Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - Stand 19. Dezember 2025

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 26.01.2026 
 0004/2026 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss für Bauen und Wohnen 27.01.2026 
Ausschuss Kunst und Kultur 29.01.2026 
 
Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums 
(RGM) - Stand 19. Dezember 2025 
  
Der Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Mu-
seums (RGM), Stand 19. Dezember 2025, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt.   
 
Gez. Greitemann

Generalinstandsetzung
Römisch-Germanisches Museum
Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM)
1. Kerndaten des Projektes 
Standort: Köln, Roncalliplatz 4
Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Planungszeit: 2021 - 2025
Bauzeit Hauptmaßnahme: 2026 - 2028 (museale Einrichtung bis 2029)
Projektbeschreibung:
2. Termine
Meilensteine:
Planungsbeschluss (1767/2017) 07/2017     ✓ Beauftragung Schutz Großexponate III/2022      ✓
Baubeschluss NM Decke DBH und Trafo (0244/2022) 03/2022     ✓ Beauftragung Sanierung DBH/Trafo            II/2022      ✓
Weiterplanungs- und Baubeschluss f. vorg. Maßnahmen III/2022     ✓ Beauftragung Ausbau restlicher Exponate              I/2023       ✓
Baubeginn vorgezogener Rückbau II/2023     ✓ Beauftragung Rückbau              I/2023       ✓
Haushaltsrechtliche Unterrichtung des Rates III/2023     ✓ Beauftragung Umbau BE-Fläche          IV/2023      ✓
Präsentation Ausstellungskonzept III/2023     ✓
Baubeschluss Hauptmaßnahme I/2024     ✓
Einreichung Bauantrag II/2024    ✓ 
Abschluss LP3 Ausstellungsplanung IV/2024    ✓ 
Baubeginn Hauptmaßnahme I/2026 Beauftragung Generalunternehmer I/2026
Beauftragung Musealer Ausbau II/2026
Auszug aus dem Rahmenterminplan: Stand Dez 2025
Stand: 19.12.2025
Index:
Sachstandsbericht f. d.  Bauausschuss am 27.01. u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 29.01.2026
Das Römisch- Germanische Museum wurde 1974 fertiggestellt. Nach fast 
50 Nutzungsjahren ist der Zustand von Gebäude und Haustechnik 
dringend sanierungsbedürftig und muss u.a. heutigen (Energie) 
Standards angepasst werden.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen werden dringend erforderliche 
Abdichtungsarbeiten auf dem Roncalliplatz (Dombauhütte DBH und 
Domplateau) durchgeführt. 
Das Museumsgebäude besteht aus einem zweigeschossigen Neubau, der 
auf einem Bunker aus dem Jahre 1940/41 gegründet wurde und mit 
diesem eine Gebäudeeinheit bildet. Ende 2016 wurde das Gebäude 
unter Denkmalschutz gestellt.
1 von 3

Generalinstandsetzung
Römisch-Germanisches Museum
Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM)
Stand: 19.12.2025
Index:
Sachstandsbericht f. d.  Bauausschuss am 27.01. u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 29.01.2026
3. Kosten
Kostenberechnung LPH3, Dezember 2023
Generalsanierung RGM
KG 200-900 113.969.913 €
Risikokosten 26.070.482 €
GU-Zuschlag und Baupreissteigerung 29.233.384 €
Gesamtsumme incl. Risikokosten (brutto) 169.273.779 €
Planungsbeschluss 11. Juli 2017,
Baubeschluss Nebenmaßnahme Decke Dombauhütte vom 17. März 2022
Weiterplanungs- und Baubeschluss für vorgezogene Maßnahmen vom 19.09.2022
Haushaltsrechtlicher Unterrichtung des Rates vom 07.09.2023
Baubeschluss vom 06.02.2024
Budget bis LP 9 der Gesamtmaßnahme: 169 Mio. €
Finanzierungsanteil Stadt Köln :
darin enthalten ist:
Baubudget Decke Dombauhütte: 5,6 Mio. €
Finanzierungsanteil Stadt Köln: in Klärung
zuzüglich:
Kosten musealer Bedarf: 8,0 Mio. €
4. Risiken
Grün
Gelb 
Rot
1
2 Änderung der Planung durch Nutzer
3 Gesetzliche Änderungen
4 Insolvenzen
5 Mangelhafte Fremdleistungen
6 Genehmigungsverfahren
7 Vergaberisiko (Vergaberügen, wiederholte Ausschreibungen wegen zu hoher Angebotspreise oder fehlender Angebote)
8 Marktrisiko
9 Abbau von Exponaten (komplexe Demontage, aufwendige technische Umsetzung)
10 Einlagerung von Exponaten (Folge der komplexen Demontage)
11 Schnittstelle Verbindungsgang (technische Machbarkeit, Aufwand, Absprachen, unterschiedlicher Baubeginn)
10 Ergebnisse Bestandsuntersuchungen
11 Statische Ertüchtigungen
12 Denkmalschutzauflagen
13 Urheberrecht, Röcke / Renner
Baugrund (Schadstoffe, Ver- und Entsorgungsleitungen, Konstruktion der Bauteile im Untergrund, DBH, Trafo und TG)
Außerdem enthalten ist das 
Baubudget des vorgezogenen 
Rückbaus
100%
Projektbudget
169.000.000 €
Verfügt
39.510.010 €
Zahlungsstand
24.962.473 €
€-
€20.000.000 
€40.000.000 
€60.000.000 
€80.000.000 
€100.000.000 
€120.000.000 
€140.000.000 
€160.000.000 
€180.000.000 
Projektbudget Verfügt Zahlungsstand
Die Risiken werden entsprechend des Projektstandes und der Erkenntnisse aus Planung und Ausführung sukzessive
fortgeschrieben und bewertet. 
Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes (LPH 3) sind insbesondere die folgenden Risiken zu beachten:
2 von 3

