Sachstand Hallen Kalk

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  Dezernat, Dienststelle IX/151/2 Vorlagen-Nummer 30.04.2024 1177/2024 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Ausschuss Kunst und Kultur 30.04.2024 Stadtentwicklungsausschuss 02.05.2024 Bezirksvertretung 8 (Kalk) 06.06.2024 Sachstand Hallen Kalk Zur Information der politischen Gremien und der Öffentlichkeit legt die Verwaltung quartals- weise einen Sachstandsbericht zu den Hallen Kalk vor. 1. Gesamtprojekt Die in der Sitzung des Verwaltungsvorstandes am 30.05.2023 beschlossene Projektstruk- tur wurde eingerichtet. Die verwaltungsinterne Projektgruppe und der Lenkungskreis fin- den quartalsweise statt. Neben den beteiligten Fachämtern ist auch die Bürgeramtsleiterin für den Bezirk Kalk Teilnehmerin in der Projektgruppe. Zur Unterstützung der Verwaltung zur Vorbereitung einer Beauftragung der Projektsteue- rungsleistungen für die weitere Gesamtprojektentwicklung der Hallen Kalk wurde die mo- derne stadt - Gesellschaft zur Förderung des Städtebaues und der Gemeindeentwicklung mbH beauftragt. Der Auftrag dient der Erstellung einer Kosten- und Finanzierungsüber- sicht und Zeit-Maßnahmen-Planung für das Gesamtprojekt. 2. Teilprojekt Osthof (Hallen 58, 60, 63, 66 und Dillenburger Str. 63-65 und 67) Entsprechend des Ratsbeschlusses zum Antrag 2175/2023 verfolgt die Verwaltung das Ziel einer gemeinwohlorientierten Entwicklung der Bestandshallen im Osthof. Dazu steht die Verwaltung kontinuierlich im Austausch mit den Initiativen Kulturhof Kalk e.V., Kunst- haus Kalk e.V. und Kreationszentrum Zeitgenössischer Zirkus e.V. der Verantwortungsge- meinschaft Osthof (VGO): Quartalsgespräche Dezernat IX lädt die Initiativen zu einem regelmäßigen Austausch ein. Das letzte Quartals- gespräch fand am 17.04.2024 statt. Die weiteren Termine für das Jahr 2024 stehen be- reits für Juni, September und Dezember fest. Task Force Pioniernutzungen Die Verwaltung hat eine verwaltungsinterne Task Force eingerichtet, um der VGO die Vo- raussetzungen für eine kurzfristige Nutzung des Osthofs zu ermöglichen. Die Task Force findet zweiwöchentlich unter Teilnahme aller erforderlichen Ämter statt. Aktuell liegt der Fokus auf der Nutzbarmachung einer Fläche im Innenhof für eine Open Air Nutzung im 2 Sommer 2024. Die Fläche ist Teil des vom Kulturraummanagements in Erstellung befindli- chen Open Air Kultur Konzeptes für Köln. Bauzustandsuntersuchung Die Ergebnisse zur Betonuntersuchung sowie zum Tragwerkszustand der Hallen liegen zwischenzeitlich vor und müssen nun hinsichtlich von Nutzungspotentialen eingeordnet werden. Zusammenfassend ist festzustellen, dass unterschiedliche Abstufungen von bau- lichen Defiziten in den verschiedenen Gebäudeteilen vorliegen. Eine kurzfristige Nutzung erfordert in allen Gebäudeteilen bauliche Anpassungen und finanziellen Einsatz. Dies ist bereits mit der VGO kommuniziert. Nutzungspotentialanalyse Osthof Die Verwaltung hat das Büro raumwerk.architekten aus Köln mit einer Nutzungspotential- analyse der Bestandsgebäude des Osthofs beauftragt. Im Rahmen dieser Bearbeitung sollen die Anforderungen und Anpassungsbedarfe für mögliche kurz- und mittelfristigen