Berrenrather Str. 352 - Erweiterungsneubau Grundschule (Grundstück > 3.000qm)

LEGENDE

GEHÖLZE
= — — 1  Grundstücksgrenze
FE Pe Feuerwehrkurven Sicherheitsbereiche Bestandsbaum Fällung geplant
! Siehe sep. Fällantrag
1 x x x x Zaun, Stabgitter H 200
! —i————k—x — Zaun, Ballfangzaun H 400
u: ne Bestandsbaum Erhalt
Winkelstützwand zum Höhenausgleich Nachbargrundstück IN,300
Stabgitterzaun H 200 TP 51.67 S'46.06
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StU:34 cm, Kdm:5 m N 5 h R- .--” ag! 5 B Rollerstellplätze Stahlprofil mit Befestigungsösen
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© ER: 50937 Köln = 51,80 NHN
3
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je KD 760x550 1:200 25.11.2024
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' \ I 4532, Nummer | Bez. /Nr. | bereich | stand | Ebene | | | status

Maßstab 1:200 m

300 cm 500 cm 1000 cm

21024_00_000_LA_ 4 _004_AU_OO _ 005 _ 0_P

Planinhalt Plannr.
Leistungsphase
Genehmigungsplanung
Maßstab
1:100
PlandatumGeprüft
22.11.2024VH/BF
Planinhalt
Schnitt AA + BB
Freigabestatus
Freigabe
Gezeichnet
VH/BF
OKFF = ±0,00m
= 51,80 NHN
Projektlage
Projekt-Nr.Projektname
Abbruch und Erweiterungsneubau GGS
Berrenrather Straße 
Berrenrather Straße 352
50937 Köln
21024
Flurstück 3074
Gemarkung 4961 Kriel
WE
Nummer
Gebäude
Bez. / Nr.
Trakt Fach-
bereich
Planungs-
stand
Verfasser Planart Planinhalt
Ebene
Planschnitt
Nr.
Index Plan-
status
21024 _00 _B00_AR _ 4 _001 _SC _ 00 _ 001 _ 0 _F
21024_00_B00_AR_4_001_SC _00_001_0_FSchnitt AA + BB
Plangröße
Plan Nr.
N
Datum/Unterschrift/Stempel
Generalunternehmer
Architekt
Datum/Unterschrift/Stempel
Datum/Unterschrift/Stempel
Bauherr
lichte Durchgangsbreite
FeuerwiderstandsklasseLD ≥ 1,20 
fh-rs
 
