Voranfrage zur Klärung von Einzelfragen für das Grundstück Breite Straße 103-105 (Karstadt-Gebäude) für den Abbruch des Karstadt-Bestandsgebäudes unter Erhaltung der denkmalgeschützen Fassade und eines Neubaus mit Tiefgarage.

OKGelände +52,00m üNHN
Breite Strasse
FH +22,50 = +74,50m üNHN
FH +25,50m = +77,50m üNHN
FH +22,50m = +74,50m üNHN
FH +25,50m = +77,50m üNHN
OKGelände ±0,00m = +52,00m üNHN
Wolfsstraße
Breite StraßeBreite Straße
Hämergasse
Neue Langgasse
Richmondstraße
Olivandenpassage
Zeppelinstraße
Am Alten Posthof
Hanns-Hartmann-Platz
Abbruch Bestandsgebäude unter Erhalt der 
denkmalgeschützen Fassade, 
Errichtung eines Neubaus inklusive Tiefgarage
Zeichenerklärung:
Bestand
R ückbau
N eubau
Gru ndstücksgrenze
Index D atu m Ä nderu ng gez.
Kürzel _ Bauteil _ Gewerk _ Planphase _ Planart _ Geschoss _ Status_Index
gez.  •  Datum: geprüft:
Planinhalt:
Bauherr:
Maßstab: Blattgröße:
Generalplaner/
Entwurfsverfasser:
Höhenbezug:
Plannummer:
BAUVORANFRAGEPLANUNG 
04.06.2021
Ansicht
1:200 DIN A1 pa • 6.05.2021
KOE-BRE-XX-ARCH-2-AN-S-O-00
Süd u. Ost
    
Köln | Breite Strasse 103-105
Übersicht:
Bauvorhaben:
0 205 10 50
0 0 2.0 6.2021 A ntrag auf B auvorbescheid pa
Südansicht
Ostansicht
Hämergasse RichmondstrasseBreite Strasse
Am Alten Posthof Breite StrasseHämergasse

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/630/1 
63/V31/0012/2021 
Vorlagen-Nummer 
 0314/2022 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 1 (Innenstadt)  
 
Voranfrage zur Klärung von Einzelfragen für das Grundstück Breite Straße 103-105 (Karstadt-
Gebäude) für den Abbruch des Karstadt-Bestandsgebäudes unter Erhaltung  der 
denkmalgeschützen Fassade und eines Neubaus mit Tiefgarage. 
 
Am 08.06.2021 erhielt das Bauaufsichtsamt eine Voranfrage zur Klärung von Einzelfragen für das 
Grundstück Breite Straße 103-105 (Karstadt-Gebäude). Antragsgegenstand ist der Abbruch des Kar-
stadt-Bestandsgebäudes unter Erhalt der denkmalgeschützen Fassade an der Breite Straße sowie 
die Errichtung eines Neubaus mit Tiefgarage. 
Das Grundstück hat eine Fläche von mehr als 3000m²; gem. §2 Abs.3 Nr. 6.7 ZuStO (Zuständigkeits-
ordnung der Stadt Köln) ist die Bezirksvertretung über das Vorhaben zu informieren. 
Das Vorhaben wird auf Rechtsgrundlage des § 34 BauGB i.V.m. den Fluchtlinienplänen Nr.191, 
Nr.642 und Nr.739 beurteilt. 
Die Lage des Grundstückes und die Lage des geplanten Baukörpers sind dem beigefügten Lageplan 
zu entnehmen. Zur weiteren Information erhalten Sie die perspektivische Darstellung des geplanten 
Gebäudes (Volumenmodell) und die Ansicht von der Breite Straße mit Darstellung der denkmalge-
schützen Fassade.

Köln | Breite Strasse 103-105 Perspektive
Volumenmodell 02.06.2021

Wolfsstraße
Neven-DuMont-Str.
Breite StraßeBreite Straße
Hämergasse
Neue Langgasse
Richmondstraße
Olivandenpassage
Zeppelinstraße
Am Alten Posthof
Hanns-Hartmann-Platz
OKFF +24,34
üNHN +76,34
OKFF +26,24
üNHN +78,24
OKFF +27,17
üNHN +79,17
OKFF +16,76
üNHN +68,76
OKFF +19,60
üNHN +71,60
OKFF +17,10
üNHN +69,10
OKFF +19,98
üNHN +71,98
OKFF +29,57
üNHN +81,57 OKFF +32,16
üNHN +84,16
OKFF +26,41
üNHN +78,41
OKFF +15,99
üNHN +67,99
OKFF +17,40
üNHN +69,40
OKFF +18,94
üNHN +70,94
OKFF +15,03
üNHN +67,03
OKFF +12,94
üNHN +64,94
OKFF +1 1,96
üNHN +63,96
OKFF +26,10
üNHN +78,10
OKFF +25,50
üNHN +77,50
Wolfsstraße
Breite StraßeBreite Straße
Hämergasse
Neue Langgasse
Richmondstraße
Olivandenpassage
Zeppelinstraße
Am Alten Posthof
Hanns-Hartmann-Platz
Abbruch Bestandsgebäude unter Erhalt der 
denkmalgeschützen Fassade, 
Errichtung eines Neubaus inklusive Tiefgarage
Zeichenerklärung:
Bestand
R ückbau
N eubau
Gru ndstücksgrenze
Index D atu m Ä nderu ng gez.
Kürzel _ Bauteil _ Gewerk _ Planphase _ Planart _ Geschoss _ Status_Index
gez.  •  Datum: geprüft:
Planinhalt:
Bauherr:
Maßstab: Blattgröße:
Generalplaner/
Entwurfsverfasser:
Höhenbezug:
Plannummer:
BAUVORANFRAGEPLANUNG 
04.06.2021
Lageplan
1:500 DIN A1 pa • 6.05.2021
KOE-BRE-XX-ARCH-2-LA-LP-00
    
Köln | Breite Strasse 103-105
Übersicht:
Bauvorhaben:
0 205 10 50
0 0 2.0 6.2021 A ntrag auf B auvorbescheid pa