Information zu den Interimsstandorten Kreutzer Straße und Venloer Wall

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer  05.05.2022 
 1500/2022 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Ausschuss Schule und Weiterbildung 16.05.2022 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 30.05.2022 
 
Information zu den Interimsstandorten Kreutzer Straße und Venloer Wall 
Beschlusslage: 
Zur beschleunigten Schaffung zusätzlicher und zur Sicherung bestehender Schulplätze hat der Rat 
der Stadt Köln in seiner Sitzung vom 10. September 2020 (Vorlagen-Nummer: 1121/2020) die  
Verwaltung damit beauftragt, die Planung und Errichtung von zwei Interimsschulgebäuden durch  
Totalunternehmer ausschreiben zu lassen an den Standorten  
 
Kreutzerstraße 11, 50672 Köln-Neustadt/Nord (als Interim für die Grundschule Antwerpener Straße 
und andere) und 
 
Venloer Wall 13b, 50672 Köln-Neustadt/Nord (als Interim für die Grundschule Gilbachstraße und an-
dere). 
 
Die beiden Standorte sind in einem langwierigen, mehrjährigen Prozess und einer Untersuchung von 
schlussendlich 24 Standorten als geeignet hervorgegangen. Auf Basis des Ratsbeschlusses wurde 
nach einem Vergabeverfahren ein Totalunternehmen beauftragt, welches die Planung aufgenommen 
hat. 
Damit werden 700 bestehende Schulplätze gesichert sowie im Rahmen von Sanierungen und Neu-
baumaßnahmen rund 120 Schulplätze neu geschaffen. 
 
 
Sachstand Kreutzerstraße: 
Die Verwaltung teilt mit, dass die Kreutzerstraße mit der baulichen Umsetzung (Montage vor Ort) am 
2. Mai 2022 fristgerecht begonnen hat. 
 
 
Sachstand Venloer Wall: 
Demgegenüber gibt es am Interimsstandort Venloer Wall erhebliche Verzögerungen. Verzögerungen 
sind in der Verwaltung durch zusätzliche und nicht vorhersehbare Bearbeitungsschritte eingetreten. 
 
Zu dem Projekt liegen zwischenzeitlich diverse Beschwerdeschreiben vor. Im Zeitraum vom Septem-
ber 2020 bis April 2022 verzeichnet die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 22 schriftliche Beschwer-
deeingänge und Anfragen zu Themen wie Planung, Baumfällungen und Akteneinsicht. 
Im Einzelnen handelt es sich um: 
 
 3. September 2020: Anfrage aktuelle Planung, Dialog zur Beteiligung der Eltern 
 24. Juni 2021: Baumfällungen, Begrenzung des Kita Geländes (Elternbeirat Kita) 
 28. Juni 2021: Anfrage IFG nach Unterlagen zur Kommunikation mit der Kita

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 30. Juni 2021: Baumfällungen, Bitte um Prüfung alternativer Standorte, Begrenzung des Kita Ge-
ländes (Elternbeirat Kita) 
 1. Juli 2021: Baumfällungen 
 5. Juli 2021: Baumfällungen 
 5. Juli 2021: Baumfällungen, Begrenzung des Kita Geländes (Elternbeirat Kita) 
 12. Juli 2021: Baumfällungen, Begrenzung des Kita Geländes (Elternbeirat Kita) 
 26. Juli 2021 Nachfragen zur Bauphase, Baumfällungen, Bürgerbeteiligung  
 19. September 2021: Baumfällungen, Begrenzung des Kita Geländes (Elternbeirat Kita) 
 20. September 2021 Baumfällungen, Begrenzung des Kita Geländes, , Verhinderung von Bür-
gerbeteiligungen 
 27. Oktober 2021 Baumfällungen, Bitte um Prüfung alternativer Standorte (Elternbeirat Kita) 
 13. März 2022: Baumfällungen 
 14. März 2022: Bitte um Prüfung versch. Varianten zur Nutzung des Gotlandhauses (Bezirksbür-
germeister Innenstadt) 
 16. März 2022: Baumfällungen, Bitte um Prüfung alternativer Standorte (Elternbeirat Kita) 
 17. März 2022: Baumfällungen, Bitte um Prüfung alternativer Standorte 
 18. März 2022: Baumfällungen, Begrenzung des Kita Geländes 
 18. März 2022: Baumfällungen 
 20. März 2022: Baumfällungen, Prüfung alternativer Standorte, insbesondere Umbau von Büro-
gebäuden 
 16. April 2022: Forderung Auflistung der entstandenen Mehrkosten 
 22. April 2022: Baumfällungen 
 28. April 2022: Baumfällungen 
 