LD ≥ 2,00 
lichte Durchgangshöhe
ABKÜRZUNGEN
SCHRAFFUREN
SYMBOLE
± 0,00
- 0,10
- 0,10
- 0,10
OKFF
OKRD
UKFD
UKRD
±0,00 OKFF
+44,60 NHN
Höhenkoten 
in Schnitt und Ansicht
Höhenkoten 
im Grundriss
Bauteil feuerbeständig
Bauteil feuerhemmend
BRANDSCHUTZ
Dach feuerbeständig
Schnitt
RAUMSTEMPEL TÜRSTEMPEL
BEMAßUNG
HINWEIS AUSFÜHRUNGSPLÄNE
Angabe Brüstungshöhe 
BRH R: von OKFF bis OK Roh-Brüstung
BRH F: von OKFF bis OK Fertig-Brüstung
Die in den Plänen eingetragenen Türlichten (Höhe/Breite) geben die erforderlichen Mindestmaße an. Die tatsächlichen Türmaße können
dahingehend abweichen, dass die Abmessungen größer sind als die erforderlichen Mindestmaße.
Gründung und Fundamentausbildung gem. statischer Erfordernis und Baugrundgutachten. Alle Fundamente sind frostfrei zu gründen.
Aussenanlagen (inkl. Gefällesituation, Bodenaufbauten, Rinnen, Einläufe, Treppen und Rampen) gem. Fachplanung
Verfüllung / Verdichtung unterhalb Bodenplatte sowie Arbeitsraum gem. Bodengutachten. Abdichtung der Bodenplatte gem. Bodengutachten.
HINWEIS BRANDSCHUTZ (Anforderungen an Bauarten und Baustoffen)
Sämtliche brandschutztechnischen Anforderungen an Bauteile, bezogen auf die gebäudeorganisatorischen Belange des Bauwerks, sind den
Anlagen zum Brandschutzkonzept (Planunterlagen des Brandschutzgutachters) entnommen und in die Architektenplanung übertragen worden.
Weitere allgemeine Anforderungen an den Brandschutz sind dem Textteil des Brandschutzkonzepts zu entnehmen.
Sämtliche Haustechnikdurchbrüche in Decken und Wänden sind nach der Installation unter Beachtung der jeweiligen Feuerschutzanforderungen des 
Bauteils gemäß DIN 4102 zu schließen. Die Deckenfugen der nichtragenden Wände sind unter Beachtung der jeweiligen Feuerschutzanforderungen des 
Bauteils mit mineralischen Dämmstoffen zu schließen.
Abhangdecke
Brüstungshöhe
Notausgang
Oberkante
Rauchabzug
AHD
BRH
NA
OK
RA
Unterkante
Vorderkante
UK
VK
Angabe Türhöhen
Türhöhe:     von OKFF bis UK Roh-Sturz
Stahlbeton
Mauerwerk
Ausbauelemente
Dachbegrünung 
Bekiesung
Sekurantenseilsystem
RAUMSTEMPEL
Bauteil hochfeuerhemmend
dichtschließend
rauchdicht und selbstschließend
feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend
dt
rdts
fh
fh-rdts
fb-rdts feuerbeständig, rauchdicht und selbstschließend
feuerhemmend, dicht- und selbstschließend
Stahlbeton Fertigteil
A
Raumname
Raumnummer
LH: Lichte Raumhöhe m 
Raumfläche in m²
Index Nr. Änderung Datum Index Nr. Änderung Datum
841 x 594
F AF E D C B AE D C B
OKFF G1
+4,50
+56,30 NHN
OKFF G0
±0,00
+51,80 NHN
+4,32
+4,04
-0,19
-0,37
+8,09
UK AHD
-1,80
OK Prallwand
-6,30
-0,85
-1,03
OKFF U2
-8,80
+43,00 NHN
-9,05
-9,55
UK AHD
+2,75
UK AHD
+3,00
505 11,325 8,35 11,325 505
OK Attika
+12,13
+63,93 NHN
+8,37
+11,33
+11,05
12,13
OK Attika
+9,125
+60,925 NHN
50 25 7,00 1,43 18 19 3,00 1,04
28
18 3,00 59 28 60
OK Gelände
-0,01
UK Blecheinfassung
+3,00
+54,80 NHN
OK Attika
+5,125
+56,925 NHN
8,80 4,50 3,87
50 8,68 18 4,23 28 3,77 28
50 25 7,00 1,43 18 19 3,00 1,04
28
18 3,00 59 28
UK AHD
+7,50
UK AHD
+7,50
OK FF G2
+8,55
+60,35 NHN
+8,12
+4,07
OK F60-Wand
+6,50
+58,30 NHN
-0,44
-5,13
OKFF U1
-4,70
+47,10 NHN
OKFF G2
+8,55
+60,35 NHN
-4,88
8,80 4,50 3,87 2,96
50 8,68 18 4,23 28 3,77 28 2,68 28
50 25 7,00 1,43 18 19 3,00 1,04
28
18 3,00 59 28 2,68 28 62
2,80 15 8,10 28
TeamstationMSR
Schacht
MSR Müllraum WC WC
Elektro
Sporthalle
Lüftungszentrale
Sporthalle
WC L Ganztag überdachte Schulhoffläche
KlasseBeh WC
Erneuerung der Grenzmauer 
auf Bestandshöhe
9,125
OK Attika
+9,125
+60,925 NHN
OK Attika
+5,125
+56,925 NHN
UK Blecheinfassung
+3,00
+54,80 NHN
OK Gelände
-0,01
+51,79 NHN
überdachte Schulhoffläche
Erneuerung der Grenzmauer 
auf Bestandshöhe
FF EE DD CC BB AA
UK AHD
-1,80
UK AHD
+7,50
+8,09
+8,37
+4,04
+4,32
-0,37
-0,19
OKFF G1
+4,50
+56,30 NHN
OKFF G0
±0,00
+51,80 NHN
OKFF U2
-8,80
+43,00 NHN
UK AHD
-1,95
OK Prallwand
-6,30
UK AHD
-6,05
OKFF U1
-4,70
+47,10 NHN
UK AHD
-5,80
-0,55
-0,85
-1,03
OK Attika
+12,13
+63,93 NHN
OK Attika
+9,125
+60,925 NHN
OK Dachterrasse
+4,49
+56,29 NHN
8,80 4,50 3,87
50 8,68 18 4,23 28 3,77 28
50 25 7,00 1,43 18 19 3,00 1,04
28
18 3,00 59 28
50 25 7,00 1,43 18 19 3,00 1,04
28 18
67 2,33 59 28 60
505 11,325 8,35 11,325 505
OK F60-Wand
+6,50
+58,30 NHN
50 25 7,00 1,43 18 19 3,00 1,04
28 18
67 2,33 59 28 3,58
50 25 2,75 92
25
18 2,75 1,15 25
50 3,92 25 4,08 25
OK Gelände
-0,01
+51,79 NHN
Sporthalle Sporthalle
Speiseraum
Differenzierung
Lüftungszentrale
Dopppelcluster
MZRFoyer
Klasse
Duschen
Duschen
Flur
Flur
Doppelcluster
überdachte Schulhoffläche
-0,80
M 1:100
0cm 300cm 500cm 1000cm
ANGRENZERZUSTIMMUNG
Als Besitzer des Sondereigentums des Atelierhauses auf dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 
1854 erteile ich hiermit ausdrücklich und bindend, auch für meine Rechtsnachfolger, die Zustimmung 
zu dem Bauvorhaben auf dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 3074. Datum/Unterschrift
Schnitt
AA
Schnitt
BB
20.11.2024

Planinhalt Plannr.
Leistungsphase
Genehmigungsplanung
Maßstab
1:100
PlandatumGeprüft
22.11.2024VH/BF
Planinhalt
Schnitt CC + DD
Freigabestatus
Freigabe
Gezeichnet
VH/BF
OKFF = ±0,00m
= 51,80 NHN
Projektlage
Projekt-Nr.Projektname
Abbruch und Erweiterungsneubau GGS
Berrenrather Straße 
Berrenrather Straße 352
50937 Köln
21024
Flurstück 3074
Gemarkung 4961 Kriel
WE
Nummer
Gebäude
Bez. / Nr.
Trakt Fach-
bereich
Planungs-
stand
Verfasser Planart Planinhalt
Ebene
Planschnitt
Nr.
Index Plan-
status
21024 _00 _B00_AR _ 4 _001 _SC _ 00 _ 002 _ 0 _F
21024_00_B00_AR_4_001_SC _00_002_0_FSchnitt CC + DD
Plangröße
Plan Nr.
N
Datum/Unterschrift/Stempel
Generalunternehmer
Architekt
Datum/Unterschrift/Stempel
Datum/Unterschrift/Stempel
Bauherr
lichte Durchgangsbreite
FeuerwiderstandsklasseLD ≥ 1,20 
fh-rs
 
