Sanierungsmaßnahmen am Standort Schreberweg 2 (Dachsanierung sowie Bauwerksabdichtung), hier: Beauftragung des Eigenbetriebes Immobilienmanagement der Wissenschaftsstadt Darmstadt (IDA) mit der Planung der Maßnahme

Punkt 6: Sanierungsmaßnahmen am Standort Schreberweg 2 (Dachsanierung sowie 
Bauwerksabdichtung), hier: Beauftragung des Eigenbetriebes 
Immobilienmanagement der Wissenschaftsstadt Darmstadt (IDA) mit der Planung 
der Maßnahme 
 (V-Nr. 2022/0101) 
 
Einstimmig empfiehlt der Ausschuss für Bauen, Stadtplanung, Verkehr und 
Liegenschaften der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 25: Sanierungsmaßnahmen am Standort Schreberweg 2 (Dachsanierung sowie 
Bauwerksabdichtung), hier: Beauftragung des Eigenbetriebes 
Immobilienmanagement der Wissenschaftsstadt Darmstadt (IDA) mit der Planung 
der Maßnahme 
 (V-Nr. 2022/0101) 
 
Der Vorlage wird zugestimmt. 
 
Stimmenthaltungen: AfD-Fraktion

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
03.05.2022 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat I 
Dezernat IV 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Darmstädter Werkstätten   OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2022/0101 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 315380 
Kostenstelle:  519110002 Investitionsnummer:  21519-5026, 21519-5027 
Kostenträger:  3153-89 Sachkonto: 0950010 
 
Betreff: Sanierungsmaßnahmen am Standort Schreberweg  2 (Dachsanierung sowie 
Bauwerksabdichtung), hier: Beauftragung des Eigenbetriebes 
Immobilienmanagement der Wissenschaftsstadt Darmstadt (IDA) mit der Planung der 
Maßnahme 
 
Vorlage vom: 25.04.2022  
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Eigenbetrieb IDA wird beauftragt, eine  detaillierte Kostenaufstellung und Umset zungsplanung 
für die Gebäudesanierung ( Dachsanierung  inkl. der Errichtung einer Photovoltaikanlage  und 
Bauwerksabdichtung) für den Standort Schreberweg 2 in Darmstadt  zu erstellen.  
 
 
Anlagen: BK Beschluss 1-2022 Beauftragung IDA WfbM Schreberweg_2 g 
 
Datenschutzrelevante Anlage:

- 2 - 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 25.04.2022: 
 
Die Gebäude des Eigenbetriebes Darmstädter Werkstätten und Wohneinrichtungen wurden am 
Standort Schreberweg im Jahre 1989 erstellt. 
 
Die Dachkonstruktion wurde in einer der Nutzung und dem damaligen Stand der Technik 
entsprechenden Bauweise erstellt. Aufgrund des Alters und der Materialbeschaffenheit treten 
bereits seit mehreren Jahren Undichtigkeiten auf, die in Einzelmaßnahmen repariert wurden. 
Durch die vielen Schäden wurden die Dachkonstruktion sowie die Dämmung geschädigt.  
Aufgrund der in den vergangenen Jahren stetig gestiegenen Temperaturen und den heißen 
Sommern wurde auch deutlich, dass die vorhandene Dämmung nicht geeignet ist, den 
heutigen Anforderungen an eine klimaangepasste Dachdämmung zu entsprechen. Dies führt zu 
hohen jährlichen Heizkosten, der Energieverbrauch wirkt klimabelastend. 
 
Die Gebäudekonstruktion in erdgeschossiger Bauweise entspricht optimal dem Bedarf der 
Nutzerinnen und Nutzer der Angebote im EDW. Auch im Bereich der Wandkonstruktionen 
treten seit einigen Jahren Feuchtigkeitsschäden auf, die auf eine unzureichende 
Bauwerksabdichtung hinweisen und der Schimmelbildung dienlich sind.  
 
