Antrag der CDU-Fraktion, betr.: Grundstück der Fa. Max Becker GmbH und Co KG / Widdersdorferstraße und Maarweg

Herrn 
Bezirksbürgermeister 
Bernd Schößler 
Neusser Str. 450 
50733 Köln 
Frau  
Oberbürgermeisterin 
Henriette Reker 
- Rathaus-  
 
 Eingang beim Bezirksbürgermeister:  
AN/1474/2021 
Antrag gem. § 3 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 28.06.2021 
 
Antrag der CDU-Fraktion, betr.: Grundstück der Fa. Max Becker GmbH und Co KG / 
Widdersdorferstraße und Maarweg 
Sehr geehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
sehr geehrter Herr Bezirksbürgermeister, 
 
wir bitten Sie, folgenden Antrag auf die Tagesordnung der nächsten Sitzung der Bezirksvertretung Ehrenfeld zu setzen:  
 
 
1. die Bezirksvertretung Ehrenfeld bittet den Rahmenplanungsbereit  
Braunsfeld/Müngersdorf/Ehrenfeld im Rahmen seiner Aufgaben in einem frühen  
Planungsstadium das Vorhaben auf dem Grundstück der Fa. Max Becker GmbH und Co 
KG  und der Rheinenergie am Maarweg und der Widdersdorfer Straße in Köln Ehrenfeld 
zu begleiten. Insbesondere sind alle Flächennutzungsplanänderungen, 
Bebauungsplanverfahren und Einzelbauvorhaben zu bewerten und der 
Bezirksvertretung Ehrenfeld vorzulegen.  
 
2. Der Rahmenplanungsbeirat Braunsfeld/Müngersdorf/Ehrenfeld wir gebeten sich mit 
dem Beschluss der Bezirksvertretung  Ehrenfeld Antrag AN/1511/2019 und den 
Beschluss der BV Ehrenfeld vom 4. November 2019 auseinanderzusetzen und  zu prüfen, 
wie  durch die Umnutzung des Gebietes ein Bürgerpark entstehen kann.  
CDU-Fraktion in der 
Bezirksvertretung Ehrenfeld 
Bezirksrathaus Ehrenfeld 
Venloer Straße 419 – 421 
50825 Köln 
Tel: 0221-221 94 305 
Fax: 0221-221 94 305 
www.fraktion.cdu-koeln.de 
CDU-Fraktion in der Bezirksvertretung Ehrenfeld  
Bezirksrathaus Ehrenfeld – Venloer Straße 419 - 421 – 50825 Köln

Das Gelände soll in seiner Gesamtheit so beplant werde, dass eine Bebauung entsteht, 
die dem Umfeld und den Bestandsbauten gerecht wird. 
 
Der alte Baumbestand rund um den als Industriedenkmal erhaltenswerten 
Kugelgasbehälter muss dafür unangetastet bleiben. 
 
Auf dem Gelände soll Raum für kulturelle und soziokulturelle Einrichtungen geschaffen 
werden.  
 
Insbesondere das ehemalige Turbinenhaus der Gaswerke soll künftig als Spielstätte für 
Theater und Musik  genutzt werden.  
Die vorhandenen denkmalgeschützten oder erhaltenswerten Wohngebäude sowie 
Hallen sind zu erhalten Darüber hinaus soll die künftige Nutzung nicht mehr von  
Industrie, sondern von Wohnen und  nicht emeritierenden Gewerbe geprägt sein.  
Es soll ein hoher Anteil an gefördertem und preisgedämpftem Wohnungsbau realisiert 
werden, dessen Ziel die Förderung bedarfsgerechten, leistbaren und qualitätsvollen 
Wohnraumes ist. Neben der Nutzung von Flächen zum allgemeinen Wohnen und 
größeren parkartigen Außenflächen soll schwerpunktmäßig geprüft werden, welche 
zusätzlichen Einrichtungen auf dem Gelände angesiedelt werden können.     
 
Es ist denkbar und wünschenswert, dass die künftige Nutzung des freiwerdenden  
Geländes zur Errichtung und dem Betrieb von :      
1. Behinderten - und altengerechten, barrierefreien Wohnungen      
2. Wohnungen, in denen betreutes Wohnen möglich ist      
3.eines Wohn- und Pflegeheims für bedürftige Personen, in Ergänzung mit einem Hospiz      
4. einer Fachausbildungseinrichtung für Sozial - und Pflegeberufe mit angegliedertem  
Wohnheim  angesiedelt werden können  
Eine gewerbliche Nutzung muss aus diesem Grunde erhalten bleiben. 
 
3. Darüber hinaus soll,  
 
a) die mit Antrag vom 10.4.2021 festgelegte Fläche am Maarweg incl. Gasspeicher 
und Baumbestand ist von neu er Bebauung freizuhalten und soll einer 
angrenzenden Wohnbebauung kreativ und harmonisch angegliedert werden. Die 
Freifläche ist der Öffentlichkeit zugänglich zu machen.  
 
b) Die Bezirksvertretung IV Ehrenfeld ist offen für eine Erhöhung der Geschossbauten 
als Ausgleich für den Flächenverlust durch die Abgrenzung zum Erhalt der 
Grünfläche am Maarweg.   
 
 
 
 
 Die Bezirksvertretung Ehrenfeld bittet um die Empfehlung einer Beschlussvorlage, die sie als Antrag 
übernehmen kann.  
 
 
 
Begründung:

Die Ausführungen der Begründung vom 4.11.2019 haben weiterhin Bestand.  
 
Ergänzend ist anzumerken, dass gerade im Stadtbezirk Ehrenfeld in den letzten Jahren bereits intensiv neue 
Wohnbebauung geschaffen wurde. 
Weitere zahlreiche Bauten sind zurzeit in der Fertigung und sich zusätzlich weitere Bauvorhaben in Planung befinden.  
 
Grün und Freiflächen, die ausschließlich dem Wohnungsbau zugeführt werden sind für die Verbesserung des 
Stadtklimas verloren Von daher ist es durchaus vertretbar, wenn hier an dieser Stelle neue, zukunft sorientierte 
Wohnmodelle entstehen, die dem Bedarf im Stadtbezirk Ehrenfeld gerecht werden.  
 
 
 
 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
 
 
 
Gez. Martin Berg                                                           Gez. Jutta Kaiser 
Fraktionsvorsitzender                                                    2.stellvertr. Bezirksbürgermeisterin