Datenstand: 12.09.2026 — die Daten dieser Kommune konnten seit 37 Tagen nicht aktualisiert werden, weil das Ratsinformationssystem derzeit nicht erreichbar ist. Inhalte können veraltet sein.
Voranfrage für Teilrückbau, Umbau, Aufstockung und Nutzungsänderung
Mitteilung BV 1867/2025 vom 10.06.2025
Stand: Am 02.09.2025 in der Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) beraten. Ergebnis: Kenntnis genommen.
Die KI fasst die Dokumente zusammen. Das dauert bis zu drei Minuten.
Dokumente
-
040Ansicht_NordOst
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Wolfsstraße Breite Straße Breite Straße Hämergasse Neue Langgasse Richmondstraße Zeppelinstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz Olivandenpassage Passagenüberdachung + 21,41m = 74,41 üNN + 36,94m = 89,94 üNN + 19,60m = 72,60 üNN ±0,00m = 53,10 üNN EG = +53,10m üNN 1.OG + 5,45 2.OG + 9,90 3.OG + 13,69 4.OG + 17,73 5.OG + 20,97 + 25,09 OK DACH + 28,10 OK DACH + 33,32 OK KERN ± 0,00 + 15,99m = 67,99 üNN + 26,41m = 78,41 üNN + 27,17m = 79,07 üNN EG = +53,10m üNN 1.OG + 5,45 2.OG + 9,90 3.OG + 13,69 4.OG + 17,73 5.OG + 20,97 + 25,09 OK DACH + 28,10 OK DACH + 33,32 OK KERN ± 0,00 EG = +52,80 m üNN 1.OG + 5,15 2.OG + 9,60 3.OG + 13,69 4.OG + 17,73 5.OG + 20,97 + 24,32 OK DACH - 0,30 Zeichenerklärung Index Datum Änderung gez. Höhenzahl OKFF Oberkante Fertigfussboden UKFD Unterkante Fertigdecke OKR Oberkante Rohboden BRH Brüstungshöhe Achsen Baugrenze Grundstücksgrenze Schnittlinie Bestand Abriss Neubau Fertighöhe Rohbauhöhe TH Traufhöhe Installationsschacht Stahlbeton Mauerwerk Fertigteil Trockenbau / Holz Dämmung Abstandsflächen Handel Beherbergung Gastronomie/Fitness begehbare Innehof- u. Terrassenfläche Kürzel _ Bauteil _ Gewerk _ Planphase _ Planart _ Geschoss _ Status_Index gez. • Datum: geprüft: Planinhalt: Bauherr: Maßstab: Blattgröße: Generalplaner/ Entwurfsverfasser: Höhenbezug: Plannummer: Ansicht Nord + Ost 1:200 A0 KOE_BRE_XX_AR_2_AN_N_O_F_- Adresse: Übersicht: Bauvorhaben: BAUVORANFRAGE ± 0,00 = 53,1 m üNHN 28.01.25 J ahr: N Teilrückbau, Umbau, Umnutzung und Teilerrichtung einer gemischt genutzten Immobilie Breitestraße 103-135 I 50665 Köln 2025 0 3 6 Ansicht Nord | Breite Straße Ansicht Ost | Hämergasse -
Mitteilung BV
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Dezernat, Dienststelle VI/630/1 63-GVB-266-2025 Vorlagen-Nummer 1867/2025 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) Voranfrage für Teilrückbau, Umbau, Aufstockung und Nutzungsänderung Am 10.02.2025 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Breite Str. 103-135 eine Bau- voranfrage zur Klärung des Planungsrechts (Bebauungsgenehmigung) mit Einzelfragen für den Teilrückbau, Umbau und Teilaufstockung mit den Nutzungen Verkauf, Beherbergung, Gastronomie und Fitness des bestehenden Gebäudeensembles auf dem Grundstück. Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 i.V.m. § 30 Abs. 3 BauGB Baugesetzbuch zu beur- teilen. Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Die Lage des Grundstückes sind der Flurkarte zu entnehmen. Zur weiteren Information ist die geplante Bebauung anhand von Grundrissen und Ansichten dargestellt. -