Nutzungen der Gebäudeteile untersucht und entsprechend mit den vorgelegten Konzep- ten der Initiativen der VGO abgeglichen werden. Workshop Osthof Die Verwaltung hat einen Auftrag an das Büro Belius GmbH aus Berlin vergeben. Ziel die- ses Auftrags ist, gemeinsam mit der VGO auf Grundlage der Zwischenergebnisse der Nut- zungspotentialanalyse sowie den Ergebnissen der Task force eine Zukunftsperspektive hinsichtlich Nutzung und Betrieb des Osthofs zu erarbeiten. Im Mittelpunkt des Auftrages steht ein Workshop, der sich derzeit in der Konzeption befindet. 3. Teilprojekt DOMiD (Halle 70) Die Bestellung eines Erbbaurechts in Form eines Erbbaurechtsvertrages zwischen der Stadt Köln und der DOMID gGmbH wird vorbereitet. Ein entsprechender Beschluss wurde am 21.03.2024 im nicht öffentlichen Teil des Rats gefasst. Der Termin für die Eröffnung des „Hauses der Einwanderungsgesellschaft“ ist nach Aussagen der DOMID gGmbH für 2029 vorgesehen. Als assoziierter Partner der VGO werden sie weiterhin in die Prozesse zur Entwicklung des Osthofs sowie der Halle 71 mit einbezogen. 4. Teilprojekt Halle 71 Der Rat hat am 21.03.2024 die Vorlage Nr. 0394/2024 zur Machbarkeitsstudie zur Halle 71 beschlossen. Der Rat hat das Ergebnis der Studie zur Kenntnis genommen und die Verwaltung unter Berücksichtigung des Nutzungskonzeptes mit der Prüfung beauftragt, ob Städtebaufördermittel zur baulichen Umsetzung in Anspruch genommen werden können. Die Prüfung soll in diesem Jahr abgeschlossen sein. 5. Teilprojekt Neubaufeld Das Bebauungsplanverfahren für den Bebauungsplan „Hallen Kalk“ wurde 2019 gestartet. Grundlage für die Entwicklung ist der 2019 vom Rat beschlossene Integrierte Plan. Fol- gende Nutzungen sind im Neubaufeld vorgesehen: Wohnen, Gewerbe, Kita, Vision e.V. In Abhängigkeit zum Fortschritt der parallel laufenden Teilprojekte, wird dieses Teilprojekt derzeit pausiert. Für die geplante Konzeptvergabe des Grundstücks werden zukünftige Er- gebnisse aus den umliegenden Teilprojekten abgewartet. 6. Teilprojekt Kulturhallen (Hallen 75-77) Zur Perspektive der Kulturhallen (Hallen 75-77) wird die Verwaltung voraussichtlich im Sommer 2024 eine Vorlage in den Rat einbringen. Gez. Haack Anlage 1: Integrierter Plan mit Hallenbeschriftung Anlage 2: Projektstruktur Hallen Kalk

• Anlage 1 Integrierter Plan mit Hallenbeschriftung

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  Öffentliche Grünfläche Freilufthalle Pflanzstelle Vision e.V. Museum Jugendeinrichtung Gewerbe Schwerpunkt Wohnen Schwerpunkt Arbeiten Kita I-III VI-VIII Strategischer Plan Integrierter Plan mit Hallenbeschriftung 75 76 77 71 70 60 59 58 63 66 Dillenburger Str. 63/65 67

• Anlage 2 Projektstruktur Hallen Kalk

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  Lenkungskreis Teilprojekt Osthof Teilprojekt DOMiD Teilprojekt Halle 71 Teilprojekt Neubaufeld Teilprojekt Kulturhallen Projektgruppe Dezernat der OB Dezernat für Finanzen und Recht Dezernat für Mobilität Dezernat für Planen und Bauen Dezernat für Kunst und Kultur Dezernat für Klima, Umwelt, Grün und Liegenschaften Dezernat für Stadtentwicklung, Wirtschaft, Digitalisierung und Regionales Anlage 2: Projektstruktur Hallen Kalk