Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2016 im Stadtbezirk Südost, geplante Instandsetzungsmaßnahmen

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2016 Anlage 1 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen Schulen 
Idaschule (777), Vörnste Esch 19 Vörnste Esch 19 Über holungsanstrich der Fenster am zweigeschossi Verwaltung- und Klassentrakt 30.000 Süd-Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Pestalozzischule Anton-Knubel-Weg 10 (80), Anton-Knubel-Weg 10 Anton-Knubel-Weg 10 Erneuerung der Bodenbeläge in de n Klassenräumen 25.000 Süd-Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
keine 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
Kita Am Drostenhof (554), Marktstraße 9 Marktstraße 9 Verbesserung Deckenakustik in Flurbereiche 3. Baua bschnitt 20.000 Süd-Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Kita Loddengrund (190), Delstrup 21 Delstrup 21 Erneu erung Oberlichtfenster, einschl. sämtlicher Neben und Folgearbeiten 46.000 Süd-Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 121.000

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2016 Anlage 2 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandsetzungen in Schulen überbezirklich
keine 
sonstige Maßnahmen in Schulen überbezirklich 
keine 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
Nachrichtlich 
Sammelbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse P Unfallverhütungsmaßnahmen 91.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Brandschutzmaßnahmen 91.500 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 90.200 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 105.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen OGTS in Schulen 20.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Dienstgebäude P Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Jugend P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinrichtungen 18.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Kita P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Grafitti Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen kleine Umbaumaßnahmen Sportstätten 35.900 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen P Instandsetzungen für das Sportamt (Bäder) 186.700 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Feuerwehr Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäuser 276.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Übergangseinrichtungen Herrichtung versch. Objekte-Übergangseinrichtungen (Sozialamt) 52.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Nicht zuzuordnender Standort (888), Instandsetzung von Skulpturen, Ehrenmalen, Bildstöcken etc. 46.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich

Amt für Immobilienmanagement Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau Anlage 4 
Standort Anschrift Beschreibung Bemerkung NGF Kosten 
Legende: 
n. E. = nicht ermittelt 
keine 
BVST Wolbeck Am Steintor 50 Verkauft 1.838 qm n.E. 
Standorte, deren Instandhaltungsrückstau durch Sanierung oder Verkauf / Rückbau erledigt ist.

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2017 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio Stadtbezirk 
Schulen 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4 Höftestraße 4 Erneuerung von Akustikdecken und Beleu chtung in Fluren und in Klassenräumen 50.000 1 Süd-Ost
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4 Höftestraße 4 Sanierung von Fußböden, Betonsohle, Ab klebung, Wärmedämmung Estrich Oberböden 55.000 2 Süd-O st 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4 Höftestraße 4 Erneuerng Bodenplatten einschl. Unterg rund der Eingangshalle 45.000 2 Süd-Ost 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4 Höftestraße 4 Erneuerung Estriche und Oberböden in 5  Klassen des Erweiterungstraktes 30.000 2 Süd-Ost 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4 Höftestraße 4 Lüftungsanlage mit WRG für Duschräume und Turnhalle. 35.000 2 Süd-Ost 
Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule Höftestr4 (382), Höftestraße 4 Höftestraße 4 Einbau der Sicherheitsbeleuchtung 20.000 3 Süd-Ost 
Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036 Eichendorffstraße 036 Lüftungsanlage mit WRG für Dus chräume und Turnhalle. 35.000 2 Süd-Ost 
Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036 Eichendorffstraße 036 Erneuerung Fenster am eingesch ossigen Klassentrakt Westseite 110.000 2 Süd-Ost 
Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036 Eichendorffstraße 036 Erneuerung Fenster und Dachrin nen, am zweigeschossigen Klassentrakt Westseite 210. 000 2 Süd-Ost 
Idaschule (777), Vörnste Esch 19 Vörnste Esch 19 Erne uerung Fenster und Außentüren der Sporthalle und Umkleiden 20.000 1 Süd-Ost 
Nikolaischule (59), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Sanie rung der Innenkastenrinne am Übergang Glasdach Alt- zum Erweiterungsbau 25.000 2 Süd-Ost 
Nikolaischule (59), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Flach dachsanierung Sporthalle und Umkleidebereiche 110.000 3 Süd-Ost 
Nikolaischule (59), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Oberf lächenbehandlung der Parkettböden im Altbau 25.000 3 Süd-Ost 
Nikolaischule (59), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Teile rneuerung der Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung 129.000 3 Süd-Ost 
Nikolaischule (59), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Erneu erung  Kellerlichtschächte und Fundamentabfangungen 25.000 4 Süd-Ost 
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 investiv Erneuerung des Sporthal lenbodens 3-fach Halle 144.000 1 Süd-Ost 
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Sanierung der WC- und Duschanlag en in der Dreifachsporthalle 508.000 1 Süd-Ost 
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Teilerneuerung der Beleuchtung u nd UV 128.500 2 Süd-Ost 
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerungsanstrich in Klassenrä ume und Flure 1. BA 18.000 2 Süd-Ost 
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Sonnenschutzjalou sien 1. BA 13.000 2 Süd-Ost 
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Sonnenschutzjalou sien 2. BA 40.000 3 Süd-Ost 
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerungsanstrich in Klassenrä ume und Flure 2. BA 18.000 3 Süd-Ost 
Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Oberböden in Flur e und Umkleiden der 3- fach Sporthalle 15.000 5 Süd-Os t 
Schulen, Priorität offen 
keine 
sonstige Gebäude 
Feuerwehrgerätehaus Gremmendorf (239), Erbdrostenweg 21 Erbdrostenweg 21 Erneuerung der Beleuchtung und HV 15.000 5 Süd-Ost 
Feuerwehrgerätehaus Wolbeck (388), Hofstraße 45 Hofstraße 45 Sanierung  Vorplatz und der Einfahrt zu m Feuererwehrgerätehaus 106.000 1 Süd-Ost 
Kita Eichendorff (229), Eichendorffstrasse 38 Eichendorffstrasse 38 Parketterneuerung einschl. Aus tausch des schadhaften Estrichs 20.000 2 Süd-Ost 
Sportanlage Angelmodde (228), Eichendorffstraße 38 Eichendorffstraße 38 Sanierung sanitäre Anlagen, inc l. Grundleitungen u.Lüftung 190.000 3 Süd-Ost 
Sportanlage Gremmendorf (34), Am Hohen Ufer 111 Am Hohen Ufer 111 Erneuerung der Beleuchtung und UV 25.000 2 Süd-Ost 
sonstige Gebäude, Priorität offen 
keine

