Umbau Knotenpunkt Pallaswiesenstraße / Im Tiefen See im Zusammenhang der Revitalisierung eines Verbrauchermarktes

Im Tiefen See
Pallaswiesenstraße
Pallaswiesenstraße
Sensfelderweg
Jacobistraße
Kasinostraße
Rößlerstraße
Helfmannstraße
Flur 14
Flur 15
Flur 34
I
II
II
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III
III
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III
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II+D
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IV
IV
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II+D
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IV
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IV
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II
II+D
I
II+D
II
I
I
I
II
I
II
I
I
BUSBUSBUS
15 AP 10 AP 10 AP
EKW10 AP
R=5
R=100
R=9
R=10 R=100
Zufahrt Stellplätze
Zufahrt Schenk
R=5
R=10
ML 1900/2950 -B- 48,44m -KM- 2,06 o/oo
34355
74271431
D 132,81
S 127,71
DHL-PACKSTATION
95 ABSTELLPLÄTZE GEPLANT
(94 ABSTELLPLÄTZE BAURECHTLICH NOTWENDIG)
140 STELLPLÄTZE GEPLANT
(140 STELLPLÄTZE BAURECHTLICH NOTWENDIG)
(MARKIERTE STELLPLÄTZE 2.70M BREIT)
(DAVON 10-MITARBEITERSTELLPLÄTZE)
SPIELOTHEKBESTAND
PC-LADENBESTAND
A'A
8 %
4 %
4 %
4 %
2 %
4,0 %
4,0 %
6 %
Gehweg
max. 6 %
4,3 %
4,0 %
0 + 0.00
0+26.65
0+37.27
0+48.33 0+55.15
5
5
8
1
9
23
29
24 28
56
57
84
85
111
112
130
ÜBERFLURHYDRANTEN
VERSETZEN
VORHANDENES
SPRINKLERBECKEN
BUSBUSBUS
Anschluss Interimslösung
an Vorzugslösung
Abschnitt Abschnitt Mitte Abschnitt Ost
West 1West 2
Plangrundlage:
digitale Stadtgrundkarte, Stadt Darmstadt
Planung Zufahrt Pallaswiesenstraße 70 / 72
Parken
Bestandsbäume
geplante Bäume
Grünstreifen
Fahrbahn
Aufpflasterung
Gehweg
Radfahrstreifen
Geh- und Radweg
Planungsraum
Planungsraum Investor

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
 
Amt: Straßenverkehrs - 
und Tiefbauamt   OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2014/0089 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 541010 
Kostenstelle:  066-100-1000 Investitionsnummer:  12066-6061 
Kostenträger:  5410-11 Sachkonto: 0952010 
 
Betreff: Umbau Knotenpunkt Pallaswiesenstraße / Im Tiefen See im Zusammenhang der 
Revitalisierung eines Verbrauchermarktes  
 
Vorlage vom: 03.03.2014  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Umbau des Knoten punktes Pallaswiesenstraße / Im Tiefen See im Zusammenhang 
der Revitalisierung eines Verbrauchermarktes wird auf der Basis der beiliegenden 
Planunterlagen zugestimmt.  
 
2. Diese Maßnahme wird von der Ten Brinke Projektentwicklung GmbH, Bocholt, geplant und 
gebaut. Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich auf 480.000,- Euro. Der 
städtische Anteil beträgt nach Kostenberechnung 205.000,- Euro und kann der 
Kostenstelle 066 -100-1000, Investitionsnummer 12066 -6061 – Ausbau der 
Pallaswiesenstraße – entnommen werden . Über den Umbau und die Kostenaufteilung der 
Maßnahme kann nach Magistratsbeschluss ein Vertrag zwischen der Ten Brinke 
Projektentwicklung GmbH und der Stadt geschlossen werden.

- 2 - 
 
3. Zur Finanzierung des städtischen Anteils an dieser Maßnahme sowie zur Finan zierung der 
weiteren Planung zum Umbau der Pallaswiesenstraße zwischen Kirschenallee und Mainzer 
Straße werden 400.000,- Euro innerhalb der Kostenstelle 066 -100-1000 Gemeindestraße 
von der Investitionsnummer 08066 -6999 – Straßenbausanierungsprogramm – zur 
Investitionsnummer 12066 -6061 verlagert und diese Investitionsnummer in „Ausbau 
Pallaswiesenstraße zwischen Kasinostraße und Mainzer Straße“ umbenannt.  
 