LD ≥ 2,00 
lichte Durchgangshöhe
ABKÜRZUNGEN
SCHRAFFUREN
SYMBOLE
± 0,00
- 0,10
- 0,10
- 0,10
OKFF
OKRD
UKFD
UKRD
±0,00 OKFF
+44,60 NHN
Höhenkoten 
in Schnitt und Ansicht
Höhenkoten 
im Grundriss
Bauteil feuerbeständig
Bauteil feuerhemmend
BRANDSCHUTZ
Dach feuerbeständig
Schnitt
RAUMSTEMPEL TÜRSTEMPEL
BEMAßUNG
HINWEIS AUSFÜHRUNGSPLÄNE
Angabe Brüstungshöhe 
BRH R: von OKFF bis OK Roh-Brüstung
BRH F: von OKFF bis OK Fertig-Brüstung
Die in den Plänen eingetragenen Türlichten (Höhe/Breite) geben die erforderlichen Mindestmaße an. Die tatsächlichen Türmaße können
dahingehend abweichen, dass die Abmessungen größer sind als die erforderlichen Mindestmaße.
Gründung und Fundamentausbildung gem. statischer Erfordernis und Baugrundgutachten. Alle Fundamente sind frostfrei zu gründen.
Aussenanlagen (inkl. Gefällesituation, Bodenaufbauten, Rinnen, Einläufe, Treppen und Rampen) gem. Fachplanung
Verfüllung / Verdichtung unterhalb Bodenplatte sowie Arbeitsraum gem. Bodengutachten. Abdichtung der Bodenplatte gem. Bodengutachten.
HINWEIS BRANDSCHUTZ (Anforderungen an Bauarten und Baustoffen)
Sämtliche brandschutztechnischen Anforderungen an Bauteile, bezogen auf die gebäudeorganisatorischen Belange des Bauwerks, sind den
Anlagen zum Brandschutzkonzept (Planunterlagen des Brandschutzgutachters) entnommen und in die Architektenplanung übertragen worden.
Weitere allgemeine Anforderungen an den Brandschutz sind dem Textteil des Brandschutzkonzepts zu entnehmen.
Sämtliche Haustechnikdurchbrüche in Decken und Wänden sind nach der Installation unter Beachtung der jeweiligen Feuerschutzanforderungen des 
Bauteils gemäß DIN 4102 zu schließen. Die Deckenfugen der nichtragenden Wände sind unter Beachtung der jeweiligen Feuerschutzanforderungen des 
Bauteils mit mineralischen Dämmstoffen zu schließen.
Abhangdecke
Brüstungshöhe
Notausgang
Oberkante
Rauchabzug
AHD
BRH
NA
OK
RA
Unterkante
Vorderkante
UK
VK
Angabe Türhöhen
Türhöhe:     von OKFF bis UK Roh-Sturz
Stahlbeton
Mauerwerk
Ausbauelemente
Dachbegrünung 
Bekiesung
Sekurantenseilsystem
RAUMSTEMPEL
Bauteil hochfeuerhemmend
dichtschließend
rauchdicht und selbstschließend
feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend
dt
rdts
fh
fh-rdts
fb-rdts feuerbeständig, rauchdicht und selbstschließend
feuerhemmend, dicht- und selbstschließend
Stahlbeton Fertigteil
A
Raumname
Raumnummer
LH: Lichte Raumhöhe m 
Raumfläche in m²
Index Nr. Änderung Datum Index Nr. Änderung Datum
841 x 594
51 3 4 521 2 3 4
OK Attika
+9,125
+60,925 NHN
-5,13
OK Attika
+12,13
+63,93 NHN
505 23,95 3,55 505
-4,88
-0,44
-0,19
-0,37
UK AHD
+7,50
+8,09
+8,37
+11,05
+11,33
+3,60
-4,40
8,80 4,50 3,87
50 8,68 18 4,23 28 3,77 28
50 25 7,00 1,43 18 19 3,00 1,04
28
18 3,00 59 28
70 3,67 25 18 4,26 44 3,60 30
50 25 7,00 1,43 37 3,25 79
28
18 3,00 59 28 60
50 3,92 25 4,44 4,04 30
OK Attika
+9,125
+60,925 NHN
4,42
OK Gelände
-0,01
+51,79 NHN
OK Dachterrasse
+4,49
UK AHD
+3,00
+4,32
+4,04
-0,37
-0,19
-9,55
-9,05
OK Prallwand
-6,30
OKFF U2
-8,80
+43,00 NHN
OKFF G0
±0,00
+51,80 NHN
UK AHD
+2,75
+3,90
4,10 4,70 3,90
OK Dachterrasse
+4,49
UK AHD
+3,00
4,39
50 25 7,00 1,43 18 19 3,00 1,04
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12,14
OKFF G1 
+4,50
+56,30 NHN
Geräteraum
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Sporthalle
MensaAusgabeFlurMüllraum
Teamstation Klasse Differenzierung Klasse
Lager
Flur
OKFF U1
-4,70
47,10 NHN
511 22 33 44 5
OK Attika
+12,13
+63,93 NHN
UK AHD
-1,95
UK AHD
-6,05
UK AHD
-6,05
1,10
UK AHD
+3,00
UK AHD
+7,25
OKFF G0
±0,00
+51,80 NHN
-9,55
OK FF U2
-8,80
 43,00 NHN
OK Attika
+9,125
+60,925 NHNOK FF G2
+8,55
+60,35 NHN
+4,50
±0,00
-4,70
-8,80
+4,04
-0,19
-0,44
-0,55
-4,88
-5,13
+8,09
+8,37
+11,05
+11,33
OK Dachterrasse
+4,49
-0,85
-1,10
OK FF G1
+4,50
+56,30 NHN
OK FF U1
-4,70
+47,10 NHN
-9,05
+3,72
+3,90
OK Attika
+5,125
+56,925 NHN
UK Blecheinfassung
+3,00
+54,80 NHN
-10,15
-10,55
UK AHD
+10,95
UK AHD
+7,50
UK AHD 
+3,00
UK AHD
-1,70
UK AHD
-5,80 UK AHD
-5,80
UK AHD
7,50
UK AHD
+3,00
50 25 3,67 25 18 4,26 25 19 4,07 25 18 3,62 25 18 2,50 28
4,10 4,70 4,50 4,05 2,78
50 3,92 25 4,44 25 4,26 25 3,80 25 2,68 28
50 3,92 25 4,44 25 4,23 28 3,77 28 2,68 28
40 21,20 28
-0,80
50 3,92 25 4,44 25 4,26 25 3,77 28
50 3,92 25 4,44 25 4,23 28 3,77 28
50 25 2,75 92 25 18 2,75 1,51 25 19 3,00 1,04
28
18 2,75 10 74 28
50 3,92 25 3,78 25
50 25 3,67 25 18 3,60 25
+4,32
+4,07
+8,37
+4,32
-0,19-0,19-0,19
-4,88-4,88-4,88
+8,12
+4,07
-0,44
-5,13
-9,55-9,55-9,55
-9,05-9,05
+4,04
+8,09
505 3,55 20,40 3,55 505
OK Gelände
-0,01
+51,79 NHN
Geräteraum
Putzmittelraum
UmkleideWCUmkleide
EinzelumkleideWCWCUmkleide SanitätsraumFlur
Flur
Schacht
Aufzug
Flur
Flur
Foyer
WC L TH 01
Duschen WC Flur
Umkleide
TH 02
50 25 2,75 92 25 18 2,75 1,15 25
OK Gelände
-0,01
+51,79 NHN
M 1:100
0cm 300cm 500cm 1000cm
ANGRENZERZUSTIMMUNG
Als Besitzer des Sondereigentums des Atelierhauses auf dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 
1854 erteile ich hiermit ausdrücklich und bindend, auch für meine Rechtsnachfolger, die Zustimmung 
zu dem Bauvorhaben auf dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 3074. Datum/Unterschrift
Schnitt
CC
Schnitt
DD