020Grundriss_EG
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Wolfsstraße Breite Straße Breite Straße Hämergasse Neue Langgasse Richmondstraße Zeppelinstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz Olivandenpassage Passagenüberdachung Breite Straße Hämergasse Richmondstraße Am Alten Posthof Olivandenpassage Passagenüberdachung ±0.00m +53.10m ü.NN HANDEL HANDEL 112,62 110,81 4,4498,567,80 8,66103,95 40,589,567,5754,99 112,69 2,1822,3514,224,7968,95 112,49 15% 15% - 00.30m +52.80m ü.NN Zeichenerklärung Index Datum Änderung gez. Höhenzahl OKFF Oberkante Fertigfussboden UKFD Unterkante Fertigdecke OKR Oberkante Rohboden BRH Brüstungshöhe Achsen Baugrenze Grundstücksgrenze Schnittlinie Bestand Abriss Neubau Fertighöhe Rohbauhöhe TH Traufhöhe Installationsschacht Stahlbeton Mauerwerk Fertigteil Trockenbau / Holz Dämmung Abstandsflächen Handel Beherbergung Gastronomie/Fitness begehbare Innehof- u. Terrassenfläche N Kürzel _ Bauteil _ Gewerk _ Planphase _ Planart _ Geschoss _ Status_Index gez. • Datum: geprüft: Planinhalt: Bauherr: Maßstab: Blattgröße: Generalplaner/ Entwurfsverfasser: Höhenbezug: Plannummer: Grundriss Erdgeschoss 1:200 A0 KOE_BRE_XX_AR_2_GR_00_F_- Adresse: Übersicht: Bauvorhaben: BAUVORANFRAGE ± 0,00 = 53,1 m üNHN 28.01.25 J ahr: N Teilrückbau, Umbau, Umnutzung und Teilerrichtung einer gemischt genutzten Immobilie Breitestraße 103-135 I 50665 Köln 2025 0 3 6 -
010Flurkarte
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Stadt Köln Mittelpunkt: 355879, 5644955 1:1000 Herausgeber: Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin Erstellt am: 06.06.2025Seite 1 / 1 -
030Uebersicht_Grundrisse
PDF
Automatisch aus dem PDF ausgelesen, Lesefehler sind möglich.
Wolfsstraße Breite Straße Breite Straße Hämergasse Neue Langgasse Richmondstraße Zeppelinstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz Olivandenpassage Passagenüberdachung Zeichenerklärung Index Datum Änderung gez. Höhenzahl OKFF Oberkante Fertigfussboden UKFD Unterkante Fertigdecke OKR Oberkante Rohboden BRH Brüstungshöhe Achsen Baugrenze Grundstücksgrenze Schnittlinie Bestand Abriss Neubau Fertighöhe Rohbauhöhe TH Traufhöhe Installationsschacht Stahlbeton Mauerwerk Fertigteil Trockenbau / Holz Dämmung Abstandsflächen Handel Beherbergung Gastronomie/Fitness begehbare Innehof- u. Terrassenfläche N Kürzel _ Bauteil _ Gewerk _ Planphase _ Planart _ Geschoss _ Status_Index gez. • Datum: geprüft: Planinhalt: Bauherr: Maßstab: Blattgröße: Generalplaner/ Entwurfsverfasser: Höhenbezug: Plannummer: Übersicht Grundriss Geschosse 1:750 A0 KOE_BRE_XX_AR_2_GR_XX_F_- Adresse: Übersicht: Bauvorhaben: BAUVORANFRAGE ± 0,00 = 53,1 m üNHN 28.01.25 Ja hr: N Teilrückbau, Umbau, Umnutzung und Teilerrichtung einer gemischt genutzten Immobilie Breitestraße 103-135 I 50665 Köln 2025 Wolfsstraße Breite Straße Hämergasse Richmondstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz OKFF +29,57 üNHN +81,57 OKFF +32,16 üNHN +84,16 Olivandenpassage Passagenüberdachung ±0.00m +53.10m ü.NN HANDEL HANDEL 112,62 110,81 4,4498,567,80 8,66103,95 40,589,567,5754,99 112,69 2,1822,3514,224,7968,95 112,49 15% 15% - 00.30m +52.80m ü.NN Grundriss | Erdgeschoss Wolfsstraße Breite Straße Hämergasse Richmondstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz OKFF +29,57 üNHN +81,57 OKFF +32,16 üNHN +84,16 Olivandenpassage Passagenüberdachung +11.95m +65.05m ü.NN Grundriss | 2.5 Obergeschoss Wolfsstraße Breite Straße Hämergasse Richmondstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz OKFF +29,57 üNHN +81,57 OKFF +32,16 üNHN +84,16 Olivandenpassage Passagenüberdachung SAUNATERRASSE BAR LOUNGE RESTAURANT FITNESS CLUBRAUM RESTAURANT TERRASSE +20.97m +74.07 m ü.NN +20.97m +74.07 m ü.NN +17.73m +70.83m ü.NN SAUNATERRASSE +20.97m +74.07 m ü.NN Grundriss | 5. Obergeschoss Grundriss | 1. Obergeschoss Wolfsstraße Breite Straße Hämergasse Richmondstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz OKFF +29,57 üNHN +81,57 OKFF +32,16 üNHN +84,16 Olivandenpassage Passagenüberdachung TOILETTEN LAGER +13.79m +66.89m ü.NN +13.69m +66.88m ü.NN +14.95m +68.05m ü.NN Grundriss | 3. Obergeschoss Wolfsstraße Breite Straße Hämergasse Richmondstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz OKFF +29,57 üNHN +81,57 OKFF +32,16 üNHN +84,16 Olivandenpassage Passagenüberdachung +20.97m +74.07 m ü.NN +17.73m +70.83m ü.NN PV ANLAGE ROOFTOP TERRASSE +24.02m +77.12m ü.NN +25.09m +78.19m ü.NN +20.97m +74.07 m ü.NN +28.10m +81.20m ü.NN +25.09m +78.19m ü.NN +25.09m +78.19m ü.NN POOL Grundriss | 6. Obergeschoss Wolfsstraße Breite Straße Hämergasse Richmondstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz OKFF +29,57 üNHN +81,57 OKFF +32,16 üNHN +84,16 Olivandenpassage Passagenüberdachung +5.15m +58.25m ü.NN HANDEL +5.45m +58.55m ü.NN +5.15m +58.25m ü.NN HOTEL LOBBY Grundriss | 2. Obergeschoss Wolfsstraße Breite Straße Hämergasse Richmondstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz OKFF +29,57 üNHN +81,57 OKFF +32,16 üNHN +84,16 Olivandenpassage Passagenüberdachung LUFTRAUM +17.73m +70.83m ü.NN +17.73m +70.83m ü.NN +17.73m +70.83m ü.NN TERRASSEN HOTELZIMMER +17.95m +71.05m ü.NN Grundriss | 4. Obergeschoss Wolfsstraße Breite Straße Hämergasse Richmondstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz OKFF +29,57 üNHN +81,57 OKFF +32,16 üNHN +84,16 Olivandenpassage Passagenüberdachung +20.97m +74.07 m ü.NN +17.73m +70.83m ü.NN PV ANLAGE ROOFTOP TERRASSE +24.02m +77.12m ü.NN +25.09m +78.19m ü.NN +20.97m +74.07 m ü.NN +28.10m +81.20m ü.NN +25.09m +78.19m ü.NN +25.09m +78.19m ü.NN KERN BESTAND +32.64m +85.74m ü.NN Grundriss | Dachaufsicht Wolfsstraße Breite Straße Hämergasse Richmondstraße Am Alten Posthof Hanns-Hartmann-Platz OKFF +29,57 üNHN +81,57 OKFF +32,16 üNHN +84,16 Olivandenpassage Passagenüberdachung +8.95m +62.05m ü.NN HOTEL LOBBY BAR RESTAURANT +9.60m +62.70m ü.NN +9.90m +63.00m ü.NN 0 5 10 15 20
Beratungsverlauf
Zur Rückmeldung speichern wir nur Ihre Antwort, die Seite und den Tag. Eine IP-Adresse speichern wir dazu nicht, und wir setzen kein Cookie. Mehr zum Datenschutz