Bund-Länder-Programm 'Soziale Stadt' Kranichstein Neugestaltung der Freifläche an der Westhalle im Bereich des ehemaligen Schlepperprüffeldes

Soziale Stadt Darmstadt Kranichstein
VORENTWURFSSKIZZE M:300  Stand: 22.08.2023
NEUGESTALTUNG FREIFLÄCHE WESTHALLE
Jugendklub
WesthalleFreie Comenius Schule
Hort
SPIELENSITZEN
SITZEN
Bühne
Basketballplatz
Bestandsbäume
Bestandsbaum
Sitzbänke Bestand
Ideen der Kinder- und Jugendbeteiligung 12.12.2022 1 Bodentrampolin 2 Tischtennis-Platten 3 Bäume / baumüberstandener         Platz mit Sitzmöglichkeiten,                                                                                                                                                           Abfallbehältern4 Blumenwiese
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Punkt 3: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" Kranichstein 
Neugestaltung der Freifläche an der Westhalle im Bereich des ehemaligen 
Schlepperprüffeldes 
 (V-Nr. 2023/0286) 
 
Stadtve. Lau (Fraktion UFFBASSE) stellt den Prüfantrag zu eruieren, ob die 
Möglichkeit besteht, die leer stehenden Gebäude als Proberäume zu nutzen. 
Diese Frage soll bis zur nächsten Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses 
geklärt werden. 
 
Dem Prüfantrag wird einstimmig zugestimmt. 
 
Der Ausschuss für Soziales empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage einschließlich des Prüfantrages zuzustimmen.

Punkt 5: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" Kranichstein 
Neugestaltung der Freifläche an der Westhalle im Bereich des ehemaligen 
Schlepperprüffeldes 
 (V-Nr. 2023/0286) 
 
Stadtkämmerer Schellenberg beantwortet die Frage aus dem Sozialausschuss, ob 
die Gebäude auf Schlepperprüffeld als Proberäume geeignet wären.  
Die schriftliche Beantwortung durch den Eigenbetrieb IDA wird diesem Protokoll 
als Anlage beigefügt. 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, 
der Vorlage zuzustimmen. 
 
Stimmenthaltung: UFFBASSE

Punkt 16: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" Kranichstein 
Neugestaltung der Freifläche an der Westhalle im Bereich des ehemaligen 
Schlepperprüffeldes 
 (V-Nr. 2023/0286) 
 
Der Vorlage wird einstimmig zugestimmt.

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
21.09.2023 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschu ss 
Dezernat II 
Dezernat IV 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
II 51 
III 61 
IV 65 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2023/0286 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
402 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511020 
Kostenstelle:  061-030-1300 Investitionsnummer:  08061-4403 
Kostenträger:  5110-21 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" Kranichstein  
Neugestaltung der Freifläche an der Westhalle im Bereich des ehemaligen  
Schlepperprüffeldes  
 
Vorlage vom: 11.09.2023  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Der Magistrat beschließt die Beauftragung der Fa. CDM Smith mit der Planung und 
Umsetzung des Abbruchs der ehemals durch die DLRG genutzten Gebäude auf dem Areal 
des ehemaligen Schlepperprüffeldes in Darmstadt -Kranichstein.  
2. Der Magistrat stimmt der Beauftragung des Büros Landschaftsar chitektur und Ökologie, 
Angela Bezzenberger mit der Neugestaltung der entstehenden Freiflächen zu.  
3. Die für die Planung und Ausführung des Rückbaus sowie die Neugestaltung benötigten 
Mittel gem. datenschutzrelevanter Anlage stehen im Rahmen des Förderprogra mms 
„Soziale Stadt“ sowie als städtischen Restmitteln für das Fördergebiet Kranichstein zur 
Verfügung. Der Magistrat stimmt der Finanzierung der Kosten gemäß der 
datenschutzrelevanten Anlage zu.

