Mitteilung zum Planungsstand "Erweiterung der Feuerwache 9 in Köln-Mülheim"

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
I/37 
 
Vorlagen-Nummer 04.09.2018 
 2912/2018 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Gesundheitsausschuss 13.09.2018 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 17.09.2018 
Bauausschuss 17.09.2018 
Finanzausschuss 24.09.2018 
 
Mitteilung zum Planungsstand "Erweiterung der Feuerwache 9 in Köln-Mülheim" 
Im Januar 2013 wurde der Planungsbeschluss (Ds.-Nr. 3115/2012) für die Erweiterung der Feuerwa-
che 9 in Köln-Mülheim gefasst. Basis für die im damaligen Beschluss genannten Kosten war eine 
grobe Vorab-Schätzung durch die städtische Gebäudewirtschaft anhand von überschlägigen Raum-
volumina und Baukostenkennwerten der Gebäudewirtschaft aus den Jahren bis 2011. 
 
Auf dem Gelände der Feuer- und Rettungswache 9 soll ein neuer dreigeschossiger Gebäudeteil mit 5 
Fahrzeugstellplätzen, Funktionsräumen, Ruhe und Sozialräumen errichtet werden. Das Ingenieurbüro 
Kempen Krause Ingenieure GmbH, IPROconsult GmbH, emutec GmbH und weitere Ingenieurbüros 
wurden nach erfolgter Ausschreibung im Jahr 2015 mit den Planungsleistungen der Leistungsphasen 
1-3 (HOAI) beauftragt. Neben der Funktionalität wurde bei der Planung besonderes Augenmerk auf 
die Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit des Neubaus gelegt. 
 
Mit der Kostenschätzung aus der Leistungs phase 2 im September des Jahres 2017 wurde deutlich, 
dass es zu weitaus höheren Gesamtkosten kommen wird. Die Gesamtkosten differieren damit deu t-
lich zu der Kostenprognose von 26 aus dem Jahr 2012 in Höhe von 2,5 Mio. €.  
 
In der Sitzung des Finanzausschusses am 19.03.2018 wurde dem vorgelegten Weiterplanungsbe-
schluss (Ds.-Nr. 3409/2017) zugestimmt. In dieser Vorlage wurde die Erhöhung der städtischen In-
vestitionsauszahlungen gegenüber dem ersten Planungsbeschluss ausführlich dargestellt. Als Fazit 
wurde festgestellt, dass die Realisierung der Erweiterung der Feuerwache 9 gegenüber der Vorab-
Kostenschätzung nur mit erheblich abweichenden Kosten möglich ist. Die Abweichungen wurden vom 
Rechnungsprüfungsamt als realistisch eingestuft. Gleichzeitig wurde festgestellt, dass ein Verzicht 
auf die Erweiterung den funktionierenden Dienstbetrieb und damit einhergehend auch die Einsatzbe-
reitschaft der Feuerwehr gefährden würde.  
Im  Anschluss an diesen Beschluss erfolgte die Weiterplanung.  
 
Inzwischen konnte die Leistungsphase 3 HOAI am 31.07.2018 abgeschlossen werden. Die kalkulie r-
ten Gesamtkosten nach Abschluss der Leistungsphase 3 der HOAI (Kostenberechnung ) belaufen 
sich derzeit auf ca. 7,59 Mio. € netto (9,03 Mio. € brutto) inklusive der Baukostenindexsteigerungen 
für die nächsten zwei Jahre sowie einem Risikoanteil für unvorhergesehene Kostensteigerungen in 
Höhe von 15%  
 
Um in der sitzungsfreien Zeit des  Rates keine Verzögerungen im Bauprojekt und damit unweigerlich 
einhergehende Kostensteigerungen zu erhalten, wurde mit der Leistungsphase 4 (HOAI) begonnen.

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Derzeit befinden sich die Unterlagen der Leistungsphase 3 (HOAI) zur Prüfung beim Rechnungspr ü-
fungsamt. Nach der abgeschlossenen Prüfung wird unverzüglich ein aktualisierter Baubeschluss den 
Gremien vorgelegt.  
 
 
Gez. Dr. Keller