Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - Stand 19. Dezember 2025

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  Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 26.01.2026 0004/2026 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Ausschuss für Bauen und Wohnen 27.01.2026 Ausschuss Kunst und Kultur 29.01.2026 Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - Stand 19. Dezember 2025 Der Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Mu- seums (RGM), Stand 19. Dezember 2025, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt. Gez. Greitemann

• Anlage 1 - Sachstandsbericht

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  Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM) 1. Kerndaten des Projektes Standort: Köln, Roncalliplatz 4 Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Planungszeit: 2021 - 2025 Bauzeit Hauptmaßnahme: 2026 - 2028 (museale Einrichtung bis 2029) Projektbeschreibung: 2. Termine Meilensteine: Planungsbeschluss (1767/2017) 07/2017 ✓ Beauftragung Schutz Großexponate III/2022 ✓ Baubeschluss NM Decke DBH und Trafo (0244/2022) 03/2022 ✓ Beauftragung Sanierung DBH/Trafo II/2022 ✓ Weiterplanungs- und Baubeschluss f. vorg. Maßnahmen III/2022 ✓ Beauftragung Ausbau restlicher Exponate I/2023 ✓ Baubeginn vorgezogener Rückbau II/2023 ✓ Beauftragung Rückbau I/2023 ✓ Haushaltsrechtliche Unterrichtung des Rates III/2023 ✓ Beauftragung Umbau BE-Fläche IV/2023 ✓ Präsentation Ausstellungskonzept III/2023 ✓ Baubeschluss Hauptmaßnahme I/2024 ✓ Einreichung Bauantrag II/2024 ✓ Abschluss LP3 Ausstellungsplanung IV/2024 ✓ Baubeginn Hauptmaßnahme I/2026 Beauftragung Generalunternehmer I/2026 Beauftragung Musealer Ausbau II/2026 Auszug aus dem Rahmenterminplan: Stand Dez 2025 Stand: 19.12.2025 Index: Sachstandsbericht f. d. Bauausschuss am 27.01. u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 29.01.2026 Das Römisch- Germanische Museum wurde 1974 fertiggestellt. Nach fast 50 Nutzungsjahren ist der Zustand von Gebäude und Haustechnik dringend sanierungsbedürftig und muss u.a. heutigen (Energie) Standards angepasst werden. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen werden dringend erforderliche Abdichtungsarbeiten auf dem Roncalliplatz (Dombauhütte DBH und Domplateau) durchgeführt. Das Museumsgebäude besteht aus einem zweigeschossigen Neubau, der auf einem Bunker aus dem Jahre 1940/41 gegründet wurde und mit diesem eine Gebäudeeinheit bildet. Ende 2016 wurde das Gebäude unter Denkmalschutz gestellt. 1 von 3 Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM) Stand: 19.12.2025 Index: Sachstandsbericht f. d. Bauausschuss am 27.01. u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 29.01.2026 3. Kosten Kostenberechnung LPH3, Dezember 2023 Generalsanierung RGM KG 200-900 113.969.913 € Risikokosten 26.070.482 € GU-Zuschlag und Baupreissteigerung 29.233.384 € Gesamtsumme incl. Risikokosten (brutto) 169.273.779 € Planungsbeschluss 11. Juli 2017, Baubeschluss Nebenmaßnahme Decke Dombauhütte vom 17. März 2022 Weiterplanungs- und Baubeschluss für vorgezogene Maßnahmen vom 19.09.2022 Haushaltsrechtlicher Unterrichtung des Rates vom 07.09.2023 Baubeschluss vom 06.02.2024 Budget bis LP 9 der Gesamtmaßnahme: 169 Mio. € Finanzierungsanteil Stadt Köln : darin enthalten ist: Baubudget Decke Dombauhütte: 5,6 Mio. € Finanzierungsanteil Stadt Köln: in Klärung zuzüglich: Kosten musealer Bedarf: 8,0 Mio. € 4. Risiken Grün Gelb Rot 1 2 Änderung der Planung durch Nutzer 3 Gesetzliche Änderungen 4 Insolvenzen 5 Mangelhafte Fremdleistungen 6 Genehmigungsverfahren 7 Vergaberisiko (Vergaberügen, wiederholte Ausschreibungen wegen zu hoher Angebotspreise oder fehlender Angebote) 8 