Justus-Liebig-Schule, Gesamtsanierung

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
25.06.2014 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor  
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat III  an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2014/0144 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
Produkt-Nr.:        
Kostenstelle:  11-00038-03 Investitionsnummer:        
Kostenträger:  201 Sachkonto:  0951010 
 
Betreff: Justus-Liebig-Schule, Gesamtsanierung 
 
Vorlage vom: 17.06.2014 
 
Beschlussvorschlag : 
 
1.  Der Magistrat stimmt der Einleitung eines VOF-Verfahrens für die Gesamtsanierung der Justus-
Liebig-Schule zu.  
 
2.  Die Finanzierung erfolgt aus dem Ansatz des Jahres 2013, der in Höhe von 350.000 € als 
Haushaltsausgaberest zur Verfügung steht. 
 
3.  Die Vorlage ist dem Magistrat zur Beschlussfassung vorzulegen. 
 
 
Anlagen: Raumprogramm  
 
Datenschutzrelevante Anlage:

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Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

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Begründung zur Magistratsvorlage vom 17.06.2014  
 
 
Dienstliche Veranlassung und Baubedürfnis  
 
Gesamtsanierung der Justus-Liebig-Schule (Hauptgebäude)  
Einleitung eines VOF-Verfahrens 
 
Das denkmalgeschützte Hauptgebäude der Justus-Liebig-Schule (LIO) wurde 1911 von August 
Buxbaum erbaut und ist eins von zwei Gymnasien  der „Schulinsel“ im Darmstädter 
Johannisviertel. 
Zusammen mit der Eleonorenschule (ELO) nutzt die Justus-Liebig-Schule den 1979 erstellten 
Fachklassentrakt, in dem der naturwissenschaftliche Unterricht stattfindet. 
Seit der Auflösung der Grund-Haupt- und Realschule der Diesterwegschule wird auch das 
Gebäude II der Diesterwegschule von ELO und LIO gemeinsam genutzt. 
Das Hauptgebäude der Diesterwegschule steht im Rahmen des Schulbausanierungsprogramms 
als Interimsunterkunft für zu sanierende Schulen zur Verfügung. 
 
In den Jahren von 2004-2006 wurden im Hauptgebäude der LIO vorgezogene 
Brandschutzmaßnahmen durchgeführt. 
 
Eine Gesamtsanierung des Hauptgebäudes ist zwingend notwendig.  
Grundlage für die Grobkostenannahme in Höhe von 6,15 Mio. € ist ein 
Gesamtsanierungskonzept aus dem Jahr 2003. 
Nach Durchführung des VOF-Verfahrens wird eine weitere Betriebskommissionsvorlage mit einer 
qualifizierten Kostenschätzung auf Basis einer Vorentwurfsplanung eingebracht. 
 
Die beiden anderen von der LIO genutzten Gebäudeteile, Fachklassentrakt und Gebäude II der 
Diesterwegschule, bedürfen eines Gesamtsanierungskonzeptes, das ebenfalls in diesem 
Zusammenhang in Auftrag gegeben werden muss. 
 
Aufgrund der geschätzten Kosten für das Hauptgebäude muss vorab ein VOF-Verfahren 
(Vergabeordnung für freiberufliche Leistungen) durchgeführt werden, in der die für die 
Sanierung anstehenden Architekten- und Ingenieurleistungen vergeben werden. 
 
Die Kosten für das VOF-Verfahren betragen ca. 60.000 €. 
 
Erläuterungsbericht  
 
Bis März 2014 wurde in Zusammenarbeit mit dem Schulamt und der Justus-Liebig-Schule das 
für die Sanierung notwendige Raumprogramm als Grundlage für das VOF-Verfahren und der 
anschließenden Sanierung erstellt. 
Die Gesamtkosten der Sanierung des Hauptgebäudes können erst nach Feststellung des 
auszuführenden Architekturbüros und der dazugehörigen Grundlagenermittlung der 
Leistungsphasen 1-3 abschließend zusammengestellt werden. Die dann vorliegenden 
Gesamtkosten sind in den entsprechenden Wirtschaftsplänen der Folgejahre gegebenenfalls 
anzupassen.

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Das VOF-Verfahren soll ab Frühjahr 2014 durchgeführt und bis Herbst 2014 beendet sein. 
Der Baubeginn ist für Sommer 2015 vorgesehen. 
Als Interimsunterkunft für die Justus-Liebig-Schule steht das Diesterwegschulgebäude zur 
Verfügung.  
 
Für die Durchführung des VOF-Verfahrens und die anschließenden Planungsleistungen stehen 
Haushaltsausgabereste in Höhe von 350.000,- € zur Verfügung. 
 
Nach Vorliegen der abgeschlossenen Planung wird eine Betriebskommissionsvorlage aller 
Kosten vorgelegt. 
 
Die erforderlichen Mittel werden im Rahmen der finanziellen Eckpunke des Haushaltes ab dem 
Jahr 2015 eingeplant. 
 
Der Vorlage wurde in der Sitzung der Betriebskommission am 2. April 2014 zugestimmt. 
 
 
 
 
17.06.2014 
65-12-03/12-00 
 
 
 
 
 
Der Dezernent II            Die Dezernentin III               Der Dezernent IV 
 
 
 
 
Rafael Reißer                Cornelia Zuschke                   André Schellenberg 
Bürgermeister               Stadträtin                             Stadtkämmerer