- 3 - 
 
Anlagen:  Kosten und Finanzierung  
Vorentwurfsskizze Freifläche Westhalle  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom 27.09.2023  
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

- 4 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 11.09.2023  
 
Auf dem Areal des ehemaligen Schlepperprüffeldes befindet sich im Westen die Freie 
Comenius-Schule, im Osten der Kinderhort Jägertorstraße und im Norden, unmittelbar an die 
Westhalle angrenzend, der Jugendclub Kranichstein. Die verbindenden Freianlagen und  der 
Jugendclub wurden in den vergangenen Jahren bereits mit Mitteln der ‘Sozialen Stadt‘ 
aufgewertet. Zur Vernetzung des Areals mit der Ruthsenbach -Aue wurde auch eine Brücke 
über den Bachlauf realisiert.  
Auf dem Areal westlich des Hortes befinden sich zw ei Gebäude, die bislang durch die DLRG 
Darmstadt-Dieburg genutzt wurden und sich in einem sehr schlechten Zustand, der den 
Abriss nahelegt, befinden. Der DLRG Darmstadt -Dieburg hat die Gebäudenutzung bereits 
aufgegeben. Die Fläche und die Gebäude befinden sich im Eigentum des 
Immobilienmanagements Darmstadt (IDA).  
Mit dem Abbruch der Gebäude soll ein Generalübernehmer beauftragt werden. Nach Abriss 
der nicht mehr genutzten Gebäude sollen die entstehenden Freiflächen so gestaltet werden, 
dass sie durch Kind er und Jugendliche der umgebenden Einrichtungen nutzbar sind. Im 
Vorfeld der Neugestaltung sind eine Kampfmittelsondierung, ein Bodengutachten und eine 
Vermessung zu beauftragen.  
Im Dezember 2022 wurde das Vorhaben Kindern und Jugendlichen der angrenzenden  
sozialen Einrichtungen vorgestellt, mit dem Ziel, Ideen für die Neugestaltung der Flächen zu 
sammeln. Ende Januar 2023 wurde Ihnen eine Konzeptskizze vorgestellt, der zugestimmt 
wurde. 
Ziel ist, für die weitere Ausarbeitung der Planung und die Umsetzung e in 
Landschaftsarchitekturbüro zu beauftragen.  
 
Foto: Freischlad + Holz, 2022

Für den Abbruch der beiden Gebäude sowie für die Neugestaltung der Freifläche inkl. 
erforderlicher Gutachten und Planungen stehen Fördermittel aus dem Bund-Länder-Programm 
„Soziale Stadt“ in Höhe von 400.000 EUR bis Ende Februar 2024 zur Verfügung. Die für die 
Instandsetzung des Basketballplatzes benötigten Mittel sowie die zur Deckung der darüber 
hinaus anfallenden Kosten i.H. v. insgesamt 100.000 EUR werden durch städtische Restmittel 
für das Fördergebiet Kranichstein bereitgestellt. 
 
Aufgrund der Eilbedürftigkeit im Sinne der Gefahr des Verfalls von Fördermitteln in namhafter 
Höhe, muss mit Vorbereitungen zur Umsetzung der Maßnahme schon vor Beschluss der 
Stadtverordnetenversammlung begonnen werden. 
 
Darmstadt, 11.09.2023 
 
 
Dezernat II                   Dezernat III                  Dezernat IV      
 
 
 
 
Barbara Akdeniz                   Michael Kolmer                    André Schellenberg 
Bürgermeisterin                   Stadtrat                           Stadtkämmerer

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
21.09.2023 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat II 
Dezernat IV 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2023/0286 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 511020 
Kostenstelle:  061-030-1300 Investitionsnummer:  08061-4403 
Kostenträger:  5110-21 Sachkonto: 0953010 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Soziale Stadt" Kranichstein  
Neugestaltung der Freifläche an der Westhalle im Bereich des ehemaligen  
Schlepperprüffeldes  
 
Vorlage vom: 11.09.2023  
 
Beschlussvorschlag : 
1. Der Magistrat beschließt die Beauftragung der Fa. CDM Smith mit der Planung und 
Umsetzung des Abbruchs der ehemals durch die DLRG genutzten Gebäude auf dem Areal 
des ehemaligen Schlepperprüffeldes in Darmstadt -Kranichstein.  
2. Der Magistrat stimmt der Beauftragung des Büros Landschaftsarchitektur und Ökologie, 
Angela Bezzenberger mit der Neugestaltung  der entstehenden Freiflächen zu.  
3. Die für die Planung und Ausführung des Rückbaus sowie die Neugestaltung benötigten 
Mittel gem. datenschutzrelevanter Anlage stehen im Rahmen des Förderprogramms 
„Soziale Stadt“ sowie als städtischen Restmitteln für das För dergebiet Kranichstein zur 
Verfügung. Der Magistrat stimmt der Finanzierung der Kosten gemäß der 
datenschutzrelevanten Anlage zu.

