Elly-Heuss-Knapp-Schule - Neubau Erweiterung Ganztag

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
01.11.2023 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Schulamt 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2023/0359 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: --- 
Kostenstelle:  14-00052-10 Investitionsnummer:  --- 
Kostenträger:  201 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Elly-Heuss-Knapp-Schule - Neubau Erweiterung Ganztag  
 
Vorlage vom: 19.10.2023  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Umsetzung der 
Baumaßnahme gem. vorliegender Entwurfsplanung des Neubaus Erweiterung Ganztag 
zu.  
 
2. Um die Zielsetzung des Stavo -Beschlusses V. -Nr. SV-2019/0053 zur CO 2-Reduktion 
umzusetzen, erfolgt die Teilfinanzierung aus dem Sofortprogramm Klimaschutz . 
 
 
Anlagen:   
 
Datenschutzrelevante Anlage:

- 2 - 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom  19.10.2023  
 
 
Dienstliche Veranlassung und Baubedürfnis  
 
• Magistratsbeschluss Nr. 22, Vorlage -Nr. 2023/0003, Stvv 12.01.2023 – 
Neupflanzung,  Baumfällung und Umpflanzung  
• Magistratsbeschluss Nr. 24, Vorlage -Nr. 2023/0005, Stvv 12.01.2023 – Neubau 
Erweiterung Ganztag  
 
 
Gebäudekennwerte  // Stand vom 23.06.2023: Kohlbergweg 1, 64285 Darmstadt  
 
Bruttogeschossfläche (BGF, r+s):  1.282 m² 
Davon Nutzfläche (NUF):  1.025 m² 
Bruttorauminhalt (BRI):  6.041 m³ 
 
 
Terminplanung  
 
Herrichten:  10 / 2023 – 04 / 2024 
Baubeginn:  03 / 2024 
Fertigstellung:  08 / 2025 
 
Der Neubau soll bereits genutzt werden, wenn die Bestandsgebäude saniert werden und  
teilweise in Interim Gebäude ausgelagert werden.  
 
 
Anlass und Umsetzung der Maßnahme  
 
Die Stadt Darmstadt plant auf dem Grundstück der Elly -Heuss-Knapp-Schule mit einem 
Neubau eine Erweiterung der schulischen Nutzflächen.   
 
Die Erweiterung ist aufgrund des Ausb aus der Ganztagsbetreuung bzw. des pädagogischen 
Konzepts und dem daraus resultierenden Platzbedarf notwendig. Die Vierzügigkeit ist mit 
dem Raumprogramm der Erweiterung abzubilden. Dabei ist auch die Erhöhung der 
Personalanzahl inklusive Teilhabeassistenz , Betreuungspersonal, erfasst, die mit den bereits 
tätigen Pädagogen/Pädagoginnen auf 50 – 55 Personen ansteigen wird, berücksichtigt.  
 
 
Örtliche Bestandssituation  
 
Die bestehenden Schulgebäude liegen im Süd -Osten von Darmstadt. Auf dem Grundstück 
besteht entlang der Theodor -Heuss-Straße ein Gefälleunterschied von ca. 50 cm. Die 
vorgesehene Erweiterung entsteht auf dem Grundstück neben den Bestandsbauten. Das 
vorgesehene Baufeld für den Neubau befindet sich im westlichen Teil des 
Bestandgrundstücks (Flur -Nr. 8, Flurstück 193/1) entlang der Theodor -Heuss-Straße. 
 
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor, die Planung unterliegt daher § 34 BauGB.

- 4 - 
Der eingeschossige Neubau wird als riegelförmiger Baukörper in Holzmassivbauweise im 
westlichen Teil des Gr undstücks errichtet. In seinem äußeren Erscheinungsbild bleibt der 
Neubau zurückhaltend einfach, sodass er dem bestehenden historischen (meist 
zweigeschossigen) Gebäudeensemble der Schule keine Konkurrenz macht. Gleichzeitig 
werden bauliche Bezüge durch di e Aufnahme bestehender Gebäudefluchten hergestellt. 
Zudem bildet der Neubau im Bezug zum Bestand, geschützte Höfe und Freiräume aus, die 
das Unterrichtsangebot stärken. Die Ganztagsräume werden unter anderem zur 
Hausaufgaben- und vertieften Lernbetreuung d er Grundschulkinder genutzt.  
 