Bestandsgebäude Nachbar
Kein Anspruch auf Vollständigkeit des
Detailgrades und Richtigkeit der Höhen

m

Ansicht

1,92 m 1,16 +

2,45 1,55

12,13

2,05

3,00

Ansicht

OK F60 Wand
+6,50
+58,30 NHN

iFenster Nachbargebäude:
Bestand

EN

Sum,
III

Fenster Nachbargebäudel!

®

11,325

50%, +

+5,59

CDOT BITIILIIEDRERTUNALTTUANRREU URN

UK Blecheinfassung
+3,00

GET
Haupteingang WET
11

IMIRGER) \
i i i
5. 5
50, + 3,55 + 20,40 + 3,55 50%, ,
| |
| |
OK Attika | |
+12,13 :
+63,93 NHN
z a |
|
| B
|
11 ! |
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| | OK Attika
| | | BAR
er | | n +60,925 NHN
+8,55 \ \ “ \
g60,35 NHN \
IN
wur
“ \ x
l AN
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| = BOX \
| as N
| OK Attika
i 91 | + +5,125
61 | = o > OKF Dachterrasse © +56 925 NH
+4,50 Ai - “ +4,49 ”
$56,30 NHN GS62INHN ei
+3,90
+3,60.
: 8 UK Blecheinfassung UK AHD
| +3,00 +3,00
| © +54,80 NHN +54,80 NHN
|
| e
Go I Sı OK Gelände
+0,00 | 0,01
+51,80 NHN | +51,79 NHN 1:
I rib=- ERS}
il) Nebeneingang Schule TEN h ORDER
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+47,10NHN | In !
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43.00. NHN ı
+43, j
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OK Attika |
+12,13 t
63,93 NHN Fa
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|
OK Attika 8
+9,125
260,925 NHN \
3
|
+
|
Sa
III a gectterrense | L
+56,29 NHN
x
&
5
OK FF GO
+0,00
„251,80 NHN f
2 4—+

ANGRENZERZUSTIMMUNG

Als Besitzer des Sondereigentums des Atelierhauses auf dem Grundstück mit der Flurstücksnummer
1854 erteile ich hiermit ausdrücklich und bindend, auch für meine Rechtsnachfolger, die Zustimmung
zu dem Bauvorhaben auf dem Grundstück mit der Flurstücksnummer 3074.

300cm 500cm 1000cm

Ocm
Me

Datum/Unterschrift
LEGENDE ANSICHTEN
Y,; Vogelanprallschutz - Anbringung von engmaschigen Markierungen
A
RAUMSTEMPEL TÜRSTEMPEL ABKÜRZUNGEN
lichte Dur ıgsbreit:
Raumname ah e "ehganosbreite AHD Abhangdecke UK Unterkante
Raumnummer 1022.00 2 Feuerwiderstandsklasse BRH  Brüstungshöhe VK _ Vorderkante
he ee en \öhem lichte Durchgangshöhe NA  Notausgang
. OK Oberkante
RA Rauchabzug
BEMARUNG SYMBOLE
Höhenkoten Höhenkoten +0,00 OKFF -&- Sekurantenseilsystem
in Schnitt und Ansicht im Grundriss +44,60 NHN
+0,00 OKFF Z UKFD 2
v_ -0,10 Schnitt Bu \
010 OKRD 27 UKRD
“_ -0,10
SCHRAFFUREN BRANDSCHUTZ
Stahlbeton EEE Bauteil feuerbeständig dt dichtschließend
Stahlbeton Fertigteil EEE Bauteil hochfeuerhemmend rdts rauchdicht und selbstschließend
Mauerwerk EL] Bauteilfeuerhemmend fh feuerhemmend, dicht- und selbstschließend
Ausbauelemente EZZZA Dach feuerbeständig fh-rdts  feuerhemmend, rauchdicht und selbstschließend
Dachbegrünung fb-rdts feuerbeständig, rauchdicht und selbstschließend
R Bekiesung
HINWEIS AUSFÜHRUNGSPLÄNE
Angabe Brüstungshöhe Angabe Türhöhen

BRHR: von OKFF bis OK Roh-Brüstung Türhöhe: von OKFF bis UK Roh-Sturz

BRHF: von OKFF bis OK Fertig-Brüstung

Die in den Plänen eingetragenen Türlichten (Höhe/Breite) geben die erforderlichen Mindestmaße an. Die tatsächlichen Türmaße können
dahingehend abweichen, dass die Abmessungen größer sind als die erforderlichen Mindestmaße.

