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Bauantrag zur Errichtung eines Wohngebäudes mit 15 Wohnungen und einer Tanzschule im EG/UG auf dem Grundstück Hosterstr.1-5 (Gemarkung Müngersdorf, Flur 75, Flst. 1421)
Mitteilung BV 0202/2022 vom 31.01.2022
Stand: Am 07.03.2022 in der Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) beraten. Ergebnis: Kenntnis genommen.
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211220_Ansicht Süd -Strraßenansicht Farbigkeit
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Planersteller 297 x 420 A3 Blattgröße Maßstab 1:100 EF I HR I MM BAUHERR : Hosterstraße Hosterstraße 1-5, 50825 Köln - Neuehrenfeld DIE EHRENFELDER Gravensteiner Straße 7 50825 Köln – Neuehrenfeld Tel: +49 221 95 56 00-0 PROJEKT : Ansicht Süd - Rot PLANINHALT : Leitdetails 31 2 4 5 6 7 8 9 10 113.2 7.2 1211 544 66 Datum: 13.08.2021 -
flurkarte
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Mittelpunkt: 353825, 5647393 1:1000 Herausgeber: Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin Erstellt am: 14.01.2022Seite 1 / 1 -
Freianlagenplan
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ze Bestand 'g plante Höhe 000_Grenze 000_Grenze-TG 530 Oberbau-SpielFl-Fallschutz-Sand 550 TechA-558 Starkstrom-Pollerleuchte | ‚Fahrradbügel 4 g { Fahrrad 8Lastonfahrrad el 680-Enb 58! Unterart m’ 7 540-BauK-541 Einied Tor 540 Bauk-544 Treppen N 590 0berbau-Einfass-Kantenstein 550 TechA-SSt Abwas-Rinnen 550 TechA-S51 Abwas-RinnenFassade Ablauf 30x30 530 Oberbau-Pflaster-Beton 530 Oberbau-Platten-Beton 570 VegFI-573 Pfl-Hecke 570 VegrI-573 Pfl-Stauden 570 VegFl-574-Rasen ‚000_Geb-Vordach 000_Grenze-Leistun: 000_Bestandshöhe ‚570 VegFI-573 Pfl-Gehöl Ersatzbäume 20/100 cm 000_Ger eu +9.100 530 Oberbau-Einfass-Holz Sandkasten m 530 Oberbau-Traufstreifen u E) 2 2 ö u >» iz: ı 3 n [ & ahead i] 1 g : 33 H er 1 2288 H >» T nm ir rtrgungarzug (6x id. 2 m Aland zwischen Una H 0 u rer 5 if 09 AN SUvaLssiL 8E IN 3UVSLSSIHT -
211220_Ansicht Nord - Rückensicht Farbigkeit_
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Planersteller 297 x 420 A3 Blattgröße Maßstab 1:100 EF I HR I MM BAUHERR : Hosterstraße Hosterstraße 1-5, 50825 Köln - Neuehrenfeld DIE EHRENFELDER Gravensteiner Straße 7 50825 Köln – Neuehrenfeld Tel: +49 221 95 56 00-0 PROJEKT : Ansicht Nord - Farbigkeit PLANINHALT : Leitdetails 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 112 7.2 3.25 1166 44 Datum: 13.08.2021 -
Ansicht Ost und West - Farbigkeit_
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Planersteller 297 x 420 A3 Blattgröße Maßstab 1:100 EF I HR I MM BAUHERR : Hosterstraße Hosterstraße 1-5, 50825 Köln - Neuehrenfeld DIE EHRENFELDER Gravensteiner Straße 7 50825 Köln – Neuehrenfeld Tel: +49 221 95 56 00-0 PROJEKT : Ansicht Ost u. West - Farbigkeit PLANINHALT : Leitdetails E D.2 C.2 B.2D C B A B.2 C.2 D.2 EA B C D Ansicht Ost M1:100 Ansicht West M1:100 Datum: 13.08.2021 -
Mitteilung BV