V/0791/2015 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2016 im Stadtbezirk Südost, geplante 
Instandsetzungsmaßnahmen  
- Baubeschlüsse - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
27.10.2015 Bezirksvertretung Münster-Südost Entscheidung 
 
 
Beschluss:  
 
1) Der Durchführung der in Anlage 1 aufgeführten  Instandsetzungsmaßnahmen städtischer G e-
bäude im Bezirk Münster -Südost (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) für das 
Haushaltsjahr 2016 wird zugestimmt.  
 
2) Die in der Anlage 2 aufgeführten Maßnahmen (Schulen und sonstige Gebäude mit überbezir k-
licher Bedeutung) werden zur Kenntnis genommen.  
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) abg e-
wichen werden soll, ist eine ne ue Beschlussfassung im Rahmen der Haushaltsberatungen o-
der im Laufe des Jahres vorzunehmen.  
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen, die voraussichtlich erst ab 2017 
ff. bemittelt werden können, werden zur Kenntnis genommen.  
 
5) Die in de r Anlage 4 aufgeführten, von der Verwaltung identifizierten Standorte / Gebäude mit 
hohem Instandhaltungsrückstau werden zur Kenntnis genommen.  
 
 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die zur Durchführung der oben unter 1) genannten Sachentscheidung erforde rlichen Ansätze für 
Aufwand / Auszahlungen stehen vorbehaltlich des Ratsbeschlusses über den Hau shaltsplan 2016 
wie folgt zur Verfügung:  
 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0791/2015 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
29.09.2015 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0791/2015 
Aufwendungen 
 
 Nr.  Bezeichnung HH-Jahr Betrag € Bemerkungen  
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Teilergebnisplan, 
Zeile 
13 Aufwendungen für 
Sach- u. Dienstleistu n-
gen 
2016 39.028.470 Sammelposition 
Insgesamt:  39.028.470  
 
 
Befristung 
Keine 
 
 
 
Begründung 
 
Vorbemerkung 
Die Haushaltsmittel für die geplanten Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilerge bnisplan 
der Produktgruppe 0111 unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen zur Verfügung.  
 
In der Produktgruppe Immobilienmanagement werden grundsätzlich alle gebäudebezogenen Au f-
wendungen für Gebäudeunterhaltung, Bewirtschaftungskosten (Steuern, Versi cherungen, Gebüh-
ren, Reinigung, etc.), Strom-, Wärme- und Wasserkosten ausgewiesen.  
 