Gründung und Fundamentausbildung gem. statischer Erfordernis und Baugrundgutachten. Alle Fundamente sind frostfrei zu gründen.
Aussenanlagen (inkl. Gefällesituation, Bodenaufbauten, Rinnen, Einläufe, Treppen und Rampen) gem. Fachplanung
Verfüllung / Verdichtung unterhalb Bodenplatte sowie Arbeitsraum gem. Bodengutachten. Abdichtung der Bodenplatte gem. Bodengutachten.

HINWEIS BRANDSCHUTZ (Anforderungen an Bauarten und Baustoffen)

Sämtliche brandschutztechnischen Anforderungen an Bauteile, bezogen auf die gebäudeorganisatorischen Belange des Bauwerks, sind den
Anlagen zum Brandschutzkonzept (Planunterlagen des Brandschutzgutachters) entnommen und in die Architektenplanung übertragen worden.
Weitere allgemeine Anforderungen an den Brandschutz sind dem Textteildes Brandschutzkonzepts zu entnehmen.

Sämtliche Haustechnikdurchbrüche in Decken und Wänden sind nach der Installation unter Beachtung der jeweiligen Feuerschutzanforderungen des
Bauteils gemäß DIN 4102 zu schließen. Die Deckenfugen der nichtragenden Wände sind unter Beachtung der jeweiligen Feuerschutzanforderungen des
Bauteils mit mineralischen Dämmstoffen zu schließen.

index| Nr. Änderung Datum IIndex| Nr. Änderung Datum

Planinhalt Plannr.

Ansicht Süd-Ost/Süd-West 21024_00_B00_AR_4_001_AN_00_002_0_F

Projektname Projekt-Nr.
Abbruch und Erweiterungsneubau GGS 21024
Berrenrather Straße AT Kit
Berrenrather Straße 352
50937 Köln Projektiage
OKFF = #0,00m
=51,80 NHN
BE Datım/UnterschrifVStempel
Generalunternehmer
nu Datum/Unterschrift/Stempel
Architekt
Bu Datum/Unterschrift/Stempel
Leistungsphase Freigabestatus
Genehmigungsplanung Freigabe
Planinhalt
Ansicht Süd-Ost/Süd-West
Gezeichnet Geprüft Plangröße Maßstab Plandatum
VH/BF VH/BF 841 x 594 1:100 22.11.2024
Plan Nr. WE

Gebäude Trakt Fach- |Planungs-| Verfasser Planart | Planinhalt | Planschnitt | Index | Plan-
Nummer | Bez. / Nr. bereich stand Ebene Nr. status

21024_00_BO0_AR_ 4 _001_AN_00_002_O_F

Dezernat, Dienststelle  
VI/630/1 
 
Vorlagen-Nummer 
 0344/2025 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 3 (Lindenthal) 24.03.2025 
 
Berrenrather Str. 352 - Erweiterungsneubau Grundschule (Grundstück > 3.000qm) 
Am 28.11.2024 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Berrenrather Str. 352 (Ge-
markung 4961, Flur 63, Flurstück 3074) einen Bauantrag. Es ist ein Abbruch sowie ein Erwei-
terungsbau mit bis zu drei Geschossen für die Gemeinschaftsgrundschule geplant. Nähere 
Details können der Bau- und Nutzungsbeschreibung entnommen werden. 
 
Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 Baugesetzbuch zu beurteilen.  
Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. 
 
Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². 
Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) 
der Stadt Köln zu informieren. 
 
Die Lage des Grundstückes und die Lage der geplanten Gebäude auf dem Baugrundstück 
sind den beigefügten Lageplänen sowie Übersichtskarten zu entnehmen. Darüber hinaus sind 
Ansichten und Schnitte beigefügt. 
Des Weiteren ist die o.g. Bau- und Nutzungsbeschreibung in den Unterlagen enthalten.

Bau- und Nutzungsbeschreibung  
„Abbruch und Erweiterungsneubau GGS Berrenrather Straße“ 
 
 
 
Aufgabenstellung 
Der Rat der Stadt Köln hat die Planung und die Erri chtung eines Erweiterungsneubaus für die Schulerwei terung um 
einen Zug sowie den Abriss der bestehenden Turnhalle mit angrenzendem WC-Anbau beschlossen. 
 
Ziel der Planung 
Ziel der Planung ist die Errichtung eines Neubaus m it einem Klassentrakt zur Erweiterung der Zügigkeit  um einen 
weiteren Klassenzug, zwei Einfeld-Sporthallen inkl. Nebenflächen, einer Mensa mit Küchenbereich und einer Pausen-
WC-Anlage. 
Vor Errichtung des Neubaus ist die Bestands-Turnhalle inkl. WC-Anbau zurückzubauen. 
Die Umsetzung aller Maßnahmen sollen während des regulären Schulbetriebs im Hauptgebäude erfolgen.

Grundstück 
Zu dem betreffenden Grundstück in der Berrenrather Straße liegt ein amtlicher Lageplan im Vorabzug vor . 
 
Daten: Berrenrather Straße 352, 50937 Köln 
 Gemarkung: Kriel / Flur: 63 / Flurstück: 3074 
 
 
 
Das Grundstück ist bereits bebaut. Die bestehenden Gebäude beherbergen die Gemeinschaftsgrundschule 
Manderscheider Platz. 
Die rot gekennzeichnete Fläche beschreibt das über den gesamten Ausführungszeitraum zur Verfügung steh ende 
Baufeld. 
 