Darüber hinaus gab es verschiedene politische Anfragen und Anträge. Die Gebäudewirtschaft hat 
unter anderem in der Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) am 2 September 2021 im Rahmen einer aktu-
ellen Stunde das Projekt anhand beigefügter Präsentation (siehe Anlage 1) ausführlich vorgestellt. Zu 
der Präsentation wurde auf Wunsch der Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) noch die ergänzende  
Anlage 2 (Standortuntersuchung Vogelsanger Straße) nachgereicht. Diese Untersuchung entspricht 
dem in der Bezirksvertretung 1 (Innenstadt) beschlossenen Antrag AN/0794/2022.  
Außerdem wurde entsprechend den Anträgen AN/0711/202 und AN/0750/2022 die Bruttogrundfläche 
der Baukörper auch für eine Gesamtschule modellhaft auf den vorgeschlagenen Alternativstandort 
Vogelsanger Straße gelegt. Diese sind als Anlagen 3a und 3b beigefügt.  
Zudem wurden diverse Ortstermine durchgeführt. Die Anträge, Anfragen und Mitteilungen sind nach-
stehend aufgelistet: 
 
 AN/1528/2021: Rodungen auf dem Kitagelände Venloer Wall 13b 
 2490/2021: Rodungen auf dem Kitagelände Venloer Wall 13b 
 3719/2021: Baumfällungen Schulbauprojekt Venloer Wall 13b – Informationen zu 
den Interimsstandorten Venloer Wall und Kreutzerstraße 
 3430/2021: Bürgereingabe nach § 24 GO – „Stopp des Bauvorhabens auf dem 
Außengelände zweier Kindertagesstätten in der Kölner Innenstadt" 
Aktenzeichen 184/21 B 
 AN/0711/2021: „Wenn Schule wirklich Priorität haben soll…“ Einleitung eines Pla-
nungs- und Bauverfahrens zur Errichtung eines Schulinterimbaus für 
eine neue Gesamtschule auf der Vogelsanger Straße zwischen Innerer 
Kanalstraße und Bahndamm 
 AN/0750/2021: „Wenn Schule wirklich Priorität haben soll…“ Einleitung eines Pla-
nungs- und Bauverfahrens zur Errichtung eines Schulinterimbaus für 
eine neue Gesamtschule auf der Vogelsanger Straße zwischen Innerer 
Kanalstraße und Bahndamm 
 AN/0794/2022: Grundschul-Interims auf der Vogelsanger Straße statt am Venloer Wall 
 
Im Rahmen einer Bürgereingabe (Vorlagen-Nummer: 3430/2021) nach §24 Gemeindeordnung für

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das Land Nordrhein-Westfalen (GO NRW) hat der Ausschuss für Bürgerbeteiligung, Anregungen und 
Beschwerden in seiner Sitzung am 6. Dezember 2021 den Ratsbeschluss vom 10. September 2020 
(Vorlagen-Nummer: 1121/2020) bestätigt. 
 
Zuletzt hat die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln mit einer Anlieger*inneninformation darüber infor-
miert, dass am 30. April 2022 Rammsondierungen zur Erkundung des Baugrundes vorgenommen 
werden. Auch hierzu gab es diverse Beschwerdeeingänge bei der Verwaltung mit der Ankündigung 
von Aktionshandlungen zur Verhinderung der Baumfällungen. 
 
