'Kita Waldkolonie', Trierer Straße 20 hier: Umbau, Erweiterung und Modernisierung der Kindertagesstätte 'Kita Waldkolonie'

Punkt 4: "Kita Waldkolonie", Trierer Straße 20 
hier: Umbau, Erweiterung und Modernisierung der Kindertagesstätte "Kita 
Waldkolonie" 
 (V-Nr. 2021/0123) 
 
Einstimmig empfiehlt der Ausschuss für Bauen, Stadtplanung, Verkehr und 
Liegenschaften der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 6: "Kita Waldkolonie", Trierer Straße 20 
hier: Umbau, Erweiterung und Modernisierung der Kindertagesstätte "Kita 
Waldkolonie" 
 (V-Nr. 2021/0123) 
 
Einstimmig empfiehlt der Ausschuss für Soziales der 
Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 29: "Kita Waldkolonie", Trierer Straße 20 
hier: Umbau, Erweiterung und Modernisierung der Kindertagesstätte "Kita 
Waldkolonie" 
 (V-Nr. 2021/0123) 
 
Der Vorlage wird einstimmig zugestimmt.

Punkt 4: "Kita Waldkolonie", Trierer Straße 20 
hier: Umbau, Erweiterung und Modernisierung der Kindertagesstätte "Kita 
Waldkolonie" 
 (V-Nr. 2021/0123) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
17.06.2021 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat V an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat I 
Dezernat IV 
 
Amt: Jugendamt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2021/0123 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 365030 
Kostenstelle:  051-007-1201 Investitionsnummer:  15051-5001 
Kostenträger:  3650-30/3650-50 Sachkonto: 6061000/6161000 /0951010 
 
Betreff: "Kita Waldkolonie", Trierer Straße 20  
hier: Umbau, Erweiterung und Modernisierung der Kindertagesstätte "Kita 
Waldkolonie" 
 
Vorlage vom: 15.06.2021  
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Magistrat stimmt der Erweiterung des Raumprogramms um einen    
    Mehrzweckraum auf der Westseite des Gebäudes zu. 
 
2. Der Magistrat stimmt der Finanzierung der Kosten gemäß der datenschutzrelevanten Anlage zu. 
 
3. Der Magistrat stimmt der Beauftragung eines Landschaftsplanungsbüros zur Erstellung einer   
    Entwurfsplanung für die Leistungsphasen 1 bis 3 zu.

- 2 - 
 
Anlagen: Datenschutzrelevante Anlage  
 
Datenschutzrelevante Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom  15.06.2021 
 
 
Mit der Magistratsvorlage 2015/0152 vom 17.06.2015 wurde im Rahmen des 
Kindertagesstätten -Sanierungsprogramms die Modernisierung der Haustechnik und die 
Sofortmaßnahme n Schallschutz der Kindertagesstätte Waldkolonie beschlossen. Eine 
Veränderung der bereits 2011 im Rahmen des Konjunkturprogramms energetisch sanierten 
Gebäudehülle war nicht vorgesehen.  
 
Aus der Abstimmung des Kita -Sanierungsprogramms mit den Beteiligten haben sich in der 
Folgezeit zusätzliche Anforderungen an die Sanierungsmaßnahmen gegenüber dem 
Kenntnisstand von 2015 ergeben. Es handelt sich dabei um Umbaumaßnahmen zur 
Anpassung des Raumprogramms der Siebziger -Jahre-Kitas an die heutigen Anforderungen 
der Ganztagsbetreuung. Hierzu zählen Mittagsessensversorgung, größere Anzahl der 
Beschäftigten, R uheräume, Gesundheitsvorsorge etc.  
 