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Anlagen:  Kosten und Finanzierung  
Vorentwurfsskizze Freifläche Westhalle  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:    
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

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Begründung zur Magistratsvorlage vom 11.09.2023 
 
Auf dem Areal des ehemaligen Schlepperprüffeldes befindet sich im Westen die Freie 
Comenius-Schule, im Osten der Kinderhort Jägertorstraße und im Norden, unmittelbar an die 
Westhalle angrenzend, der Jugendclub Kranichstein. Die verbindenden Freianlagen und der 
Jugendclub wurden in den vergangenen Jahren bereits mit Mitteln der ‘Sozialen Stadt‘ 
aufgewertet. Zur Vernetzung des Areals mit der Ruthsenbach -Aue wurde auch eine Brücke 
über den Bachlauf realisiert.  
Auf dem Areal westlich des Hortes befinden sich zwei Gebäude, die bislang durch die DLRG 
Darmstadt-Dieburg genutzt wurden und sich in  einem sehr schlechten Zustand, der den 
Abriss nahelegt, befinden. Der DLRG Darmstadt -Dieburg hat die Gebäudenutzung bereits 
aufgegeben. Die Fläche und die Gebäude befinden sich im Eigentum des 
Immobilienmanagements Darmstadt (IDA).  
Mit dem Abbruch der Ge bäude soll ein Generalübernehmer beauftragt werden. Nach Abriss 
der nicht mehr genutzten Gebäude sollen die entstehenden Freiflächen so gestaltet werden, 
dass sie durch Kinder und Jugendliche der umgebenden Einrichtungen nutzbar sind. Im 
Vorfeld der Neuges taltung sind eine Kampfmittelsondierung, ein Bodengutachten und eine 
Vermessung zu beauftragen.  
Im Dezember 2022 wurde das Vorhaben Kindern und Jugendlichen der angrenzenden 
sozialen Einrichtungen vorgestellt, mit dem Ziel, Ideen für die Neugestaltung der Flächen zu 
sammeln. Ende Januar 2023 wurde Ihnen eine Konzeptskizze vorgestellt, der zugestimmt 
wurde. 
Ziel ist, für die weitere Ausarbeitung der Planung und die Umsetzung ein 
Landschaftsarchitekturbüro zu beauftragen.  
 
Foto: Freischlad + Holz, 2022

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Für den Abbruch der beiden Gebäude sowie für die Neugestaltung der Freifläche inkl. 
erforderlicher Gutachten und Planungen stehen Fördermittel aus dem Bund-Länder-Programm 
„Soziale Stadt“ in Höhe von 400.000 EUR bis Ende Februar 2024 zur Verfügung. Die für die 
Instandsetzung des Basketballplatzes benötigten Mittel sowie die zur Deckung der darüber 
hinaus anfallenden Kosten i.H. v. insgesamt 100.000 EUR werden durch städtische Restmittel 
für das Fördergebiet Kranichstein bereitgestellt. 
 
Aufgrund der Eilbedürftigkeit im Sinne der Gefahr des Verfalls von Fördermitteln in namhafter 
Höhe, muss mit Vorbereitungen zur Umsetzung der Maßnahme schon vor Beschluss der 
Stadtverordnetenversammlung begonnen werden. 
 
Darmstadt, 11.09.2023 
 
 
Dezernat II                   Dezernat III                  Dezernat IV      
 
 
 
 
Barbara Akdeniz                   Michael Kolmer                    André Schellenberg 
Bürgermeisterin                   Stadtrat                           Stadtkämmerer