Wohnpark Bayenthal

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
V/56 
 
Vorlagen-Nummer 
 1957/2022 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 13.06.2022 
 
Wohnpark Bayenthal 
Die Fraktion Bündnis90/Die Grünen der BV2 bittet die Verwaltung um aktuelle Auskunft zum Wohn-
park Bayenthal. 
 
1. Hat die Stadtverwaltung Kenntnis, wie viele der leer stehenden Wohnungen im Wohnpark 
(Stand: Januar 2022 ca. 80 Wohnungen) inzwischen wieder vermietet werden konnten? 
 
2. Gibt es Kenntnisse über die geplanten Sanierungsmaßnahmen und den entsprechenden Zeit-
plan? 
 
3. Gibt es seitens der Stadt Köln Gespräche mit der neuen Eigentümerin über energetische Sa-
nierungsmaßnahmen (z.B. Photovoltaik)? Wenn ja, welche sind das? 
 
 
Die Verwaltung teilt hierzu das Folgende mit: 
 
zu 1.) Aktuell befinden sich nach Wissen der Verwaltung 89 Wohnungen im Leerstand. Eine bereits 
sanierte Wohnung wird ab dem 15.06.2022 vermietet. 
 
zu 2.) Die Sanierungsmaßnahmen stellen sich wie folgt dar: 
 
Der 1. Bauabschnitt umfasst 28 Wohnungen in der Alteburger Straße. Die Sanierungen haben 
im Mai 2022 begonnen und die geplante Fertigstellung des 1. Bauabschnittes ist bis Mitte 
September 2022 geplant. Eine Vermietung der sanierten Wohnungen erfolgt sodann sukzes-
sive. 
 
Der 2. Bauabschnitt umfasst 30 Wohnungen und verteilt sich über alle restlichen Gebäude mit 
dem Schwerpunkt in der Krohstraße. Geplanter Start der Sanierungen ist für Mitte Juli 2022 
avisiert und die Fertigstellung des 2.Bauabschnittes erfolgt nach aktueller Planung bis Ende 
November 2022. 
 
Zu den geplanten Bauabschnitten 3 und 4 sind noch keine Planungen bekannt. In der 25. KW 
2022 wird es hierzu jedoch weitere Gespräche mit dem zuständigen Amt für Wohnungswesen 
geben. 
 
 Hinsichtlich der Asbestbeprobungen ist der Verwaltung das Folgende bekannt: 
 
Zwischenzeitlich wurden alle 28 Wohnungen des 1. Bauabschnittes beprobt und durch ein 
Schadstofflabor ausgewertet. In 14 Wohnungen konnte Asbest im Putz / Kleber und Spach-
telmassen nachwiesen werden. Eine systematische bzw. wiederkehrende Verwendung konnte 
nicht festgestellt werden. Jede Leereinheit wird daher entsprechend eines Probenentnahme-

2 
 
plans beprobt. 
 
Die Belastung ist baujahrestypisch und stellt zu anderen Gebäuden aus dem vergleichbaren 
Zeitraum keine Besonderheit dar. Bei einer inhomogenen Verwendung von Spachtelmassen 
beträgt der Massenanteil an Asbest 0,001%. Die betroffenen Bauteile werden durch eine 
Fachfirma saniert und entsorgt. Alle asbesthaltigen Abfälle werden über die Entsorgernummer 
E31501030 erfasst. 
 
zu 3.) Seitens der Eigentümerin wurden im März 2022 eine Sanierung der Wärmeerzeugungsanla-
gen sowie Baumaßnahmen an der Gebäudehülle angekündigt. Ob es dazu bereits konkrete 
Planungen bzw. Gespräche mit anderen Ämtern der Stadtverwaltung gegeben hat, ist dem 
Amt für Wohnungswesen nicht bekannt.