Aufgrund der besonderen Dringlichkeit durch einen Wasserschaden, weshalb die 
Kindertagesstätte in Mietcontainern auf dem Gelände der benachbarten Käthe -Kollwitz- 
Schule untergebracht werden musste, wurde 2020 die Moderni sierung mit einer Anpassung 
des Raumprogramms, ohne ein vorhergehendes Planungsverfahren, durch den Magistrat 
beschlossen (Magistratsbeschluss 2020/0191). Dabei wurden die oben genannten, 
geänderten Anforderungen berücksichtigt. In der Folge wurde das Arch itekturbüro Witzel im 
Herbst 2020 mit der Erarbeitung einer Entwurfsplanung beauftragt.  
 
Durch das Architekturbüro wurden, wie es im Rahmen einer Vorentwurfsplanung üblich ist, 
Planungsvarianten entwickelt. Bei einer dieser Varianten wurde das Gebäude um e inen 
Mehrzweckraum auf der Westseite des Gebäudes erweitert und der Haupteingang von der 
Rückseite in Richtung Grundstückseingang verlegt.  
Im Rahmen der Abstimmung mit den Projektbeteiligten wurde deutlich, dass die räumlichen 
Verhältnisse insgesamt nicht  den Darmstädter Qualitätsstandards entsprechen und eine 
Umstrukturierung notwendig ist.  Durch die vorgeschlagene bauliche Erweiterung können die 
Verhältnisse deutlich entspannt werden. So wird der Personalraum vergrößert, die WC´s 
werden barrierefrei ges taltet und der Bewegungsraum  wird erhalten. Diese Aspekte müssen 
im Rahmen des Präventionsschutzgesetzes besondere Beachtung finden. Die Platzbelegung 
mit 60 Ü3-Kindern und 15 Hortkindern bleibt erhalten.  
 
Es wird daher vorgeschlagen, den Grundsatz der Beibehaltung der 2011 energetisch 
sanierten Gebäudehülle im Sinne einer Optimierung des Gebäudes zu verlassen und einer 
Erweiterung durch einen Anbau zuzustimmen.

- 4 -

- 5 - 
 
Umsetzung der Klimaschutzziele  
 
Zur Erreichung einer CO2 - Reduktion werden vordringl ich nachwachsende Rohstoffe 
verwendet. Der Erweiterungsbau wird als Holzbaukonstruktion geplant. Der in der 
Herstellung energieintensive Baustoff Beton wird lediglich zur Erstellung der Bodenplatte 
verwendet.  
Der Anteil der grauen Energie wird als Grundla ge bei Baustoffentscheidungen nachgewiesen.  
Zudem wird bei der Auswahl der Baustoffe vordringlich deren Recycelbarkeit bewertet und 
nach Möglichkeit auf Verbundbaustoffe verzichtet, um eine Trennung der Materialien nach 
der Beendigung des Lebenszyklusses z u erreichen.  
Die Gebäudehülle wurde bereits 2011 im Rahmen des Konjunkturprogramms energetisch 
saniert. Dach- und Fassadenflächen wurden dabei, entsprechend der 
Energieeinsparverordnung 2009, auf ein gutes Niveau gebracht.  
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch regenerative Energien mittels einer 
Wärmepumpenheizung.  
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes wäre aufgrund des hohen 
Baumbestands des Waldgrundstücks nicht effizient.

- 6 - 
 
 
Planungsmittel Freianlagen  
 
Aus dem Budget des Projekts sol l außerdem ein Landschaftsplanungsbüro mit den 
Leistungsphasen 1 bis 3 (bis zur Entwurfsplanung mit Kostenberechnung) beauftragt werden, 
um die Gesamtsituation durch die angrenzenden Wohnungsneubauten neu zu ordnen und die 
Außenanlagen der Kita neu zu plan en. 
 
Darmstadt, den 15.06.2021 
 
 
Der Dezernent I  Der Dezernent IV  Die Dezernentin V 
 
 
 
 
Jochen Partsch  André Schellenberg  Barbara Akdeniz 
Oberbürgermeister  Stadtkämmerer  Stadträtin