Handhabe gegen Zweckentfremdung von Wohnraum durch touristische Vermietungen

Eingang beim Bezirksbürgermeister:  
AN/2240/2021 
Anfrage gem. § 4 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen)  
 
Handhabe gegen Zweckentfremdung von Wohnraum durch touristische Vermietungen 
Sehr geehrter Herr Bezirksbürgermeister, sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
 
die FDP-Fraktion bittet die nachstehende Anfrage auf die Tagesordnung der 
Bezirksvertretungssitzung zu setzen: 
 
Im Stadtbezirk Köln-Rodenkirchen ist, wie auch in der gesamten Stadt Köln, sogenannter 
„bezahlbarer“ Wohnraum knapp. Dabei geht das Eduard-Pestel-Institut für Systemforschung 
davon aus, dass für die Gesamtstadt Köln bis zum Jahr 2050 jedes Jahr einen Bedarf 
zwischen 5. 000 und 7.000 neuen Wohnungen hat. Die tatsächlichen Zahlen tatsächlich 
gebauter Wohnungen liegen weit dahinter. Seit dem Jahr 2014 gilt auch in der Stadt in Köln 
das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum. Dabei stellt jede anderweitige Nutzung 
von Wohn raum als zu Wohnzwecken, wie zum Beispiel als Ferienwohnung, eine 
rechtswidrige Zweckentfremdung dar. Eine solche Umwandlung von Wohnraum in 
Ferienwohnungen oder Ferienzimmer wird jedoch durch Vermittlungsportale für 
Ferienunterkünfte, wie zum Beispiel arbnb, Wimdu, 9flats, Housetrip und FeWo -Direkt oder 
auch von privat aus in Köln in hunderten von Wohnungen betrieben. Gerade in Zeiten der 
Corona-Pandemie war und ist es verstärkt zu beobachten, dass Touristen eine 
Ferienwohnung einem Hotelzimmer vorziehen, unterliegt deren alleinige Nutzung doch 
weniger „Corona-Regeln“ als einem Hotelbesuch mit einer Vielzahl von Gästen. In der Folge 
wird dabei jedoch  
in der Bezirksvertretung 
Rodenkirchen 
Bezirksrathaus Rodenkirchen 
Industriestr. 161 – Haus 1  
50999 Köln 
Telefon (0221)-221-92316 
oder     (0221) 35 27 13  
Telefax (0221)-221-92302 
fdp-bv2@stadt-koeln.de  
www.fdp-koeln.de 
FDP-Fraktion BV Köln-Rodenkirchen  Industriestr. 161 – Haus 1  50999 Köln 
Herrn Bezirksbürgermeister Frau Oberbürgermeisterin 
Manfred Giesen Henriette Reker 
Industriestr. 161 
Haus 1 Hist. Rathaus 
50999 Köln  50667 Köln

der Markt an Wohnungen für wohnungssuchende Menschen zugunsten tageweise 
zahlenden Feriengästen weiter verknappt.  
 
Hierzu stellt die FDP-Fraktion folgende Fragen:  
 
1) Wie viele Objekte mit zweckentfremdetem Wohnraum konnte die Verwaltung im 
vergangenen Jahr 2020 und im laufenden Jahr 2021 im Stadtbezirk Köln -
Rodenkirchen ausfindig machen?  
2) Inwieweit nutzt die Verwaltung Online-Recherchen bei entsprechenden Anbietern, um 
zweckentfremdete Wohnungen ausfindig zu machen?  
3) In welcher Höhe wurden im Jahr 2020 und dem laufenden Jahr 2021 Bußgelder für 
die Zweckentfremdung von Wohnraum verhangen? 
4) Wie viele zweckentfr emdete Wohnungen konnten durch das Einschreiten der 
Verwaltung seit dem geltenden Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum  im 
Stadtbezirk Köln -Rodenkirchen wieder in regulären Wohnraum umgewandelt 
werden?  
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
gez. Wolters                gez. Nies                    
 