 
 
Anlagen: Plan Erschließung Verbrauchermarkt  
Gesamtplanung  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 03. März 2014 
 
 
 
In der Pallaswiesenstraße wird das Verbrauchermarktgelände nahe der Kasinostraße neu 
geordnet und aufgewertet. Der Vorhabenentwickler, Ten Brinke Projektentwicklung GmbH, 
Bocholt, hat hierzu bereits einen Grundstückstausch sowie einen Gestattungsvertrag zum 
Überbauen des auf dem Gelände verlaufenden Nordsammlers (Mauerwerkskanal mit 2,25 m 
Höhe und 2,40 m Breite) mit der Stadt Darmstadt abgeschlossen. 
 
Bei der Realisierung eines Verbrauchermarktes ist die Vollanbindung über den Knoten 
Pallaswiesenstraße / Im Tiefen See für den potentiellen Mieter unabdingbar (z.B. Schaffung 
Linksabbiegemöglichkeiten aus der Pallaswiesenstraße zum Verbrauchermarkt und von dort in 
die Pallaswiesenstraße). 
 
In diesem Zusammenhang wird die gemeinsame Zufahrt mit der Firma Schenk neu gestaltet. 
Hierbei wird die Zufahrt signalgeregelt in die Signalregelung des Knotens als vierte Zufahrt 
eingebunden.  
 
Da die Stadt selbst eine Erweiterung des Radwegenetzes im Bereich Pallaswiesenstraße, sowie 
einen barrierefreien Ausbau der Fußgängerführungen plant, sind Anpassungen im Knotenpunkt 
und Fahrbahnbereich notwendig. Die daraus entstehenden Kosten dieser Anpassungen, die 
nicht im Zusammenhang mit dem Vorhaben der Ten Brinke Projektentwicklung GmbH stehen, 
sind von der Stadt zu tragen. Diese umfassen das Versetzen des nördlichen Gehweges und der 
Bushaltestelle Nord. 
 
Für den Abschnitt Kasinostraße bis Rößlerstraße liegt eine Vorplanung zur Neuor dnung der 
Radverkehrsanlagen vor. Diese Planung wird zeitnah weitergeführt und in einer eigenständigen 
Magistratsvorlage vorgestellt, um möglichst noch in 2015 umgesetzt zu werden. Der Umbau 
des Knotenpunktes Pallaswiesenstraße / Im Tiefen See und der anschließenden 
Fahrbahnbereiche wird so hergestellt, dass die Maßnahmefortführung zu einem späteren 
Zeitpunkt möglich ist. 
 
Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich auf 480.000,- Euro (brutto, inkl. 
Baunebenkosten). Der städtische Kostenanteil beträgt nach Kostenberechnung 205.000,- Euro. 
 
Die Finanzierung des städtischen Anteils erfolgt aus dem Investitionshaushalt, Koste nstelle 
066-100-1000 Gemeindestraßen, Investitionsnummer 12066-6061, die von „Ausbau 
Pallaswiesenstraße von Kirschenallee bis Mainzer Straße“ in „Ausbau der Pallaswiesenstraße 
von Kasinostraße bis Mainzer Straße“ umzubenennen ist. 
 
Über den Umbau und die Kostenaufteilung der Maßnahme kann nach Magistratsb eschluss ein 
Vertrag zwischen der Ten Brinke Projektentwicklung GmbH und der Stadt geschlossen we rden. 
 
Zur Finanzierung des städtischen Anteils an der Maßnahme sowie zur Finanzierung der 
Ausbauplanung Pallaswiesenstraße zwischen Kasinostraße und Mainzer Straße sind 400.000,- 
Euro innerhalb der Kostenstelle 066-100-1000 Gemeindestraßen von der Investitionsnummer 
08066-6999 Straßenbausanierungsprogramm auf die Investitionsnummer 12066-6061 zu 
verlagern.

- 4 - 
Die Maßnahmen unterliegen keiner Beitragspflicht. 
 
Die Originalpläne sind in der Magistratsgeschäftsstelle einzusehen. 
 
 
Darmstadt, 03. März 2014 
I-66/2 S Tb 1169-Stu-Wg 
Nst. 2703 
 
 
Der Dezernent I  Der Dezernent IV 
 
 
 
Jochen Partsch  André Schellenberg 
Oberbürgermeister  Stadtkämmerer