Baulich-technische Sanierung Eberstädter Mühltalbad

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
22.08.2014 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor  
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat II Dezernat IV 
Dezernat III 
an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
 
Amt: Sportamt 
-Eigenbetrieb Bäder- 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. Be- 
schlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
 
Vorlage-Nr. 2014/0191 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
Produkt-Nr.:  424020 
Kostenstelle:  10900 Investitionsnummer:  09109/5001 
Kostenträger:  EB Bäder Sachkonto:  0533010 
 
Betreff: Baulich-technische Sanierung Eberstädter Mühltalbad 
 
Vorlage vom: 13.08.2014 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1.  Der Magistrat stimmt der weiteren Beauftragung zur Umsetzung der Generalsanierung durch 
Protec Ingenieure, Heilbronn zu. 
2.  Aufgrund der Kostenschätzung ergibt sich für das MIP im Wirtschaftsplan 2015 des EBs Bäder 
die folgende Anpassung: 
EB Bäder                        2014        225.000  Euro 
2015        250.000 Euro 
2016     2.692.000 Euro  
     Kostenschätzung Protec Ingenieure - Summe   3.167.000 Euro

- 2 - 
               
               
3.  Der EB Immobilienmanagement (IDA) wird als Vertreter des EBs Bäder im Hinblick auf einen 
Baubeginn 2016 ermächtigt, sofort nach Magistratsbeschluss weitere Planungsschritte in Auf- 
trag zu geben. 
 
 
 
Anlagen:  Anlage 1 Entwurf Mehrzweckbecken 
Anlage 2 Entwurf Kinderbecken 
 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 13. August 2014: 
 
Der baulich-technische Sanierungsvorschlag in der Ausführungsvariante Edelstahl wurde mit 
dem EB IDA abgestimmt. Die eigenen Erfahrungen mit dem DSW-Freibad, das ebenfalls in   
Edelstahl ausgeführt ist, haben den EB Bäder dazu veranlasst, diese Variante bei der Sanie- 
rung im Eberstädter Mühltalbad zu favorisieren. 
Mit dem Team Protec Ingenieure steht ein leistungsstarker Partner für die Sanierung zur Ver- 
fügung, der in der Branche einen ausgezeichneten Ruf hat, über entsprechende Qualitäten ver- 
fügt und Referenzobjekte unter anderem in 
Aschaffenburg     Sanierung des Freibades 2. BA Schwimm- und Sprungbecken WF 1.362 m² 
Babenhausen     Sanierung und Modernisierung des Freibades    WF 1.412 m² 
Biebergemünd   Sanierung und Modernisierung des Freibades   WF    480 m² 
Gelnhausen    Sanierung und Modernisierung des Freibades    WF 2.400 m² 
Köln     Sanierung des denkmalgeschützten Stadionbades             WF 2.924 m² 
vorzuweisen hat. 
Die barrierefreie Nutzung wird im Rahmen der weiteren Planung berücksichtig, dies ist auf- 
grund der Hanglage des Mehrzweckbeckens von besonderer Bedeutung. 
Die Vorentwurfsskizze sieht mit der Sanierung des Mehrzweckbeckens (Anlage 1)  folgendes 
Raum- und Nutzungskonzept vor: 
Einbau eines Edelstahl-Kombibeckens mit einer Wasserfläche von 1.401 m² für Springer, 
Schwimmer und Nichtschwimmer entsprechend den Bedarfsanforderungen innerhalb des be- 
stehenden Beckens, unter Nutzung der vorhandenen Bausubstanz mit folgenden Angeboten: 
• 5 Kurzbahnen á 25 m, WT 1,80 m auf 1,35 m ansteigend 
• 3 Langbahnen á 50 m, WT 1,80 m auf 1,25 m ansteigend 
• Sprungbereich mit 1-m- und 3-m-Brett, 1-m-, 3-m-/7,5-m- und 5-m-/10-m-Plattform 
WT 4,50 m 
• Strömungskanal mit Schaukelbucht, Bodenblubber 
• Rohrsprudelliege 6 m lang 
• Wasserschale 
• Strandbereich mit Sitz- und Spritzpollern 
• Sanierung der bestehenden Langrutsche durch Austausch der vorhanden GfK-Halb-
schalen gegen Edelstahlhalbschalen mit Sicherheitsauslauf (anstelle der in der Ent- 
wurfsskizze Option Warmbecken mit Sprudelsitzbank und Regenbogen) 
• Edelstahl-Breitrutsche 16 m lang, 3 m breit mit Flachwasserlandebecken (in der Ent- 
wurfsskizze noch nicht dargestellt) 
 
Die Vorentwurfsskizze für das Kinderbecken (Anlage 2)  sieht den Neubau dieses Beckens in 
höhen-terrassierter Ausführung mit vielfältigen kindgerechten Spiel- und Erlebnisangeboten 
vor. 
Größe ca. 13 m mal 14 m, Wasserfläche 100 m², Wassertiefe im Strandbereich mit 3 cm be- 
ginnend auf 40 cm fallend und folgenden Angeboten: 
• Strandbereich 
• Wasserrutsche zur Verbindung der Becken 
• Insel 
• Wasserfall 
• Fontäne          . . .

- 4 - 
 
Diesem Becken ist ein Spielbach mit Quellstein-Wasserfall und Wehren zugeordnet. 
Die weiteren Planungsschritte, unter der Projektsteuerung durch den EB IDA als Vertreter des 
EBs Bäder, mit den genannten Projektbeteiligten stellen sich wie folgt dar: 
Planung der Ingenieurbauwerke: 
Protec Ingenieure, Heilbronn 
Planung Freianlagen und Gebäude: 
Architekten Bremer + Bremer, Wetzlar 
Planung der Technischen-Gebäude-Ausrüstung (TGA) Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und 
Badetechnik: 
Ing. Büro Scheithauer VDI, Oberneisen 
Planung des Tragwerks: 
Ingenieurbüro Grill, Bad Rappenau 
Die oben genannten Planungsbüros werden unter Berücksichtigung des folgenden Projektab- 
laufs beauftragt. 
In diesem Ablauf wird ein Bürger-Beteiligungsverfahren im Zeitraum zwischen Mai 2016 und 
September 2016 integriert. 
• Beauftragung der Planung, Leistungsphasen 1-3   September 2014 
• Findungsprozess + Vorentwurf     Feb./März 2015 
• Entwurfsplanung, Wirtschaftlichkeits- und Kostenberechnung Mai/Juni 2015 
• Beschluss über Entwurf und Beauftragung Leistungsphase 4 August/Sept. 2015 
• Erstellung einer Bauvorlage      November 2015 
• Genehmigungsplanung      Dezember 2015 
• Ausführungsplanung       Jan./Februar 2016 
• Erstellung der LVs       März 2016 
• Versendung der LVs       April 2016 
• Abgabe der Angebote       Mai 2016 
• Auftragsvergabe       Juni 2016 
• Beginn der Baumaßnahme      September 2016 
• Fertigstellung der Baumaßnahme     Mai/Juni 2017 
 
Nach dem Vorentwurf ist ein Bürgerbeteiligungsverfahren für alle Nutzergruppen und Inte- 
ressierten (Bürger, Vereine, CBF als Behindertenbeaufragter) vorgesehen. 
 
 
Darmstadt, 13. August 2014 
520/Ra Nst. 2974 
 
 
Dezernat II   Dezernat III    Dezernat IV 
    i. V. 
 
 
 
Rafael Reißer   Jochen Partsch   André Schellenberg  
Bürgermeister   Oberbürgermeister   Stadtkämmerer

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