Sachstandsbericht Schaugewächshaus und Orangerie im Botanischen Garten Köln, Amsterdamer Str. 34

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• Anlage 1 - Statusbericht_03.2018

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  SGH Schaugewächshaus und Orangerie im Botanischen Garten Sachstandsbericht für den Ausschuss Umwelt u. Grün 08.03.2018 und Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 12.03.2018 Ersatzneubau Schaugewächshaus mit Orangerie im Botanischen Garten Köln Stand: 02.03.2018 1. Kerndaten des Projektes Standort: Botanischer Garten, Amsterdamer Str. 34, 50735 Köln Bauherr: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Planungsphasen Mehrere Phasen von 2005 - 2015 Planungsanpassungs- und Baubeschluss 06/2015 Überabeitung und Fertigstellung Entwurfsplanung 07/ 2017 Bauzeit: 2018 - 2021 2. Termine Meilensteine: Beginn Stand Ausschreibung + Vergabe + Ausführung: Abgabe Bauantrag abgeschlossen Pumpenhauserweiterung Abschluss I.Quartal 2018 Abbrucharbeiten II.Quartal 2018 Abbrucharbeiten Beauft ragung ist erfolgt Rohbauarbeiten IV.Quartal 2018 Herrichten / Baustelle neinrichtung Beauftragung ist erfolgt Gewächshausbau III.Quartal 2019 Rohbauarbeiten (Auss chreibung) Veröffentlichung in Vorbereitung Innenausbau II.Quartal 2020 Betriebserhaltende Maßnah men abgeschlossen Innenlandschaft III.Quartal 2021 Foliengewächshaus Zw ischenlagerung Pflanzen abgeschlossen Außenlandschaft II.Quartal 2021 Betriebsgarage und Sc hüttgutboxen abgeschlossen Übergabe an Nutzer I.Quartal 2022 Rahmenterminplan (Stand: 02/2018): Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Hinweis: Nach Übergabe: Anwachsphase der Pflanzen (hängt von Jahreszeit und Anwachsverhalten ab - mind 6 Mon) - Eröffnung davon abhängig 2017 2018 Vorgangsname Ausführungsplanung (Neubau) Bauantrag Genehmigungsverfahren Entwurfsplanung 2019 2020 2021 2022 Projektbeschreibung: Neubau des Schaugewächshauses und der Orangerie im Botanischen Garten für exotische Tropen- und Wüstenpflanzen. Errichtung des Neubaus als bogenförmige Stahl/Glaskonstruktion. Neubau eines Verbindungsganges zum Subtropenhaus mit Orangerie. Mängelbeseitigung Abnahmen Orangerie Abnahmen Schaugewächshaus Bauausführung Neubau & Außenanlagen Abbruch Vorbereitende Maßnahmen, Auslagerungen LV, Ausschreibung Bauleistungen (Neubau) Abnahmen Außenanlagen Übergabe an Nutzer 21.01.22 SGH_Statusbericht_03.2018 06.03.2018 1 von 3 SGH Schaugewächshaus und Orangerie im Botanischen Garten Sachstandsbericht für den Ausschuss Umwelt u. Grün 08.03.2018 und Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 12.03.2018 Ersatzneubau Schaugewächshaus mit Orangerie im Botanischen Garten Köln Stand: 02.03.2018 3. Kosten Kosten gemäß Ratsbeschluss Juni 2015: Baukosten der Neubaumaßnahme Schaugewächshaus + Orangerie Kostenberechnung gemäß Optimierung 07/2017: Baukosten der Neubaumaßnahme rd. Schaugewächshaus + Orangerie Prognose Gesamtkostensituation: 4. Risiken Grün Gelb Rot 1 Baugrund (Schadstoff, Denkmal, Kampfmittel, Ver- un d Entsorgungsleitungen …) 2 Änderungen der Gesetzgebung bzw. Richtlinien 3 Winterbau 4 Schäden durch höhere Gewalt 5 Schnittstelle zum öffentlichen Bereich bzw. Straße nbau 6 