Auf Grund der vorliegenden Projektverzögerungen konnten die notwendigen Fällungen nicht in der 
angedachten Fällperiode abgerufen werden. Damit verschiebt sich die Ausführung und Fertigstellung 
des Interimsschulgebäudes am Venloer Wall und infolgedessen auch die Sanierung der Montessori-
Grundschule Gilbachstraße (Bestandteil 2. Maßnahmenpaket GU/TU II). Diese Schule war vorgese-
hen als erste den Interimsbau am Venloer Wall zu beziehen.  
Die Auswirkungen auf die weiteren Schulen aus dem Agnesviertel (Blumenthalstraße, Bernhard-
Letterhaus-Straße, Balthasarstraße), von denen die Freie Schule Bernhard-Letterhaus-Straße und die 
Förderschule Blumenthalstraße in die beiden Interimsschulbauten ausgelagert werden sollen, um den 
Ringtausch der Grundschulen unter der Prämisse „kurze Beine, kurze Wege“ möglich zu machen, 
werden geprüft. Die mit allen Umplanungen zusammenhängenden Folgekosten werden zurzeit inner-
halb der Verwaltung ermittelt. Diese können erst zum Zeitpunkt der tatsächlichen Umsetzung des 
Interimsstandortes Venloer Wall beziffert werden. 
 
 
Anlagen 
Anlage 1 - Präsentation BV 1 2. September 2021 
Anlage 2 - Ergänzung Standort Vogelsanger Straße 2. September 2021 
Anlage 3a - Standortuntersuchung Vogelsanger Straße Gesamtschule 
Anlage 3b - Standortuntersuchung Vogelsanger Straße Gesamtschule 
 
 
Gez. Greitemann

Mittelpunkt: 354549, 5645317
1:1000Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 29.04.2022Seite 1  / 1

3.e. Vogelsanger Straße im Bereich der 
Fahrbahn 
Ergänzung zur BV 1
Folie 24 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

© Paulo dos Santos 
Innenstadtschulen
Sanierung und Neubau von 6 dringend 
sanierungsbedürftigen Innenstadtschulen 
BV I Aktuelle Stunde am 02.09.2021 
Folie 126 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Konzept 
Für die sechs dringend sanierungsbedürftigen 
Innenstadtschulen wurde ein umfangreiches Konzept 
entwickelt. Dieses Konzept ermöglicht es die sechs 
Schulen in einem sogenannten Ringtausch 
nacheinander zu sanieren bzw. einen Neubau zu 
errichten. Hierfür ist es notwendig Interimsschulen zu 
errichten. Auf Grund der Interimsschulen können die 
Sanierungen ohne Störungen des Unterrichts erfolgen. 
Folie 226 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Standort Interimsschulen + innerstädtische Schulen 
326 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Gilbachstraße - Montessori-Grundschule  
Denkmalschutz Sanierung + Neubau
Projekt 
Sanierung eines Schulgebäudes und Neubau eines 
Ergänzungsbaus 
Gilbachstraße 20 
50672 Köln 
Folie 4
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Antwerpener Straße - Grundschule 
Neubau
Projekt 
Neubau einer 
Gemeinschaftsgrundschule mit 
Einfachsporthalle 
Antwerpener Straße 19-29 
50672 Köln 
Folie 5
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Blumenthalstraße - Förderschule 
Sanierung 
Projekt 
Neubau eines Schulgebäudes 
Blumenthalstraße 10-12 
50670 Köln 
Folie 6
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Bernhard-Letterhaus-Str. – Private Gesamtschule 
Sanierung
Projekt 
Sanierung eines Schulgebäudes 
Bernhard-Letterhaus-Straße 17 
50670 Köln 
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Folie 7

