Am Bahnhof in Köln-Porz-Wahn 4271/2016; Stellungnahme der Verwaltung

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/61/1 
613 hüls ma 
Vorlagen-Nummer 
 
1577/2017 
Freigabedatum: 22.05.2017 
Stellungnahme zu einem Antrag 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 7 (Porz) 06.07.2017 
 
Beschluss der Bezirksvertretung Porz aus der Sitzung vom 16.05.2017,  
TOP 7.2.2 Beschluss über die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens (vorha-
benbezogener Bebauungsplan) und die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeits-
beteiligung Arbeitstitel: Am Bahnhof in Köln-Porz-Wahn 4271/2016;  
hier: Stellungnahme der Verwaltung 
 
Änderungsvorschlag BV 7 Stellungnahme der Verwaltung 
  
Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbe-
teiligung nach § 3 Absatz 1 BauGB auf der 
Grundlage des städtebaulichen Entwurfes nach 
Modell 2 (Bürgerinformationsveranstaltung) und 
nicht nach Modell 1 (Aushang). 
 
Die Verwaltung folgt der Maßgabe. Es wird eine 
Abendveranstaltung gemäß Modell 2 durchge-
führt. Die Kosten trägt der Vorhabenträger. 
Die Wohnbebauung soll als Mehrfamilienhaus-
bebauung ausgeführt werden. 
Eine Mehrfamilienhausbebauung ist bereits um-
gesetzt worden. Eine Anpassung der Planung ist 
nicht notwendig. 
 
Insgesamt soll eine einheitliche Dachform umge-
setzt werden. 
 
Die Verwaltung folgt der Maßgabe. Die Verwal-
tung schlägt vor, ausgehend von der baulichen 
Prägung der südlich angrenzenden Wohnhäuser, 
alle Gebäude mit Satteldächern auszustatten. 
 
Es soll nach Möglichkeiten gesucht werden, auch 
im Gewerbehaus Wohnungen zuzulassen und 
diese zu verwirklichen. 
Die Verwaltung folgt der Maßgabe, vorbehaltlich 
weiterer Untersuchungen. Der gewerblich ge-
nutzte Teil trägt den Planungsbedingungen hin-
sichtlich der Geruchsimmissionen der Kläranlage 
sowie dem Bestreben, kleine und mittelständige 
Unternehmen (KMUs) anzusiedeln, Rechnung. 
Die hierfür zu Grunde liegende Untersuchung 
wird im Rahmen des Planverfahrens aktualisiert 
und fortgeschrieben. Sollte eine wohnverträgli-
che Nutzung unter Berücksichtigung der Belange 
des Wasser- und Bodenverbands Wahn im heu-
tigen Gewerbeteil möglich sein, wird der Wohn-
anteil erhöht. Im Vergleich zu einer gewerblichen 
Nutzung, sind die Belange der Wohnungsnach-
frage stärker zu gewichten.

Geschäftsführung  
Bezirksvertretung 7 (Porz) 
Frau Radke 
Telefon:  (0221) 221-97327 
Fax:  (0221) 221-97320 
E-Mail:  monika.radke@stadt-koeln.de 
Datum: 18.05.2017 
Beschlussprotokoll 
über die 26. Sitzung der Bezirksvertretung Porz in der Wahlperiode 2014/2020 am 
Dienstag, dem 16.05.2017, 17:00 Uhr bis 20:35 Uhr, Matthias-Chlasta Saal (Raum 
311), Friedrich-Ebert-Ufer 64 - 70, 51143 Köln 
I. Öffentlicher Teil 
7.2.2 Beschluss über die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens (vorha-
benbezogener Bebauungsplan) und die Durchführung der frühzeitigen 
Öffentlichkeitsbeteiligung  
Arbeitstitel: Am Bahnhof in Köln-Porz-Wahn 
4271/2016 
Beschluss: 
Der Stadtentwicklungsausschuss  
1. beschließt nach § 12 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) ein Bebauungsplanver-
fahren (vorhabenbezogener Bebauungsplan) –Arbeitstitel: Am Bahnhof in Köln-
Porz-Wahn– einzuleiten für das zurzeit landwirtschaftlich genutzte Gebiet südlich 
der Straße Am Bahnhof, im Osten begrenzt durch die Frankfurter Straße, im 
Westen durch die Poststraße und im Süden durch die bestehende Wohnbebau-
ung am Peter-Joseph-Schumacher-Weg gemäß Anlage 1 mit dem Ziel, die pla-
nungsrechtlichen Voraussetzungen für eine gemischte Nutzung aus Wohnen 
und Gewerbe zu schaffen; 
2. beschließt die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 
Absatz 1 BauGB auf der Grundlage des städtebaulichen Entwurfes gemäß Anla-
ge 2 nach Modell 1 (Aushang); als Bürgerinformationsveranstaltung. 
3. verzichtet auf nochmalige Vorlage, falls die Bezirksvertretung Porz ohne Ein-
schränkung zustimmt. 
Die Verwaltung und der Vorhaben-träger werden gebeten die Häuser an der Frankfur-
ter Str. als Mehrfamilienhäuser in 3-Geschossiger Bauweise auszuführen und im Be-
reich der Straße Am Bahnhof Wohnungs- und Gewerbehaus in einheitlicher Form zu 
gestalten.  
Es soll nach Möglichkeiten gesucht werden, auch im Gewerbehaus Wohnungen zu zu 
lassen und diese zu verwirklichen 
Abstimmungsergebnis:

Bezirksvertretung 7 (Porz) 
 am 16.05.2017 
 - 2 - 
Einstimmig in geänderter Fassung empfohlen. 
Die Bezirksvertretung verweist hierbei auf die Anfrage der CDU-Fraktion unter TOP 
8.2.3 
7.2.2.1 Änderungsantrag der Fraktion die Grünen zu TOP 7.2.2 
AN/0781/2017 
Die Verwaltung und der Vorhaben-träger werden gebeten die Häuser an der Frankfur-
ter Str. als Mehrfamilienhäuser in 3-Geschossiger Bauweise auszuführen und im Be-
reich der Straße Am Bahnhof Wohnungs- und Gewerbehaus in einheitlicher Form zu 
gestalten.  
Es soll nach Möglichkeiten gesucht werden, auch im Gewerbehaus Wohnungen zu zu 
lassen und diese zu verwirklichen 
Abstimmungsergebnis: 
Einstimmig in geänderter Form beschlossen.