Der Haupteingang des Neubaus befindet sich an der Nord -Ostseite des Gebäudes und wird 
barrierefrei erschlossen.  
 
Im Inneren des Neubaus reihen sich offene, lichte Klassenräume, untergliedert durch 
Differenzierungsräume sowie d ie notwendigen Sanitärbereiche und die Projektküche, ähnlich 
wie die benachbarten historischen Schulgebäude linear aneinander. Sie finden ihren 
Abschluss in der Ganztagesbetreuung und dem Mehrzweckraum im Süden der Anlage. Ein 
pädagogisch nutzbarer Erschli eßungsraum verläuft an der gesamten östlichen Seite des 
Gebäudes und erlaubt direkte und schwellenlose Zugänge in die Außenbereiche der 
Innenhöfe. 
 
 
Klimaschutz und Klimaanpassung  
 
Die Planung des Neubaus begann bereits vor dem offiziellen Start des Klimav orbehalts. Das 
Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung wurde dennoch in wesentlichen Teilen vom 
Immobilienmanagement Darmstadt in die Planung eingebunden. Wesentliche Ergebnisse 
dieser Abstimmungen waren:  
 
• Baukonstruktion , graue Emission (Anforderung ≤ 9,5 kgCO2e/(m²a)): Das Gebäude in 
Holzbauweise hält die gestellte Anforderung ein.  
• Begrenzung des Heizwärmebedarfs  (Zielwert 25 kWh/(m²a): Der Zielwert wird 
aufgrund der eingeschossigen Bauweise und des damit verbundenen Verhältnisses 
von Gebäudehüllfläche zu  Nutzfläche nicht eingehalten. Im Rahmen der Planung 
wurden verfügbare, zusätzliche Maßnahmen soweit möglich ergriffen (Verbesserung 
Wärmeschutz, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, etc.). Der Heizwärmebedarf konnte 
somit von ursprünglich etwa 75 kWh/(m²a) auf  etwa 38 kWh/(m²a) reduziert werden.  
• Energiestandard : Die Anforderung Effizienzhaus 40 wird erfüllt.  
Es ist vorgesehen die Gesamtliegenschaft mit Umweltwärme mittels Wärmepumpen 
zu versorgen. Der Neubau soll an diese neue Wärmeversorgung angeschlossen 
werden. 
• Umfassende Solarenergienutzung . Auf dem begrünten Flachdach soll aus Sicht des 
Amtes für Klimaschutz und Klimaanpassung eine Photovoltaik -Anlage (PV) 
vorgesehen werden. Die Planung der Anlage ist noch in Abstimmung mit den 
denkmalschutzrechtlichen Belangen.  
• Als Maßnahmen zur Klimaanpa ssung sind neben neuen Baumpflanzungen, eine 
extensive Begrünung der Dachfläche und eine Zisterne zur Bewässerung der 
Bepflanzung vorgesehen.  
 
Die Planung erfüllt in wesentlichen Bereichen die durch den Klimavorbehalt im Bereich 
Hochbau gestellten Anforder ungen. Die bisherige Planung lässt eine klimaoptimierte

- 5 - 
Umsetzung erwarten. Die Klimarelevanz -Prüfung wird noch bis zum Abschluss der 
Ausführungsplanung fortgeführt.  
 
Die Außenanlage gliedert sich in mehrere Höfe mit Themenfelder.  
 
Die für den Neubau zu fä llenden Bäume, sowie den darüber hinausgehenden 
Ersatzpflanzungen, wurde bereits in einem Magistratsbeschluss vom 12.01.2023 
zugestimmt. 
 
Die Außenanlagen werden nach der Errichtung des Neubaus angearbeitet und sollen den 
Schulkindern weiterhin als Pausen - und Spielflächen dienen.  
 
Das im Grundstück gelegene „Grüne Klassenzimmer“ soll im Zuge der Außenanlagenplanung 
wiederverwendet und neu errichtet werden.  
 
 
Baubeschreibung  
 
Der geplante Erweiterungsbau entspricht der Gebäudeklasse 3 nach der HBO und fällt  durch 
seine Nutzung als Grundschule in die Kategorie des Sonderbaus. Der Neubau wird in 1 - 
geschossiger Holzmassivbauweise errichtet und verläuft als lineare Grundrissform in Nord -
Südrichtung entlang der Theodor -Heuss-Straße. Die Gesamthöhe des Erweiterun gsbaus liegt 
bei ca. 4,8 m und ordnet sich so dem meist zweigeschossigen Gebäudeensemble des 
Bestands unter.  
 