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Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/630/2 Vorlagen-Nummer 0202/2022 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) Bauantrag zur Errichtung eines Wohngebäudes mit 15 Wohnungen und einer Tanzschule im EG/UG auf dem Grundstück Hosterstr.1-5 (Gemarkung Müngersdorf, Flur 75, Flurstück 1421) Für das Grundstück Hosterstr.1-5 wurde ein Bauantrag für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen und einer Tanzschule in Teilen des Erd- und Untergeschosses gestellt. Das Grundstück ist z.Zt. mit 4 mehrgeschossigen Wohnhäusern an der Iltisstr. (Haus-Nr. 34-40), 2 mehrgeschossigen Wohnhäusern an der Ennenstr. (Haus-Nr. 11+13) sowie einem eingeschossigen, als Tanzschule genutztem Gebäude an der Hosterstr. bebaut. Das geplante Gebäude ersetzt das eingeschossige Gebäude an der Hosterstr. Die Tanzschule wird in den neuen Baukörper integriert und zusätzlich 15 Wohnungen geschaffen. Zur Lage des Grundstückes sind eine Flurkarte, ein Schrägluftbild, der Lageplan und ein Freiflächen- plan beigefügt. Zur weiteren Information dienen die beigefügten Ansichtszeichnungen. Die Beurteilung des Vorhabens erfolgt auf Grundlage des §34 BauGB. Das Grundstück wird bei der Verwaltung als Baulücke (Mindernutzung) geführt. Die Verwaltung hält das Vorhaben für planungsrechtlich zulässig. Das Baugrundstück hat, einschließlich der vorhandenen Wohnbebauung, eine Grundfläche von 4132 qm. Diese Mitteilung der Verwaltung erfolgt nach §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung. -
amtlicher Lageplan_stand juni 21
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1289 1248 1398 106 14 1203 23 1205 1519 96 16 10 1225 38 1221 14 40 1788 12 1787 6 42 131397 106 27 2 618 36 8 15 1229 10 1521 96 1396 106 1520 96 1209 12 25 1395 106 856 1412 1204 21 1315 1193 616 1201 34 4 17 29 31 1394 106 11 855 1202 14,03 21,35 24,35 41,95 37,51 1,33 1,39 1,497,0111,3015,1215,839,7210,041,46 1,46 1,48 1,83 32,34 8,85 22,93 Whs Whs Whs Whs Whs Whs Whs Whs Schotter Loggia EG+2.OG Loggia 1.+2.OG Loggia EG+2.OG Loggia EG+1.OG Loggia EG+1.OG u=2.65 d=20 u=2x0,90, 1x 0,50 d=10 u=1.05 d=8 u=1.05 d=8 EG. u=1.40 d=12 u=0.3 d=2 u=0.70 d=8 Loggia 1.+2.OG EG. u=0.95 d=8 Haselnussstrauch d=8 Dach- terrasse u=1.35 d=12 u=1.70 d=5 u=1.80 d=14 u=2.30 d=20 Terrasse im EG. Terrasse im EG. Terrasse im EG. Terrasse im EG. u=0.35 d=4 u=0.3 d=3 u=0.65/0.7 d=6 Fahrräder Fahrräder Unterflurcontainer Fahrräder Knick=59,73 Fahrräder Fahrräder Fahrräder Fahrräder Whs+GeHs IV III III Terrasse im EG. Terrasse im EG. Terrasse im EG. u=0.55 d=5.0 u=0.5 d=5.0 u=0.55 d=5.0 u=0.2 d=1.5 u=0.35 d=4.0 Balkon EG-2.OG Balkon EG-2.O G Balkon EG-2.OG Balkon EG+1.OG Balkon EG+1.OG Gaube Gaube Gaube GaubeGaube Gaube Gaube Gaube Gaube Gleis Rinne Haltestelle Ram pe M üll Kies Platten Grün Wiese Beet Grün Beet Beet Beet Brandwand First=64,23 II Dachterrasse Dachterrasse FD II FD Dachterrasse II FD Dachterrasse Asphalt Asphalt Beton PflasterPlatten Asphalt Knick=59,74 Knick=59,57 Knick=59,57 OK. Brüst.=50,41 Tr.=58,74 OK. Brüst. =60,14 Keller+ Dachterrasse Eingangsh. Keller=46,88 OK. Brüst. =56,61 Tr.=61,44 Eingangsh. =48,42 Tr.=58,74 Tr.=58,73 OK. Brüst.=56,81 OK. Brüst.=56,75 Eingangsh. =48,48 Knick=59,71 Tr.=58,72 Tr.=58,75 Kinick=59,70 First=62,95 OK. Brüst.=56,71 Überdachung H=58,16 OK. Brüst.=56,70 Eingangsh. Keller=46,85 Eingangsh Keller=46,85 First=63,98 Eingangsh. =48,45 Sm D=59,15 Tr.