Unter Berücksichtigung der bereitgestellten Mittel ist für geplante Instandsetzungen für 2016 in s-
gesamt ein Maßnahmenpaket in Höhe von rd. 5,188 Mio € für Schulen und für  sonstige Gebäude 
zusammengestellt worden. Die Auswahl erfolgte nach baufachlichen, wirtschaftlichen und Drin g-
lichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung 
gesamtstädtischer Belange und unter Aufwendung der o.g . vom Rat festgelegten Mittelquoti erung 
für Schulen und sonstige Gebäude.  
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen die Mittel 
für den Grundbedarf bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden Betriebs und  der Ve r-
kehrs- und Funktionsfähigkeit der rd. 470 Standorten mit zugehörigen Gebäuden dienen.  
Die Standorte gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 300 Standorte der „Daseinsvorsorge“ (über 30 
Kitas, 8 Jugendzentren, alle Dienst - und Betriebsgebäude, über 20 Feuerwehrgebäude, Bücherei-
en, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, Kultureinrichtungen sowie die Halle Münsterland und die 
Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 70 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
Zudem werden noch rd. 140 Skulpturen, Wegekreuze und Ehrenmale in städt. Eigentum betreut. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Ja h-
re. Aus diesen Mitteln werden alle nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren Maßnahmen 
realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der Nutzung der G e-
bäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung von Sturm -, Einbruch -, Vandalismusschäden sowie 
Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs - und Beleuchtungsausfällen, defekte Regelungen 
etc.).  
 
Darüber hinaus werden Mittel für Wartung und Überprüfungen für die Einhaltung der einschlägigen 
technischen und gesetzlichen Sicherheitsvorschriften und Richtlinien vorgehalten.

- 3 - 
V/0791/2015 
Zu 1) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2016 aus dem gesamtstäd-
tischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und für die die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfas-
sung gemäß § 21 Hauptsatzung zuständig ist.  
 
Die Auswahl erfolgt nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hint ergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der 
o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude.  
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur  Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Ins o-
fern steht der Beschluss unter diesem Vorbehalt.  
 
 
Zu 2) 
In der Anlage 2 sind informell die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezi rk für 
2016 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind, jedoch die Zustä ndigkeit der 
Baubeschlüsse nicht bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung).  
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 A bs. 2-3 beschrie-
ben.  
 
 
Zu 3) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushalt s-
jahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Mo difizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das 
nächste Haushaltsjahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung, soweit z u-
ständig, beteiligt.  
 
 
Zu 4) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2017 ff. umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandse tzungsmaßnahmen 
erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltsjahr.   
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufg eführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen Instandsetzungsmaßnahmen handelt es sich nur um Bauteilerneuerungen.  
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzie-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderu n-
gen in der Instandhaltung können deshalb zeit - und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt we r-
den. Zur Vermeidung eines Werteverzehrs sollte es Ziel sein, in den nächsten Jahren ein ang e-
messenes Verhältnis der finanziellen Mittel für die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu 
erreichen.  
 
 
Zu 5) 
Mit der Vorlage V/0356/2012 und 1. Erg. - Priorisierung von gebäudebezogenen Maßna hmen - 
wurde beschlossen, dass Standorte/Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau iden-
tifiziert und im Instandhaltungsbericht aufgeführt werden. Analog sollen diese Standorte/Gebäude 
auch in den bezirklichen Vorlagen aufgeführt werden.

- 4 - 
V/0791/2015 
Mit der Vorlage V/0661/2012 wurde erstm als eine Liste mit entsprechenden Standorten / Gebä u-
den im Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen und im Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen 
und Liegenschaften bekannt gegeben.  
 
Mit der vorgenannten Vorlage erfolgte zunächst die Identifizierung der Sta ndorte/Gebäude. Eine 
Einschätzung der perspektivischen Entwicklung der Immobilien erfolgt im Rahmen des Fläche n-
plans. Entscheidungen zu Sanierungen einzelner Immobilien werden dem Grunde nach angestrebt 
und im Rahmen einer durchzuführenden Priorisierung zu r Finanzierung im städtischen Haushalt 
vorgeschlagen.  
 
In der Anlage 4 sind alle identifizierten Standorte/Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltung s-
rückstau im Stadtbezirk aufgeführt.  
 
 
 
I.V.  
 
 
gez.  
Peck  
Stadtrat 
 
Anlagen: 
1) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2016 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung 
2) Maßnahmen für das Haushaltsjahr 2016 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung  
3) Weitere Maßnahmen 2017 ff.  
4) Identifizierte Standorte/Gebäude mit hohem Instandhaltungsrückstau