Kubatur 
Bezugnehmend auf die historische städtebauliche Ensemblebildung der ehemaligen Gebäude am Standort, wurde sich 
an der volumetrischen Studie „Denkmalschutz“, welche der FLB beigelegt ist, orientiert.  
Diesem Grundgedanken folgend, entsteht der Neubau auf der zur Verfügung stehenden Fläche entlang der Fluchtlinie 
Kyllburger Straße und staffelt sich baugeschichtlich nachvollziehbar in seiner Höhe nach Norden-Westen. 
Der Straßenraum wird so wieder ergänzt und der Schulhof räumlich gefasst und geschützt. 
 
Die Gebäude-Kubaturen sind auf die geplanten Geländehöhen und die umliegenden Bestandsgebäude abgestimmt. 
Die Planung sieht Geschosshöhen von ca. 4,05m bis 4,70m für die 
Obergeschosse und Untergeschosse im Neubau vor.  
 
 Höhe Attika Hauptbaukörper: 12,13 m OKFF (+/- 0.00  m) 
 Gebäudeklasse 3 gem. §2 Abs.3 BauONRW

Erschließung 
Der Schulhof wird über die Kyllburger Straße sowie über die Berrenrather Straße erschlossen. Die beide n 
Schulhofbereich sind miteinander verbunden, in Verlängerung der Baukörperfuge Altbau / Neubau liegt der geschützte 
Hauptzugang zum Neubau. 
Im Norden liegt eine weitere separate Zuwegung für die Anlieferung und den Vereinssport. Die Wege der 
Fremdnutzungen sind klar vom schulischen Alltag getrennt. 
 
Die Organisationsstruktur innerhalb des Neubaus ist  direkt verständlich. Sämtliche Bereiche werden übe r die zwei 
Haupttreppen und einen Aufzug erschlossen. 
 
Die Pausen-WCs werden von außen direkt erschlossen und dienen so der gesamten Schule in Pausenzeiten wie auch 
der Mensanutzung. 
 
Freianlagen 
Auf den Schulhofflächen werden verschiedene Aktivitäts- und Ruhebereiche geschaffen. 
Es wird Neupflanzungen von Bäumen geben und somit e inen Mehrwert für das Stadtklima und die natürliche  
sommerliche Verschattung. Ein den Platzverhältnisse n angepasstes Basketball- bzw. Fußballfeld ist im h interen 
Schulhofteil abbildbar. 
 
Der Freiraum im Abstandsflächenbereich zum Nachbarn  wird mit an den Schulhof angebunden, hier können d em 
Ganztag und Mehrzweckraum ruhige Außenbereiche zugeordnet werden. 
 
Einen erheblichen Mehrwert schafft die Dachebene 1. OG. Hier werden, außerhalb des aktiven Schulhofallt ags, 
zusätzliche Freiräume angeboten. Die Terrasse ist d irekt an das Cluster angebunden und über zwei Trepp en 
erreichbar. Innerhalb der Terrasse gibt es einen Hö henunterschied zum grenzständigen Nachbargebäude. D ieser 
Bereich der Dachterrasse ist nur mit Lehrpersonal über ein abschließbares Tor innerhalb einer Einzäunung zugänglich, 
um ausreichend Freiraum zwischen privater und schulischer Nutzung zu gewährleisten. 
Die Sitztreppe zum Eingang ist dabei auch Pausenattraktion, Treffpunkt, Außenklassenraum und belebt den Standort 
sichtbar. 
 
Die Fahrradstellplätze, Rollerstellplätze und PKW-S tellplätze sind auf dem Gelände verortet. Der Mülls ammelplatz 
verbleibt, wie bisher im Bestand an der Kyllburger Straße und wird gem. Vorgaben neu errichtet. 
 
Räumliches Konzept 
Der Neubau enthält folgende Funktionsflächen:  
 Allgemeiner Unterricht (in Clusterstruktur)  
 Ganztagsbereich mit Verpflegung  
 Sport  
 Sonstige Funktionsräume und Flächen und Sanitär  
 Lager, Ver- und Entsorgung  
 Technikflächen  
 Verkehrsflächen 
 Außenbereich  
 
Der Entwurfsansatz sieht ein „Doppel-Cluster“ mit den Stammklassen, Differenzierungsräumen und den 
Nebenräumen vor.  
Gruppiert um einen Lichthof ergeben sich spannende Sichtbeziehungen und eine multifunktional nutzbare 
Clusterlandschaft. 
 
Die beiden Räume Mehrzweckraum (Bibliothek) und Ganztag liegen in unmittelbarer Nähe im Erdgeschoss und 
bilden ein eigenes Cluster.

Die Lage ist hier ideal auch für eine Nutzung durch die SchülerInnen aus dem Bestandsgebäude, darüber hinaus 
ergibt sich mit der Mensa ein lebhaftes und offenes Erdgeschoss für den Ganztag. Die Mensa soll außerdem als 
Versammlungsstätte genutzt werden.  
Es entsteht auf Schulhofniveau eine erweiterte Schulhof- / Ganztagsnutzung als Mehrwert für den gesamten 
Standort. 
 
Die Gemeinschaftsgrundschule Manderscheider Platz erhält so die gemeinsame Mitte, das „Herz“ der Schule, für die 
in dem relativ beengtem Bestandsgebäude bisher keine Fläche zur Verfügung stand. 
 
Ergänzt wird der Eingangsbereich durch eine großzügige überdachte Pausenhoffläche mit den Pausen-WC‘s, die 
auch im Regen für die Mensanutzung gut erreichbar sind. 
Das Dach als verbindendes Element läuft spielerisch entlang des rückseitigen Schulhofes und fasst das Grundstück 
räumlich. 
Im Erd- und Obergeschoss des Neubaus entstehen immer wieder attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten und 
Begegnungsorte, die als Inspirationsquelle und Lernorte dienen können und eine Identifikation und 
verantwortungsvollen Umgang mit dem Gebäude fördern. 
Die geplanten Klassen und Aufenthaltsräume sind hell und attraktiv natürlich belichtet und unterstützend natürlich 
belüftet.  
Eine gute Licht- und Luftqualität sowie eine angenehme Raumakustik ist nach den Vorgaben der BQA und den 
einschlägigen Normen obligatorisch und entsprechend geplant. 
 