Generalinstandsetzung
Römisch-Germanisches Museum
Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM)
Stand: 19.12.2025
Index:
Sachstandsbericht f. d.  Bauausschuss am 27.01. u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 29.01.2026
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe:
Ausführung:
Kosten: 
Termine:
   Nächste Schritte:
Beauftragung Generalunternehmer
       planmäßig
       mittleres Risiko
       hohes Risiko
I/2026 offen
Die qualitative Überarbeitung der Leistungsphase 3, Entwurf ist nun abgeschlossen, identifizierte Planungslücken wurden 
geschlossen. Die Baugenehmigung für das Museum wurde im März 2025 erteilt; die Baugenehmigung hinsichtlich der Trafostation 
wurde im Mai 2025 erteilt. Das Verhandlungsverfahren befindet sich in der finalen Phase. In Aufklärungsterminen wurden 
Bieterfragen beantwortet, um eine bessere Kalkulationsbasis zu schaffen.
Das Risiko wird als mittleres Risiko eingestuft.
Die Kostenberechnung zur LPH 3 liegt vor. Die Gesamtkostenprognose inklusive Risiko, Nebenkosten, zusätzliche Kosten des 
Museums und eines GU- Zuschlags liegt bei 177 Mio. EUR brutto. Von den 177 Mio. EUR brutto Gesamtkosten sind ca. 8 Mio. EUR 
brutto für die Restaurierung und Herrichtung der Exponate der zukünftigen Austellung, für deren Transport und Handling, für die 
inhaltliche Vorbereitung von Ausstellungsmedien und Vermittlungswerkzeugen sowie für die Herstellung haptischer Modelle 
vorgesehen. 
1. Sachstand DBH und Trafostation
Ein Abschluss der gesamten Maßnahme soll bis Ende Januar 2026 erfolgen. Der Durchgang ist bereits für Fuß- und Radfahrer 
freigegeben.
2. Sachstand Generalinstandsetzung
Erst nach erfolgtem Vergabeverfahren kann der Baubeginn und die Bauzeit konkret terminiert  werden. Derzeit ist von einer 
Baufertigstellung im dritten Quartal 2028 auszugehen. Nachfolgend kann der museale Ausbau, mit Einbringung der Exponate und 
deren Medien, beginnen.
Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet.
1. Sachstand Decke DBH und Trafostation
Die Sanierung der Decke der Dombauhütte und der Trafostation (vorgezogene Maßnahme) befindet sich nach wie vor in der 
Ausführung, Leistungsphase 8. Die Baumaßnahmen an der Decke sind inzwischen abgeschlossen. Es wurden kurz vor Abschluss der 
Maßnahme nochmals Mängel im Bestand bekannt. Diese beziehen sich auf die Brüstung zum Innenhof der Dombauhütte. Derzeit 
werden die letzten Bautätigkeiten an der Brüstung durchgeführt, so dass die gesamte Maßnahme erst Ende Januar 2026 
vollständig abgeschlossen werden kann. Die Verhandlungen mit der Hohen Domkirche zur Kostenteilung werden fortgeführt. 
Das Risiko wird als hohes Risiko bewertet.
Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet.
3 von 3