Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt' - Kranichstein Modernisierung der privaten Wohnanlage Grundstraße 25-29 / 2. BA Eigentümer: GWH Wohnungsbaugesellschaft mbH Hessen

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat V 
Dezernat IV 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2014/0200 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511020 
Kostenstelle:  061-030-1300 Investitionsnummer:  08061-5001 
Kostenträger:  5110-21 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" - Kranichstein 
Modernisierung der privaten Wohnanlage Grundstraße 25 -29 / 2. BA 
Eigentümer: GWH  Wohnungsbaugesellschaft mbH Hessen  
 
Vorlage vom: 14.05.2014  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Dem Abschluss einer Vereinbarung über die Durchführung von Modernisierungs- und Instandset-
zungsmaßnahmen an der privaten Wohnanlage Grundstraße 25-29 mit der Eigentümerin GWH 
Wohnungsbaugesellschaft mbH Hessen wird zugestimmt. 
2. Zur Finanzierung des 2. Bauabschnitts wird der Eigentümerin ein pauschaler Zuschuss aus    
Mitteln des Förderprogramms 'Soziale Stadt' in Höhe von 16.200,00 € (entspricht ca. 30 % der 
förderungsfähigen Kosten) gewährt. 
Die Mittel stehen aus Haushaltsresten bei der Kostenstelle 061-030-1300 Investitionsnummer 
08061-5001 (Baumaßnahmen)  zur Verfügung. 
 
 
 
Anlagen: Kostenanschlag Gru ndstraße 25-29

- 2 - 
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom  14.05.2014  
 
Eine besondere Rol le im Rahmen der 'Sozialen Stadt' kommt dem Baustein 'Verbesserung  
der Wohn- und Lebensbedingungen durch bauliche und wohnungspolitische Maßnahmen' zu.  
Hierzu wurden in den letzten Jahren bereits eine Vielzahl an Projekten im privaten und 
öffentlichen Raum  umgesetzt. 
 
In Gesprächen mit der GWH wurde zur Aufwertung der Wohnanlage Grundstraße 25 -29  
eine Modernisierung in mehreren Bauabschnitten abgestimmt.  
Im 1. Bauabschnitt wurde im Frühjahr 2014 die Modernisierung der drei vorhandenen 
Eingangsbereiche durc h Neugestaltung und Öffnung der Eingänge, Verbesserung der 
Beleuchtung und Modernisierung der Briefkastenanlagen (s. Vorlage -Nr. 2013/0377) 
durchgeführt.  
In einem 2. Ba uabschnitt sollen im Sommer  2014 die Flucht treppenhausbalkone sowie die 
Sockelbereiche  der Grundstraße 25 -29 saniert werden. Ziel ist, mittels farblicher 
Akzentuierung der vertikalen Treppenhäuser die Massivität der Hochhausscheibe 
aufzubrechen und ein ansprechendes Erscheinungsbild der straßenseitigen Fassade zu 
erreichen. 
 
Die von der GWH  veranschlagten Gesamtko sten für die Sanierung der Fluchttreppen balkone 
in Höhe von rd. 54.000,00 EUR sind als Modernisierungsmaßnahme im Rahmen des Bund -
Länder-Programms 'Soziale Stadt' förderfähig.  
In Abstimmung mit der Eigentümerin soll auf eine genaue  Kostenerstattungsbetragsrechnung  
verzichtet und ein pauschaler Kostenerstattungsbetrag in Höhe von 16.200,00 EUR (ent -
spricht rd. 30 % der Gesamtkosten) gewährt werden.  
Die Finanzierung der Maßnahme erfolgt aus Mitteln des Bund -Länder-Programms 'Soziale  
Stadt'. Diese Fördermittel setzen sich aus 33,82 % Bundes -, 33,82 % Landes - und 32,36 % 
städtischen Eigenmitteln zusammen. Der städtische Eigenanteil der Maßnahme beträgt so -
mit 5.242,32 EUR.  
 
Der Umfang und die Durchführung der beabsichtigten Modernisierun gs- und 
Instandsetzungsmaßnahmen sowie die Finanzierung und Förderung werden in einer  
Vereinbarung zwischen der Eigentümerin und der Wissenschaftsstadt Darmstadt geregelt.  
Mit der Umsetzung der Maßnahmen soll unmittelbar nach der Beschlussfassung begonnen  
werden. 
Neben der umgesetzten Aufwertung der Eingangsbereiche und der Sanierung der 
Fluchttreppen balkone  plant  die GWH in einem dritten Bauab schnitt die Umgestaltung des 
straßenseitigen Vorbereichs der Wohnbebauung. Hier zu wird eine gesonderte 
Magistratsvorlage vorbereitet. 
 
Darmstadt, den 02.06.14 
61.1 sa-kl    Nst.: 3641 
 
Dezernat I    Dezernat IV    Dezernat V 
 
 
 
Jochen Partsch    André Schellenberg    Barbara Akdeniz  
Oberbürgermeister    Stadtkämmerer    Stadträtin

GWH
Kostenanschlag Wohnanlage Grundstraße 25-29
Neugestaltung der Fluchtbalkone und des Sockelbereiches

Pos. Text Menge Einheit |Einheitspreis

WI 30703, Grundstraße 25-29, Betonsanierung und Anstrich Sockelgeschoss und Fluchtbalkone

Betonsanierung und Anstrich Sockelgeschoss 45,00 € 9.900,00 €
Gerüst Sockelgeschoss 11,00 € 660,00 €

Betonsanierung und Anstrich Fluchtbalkone 40,00 € 20.800,00 €
Gerüst Fluchtbalkone 11,00 € 3.300,00 €
Anstrich Decken und Wände Fluchtbalkone 8,00 € 5.680,00 €

Taubenschutz mittels Netzen an Fluchtbalkonen 80,00 € 4.800,00 €

netto 45.140,00 €
L | 19% Mwst 8.576,60 €
Summe Grundstraße 25-29 brutto 53.716,60 €

Ca

Aufgestellt am 14.05.2014