Die Untergeschosse mit den Sporthallen und einem Kern aus Umkleiden und Nebenräumen der Sporthalle werden 
vom Schulhof aus sowie rückseitig als direkter Zugang für Vereine erschlossen. 
 
Grundriss- und Nutzungsstruktur 
Ebene 0 
Das Erdgeschoss verbindet spielerisch die Nutzungsbereiche Eingang / Mensa / Ganztag / Pausen-WC. 
Über einen großzügigen Windfang wird ein helles Foyer erschlossen. Hieran sind die Mensa und das 
Ganztagscluster angebunden. 
Über zwei notwendige Treppenhäuser werden die Ober- und Untergeschosse erreicht. 
Der Aufzug liegt am rückwärtigen ideal für eine separate Vereinserschließung ist dennoch gut über das Erdgeschoss 
erreichbar. 
 
Ebene -1 und -2 
In den Untergeschossen liegen die Umkleiden und Nebenräume der Einfeld-Sporthalle. Ferner sind im 1. UG sind 
auch wesentliche Technikräume angeordnet. 
Die Halle erhält im 1.UG einen Lichtgraben zur natürlichen Entrauchung und für einen Tageslichteinfall, die DIN 
Empfehlungen Tageslicht werden nicht erreicht. 
 
Die Maße der Einfeld-Sporthalle betragen im Lichten 15*27m, die lichte Höhe bis UK Binder erreicht 7,00m. 
 
Ebene 1 
Die Klassenräume sind als Doppelcluster organisiert und liegen im 1.OG. Aus dem Eingangstreppenhaus kann auch 
die Dachterrasse betreten werden. 
Ein zentraler Lichthof ist zugleich trennendes und verbindendes Element und erzeugt zwei rechteckige Cluster mit 
Aufweitung zum jeweiligen Teamraum hin. 
Die hellen transparenten Clusterforen bieten so Raum für Begegnung, Austausch und informelles Lernen. 
 
Ebene 2 
Das 2.OG ist der Technik vorbehalten. Die Lüftungszentrale ist nach oben hin offen gedacht.

Raumanordnungen 
Untergeschoss 2 
 Zwei Einfeld-Sporthallen 
 Geräteräume/Geräteräume Vereine 
 Zwei integrative Umkleiden  
 Eine Lehrer-Umkleide 
Untergeschoss 1 
 Eine Lehrer-Umkleide 
 Zwei SchülerInnen-Umkleiden 
 Eine barrierefreie Einzelumkleide 
 Sanitätsraum 
 Technikräume 
 Umkleide für das Reinigungspersonal 
 Putzmittelraum 
Erdgeschoss 
 Foyer 
 Hausmeister Lager 
 Mehrzweckraum + Nebenraum 
 Ganztagraum 
 Lehrer-WCs 
 Mensa + Küche, Nutzung als Versammlungsstätte 
 Lager Mensa 
 Putzmittelraum 
 Pausen WCs (SchülerInnen-WCs, Barrierefreies WC, E PA) 
 Lager Außenspielgeräte 
Obergeschoss 1 
 Doppelcluster 
 Vier Klassenräume 
 Zwei Differenzierungsräume 
 Zwei Teamstationen 
 Lehrmittelraum 
 Kopierraum 
 WCs (SchülerInnen-WCs, EPA, Lehrer-WCs, Barrierefr eies WC) 
 Putzmittelraum 
Obergeschoss 2 
 Technikräume 
 Aufstellung Lüftungsgeräte 
 
Gestaltung/ Materialität 
Außen 
Der Neubau orientiert sich farblich an der hellen Farbgebung des denkmalgeschützten Altbaus, ohne diesen 
nachzuahmen.  
Als eigenständige Ergänzung des Schulstandortes ist eine horizontal gegliederte Fassade aus strukturierten 
keramischen Brüstungsbändern geplant. Die Farbe Grün der Brüstungsbänder wurde über den Sockel der 
Bestandschule, welcher vermutlich aus Grünsandstein ist, inspiriert. 
Zwischen den Bändern liegen offene und geschlossene Fassaden aus robusten hellen, beigen, cremefarbigen 
Fassadentafeln. Die Rahmen der Fenster und Außentüren sind dem hellen Ton der Fassadentafeln angepasst. Das 
Wechselspiel der Fassadenbänder unterstreicht die Höhenstaffelung der neuen Gebäudekubatur. Der Verlauf der 
grünen, profilierten Brüstungsbänder entlang der Dachterrasse und die Außentreppen hinunter bringen auf 
charmante Art und Weise, Lebendigkeit in die Erscheinung des Neubaus.

Innen 
Die Materialien im Innenraum nehmen den warmen, zurückhaltenden Farbkontext, von Hellbeige über Pastell-Gelb 
und Pastell-Grün, der Fassade auf und überführen diese in die Innenarchitektur. Neben den Grundfarben, wie weiß, 
anthrazit und grau, werden somit Akzente über einen farblichen Bodenbelag oder z.B. Wandfliesen in Farbe 
geschaffen.  
Zum Beispiel ist innerhalb des Clusters ein Farbwechsel des bemusterten Linoleums, welcher besonders nachhaltig 
und kreislauffähig ist, geplant, sodass zwischen Verkehrs- und Clusterfläche unterschieden werden kann.

Dieser Plan darf ohne vorherige schriftliche Genehmigung des
Planverfassers nicht veröffentlicht, vervielfältigt, geändert oder

in sonstiger Weise anderweitig verwendet werden.

