Änderungsantrag der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen, der CDU-Fraktion und Herrn Schuster (Deine Freunde), betr.: Konzeptvergabe Alpenerstraße

Fraktion Bündnis 90/Die Grünen CDU-Fraktion 
Herr Schuster (Deine Freunde)  
Herrn Bezirksbürgermeister Frau Oberbürgermeisterin 
Josef Wirges Henriette Reker 
Venloer Str. 419 - 421 Hist. Rathaus 
50825 Köln 50667 Köln 
Eingang beim Bezirksbürgermeister:  
AN/1176/2019 
Änderungs- bzw. Zusatzantrag gem. § 13 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 09.09.2019 
 
Änderungsantrag der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen, der CDU-Fraktion und Herrn 
Schuster (Deine Freunde), betr.: Konzeptvergabe Alpenerstraße 
Herrn Bezirksbürgermeister  Frau Oberbürgermeisterin 
J. Wirges      Henriette Reker 
50825 Köln     50667 Köln 
 
 
28. August 2019 
Änderungsantrag „Konzeptausschreibung Alpener Str. 4–6“ 
Vorlagen-Nummer 1136/2019 
 
Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
sehr geehrter Herr Bezirksbürgermeister,  
 
die Bezirksvertretung Köln Ehrenfeld regt folgende Änderungen zur Konzeptausschreibung 
Alpener Straße 4–6 in Köln-Ehrenfeld an:  
 
Folgende feste Ausschreibungskriterien (Präambel) sind zu ergänzen: 
 
Das Artilleriewagenhaus ist in seiner Grundgestaltung und seiner äußeren Erscheinung zu-
mindest teilweise zu erhalten. Jede bauliche Veränderung ist in Planung und Ausführung mit 
dem Gesamtbild des Artilleriewagenhauses in Einklang zu bringen. 
 
Das Grundstück soll zu einem Festpreis angeboten werden, alternativ kann die Nutzungs-
überlassung auch als Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren erfolgen. Die langfristige 
Nutzung des Grundstücks im Sinne des Konzepts ist sicherzustellen.  
 
Beim Aus- und Umbau sowie bei der Errichtung von Neubauten sind umweltschonende As-
pekte des Bauens (Bauökologie) zu beachten. Die Wiederverwertung von Materialien ist zu 
ermöglichen Durch die Bautätigkeit und die verwendeten Materialien dürfen nur möglichst

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geringe Eingriffe in die Naturkreisläufe vorgenommen werden. Alle Umweltbelastungen sind 
gering zu halten und für die Nutzungsphase ist eine Langlebigkeit der Materialien zu gewähr-
leisten. Ein hohes Niveau des Wohlbefindens für die Nutzerinnen und Nutzer muss reicht 
werden. 
 
Folgendes festes Ausschreibungskriterium (Präambel) ist zu ändern: 
Es sollen mindestens 30% geförderter (Miet-)Wohnungsbau realisiert werden. Um auch 
preisgedämpften Wohnungsbau zu ermöglichen, sollen vom freifinanzierten Wohnungsbau 
mindestens 30% für „gemeinschaftliches Wohnen“ (Genossenschaften etc.) und 10 % für 
Geflüchtete reserviert sein. 
 
Die bepunkteten Kriterien sind entsprechend der folgenden Zielsetzungen zu überar-
beiten zu überarbeiten: 
 
Die geforderte Mischung der Wohnangebote ist um Mehrgenerationenkonzepte und Cohou-
sing zu ergänzen. 
 
Es soll Punkte für ein Mobilitätskonzept, das nachhaltigen Verkehr bevorzugt, geben. 
 
Es sind nicht störende gewerbliche kulturwirtschaftliche Nutzungen gem. B-Plan-Satzung 
(Mischgebiet) vorzusehen. 
 
Entlang der Alpener Str. wird eine Blockrandbebauung vorgesehen. Das Vorderhaus ist nie-
derzulegen. 
 
Ökologische Kriterien (Mobilitätskonzept, Grau-Wassernutzung, Fassadenbegrünung etc.) 
sind höher zu bewerten. 
 
Quartiersbezogene Kriterien sind näher zu definieren und höher zu bewerten. 
 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
gez.        gez. 
Christiane Martin      Martin Berg 
Fraktion-BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN   CDU-Fraktion 
 
 
gez. 
Harald Schuster 
Deine Freunde