48,68 ü.NHN GOK Bestand +0,65 = 49,25ü.NHN 1,40 1,40 95 1,10 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand2 STG x 14cm x 36cm 7,00 7,685 GOK -0,30 = 48,30 ü.NHN 16 3,45 OK Einhausung Technik +4,88 = +53,48 ü. NHN Planung Außenanlagen gem. Freianlagenplanung I I 20 40 01 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 10 3,45 OK FFB EG ±0,00 = +48,60 ü.NHN OK Attika +3,45 = +52,05 ü. NHN 3,00 3,00 3,00 3,00 12,685 OKG -0,30 = 48,30 ü.NHN 2,50 95 OKG Bestand +0,08 = 48,68 ü.NHN 1,10 Geländeverlauf Neu Geländeverlauf Bestand 2 STG x 14cm x 36cm 3,75 OKG -0,10 = +48,50 ü.NHN OKG Bestand -0,17 = +48,43 ü.NHN 3,45 OK Einhausung Technik +4,88 = +53,48 ü. NHN Grundstücksgrenze Planung Außenanlagen gem. Freianlagen- planung I II III I III I 04 03 20 40 02 01 Ansicht 01 Ansicht 03 Ansicht 04 32 4 1 Lageplan Ansicht 02