Barrierefreie Erschließung  
Durch die eingeschossige Bauweise werden alle Räume des Neubaus barrierefrei 
erschlossen. Ein barrierefreier Sanitär - bzw. Toilettenraum wird vorgesehen.  Energetisches 
Konzept unter Beachtung der Klimaneutralität . 
 
Die Konstruktion des Gebäudes erfolgt in Holzmassivbauweise, weitere berücksichtigte 
Aspekte: 
• Bodenplatte mit darunterliegender, durchgehender Perimeterdämmung zur 
• Vermeidung von Kältebrücken  
• Außenwände: Massivholzwände mit Wärmedämmung und vorgehängter Holzfassade  
• Tragende Zwischenwände in Holzmassivbauweise  
• Trennwände zwischen Klassenräumen und Differenzierungsräumen in 
Holzmassivbauweise  
• nichttragende Innenwän de in Trockenbauweise  
• Innenwände: Oberflächengestaltung gem. Material - und Farbkonzept  
• Außenliegender Sonnenschutz (Markisen)  
• Dach als Flachdach (Warmdach) mit Gefälledämmung  
• Innentüren HPL -beschichtet mit Blockzargen  
• Fußböden mit Kautschukbelag  
• Abgehängte Akustikdecken aus Holzwolle

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Der Neubau verfügt über dezentrale mechanische Be - und Entlüftungsanlagen mit 
Wärmerückgewinnung.  
 
Die Regenwasserspende wird teilweise in Zisternen aufgefangen und zur Bewässerung der 
Fassadenbegrünung genutzt. Das darüber hi naus ungenutzte Wasser wird über die Zisterne 
verzögert an das Erdreich abgegeben. Eine Grauwassernutzung ist aufgrund der kleinen 
Sanitärbereiche im Neubau nicht vorgesehen.  
 
Die angedachte Nahwärmeanbindung an das Netz der TU -Lichtwiese ist nicht möglich . Die 
bisherige Beheizung der Bestandsgebäude mit Gas ist zu ersetzen. Dazu ist für die 
Gesamtanlage ein Energiekonzept zu entwickeln.  
 
Brandschutz 
Die Belange des baulichen Brandschutzes mit den entsprechenden Angaben zu 
Brandschutzqualitäten der Bauteile  und Rettungswegangaben etc. wurden in Gesprächen mit 
der Feuerwehr der Stadt Darmstadt abgestimmt.  
 
Außenanlagen – Dachgestaltung  
Der unmittelbar angrenzende Freibereich um den Erweiterungsneubau wird nach den 
Bauarbeiten an den Neubau angearbeitet und so llen den Schulkindern weiterhin als Pausen - 
und Spielflächen dienen. Die Außenanlage gliedert sich in mehrere Höfe mit Themenfeldern.  
 
Das im Grundstück gelegene „Grüne Klassenzimmer“ soll im Zuge der Außenanlagenplanung 
wiederverwendet und neu errichtet werden. 
 
Das Dach des Neubaus wird als extensiv begrüntes Flachdach partiell auch intensiv 
ausgebildet. 
 
Dabei ist auch die Dachflächengestaltung, sowie die angrenzenden Außenanlagen mit dem 
Denkmalschutz abgestimmt.  
 
Die für die Errichtung des Neubaus zu fällenden Bäume, sowie darüber hinausgehende 
Ersatzpflanzungen, wurde bereits in einem Magistratsbeschluss vom 12.01.2023 
zugestimmt. Insgesamt werden 60 neu zu pflanzende Bäume auf dem Gelände der Schule 
vorgesehen und ab Herbst 2023 sukzessive realisiert . 
 
 
Dezernat IV  Dezernat V 
 
 
 
André Schellenberg  Holger Klötzner  
Stadtkämmerer  Stadtrat

Punkt 14: Elly-Heuss-Knapp-Schule - Neubau Erweiterung Ganztag 
 (V-Nr. 2023/0359) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 5: Elly-Heuss-Knapp-Schule - Neubau Erweiterung Ganztag 
 
Einstimmig empfiehlt der Ausschuss für Bildung, Schule und Digitalisierung der 
Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen.