Bernhard-Letterhaus-Str. – Grundschule 
Sanierung
Folie 8
Projekt 
Sanierung eines Schulgebäudes 
Bernhard-Letterhaus-Straße 17 
50670 Köln 
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Balthasarstraße - Grundschule 
Denkmalschutz Sanierung
Projekt 
Sanierung eines Schulgebäudes 
Baltahsarstraße 87 
50670 Köln 
Folie 9
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Folie 10 
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Interimsgrundschule Kreutzerstraße 11
Modulbauweise - Lageplan
Folie 11 
Projekt 
Neubau Interimsgrundschule 
Kreutzerstraße 11 
50672 Köln 
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Interimsgrundschule Kreutzerstraße 11
Modulbauweise - Perspektive
Folie 12 
Perspektive: Alho 
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Interimsgrundschule Venloer Wall 13b
Modulbauweise – Lageplan
Folie 13 
Projekt 
Neubau Interimsgrundschule 
Venloer Wall 13b 
50672 Köln 
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Interimsgrundschule Venloer Wall 13b
Modulbauweise - Perspektive
Folie 14 
Perspektive: Alho 
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Interimsgrundschule Standort 
Venloer Wall 
Folie 15 
Das Grundstück hat eine 
Gesamtgröße von 7517 m². 
Die Fläche für die Interims-
grundschule beträgt 2843 m². 
Die beiden Kitas haben nach der 
Teilung eine Fläche von 4674 m². 
Davon sind 1231m² bebaut. 
Die Außenfläche der beiden Kitas 
beträgt nach Teilung des 
Grundstücks 3443 m² 
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Teilung des Grundstücks Venloer Wall 
Folie 16 
Die Fläche Interims-
grundschule ca. 2843 m². 
Fläche Kitas ca. 4674 m² 
Bebaut ca. 1231m² 
Außenfläche Kitas nach 
Teilung 3443 m² 
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Interimsgrundschule Standort 
Venloer Wall 
• Die Nutzfläche des 3-geschossigen Baukörpers 
beträgt ca. 3538m². Fläche und Anzahl der Räume 
sind ausreichend für die Auslagerung der 2 ½ 
zügigen Montessori - Grundschule Gilbachstraße 
sowie einer 3-zügigen Grundschule 
• Die Schulhoffläche beträgt ca. 1295 m² 
Folie 17 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

1. Alternativstandort (Dagobertstr./ Niederichstr.) 
Folie 18 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

2. Weitere Alternativstandorte 
Folie 19 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

3.a. Parkplatz im Dreieck 
Kamekestraße/Herwarthstraße
Folie 20 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

3.b. Platz vor der Christuskirche zwischen 
Herwarthstraße und Werderstraße
Folie 21 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

3.c. Direkt vor der Schule in der 
Gilbachstraße im Bereich der Fahrbahn
Folie 22 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

3.d. Schmalbeinstraße/Ludolf-
Camphausen-Straße (im Bereich der Parkplätze und Fahrbahn) 
Folie 23 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

4.a. Bäume Kreutzerstraße 11
Folie 24 
Foto: Alho 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

4.b. Bäume Venloer Wall 13 b
Folie 25 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Interimsgrundschule Venloer Wall 13b
Modulbauweise - Perspektive
Folie 26 
Perspektive: Alho 
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

5. Auswirkung auf den Klimaschutz
• Beschluss 1221/2020 VI/26: 
TU-/GU Schulbaumaßnahmen: Neubau von zwei 
Interimsschulgebäuden an den Standorten Kreutzerstraße 11 
und Venloer Wall 13b, 50672 Köln-Neustadt / Nord durch 
Totalunternehmer – Planungs- und Baubeschluss 
• Auswirkungen auf den Klimaschutz 
Ja, Positiv: 
Die Interimsschulen sollen nach Kölner Standard gebaut 
werden. Dieser übersteigt die Vorgaben des Standards nach 
Energieeinsparverordnung (EnEV 2016, Stand 2019) um 30%. 
(Auszug aus der Beschlussvorlage) 
Folie 27 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

6. Kitas Venloer Wall 
Folie 28 
Die Fläche Interims-
grundschule ca. 2843 m². 
Fläche Kitas ca. 4674 m² 
Bebaut ca. 1231m² 
Außenfläche Kitas nach 
Teilung 3443 m² 
26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Zustimmung Dez. IV erfolgte am 23.11.2017

Standort Interimsschulen + innerstädtische Schulen 
29 26 Gebäudewirtschaft der Stadt Köln

Mittelpunkt: 354506, 5645320
1:1000Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 02.05.2022Seite 1  / 1