=58,77 Grün Schotter Schotter Schotter Platten Pflaster Asphalt Asphalt Fahrrad- stellplätze Platten Pflaster Pflaster H=58,18 H=58,18 H=58,19 First=61,52 A H=58,19 H=58,18 First=58,17 Sm D=56,21 Sm D=56,17 Eingangsh. =48,99 Eingangsh. Keller=47,09 H=56,49 H=56,50 IV Eingangsh.=49,01 First=63,37 Tr.=58,80 Eingangsh. Keller=47,13 Tr.=58,76 OK. Brüst. =53,68 Tr.=61,17 OK. Brüst.=53,67 OK. Brüst.=56,67 OK. Brüst.=56,68 Grün Tr.=58,80 First=63,37 Eingangsh. Keller=47,21 Eingangsh. =49,01 Tr.=58,73 H=50,39 48.26 48.14 48.75 48.72 48.66 48.56 48.54 48.78 48.61 48.6348.64 48.72 48.6448.65 48.84 48.70 48.62 48.65 48.81 48.82 48.75 48.65 48.72 Ennenstraße 49.59 49.59 49.54 49.54 48.83 48.91 48.79 49.66 48.77 48.73 48.6748.63 48.69 49.66 48.54 48.59 48.63 48.71 48.76 48.50 48.65 48.65 48.56 48.48 48.45 48.64 48.50 48.43 48.33 48.36 48.55 48.46 48.36 48.24 48.25 48.39 48.33 48.28 48.14 48.15 48.28 48.12 48.18 48.13 48.29 48.25 48.16 48.11 48.13 48.10 48.16 48.21 48.13 48.08 48.12 48.23 48.17 48.07 48.09 48.18 48.26 48.20 48.10 48.17 48.13 48.22 48.36 48.29 48.24 48.13 48.22 48.19 48.23 48.34 48.27 48.23 48.19 48.26 47.43 47.49 47.6147.63 47.70 47.67 47.82 47.78 47.67 47.41 47.43 47.4547.44 47.6747.8047.83 47.81 47.98 47.50 47.43 47.54 47.50 47.89 48.1048.10 48.1848.13 47.47 47.40 47.00 47.14 47.05 47.14 47.09 47.47 47.1547.14 47.10 47.14 47.07 47.14 47.22 48.04 47.96 47.82 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Mietergarten 47.11 47.69 47.84 47.78 48.5148.5348.64 48.67 T15 T16 T17 T17 T18 T19 T21 T20 Iltisstraße u=0.6 d=6 u=2.90 d=17 u=2.00 d=19 u=1.5 d=14 Loggia 2.OG u=2.10 d=10u=2.60 d=14 u=0.99 d=11 47.26 47.20 Hosterstraße 47.28 47.45 47.58 47.51 47.51 47.56 47.46 47.41 47.48 47.44 47.43 47.32 47.33 47.3647.19 47.30 47.2547.43 47.51 47.85 47.54 47.70 47.68 47.46 47.40 III III 47.45 46.80 47.43 47.38 47.41 47.42 47.51 47.4447.32 47.40 SD WD III III III III SD SD 47.28 IV 47.30 III 47.23 47.25 47.30 47.33 47.40 47.42 SD 47.39 47.32 47.38 47.31 47.41 47.17 47.09 47.13 47.14 47.14 II 47.11 47.20 47.24 47.1847.23 47.28 47.28 47.32 47.28 47.31 47.31 47.30 47.3247.36 47.37 47.33 47.32 47.28 SD SD 47.28 47.27 III Sand Rutsche Schotter Schotter Schotter Beton Beton Beton SD WD Grün Grün Whs III beb. 1.OG Dachterr.II UG. Loggia im 2.OG FD Loggia 1.+2.OG Loggia 1.-3.OG Aufstell- fläche Aufstellfl. 16,02 36,20 12,34 8,94 3,42 15,71 5 3,42 Dachterr. V Dachterr. SD EFH=48,60 OK. Attika=61,30 OK. Attika=57,80 OK. Attika=57,80 Br.=58,70 Br.=58,70 Br.=58,70 OK. Attika=54,70 Br.=55,60 48.07 47,21 47.35 OK.=48,80 III 47.29 T1 SD T2 T2 T3 T4 T5 T6T14 T7 T8 T9 T10 T11 T12 T13 Mietergarten Rasenm ulde Rasenm ulde Bank Bank Bank Drehbarer Sandtisch Feder- wippe Feder- wippe Sandfläche Bewegungsfläche Stellpätze Mietergarten Mietergarten u=0.3 d=4 SD III III SD IV III WD SD SD III SD III SD IV Stand: 25.11.2019 letzte Änderung: 02.06.2021 (WT) L:/hh/s19396/gg/19396-00+2-Lageplan 0,24 Schraffur Hinweise ALLGEMEIN BAURECHT Grundstücksentwässerung BAULICHE NUTZUNGDACHFORMMASSE UND ZAHLEN Z E I C H E N E R K L Ä R U N G 50,75 Sonstiges Abwasserkanal, Mischwasser Abwasserkanal, Regenwasser Gebäudeumrißlinie Flurstücksgrenze vorhandene Baulast Gemarkungsgrenze KD 50,75 KE 47.21 KS 47.02 Fahnenmast Kreisgrenze (Stadtgrenze) Hinweisschild Vorhandene unterirdische bauliche Anlagen