Marktrisiko 9 Abbau von Exponaten (komplexe Demontage, aufwendige technische Umsetzung) 10 Einlagerung von Exponaten (Folge der komplexen Demontage) 11 Schnittstelle Verbindungsgang (technische Machbarkeit, Aufwand, Absprachen, unterschiedlicher Baubeginn) 10 Ergebnisse Bestandsuntersuchungen 11 Statische Ertüchtigungen 12 Denkmalschutzauflagen 13 Urheberrecht, Röcke / Renner Baugrund (Schadstoffe, Ver- und Entsorgungsleitungen, Konstruktion der Bauteile im Untergrund, DBH, Trafo und TG) Außerdem enthalten ist das Baubudget des vorgezogenen Rückbaus 100% Projektbudget 169.000.000 € Verfügt 39.510.010 € Zahlungsstand 24.962.473 € €- €20.000.000 €40.000.000 €60.000.000 €80.000.000 €100.000.000 €120.000.000 €140.000.000 €160.000.000 €180.000.000 Projektbudget Verfügt Zahlungsstand Die Risiken werden entsprechend des Projektstandes und der Erkenntnisse aus Planung und Ausführung sukzessive fortgeschrieben und bewertet. Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes (LPH 3) sind insbesondere die folgenden Risiken zu beachten: 2 von 3 Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM) Stand: 19.12.2025 Index: Sachstandsbericht f. d. Bauausschuss am 27.01. u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 29.01.2026 5. Erläuterung Sachstand Planung / Ausschreibung / Vergabe: Ausführung: Kosten: Termine: Nächste Schritte: Beauftragung Generalunternehmer planmäßig mittleres Risiko hohes Risiko I/2026 offen Die qualitative Überarbeitung der Leistungsphase 3, Entwurf ist nun abgeschlossen, identifizierte Planungslücken wurden geschlossen. Die Baugenehmigung für das Museum wurde im März 2025 erteilt; die Baugenehmigung hinsichtlich der Trafostation wurde im Mai 2025 erteilt. Das Verhandlungsverfahren befindet sich in der finalen Phase. In Aufklärungsterminen wurden Bieterfragen beantwortet, um eine bessere Kalkulationsbasis zu schaffen. Das Risiko wird als mittleres Risiko eingestuft. Die Kostenberechnung zur LPH 3 liegt vor. Die Gesamtkostenprognose inklusive Risiko, Nebenkosten, zusätzliche Kosten des Museums und eines GU- Zuschlags liegt bei 177 Mio. EUR brutto. Von den 177 Mio. EUR brutto Gesamtkosten sind ca. 8 Mio. EUR brutto für die Restaurierung und Herrichtung der Exponate der zukünftigen Austellung, für deren Transport und Handling, für die inhaltliche Vorbereitung von Ausstellungsmedien und Vermittlungswerkzeugen sowie für die Herstellung haptischer Modelle vorgesehen. 1. Sachstand DBH und Trafostation Ein Abschluss der gesamten Maßnahme soll bis Ende Januar 2026 erfolgen. Der Durchgang ist bereits für Fuß- und Radfahrer freigegeben. 2. Sachstand Generalinstandsetzung Erst nach erfolgtem Vergabeverfahren kann der Baubeginn und die Bauzeit konkret terminiert werden. Derzeit ist von einer Baufertigstellung im dritten Quartal 2028 auszugehen. Nachfolgend kann der museale Ausbau, mit Einbringung der Exponate und deren Medien, beginnen. Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet. 1. Sachstand Decke DBH und Trafostation Die Sanierung der Decke der Dombauhütte und der Trafostation (vorgezogene Maßnahme) befindet sich nach wie vor in der Ausführung, Leistungsphase 8. Die Baumaßnahmen an der Decke sind inzwischen abgeschlossen. Es wurden kurz vor Abschluss der Maßnahme nochmals Mängel im Bestand bekannt. Diese beziehen sich auf die Brüstung zum Innenhof der Dombauhütte. Derzeit werden die letzten Bautätigkeiten an der Brüstung durchgeführt, so dass die gesamte Maßnahme erst Ende Januar 2026 vollständig abgeschlossen werden kann. Die Verhandlungen mit der Hohen Domkirche zur Kostenteilung werden fortgeführt. Das Risiko wird als hohes Risiko bewertet. Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet. 3 von 3