Sachstand Teil-Projekt aus dem IHK Lindweiler

Dezernat, Dienststelle  
IV/51/514 
 
Vorlagen-Nummer 
 0921/2023 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 16.03.2023 
 
Sachstand Teil-Projekt aus dem IHK Lindweiler  
„Ausbau des Sozialen Zentrums Lino-Club e.V. zu einem generationenübergreifenden 
Bürgerhaus (Mehrgenerationenhaus)" 
Das in 2014 entwickelte „Integrierte Handlungskonzept Lindweiler“ verfolgt das Ziel, die sozia-
le und städtebauliche Situation des Stadtteils zu verbessern. Es besteht aus insgesamt neun 
städtebaulichen Maßnahmen, von denen bis Ende 2022 sechs Maßnahmen (u.a. zwei Spiel-
plätze) erfolgreich umgesetzt wurden. 
Der Neubau eines Mehrgenerationenhauses (Lino Club) ist eine Maßnahme aus dem Inte-
grierten Handlungskonzept Lindweiler und soll eine öffentliche Begegnungsstätte mit genera-
tionenübergreifender Ansprache aller Bevölkerungsgruppen im Stadtteil und angrenzender 
Stadtviertel schaffen. Hierfür hat die Verwaltung Städtebaufördermittel beantragt, die von 
Bund und Land bewilligt wurden. 
Im Planungs- und Baubeschluss des Rates der Stadt Köln vom 26. September 2019 wurden 
investive Ausgaben in Höhe von rd. 7,2 Mio. € beschlossen. Dieser steht unter der Maßgabe, 
dass nicht gänzlich auszuschließende Mehrkosten vom Lino Club als Bauherrn zu tragen sind. 
Da der Neubau sowohl auf städtischem als auch kirchlichem Grund realisiert werden soll, wa-
ren umfangreiche rechtliche Abstimmungen notwendig sowie vertragliche Vereinbarungen zu 
schließen. Die Baugenehmigung liegt seit Mai 2022 vor. 
Für die Baumaßnahme zeichnete sich seit der Förderbeantragung im Jahr 2019 sukzessiv 
eine erhebliche Kostensteigerung ab, die insbesondere ab 2022 mit der generellen Baukos-
tenentwicklung in Verbindung steht. Ausgehend von der Kalkulation in Höhe von 8,26 Mio. € 
im Jahr 2019 sind die Kosten bis August 2022 auf 15 Mio. € und damit auf fast das Doppelte 
angestiegen. 
Der Lino Club als Bauherr und künftiger Eigentümer des Gebäudes hat zudem mitgeteilt, sei-
ne Zusage aus dem Ratsbeschluss vom 26. September 2019, die nicht auszuschließenden 
Mehrkosten zu tragen, aufgrund seiner finanziellen Kapazitäten als gemeinnütziger Verein vor 
dem Hintergrund dieser Kostenentwicklung nicht mehr aufrechterhalten zu können. 
Derzeit werden intensiv potenzielle Handlungsoptionen geprüft. Die Verwaltung wird hierüber 
weiter berichten.