 
-Anlage: exemplarisches Ergebnis Onlinerecherche

13.10.2021 Köln : Unterkünfte - Airbnb

& Cologne 26. Nov. - 29. Nov. 2 Gäste Werde Gastgeberin ® = oO

Über 300 Unterkünfte - 26. Nov. - 29. Nov. - 2 Gäste

Unterkünfte in Köln

{ Kostenlose Stornierung } {Art der Unterkunft )( Preis

| Sofortbuchen ) WeitereFilter )

Beliebte Reisedaten in Köln. Die Anzahl der Suchanfragen für diese Reisedaten liegt mehr als 131% über der Eu
durchschnittlichen Anzahl der Suchanfragen der vergangenen sechs Monate.

SUPERHOST 9)
2.Zuhause mitten in der Stadt

e ıı 2 Gäste - 1 Schlafzimmer - 1 Bett - 1,5 Bäder
es WLAN - Küche - Waschmaschine - Heizung

% Sehr beliebt

87€ / Nacht
% 4,96 (50 Bewertungen) Gesamtpreis: 259€

oO

Wohnung in zentraler, ruhiger Lage

2 Gäste - 1 Schlafzimmer - 1 Bett - 1 Badezimmer
WLAN - Küche - Heizung

62€ / Nacht
% 4,84 (19 Bewertungen) Gesamtpreis: 186€

Karte anzeigen

https: //www.airbnb.de/s/Cologne--North-Rhine-Westphalia--Germany/homes?adults=2&place_id=ChlJ5S-raZElvocR8HcgSvxgJwQä&checkin=202... 1/8

13.10.2021 Köln - Unterkünfte - Airbnb

& Cologne 26. Nov. - 29. Nov. 2 Gäste Werde Gastgeberin ® = oO

2 Gäste - Studio - 1 Bett - 1 Badezimmer
WLAN - Küche - Heizung

78€ / Nacht
% 4,91 (22 Bewertungen) Gesamtpreis: 234€

Apartment im Zentrum von Köln

2 Gäste - 1 Schlafzimmer - 1 Bett - 1 Badezimmer
WLAN - Küche - Heizung

63€ / Nacht
Gesamtpreis: 187€

oO

Urban Apartment am Kölner Hbf & Kölner Do...

2 Gäste - Studio - 1 Bett - 1 Badezimmer
WLAN - Küche - Heizung

83€ / Nacht
% 4,33 (148 Bewertungen) Gesamtpreis: 249€

oO

Schöne Einzimmerwohnung direkt am Friese...

2 Gäste - 1 Schlafzimmer - 1 Bett - 1 Badezimmer
WLAN - Küche

. 51€ / Nacht
& esamtpreis: 152€

Karte anzeigen

https: //www.airbnb.de/s/Cologne--North-Rhine-Westphalia--Germany/homes?adults=2&place_id=ChlJ5S-raZElvOcR8HegSvxgJwQ&checkin=202... 2/8

13.10.2021 Köln - Unterkünfte - Airbnb

& Cologne 26. Nov. - 29. Nov. 2 Gäste Werde Gastgeberin ® = oO

2 Gäste - 1 Schlatzimmer - 1 Bett - 1 Gemeinschafts-Badezımmer
WLAN - Küche - Waschmaschine

64€ / Nacht
% 4,25 (8 Bewertungen) Gesamtpreis: 190€

oO

KO6d Cozy Apartment with TV - close to col...

2 Gäste - Studio - 2 Betten - 1 Badezimmer
WLAN - Küche - Heizung

82€ / Nacht
Gesamtpreis: 244€

1 2 3 4 5 En 15 >

1 bis 20 von mehr als 300 Unterkünften

Der Preis pro Nacht beinhaltet die MwSt. und sämtliche Gebühren.

Sind deine Reisedaten flexibel?

Diese Unterkünfte sind innerhalb von +/- 1 Tag deiner aktuellen Reisedaten verfügbar.

Karte anze

https://www..airbnb.de/s/Cologne--North-Rhine-Westphalia--Germany/homes?adults=2&place_id=ChlJ5S-raZElvOcR8HegSvxgJwQ&checkin=202... 6/8