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Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
01.11.2023 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat IV an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Schulamt 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
IV 65 
III 69 
V 40 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2023/0359 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
451 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: --- 
Kostenstelle:  14-00052-10 Investitionsnummer:  --- 
Kostenträger:  201 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Elly-Heuss-Knapp-Schule - Neubau Erweiterung Ganztag  
 
Vorlage vom: 19.10.2023  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung stimmen der Umsetzung der 
Baumaßnahme gem. vorliegender Entwurfsplanung des Neubaus Erweiterung Ganztag 
zu.  
 
2. Um die Zielsetzung des Stavo -Beschlusses V.-Nr. SV-2019/0053 zur CO 2-Reduktion 
umzusetzen, erfol gt die Teilfinanzierung aus dem Sofortprogramm Klimaschutz . 
 
 
Anlagen:

- 3 - 
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom 08.11.2023 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

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Begründung zur Magistratsvorlage vom 19.10.2023  
 
 
Dienstliche Veranlassung und Baubedürfnis  
 
• Magistratsbeschluss Nr. 22, Vorlage -Nr. 2023/0003, Stvv 12.01.2023 – 
Neupflanzung,  Baumfällung und Umpflanzung  
• Magistratsbeschluss Nr. 24, Vorlage -Nr. 2023/0005, Stvv 12.01.2023 – Neubau 
Erweiterung Ganztag  
 
 
Gebäudekennwerte  // Stand vom 23.06.2023: Kohlbergweg 1, 64285 Darmstadt  
 
Bruttogeschossfläche (BGF, r+s):  1.282 m² 
Davon Nutzfläche (NUF):  1.025 m² 
Bruttorauminhalt (BRI):  6.041 m³ 
 
 
Terminplanung  
 
Herrichten:  10 / 2023 – 04 / 2024 
Baubeginn:  03 / 2024 
Fertigstellung:  08 / 2025 
 
Der Neubau soll bereits genutzt werden, wenn die Bestandsgebäude saniert werden und  
teilweise in Interim Gebäude ausgelagert werden.  
 
 
Anlass und Umsetzung der Maßnahme  
 
Die Stadt Darmstadt plant auf dem Grundstück der Elly -Heuss-Knapp-Schule mit einem 
Neubau eine Erweiterung der schulischen Nutzflächen.   
 
Die Erweiterung ist aufgrund des Ausbaus der Ganztagsbetreuung bzw. des pädagogischen 
Konzepts und dem daraus resultierenden Platzbedarf notwendig. Die Vierzügigkeit ist mit dem 
Raumprogramm der Erweiterung abzubilden. Dabei ist auch die Erhöhung der Personalanzahl 
inklusive Teilhabeassistenz, Betreuungspersonal, erfasst, die mit den bereits tätigen 
Pädagogen/Pädagoginnen auf 50 – 55 Personen ansteigen wird, berücksichtigt.  
 
 
Örtliche Bestandssituation  
 
Die bestehenden Schulgebäude liegen im Süd -Osten von Darmstadt. Auf dem Grundstück 
besteht entlang der Theodor -Heuss-Straße ein Gefälleunterschied von ca. 50 cm. Die 
vorgesehene Erweiterung entsteht auf dem Grundstück neben den Bestandsbauten. Das 
vorgesehene Baufeld für den Neubau befindet sich im westlichen Teil des Bestandgrundstücks 
(Flur-Nr. 8, Flurstück 193/1) entlang der Theodor -Heuss-Straße. 
 
Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor, die Planung unterliegt daher § 34 BauGB.

- 5 - 
Der eingeschossi ge Neubau wird als riegelförmiger Baukörper in Holzmassivbauweise im 
westlichen Teil des Grundstücks errichtet. In seinem äußeren Erscheinungsbild bleibt der 
Neubau zurückhaltend einfach, sodass er dem bestehenden historischen (meist 
zweigeschossigen) Gebä udeensemble der Schule keine Konkurrenz macht. Gleichzeitig werden 
bauliche Bezüge durch die Aufnahme bestehender Gebäudefluchten hergestellt. Zudem bildet 
der Neubau im Bezug zum Bestand, geschützte Höfe und Freiräume aus, die das 
Unterrichtsangebot stärk en. Die Ganztagsräume werden unter anderem zur Hausaufgaben - 
und vertieften Lernbetreuung der Grundschulkinder genutzt.  
 