Traufe Automat (z.B.Zigaretten) Oberirdische Leitung Starkstrom Briefkasten Abwasserkanal, Schmutzwasser Nutzungsgrenze, Bordsteinkante Schwerbehindertenstellplatz Reklameschild Telefonzelle Fahrradständer Grenzpunkte, kartiert Tiefbordsteinkante Kanalschacht Geländehöhe Verkehrsschild Lüfter Ampelanlage Mauer mit Angabe der Stärke Zaun Hecke Baum (geschützt) (u=Stammumfang d=Kronendurchmesser) Parkscheinautomat Baum (ungeschützt) Baum zu pflanzen 70,33 Böschung Einlauf Laterne Straßensinkkasten Schaltkasten Sonstiges Mast Schacht Kabelschacht, einfach Poller Hydrant, unterirdisch Kabelschacht, doppelt Wasserschieber Gasschieber Öffentliche Verkehrsfläche geplant bzw. festgesetzt Öffentliche Verkehrsfläche vorhanden Stellplätze Garagen Wasserfläche Kinderspielplatz Geh-, Fahr- und Leitungsrecht Baugrundstück für den Gemeinbedarf B.f.G. Baugebiete gemäß Baunutzungsverord. Flurgrenze Kleinsiedlungsgebiet reines Wohngebiet allgemeines Wohngebiet Dorfgebiet WS WR WA MD offene Bauweise geschlossene Bauweise Nur Einzel- und Doppelhäuser zugelassen Nur Hausgruppen zugelassen o g Mischgebiet Kerngebiet Gewerbegebiet Industriegebiet WB Sondergebiet MI MK GE GI besonderes Wohngebiet SO Zahl der Vollgeschosse: Höchstgr. z.B. zwingend z.B. Grundflächenzahl Geschoßflächenzahl Baumassenzahl GRZ/GFZ z.B. GRZ/BMZ z.B. IIIIII GFZ BMZ 0,3 0,9 1,0 3,0 GRZ Rundbordsteinkante St Ga PD Straßenflucht/ begrenzungslinie Abgrenzung unterschied- licher Nutzung Baulinie BaugrenzeGrenze des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes Flurstücksgrenze, geplant Abstandfläche gemäß § 6 BauO NW T = notwendige Tiefe geplante Baulast Plätze für Abfallbehälter M Nur Einzelhäuser zugelassen vorh. Schmutzwasserleitung vorh. Regenwasserleitung vorh. Mischwasserleitung gepl. Schmutzwasserleitung gepl. Regenwasserleitung gepl. Mischwasserleitung gepl./vorh. Revisionsschacht Vorhandene bauliche Anlagen Zu beseitigende bauliche Anlagen Geplante bauliche Anlagen Erdgesch.-Fußbodenhöhe ü.NHN EFH Schnitt mit Dachhaut Litfaßsäule Hochspannung Hauseingang geplant Der öffentliche Kanal (Kanalachse)ist lageungenau eingetragen. keine Eigentumsgrenze keine Flurstücksgrenze Grenze des Baugrundstückes SmD Tr. FD Kanalhöhen: Einlauf: Sohle: Deckel: Geplante bauliche Anlagen, unterirdisch Baum, u+d nicht ermittelt (geschützt/ungeschützt) Satteldach Walmdach Zeltdach Pultdach Sheddach Flachdach H D ShDGrenzmaß, aus Koordinaten Geplante Höhe 10,20 Baum (geplant) ED E Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die PlanzV. des BauGB. Bauliche Anlage A=Ausgebaut Bedachung I, II usw.=Anzahl der GeschosseWohnhaus Whs Garage Ga Geschäftshaus Ge-Hs Schuppen Schp M=Massiv Z=Ziegel T=Teer E=Eternit Baum zu erhalten Nur Doppelhäuser zugelassen Kamera mit Blickwinkel T Abgrenzung des Maßes der Nutzung Pflanzvorschlag Zweckbestimmung: Elektrizität Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung, insbesondere der Höhenangaben, erforderlich. Gebäude außerhalb des Baugrundstücks wurden ohne örtliche Überprüfung dem Katasternachweis entnommen. Grenznachbarn. Der dargestellte Grenzverlauf wurde dem Katasternachweis ent- nommen und nicht durch eine örtliche Grenzuntersuchung bestimmt. Es erfolgte keine Überprüfung, ob Flächen