Verlegung der Medienleitungen aus dem Baufeld 7 Anlieger- und Bürgerbeschwerden 8 Genauigkeit der Kostenberechnung 9 Mengenrisiko 10 Preissteigerungen 11 Planungsänderungen/ Bauablaufstörungen während Plan ungs-/Bauzeit 12 Änderungswünsche durch Nutzer 13 Hoher Technikgrad (alle Planungs- und Ausführungsb ereiche) 14 Mangelhafte Bauausführung durch Auftragnehmer all gemein (Fremdleistungen) 15 Insolvenzen 16 Nachtragsrisiko allgemein 17 Preisabsprachen der Bieter 18 Preisgleitklauseln 19 Vergabebeschwerden von Bietern / Vergabeprobleme al lgemein 20 Marktgängigkeit (Auftragsbücher Firmen gefüllt) Legende: geringes Risiko mittleres Risiko hohes Risiko 11.366.400,00 € 11.340.000,00 € SGH_Statusbericht_03.2018 06.03.2018 2 von 3 SGH Schaugewächshaus und Orangerie im Botanischen Garten Sachstandsbericht für den Ausschuss Umwelt u. Grün 08.03.2018 und Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 12.03.2018 Ersatzneubau Schaugewächshaus mit Orangerie im Botanischen Garten Köln Stand: 02.03.2018 5. Erläuterung Sachstand Planung / Ausschreibung / Vergabe: Ausführung: Kosten: Termine: Legende: plamäßig mittleres Risiko hohes Risiko Bewertung als "mittleres Risiko" aufgrund... Der Bauantrag wurde am 29.09.2017 bei der Bauaufsicht eingereicht. Die Vergabe "Herrichten der Baustraße / Baustelleneinrichtungsfläche" wurde durch eine Vergaberüge eines Bieters behindert. Die Richterin der Vergabekammer Köln hat diese als unbegründet angesehen und zugunsten der Stadt entschieden. Kritik am Vergabeverfahren gab es nicht. Der Zeitverlust beträgt ca. 6 Monate. Die Auswirkung betrifft den gesamten Bauablauf Bewertung als "geringes Risiko" aufgrund... Die Bauausführung (Beginn Rohbauarbeiten) ist gem. aktuellem Rahmenterminplan für das 4. Quartal in 2018 geplant (ursprünglich 2. Quartal in 2018). Auswirkung der o.g. Vergaberüge im Bauablauf Bewertung als „geringes Risiko" aufgrund .... Die Kostenberechnung zum Entwurf konnte den Kostenrahmen nach Vorgabe des RPA nach einigen Einsparrund en bestätigen. Das Budget gemäß Ratsbeschluss Juni 2015 wurde eingehalten. Die Zeitverzüge können jedoch ggf. Auswirkungen auf die Kosten über die Baupreissteigerungen haben. Bewertung noch als "planmäßig"; gem. aktuellem Rahmenterminplan ist die Übergabe an den Nutzer für 1. Quartal 2022 geplant. Aufgrund der Vergaberüge, ist ein aktueller Zeitverzug von 6 Monaten zu vermerken. Die vorbereitenden Maßnahmen werden im März 2018 vollständig abgeschlossen sein. Die Abbrucharbeiten d es Bestandgewächshauses sollen im Mai 2018 beginnen. Z.Zt. läuft die Baustelleneinrichtung. SGH_Statusbericht_03.2018 06.03.2018 3 von 3

• Mitteilung Ausschuss

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 08.03.2018 0715/2018 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Ausschuss für Umwelt und Grün 08.03.2018 Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 12.03.2018 Sachstandsbericht Schaugewächshaus und Orangerie im Botanischen Garten Köln, Amsterdamer Str. 34 Der Sachstandsbericht zum Neubau des Schaugewächshauses und der Orangerie im Botanischen Garten Köln, Stand 2. März 2018, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt. Gez. BG Blome in Vertr. für BG Dez. VI