Der Haupteingang des Neubaus befindet sich an der Nord -Ostseite des Gebäudes und wird 
barrierefrei erschlossen.  
 
Im Inneren des Neubaus  reihen sich offene, lichte Klassenräume, untergliedert durch 
Differenzierungsräume sowie die notwendigen Sanitärbereiche und die Projektküche, ähnlich 
wie die benachbarten historischen Schulgebäude linear aneinander. Sie finden ihren Abschluss 
in der Ganz tagesbetreuung und dem Mehrzweckraum im Süden der Anlage. Ein pädagogisch 
nutzbarer Erschließungsraum verläuft an der gesamten östlichen Seite des Gebäudes und 
erlaubt direkte und schwellenlose Zugänge in die Außenbereiche der Innenhöfe.  
 
 
Klimaschutz und Klimaanpassung  
 
Die Planung des Neubaus begann bereits vor dem offiziellen Start des Klimavorbehalts. Das 
Amt für Klimaschutz und Klimaanpassung wurde dennoch in wesentlichen Teilen vom 
Immobilienmanagement Darmstadt in die Planung eingebunden. Wesentliche  Ergebnisse 
dieser Abstimmungen waren:  
 
• Baukonstruktion , graue Emission (Anforderung ≤ 9,5 kgCO2e/(m²a)): Das Gebäude in 
Holzbauweise hält die gestellte Anforderung ein.  
• Begrenzung des Heizwärmebedarfs  (Zielwert 25 kWh/(m²a): Der Zielwert wird 
aufgrund der eingeschossigen Bauweise und des damit verbundenen Verhältnisses von 
Gebäudehüllfläche zu Nutzfläche nicht eingehalten. Im Rahmen der Planung wurden 
verfügbare, zusätzliche Maßnahmen soweit möglich ergriffen (Verbesserung 
Wärmeschutz, Lüftung mit Wärmerü ckgewinnung, etc.). Der Heizwärmebedarf konnte 
somit von ursprünglich etwa 75 kWh/(m²a) auf etwa 38 kWh/(m²a) reduziert werden.  
• Energiestandard : Die Anforderung Effizienzhaus 40 wird erfüllt.  
Es ist vorgesehen die Gesamtliegenschaft mit Umweltwärme mittels  Wärmepumpen zu 
versorgen. Der Neubau soll an diese neue Wärmeversorgung angeschlossen werden.  
• Umfassende Solarenergienutzung . Auf dem begrünten Flachdach soll aus Sicht des 
Amtes für Klimaschutz und Klimaanpassung eine Photovoltaik -Anlage (PV) vorgesehen 
werden. Die Planung der Anlage ist noch in Abstimmung mit den 
denkmalschutzrechtlichen Belangen.  
• Als Maßnahmen zur Klimaanpa ssung sind neben neuen Baumpflanzungen, eine 
extensive Begrünung der Dachfläche und eine Zisterne zur Bewässerung der 
Bepflanzung vorgesehen.  
 
Die Planung erfüllt in wesentlichen Bereichen die durch den Klimavorbehalt im Bereich 
Hochbau gestellten Anforder ungen. Die bisherige Planung lässt eine klimaoptimierte

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Umsetzung erwarten. Die Klimarelevanz -Prüfung wird noch bis zum Abschluss der 
Ausführungsplanung fortgeführt.  
 
Die Außenanlage gliedert sich in mehrere Höfe mit Themenfelder.  
 
Die für den Neubau zu fä llenden Bäume, sowie den darüber hinausgehenden 
Ersatzpflanzungen, wurde bereits in einem Magistratsbeschluss vom 12.01.2023 zugestimmt.  
 
Die Außenanlagen werden nach der Errichtung des Neubaus angearbeitet und sollen den 
Schulkindern weiterhin als Pausen - und Spielflächen dienen.  
 
Das im Grundstück gelegene „Grüne Klassenzimmer“ soll im Zuge der Außenanlagenplanung 
wiederverwendet und neu errichtet werden.  
 