auf dem Baugrundstück mit grundbuchlich gesicherten Dienstbarkeiten zu Gunsten der Träger von Hochspannungsleitungen und unterirdischen Leitungen für die Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser belegt sind. Es erfolgte keine Überprüfung auf das Vorhandensein von unterirdischen Leitungen und Bauwerken. Insofern kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Linienarten: * Punktarten: 1-9999 unsichtbar: 14,9999,530 Bauherr/in: Bauvorhaben: Objektarten: * Maßstab: Planinhalt: Bauabschnitt: Stand: Plan: (Siegel) Dieser Plan darf ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Planverfassers nicht veröffentlicht, vervielfältigt, geändert oder in sonstiger Weise anderweitig verwendet werden! Bearbeiter: Thiemermann -GGProjekt: 19396-00+2_Lageplan Angaben aus dem Katasternachweis Gemarkung: Müngersdorf (4962) Flur: 75 Flurstück Fläche Mix: 19396-10mi.mix -Stempel: 19396-001ST.PLT [m²] Grundbuch Blatt Eigentümer (lt. Katasternachweis) Wohnungsgenossenschaft eG Baulasten Höhensystem: 170 (NHN) Fläche des Baugrundstückes: 4132 m² Bearbeitungsvermerke GschNr. Datum Kürzel Tätigkeit GschNr. Datum Kürzel Tätigkeit Stempel und Unterschriften den Für die Übereinstimmung von Projekt und Bauzeichnung Entwurfsverfasser/in (Stempel, Unterschrift) Der Lageplan wurde auf Grund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Aufnahmen vom hergestellt. Die Richtigkeit der Eintragungen des geltenden Fluchtlinienplan Nr.(festg.am)/Bebauungsplan Nr.(bekanntg.am): keine Festsetzungen vorhanden Planungsrechtes wird gewährleistet. Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungen im Maßstab 1 : vom vor. Köln, den A M T L I C H E R L A G E P L A N Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Alexander Dieper Hermann-G.Henkel Öffentl.best.verm.Ing. Bayenstraße 65 - 50678 Köln Tel.0221/92416-0 Fax 0221/92416-77 Homepage: www.sead.de Email: vermessung@sead.de Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ehrenfeld eG Stadt Köln Stadt Köln Stadt Köln Stadt Köln Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ehrenfeld eG Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ehrenfeld eG Stadt Köln Stadt Köln Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Ehrenfeld eG 38492 75 75 75 75 38492 38492 75 75 38492 41321412 1202 1193 1203 1204 1225 1248 1289 1665/105 1315 199/97 Textarten: * keine keine keine keine keine keine keine keine keine 19396-00+2 25.11.2019 BM Lageplan 19396-00+3 15.07.2020 FW Projekt zur Prüfung der Abstandsflächen 19396-00+8 22.03.2021 FW Projekteintragung 19396-00+7 02.03.2021 FW Plan Erweiterung einschl. Topaufnahme 19396-00+8 01,06,2021 WT Aussenanlagen, Abbruchplan 19396-00+9 28.05.2021 AK geplante Baulast 19396-00+8 02.06.2021 WT Korrektur Abbruchplan Köln-Neuehrenfeld, Hosterstr. 1 DIE EHRENFELDER Gemeinnützige Größe: 92 x 37cm -Maßstab: 1:250 1:250 19396-00+2 - 02.06.2021 - 07:48:22 Index: Blatt: -PltBox: 200 Ebenen: 1-13,15-9998 -
Schrägluftbild Horsterstr. Nordsicht
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Mittelpunkt: 353834, 5647292 1:1000 Herausgeber: Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin Erstellt am: 14.01.2022Seite 1 / 1
Beratungsverlauf
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