DZ

Hinweise:

Zeichenerklärung: / G ST N Dr \NViFD
I NN 0“ SEN 1. Eskann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das
Voenne: ce 1956 N I N 9% FD N ‚007 & Jen dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen
läche 62.25°7 hs 5; [65 und Bauwerken ist.
N Sa x = Sofern der Plannnicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstel-
Q\ N Iv FD N N lung verwendet wird, ist eine Überprüfung insbesondere der
J hs \ (6235-7 A Ra Höhenangaben erforderlich.
N ==

\
N

tandsflächen
| gem. $ 6 BauO NRW Whs 7

Für die Abstandflächenberech- 2. Alle Leitungen sind nachrichtlich von den einzelnen Versor-
nung benutzte und interpolierte 162557 gungsunternehmen übernommen. Für die tatsächliche Lage
Geländehöhe B4 der Leitungen können wir keine Gewähr übernehmen. Im

v Geländehö 2224 Einzelfall müssen Grabungen erfolgen.
über NHN (Beispiel) Grundbuchblatt 3. Die Geschossigkeit der Nachbarbebauung wurde augen-
R Nr. 15841 scheinlich und anhand der Katasterunterlagen bestimmt.
« 03935 Oberkante Bord- bzw. Kantstein A ö Eine Überprüfung der Geschossigkeit nach $2, Abs. 5

u 3920 Unterkante Bord- bzw. Kantstein J BauO NRW (Definition Vollgeschoss) erfolgte nicht!

/ : 46, 4. Grundstücksgrenzen sind nach Katasterunterlagen vermaßt.
Für genaue Maßangaben ist eine örtliche Grenzherstellung

erforderlich. Fluchtlinienpläne Nr. 12 und 669

Firsthöhe (OK Firstknubbel)
SmD . j 5. Für den Neubau ist nach Fertigstell aß $ 14, Abs. 2

Schnitt mit Dachhaut (Traufe‘ . Für den Neubau ist nach Fertigstellung, gemäß $ 14, Abs. ji ii
35.28 . R des Vermessungs- und Katastergesetzes die Gebäudeein- keine weiteren Festsetzungen
Alk messung erforderlich.

a .

Oberkante der vorh. Attika ind i

55.28 6. Alle Bestandsangaben sind in brauner Farbe dargestellt. .
£ . BR . 8 34 BauGB (Innenbereich)
Brust Brüstu öhe. zB. bei 2223 ; 7. Alle Höhenangaben beziehen sich auf NHN (Normal-Höhen-
Hoshühe, ZB. Se- Null), Status 170 (DHHN2016).

55.28 Balkonen und Dachterrassen 1999

Gelä un HN E (Em EB ö Grundbuchblatt P 8. Die Festsetzungen des Bebauungsplans sowie der Kanalbe- Laut Auskunft des Amtes für Liegenschaften, Vermessung und
ge un) NT 1454114543 Be 5 nt Nr. 1584 y + 5 stand der Stadt Köln sind in schwarzer Farbe dargestellt. Kataster der Stadt Köln sind auf folgenden Flurstücken keine

Landes NRW (2020) entnommen e Fi I a j 9. Die geplante Bebauung und die geplanten Außenanlagen Baulasten ENOETaUeN

Gebäudehöhe über NHN, HST 170 Ly N wre Io sind in blauer Farbe dargestellt. Gemarkung Kriel, Flur 63,
« [39.35 a Lei _. i 6 SERS nn 1 8/8/ 10. Die geplanten Höhen, wie OKFF EG +1.0,00, Trauf- und Flurstücke 2876, 3074, 9350/99 und 9524/99

B 1 500 Sei o IN Firsthöhen, sind Angaben des Architekten. Neuss, 31. Oktober 2024
12339 „0  Kanalangaben der Stadtent- u = Uns af 5 L
KS 45.42 wässerungsbetriebe Köln AGR hl jr Stellplätze er u 11 ee an chen Projektmaße ergeben sich erst bei der Ab-
g steckung !
e = Mittelpunktkoordinate des Baugrundstücks:
vorhanden Koordinatensystem: ETRS 89 /UTM 32
Grundbuchblatt East 32 353874m North 5642 462m

Kanaldeckel Nr. 2890-2894 u. H RS SEIT
®] Lage It. Stadtentwässerungs- 14541-14543 | ER IK SCL % } <S en
beiriebe Köln AÖR z Heel IRSLR SR 4 SR x x a .

I" BE RL SC ToKS EREER SE j Gemeindebezirk: Köln Ortsteil: Sülz
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© Kanaldeckel, vorhanden
SESEREH Gemarkung: Kriel Flur: 63
SS g: rie ur:
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Bensinkkasten TE, ZA SEE EEHENN ET SER R0S 005008 ED EU N N
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ug ; S ER EN nr ITS EEE SE KR i R, 8 ® ä k . . Bebauungsplan: Fluchtlinienplan Nr. 12 (v. 03.07.1886)
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i KR TEEN, < 3 Bebauungsplan: Fluchtlinienplan Nr. 669 (v.17.08.1905)

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5 ee k ET EEE SEERK “ . Bauvorhaben: Erweiterungsneubau der GGS Manderscheider Platz
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7 A r zZ ZZ I//X ES, I, r- = Mit dem Bauvorhaben bin ich einverstanden. 06.06.2024 und eigener örtlicher Aufnahmen vom 27.06 2024,
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Außendienst eingetragen Neuss, 03.07.2024
Außendienst ergänzt Neuss, 09.07.2024
Lageplan ergänzt Neuss, 15.07.2024
Leitungsauskunft eingetragen: Neuss, 20.08.2024
Lageplan ergänzt Neuss, 29.10.2024
Projekteintragung: Neuss, 18.11.2024
Außenanlage ergänzt: Neuss, 21.11.2024

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