 
Baubeschreibung  
 
Der geplante Erweiterungsbau entspricht der Gebäudeklasse 3 nach der HBO und fällt  durch 
seine Nutzung als Grundschule in die Kategorie des Sonderbaus. Der Neubau wird in 1 - 
geschossiger Holzmassivbauweise errichtet und verläuft als lineare Grundrissform in Nord -
Südrichtung entlang der Theodor -Heuss-Straße. Die Gesamthöhe des Erweiterun gsbaus liegt 
bei ca. 4,8 m und ordnet sich so dem meist zweigeschossigen Gebäudeensemble des Bestands 
unter. 
 
Barrierefreie Erschließung  
Durch die eingeschossige Bauweise werden alle Räume des Neubaus barrierefrei erschlossen. 
Ein barrierefreier Sanitär - bzw. Toilettenraum wird vorgesehen.  Energetisches Konzept unter 
Beachtung der Klimaneutralität . 
 
Die Konstruktion des Gebäudes erfolgt in Holzmassivbauweise, weitere berücksichtigte 
Aspekte: 
• Bodenplatte mit darunterliegender, durchgehender Perimeterdämmung zur  
• Vermeidung von Kältebrücken  
• Außenwände: Massivholzwände mit Wärmedämmung und vorgehängter Holzfassade  
• Tragende Zwischenwände in Holzmassivbauweise  
• Trennwände zwischen Klassenräumen und Differenzierungsräumen in 
Holzmassivbauweise  
• nichttragende Innenwände in Trockenbauweise  
• Innenwände: Oberflächengestaltung gem. Material - und Farbkonzept  
• Außenliegender Sonnenschutz (Markisen)  
• Dach als Flachdach (Warmdach) mit Gefälledämmung  
• Innentüren HPL -beschichtet mit Blockzargen  
• Fußböden mit Kautschu kbelag 
• Abgehängte Akustikdecken aus Holzwolle

Der Neubau verfügt über dezentrale mechanische Be - und Entlüftungsanlagen mit 
Wärmerückgewinnung.  
 
Die Regenwasserspende wird teilweise in Zisternen aufgefangen und zur Bewässerung der 
Fassadenbegrünung genutz t. Das darüber hinaus ungenutzte Wasser wird über die Zisterne 
verzögert an das Erdreich abgegeben. Eine Grauwassernutzung ist aufgrund der kleinen 
Sanitärbereiche im Neubau nicht vorgesehen.  
 
Die angedachte Nahwärmeanbindung an das Netz der TU -Lichtwiese ist nicht möglich. Die 
bisherige Beheizung der Bestandsgebäude mit Gas ist zu ersetzen. Dazu ist für die 
Gesamtanlage ein Energiekonzept zu entwickeln.  
 
Brandschutz 
Die Belange des baulichen Brandschutzes mit den entsprechenden Angaben zu 
Brandschutzqualit äten der Bauteile und Rettungswegangaben etc. wurden in Gesprächen mit 
der Feuerwehr der Stadt Darmstadt abgestimmt.  
 
Außenanlagen – Dachgestaltung  
Der unmittelbar angrenzende Freibereich um den Erweiterungsneubau wird nach den 
Bauarbeiten an den Neubau an gearbeitet und sollen den Schulkindern weiterhin als Pausen - 
und Spielflächen dienen. Die Außenanlage gliedert sich in mehrere Höfe mit Themenfeldern.  
 
Das im Grundstück gelegene „Grüne Klassenzimmer“ soll im Zuge der Außenanlagenplanung 
wiederverwendet und neu errichtet werden.  
 
Das Dach des Neubaus wird als extensiv begrüntes Flachdach partiell auch intensiv 
ausgebildet. 
 
Dabei ist auch die Dachflächengestaltung, sowie die angrenzenden Außenanlagen mit dem 
Denkmalschutz abgestimmt.  
 
Die für die Errichtung des Neubaus zu fällenden Bäume, sowie darüber hinausgehende 
Ersatzpflanzungen, wurde bereits in einem Magistratsbeschluss vom 12.01.2023 zugestimmt. 
Insgesamt werden 60 neu zu pflanzende Bäume auf dem Gelände der Schule vorgesehen und 
ab Herbst 2023 sukzessive realisiert.  
 
 
Dezernat IV  Dezernat V 
 
 
 
André Schellenberg  Holger Klötzner  
Stadtkämmerer  Stadtrat