Im Rahmen der allgemeinen Entwicklung im Bereich der Unterstützung von Menschen mit 
Behinderungen zeichnet sich ab, dass sich die Angebote am Standort Schreberweg 
verschieben werden. Es ist davon auszugehen, dass die Angebote „Werkstatt für Menschen mit 
Behinderungen“ (WfbM) und „Tagesförderstätte“ künftig stärker von Menschen mit höherem 
Hilfebedarf nachgefragt werden. Der EDW ist aktuell mit dem Landeswohlfahrtsverband in 
Abstimmung über eine Ausweitung der Plätze im Bereich Tagesförderstätte am Standort 
Schreberweg. Um diese Veränderung realisieren zu können, ist ein voll funktionsfähiges 
Gebäude zwingende Vorgabe. 
  
Die aufgrund der Gebäudekonstruktion großen Dachflächen von ca. 4000 m² sollen künftig mit 
Photovoltaikelementen bestückt werden, um einen großen Beitrag zur Klimaneutr alität zu 
leisten. Hierzu wird auch eine Anpassung der gesamten Heizungsanlage notwendig. 
 
Der Eigenbetrieb Immobilienmanagement soll in einem ersten Schritt die Maßnahmen 
bewerten und im Rahmen eines Planungsprozesses die für die grundhafte Sanierung 
notwendigen Schritte sowie die hierdurch entstehenden Kosten ermitteln. 
 
Zur Finanzierung der Kosten- und Umsetzungsplanung stehen im Wirtschaftsplan 2022 unter 
den Investitionsnummern 21519-5026 „Dachsanierung“ und 21519-5027 
„Bauwerksabdichtung“ ausreichend Mittel zur Verfügung.  
 
Das Ergebnis soll bis zu den Haushaltsberatungen zum WIP 2023 (2. Lesung) vorliegen.  
 
Darmstadt, 25.04.2022 
 
Dezernat I    Dezernat II   Dezernat IV 
 
 
 
 
Jochen Partsch   Barbara Akdeniz  André Schellenberg 
Oberbürgermeister   Bürgermeisterin  Stadtkämmerer

Eigenbetrieb Darmstädter 
Werkstätten und Wohneinrichtungen    Darmstadt, 03.  März 2022 
 
 
 
 
 
Betriebskommission des Eigenbetriebes 
 „Darmstädter Werkstätten und Wohneinrichtungen“ 
 
Vorlage 01/2022 vom 03.03.2022 
 
 
 
 
Betreff:   Sanierungsmaßnahmen am Standort Schreberweg 2 (Dach sanierung sowie 
Bauwerksabdichtung) 
Hier:  Beauftragung des Eigenbetriebes Immobilienma nagement der Wissen- 
schaftsstadt Darmstadt (IDA) mit der Planung der Ma ßnahme 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1. Der Eigenbetrieb IDA wird beauftragt, eine detai llierte Kostenaufstellung und  
    Umsetzungsplanung für die Dachsanierung inkl. d er Errichtung einer Photovoltaikanlage zu  
    erstellen.  
2.  Die für die Planung notwendigen Haushaltsmittel  stehen im Wirtschaftsplan 2022 unter den  
     Investitionsnummern 21519-5026 „Dachsanierung“ und 21519-5027 „Bauwerksabdichtung“ in  
 
     ausreichender Höhe zur Verfügung. 
  
 
 
Anlage:   
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss der Betriebskommission vom 24.03.2022 
 
Die Betriebskommission hat der Vorlage im Rahmen ei nes Umlaufbeschlusses zugestimmt. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Darmstadt, 24.03.2022 
 
 
 
 
Wolfram Cuntz 
Betriebsleiter

Punkt 6: Sanierungsmaßnahmen am Standort Schreberweg 2 (Dachsanierung sowie 
Bauwerksabdichtung), hier: Beauftragung des Eigenbetriebes 
Immobilienmanagement der Wissenschaftsstadt Darmstadt (IDA) mit der Planung 
der Maßnahme 
 (V-Nr. 2022/0101) 
 
Einstimmig empfiehlt der Ausschuss für Umweltschutz und Nachhaltigkeit der 
Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen.