Erneuerung Flachdachabdichtung Stadtbahnhaltestelle Chorweiler

Anlage 6 
 
 
Geschäftsführung  
Verkehrsausschuss 
Frau Krause 
Telefon:  (0221) 221-25909  
Fax       :  (0221) 221-24447 
E-Mail:  angela.krause@stadt-koeln.de 
Datum: 01.04.2022 
Auszug 
aus dem Entwurf der Niederschrift der 12. Sitzung des 
Verkehrsausschusses  vom 29.03.2022  
öffentlich 
3.4 Erneuerung Flachdachabdichtung Stadtbahnhaltestelle Chorweiler 
0452/2022 
 Änderungsantrag der Fraktionen von Bündnis 90/Die Grünen, CDU und 
Volt vom 28.03.2022 
AN/0717/2022 
 
RM Wahlen begründet kurz den eingereichten Änderungsantrag, die beantragten 
Maßnahmen seien einfach Stand der Zeit. Zudem sei der ganze Bereich aus stadt-
planerischer Sicht aufwertungsbedürftig, auch wenn dies sicherlich nicht Aufgabe der 
Stadt Köln sei sondern vielmehr dem Bahnhofsentwicklungsprogramm des NVR in 
Zusammenarbeit mit der DB zugeordnet werden müsse. Er hoffe, dass im Zuge die-
ses Programms auch der Vorplatz und das Umfeld baldmöglichst saniert und aufge-
wertet werden.  
 
Für die SPD-Fraktion signalisiert RM Kircher Zustimmung auch zum Änderungsan-
trag. Dennoch möchte er darauf aufmerksam machen, dass es sich hier um einen 
Angstraum handele und eine verbesserte Beleuchtung aus seiner Sicht nicht ausrei-
che; vielmehr rege er nachdrücklich den Einbau eines Dachfensters an.  
 
SE Wienke merkt an, dass es sich beim eingereichten Änderungsantrag nach ihrem 
Verständnis um eine entweder-oder-Entscheidung handele, entweder Solaranlage 
oder Dachbegrünung, wenngleich sie beides sehr gut finde.  
 
SE Bachhausen bittet um Mitteilung, ob im Rahmen dieser Maßnahme auch die 
ehemaligen Verkaufsschalter der KVB in irgendeiner Form wieder der gewerblichen 
Nutzung zugeführt werden können. Dies würde zu einer Aufwertung der Haltestelle 
sicherlich beitragen.

2 
 
RM Wahlen weist jedoch darauf hin, dass diese Anregung über die Verwaltungsvor-
lage – Erneuerung des Flachdaches - weit hinausgehe und im Zuge des Bahnhofs-
entwicklungsprogramms geprüft werden sollte.  
1. Beschluss (Änderungsantrag der Fraktionen von Bündnis 90/Die Grünen, 
CDU und Volt, AN/0717/2022 und mündlicher Änderungsantrag der SPD-
Fraktion): 
Die Verwaltung wird gebeten, bei der Umsetzung der Erneuerung der Flachdachab-
dichtung der Stadtbahnhaltestelle Chorweiler die Möglichkeit zur Anbringung von 
Solaranlagen sowie zur Verschönerung der Dachanlage, bspw. durch Bemoosung 
oder Begrasung, zu prüfen; außerdem soll eine verbesserte Beleuchtung und der 
Einbau eines Dachfensters geprüft werden. Es soll eine Darstellung der erhöhten 
Kosten vorgestellt werden. 
 
Abstimmungsergebnis: Einstimmig zugestimmt 
 
 
2. Geänderter Beschluss:  
Der Verkehrsausschuss stimmt der Durchführung der Erneuerung der Dachabdich-
tung an der Stadtbahnhaltestelle Chorweiler bei Kosten in Höhe von 535.500 € brutto 
zu und beauftragt die Verwaltung mit der Umsetzung.  
Die Verwaltung wird gebeten, bei der Umsetzung der Erneuerung der Flach-
dachabdichtung der Stadtbahnhaltestelle Chorweiler die Möglichkeit zur An-
bringung von Solaranlagen sowie zur Verschönerung der Dachanlage, bspw. 
durch Bemoosung oder Begrasung, zu prüfen; außerdem soll eine verbesserte 
Beleuchtung und der Einbau eines Dachfensters geprüft werden. Es soll eine 
Darstellung der erhöhten Kosten vorgestellt werden. 
 
Der Verkehrsausschuss verzichtet auf Wiedervorlage, sofern die Bezirksvertretung 
Chorweiler uneingeschränkt zustimmt. 
 
Abstimmungsergebnis: Einstimmig zugestimmt

Dezernat, Dienststelle  
III/69/693/3 
 
 
Vorlagen-Nummer 
0452/2022
Stand: 24.07.2025 
Sachstandsbericht  
Erneuerung Flachdachabdichtung Stadtbahnhaltestelle Chorweiler 
Beschluss: 
Der Verkehrsausschuss bekräftigt seinen Beschluss vom 29.03.2022 und stimmt 
der Durchführung der Erneuerung der Dachabdichtung an der Stadtbahnhaltestelle 
Chorweiler bei Kosten in Höhe von 535.500 € brutto zu und beauftragt die Verwaltung 
mit der Umsetzung.  
Die Verwaltung wird gebeten, bei der Umsetzung der Erneuerung der Flach-
dachabdichtung der Stadtbahnhaltestelle Chorweiler die Möglichkeit zur Anbrin-
gung von Solaranlagen sowie zur Verschönerung der Dachanlage, bspw. durch 
Bemoosung oder Begrasung, zu prüfen; außerdem soll eine verbesserte Be-
leuchtung und der Einbau eines Dachfensters geprüft werden. Es soll eine Dar-
stellung der erhöhten Kosten vorgestellt werden. 
 
 
 
Status    in Bearbeitung 
 
    erledigt 
 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
2022 
Die Prüfung, das Flachdach über der Haltestelle Chorweiler zu begrünen oder eine Photovol-
taikanlage zu montieren, ist abgeschlossen. Die Ergebnisse des Ingenieurbüros zeigen, dass 
die Dachkonstruktion für die zusätzlichen Lasten der Photovoltaikanlage oder einer Dachbe-
grünung nicht ausgelegt ist. Die noch verfügbare Ausbaulast ist fast ausgereizt und hinzukom-
mend wurden bei der Begutachtung der Tragkonstruktion Montagefehler vorgefunden, die 
eine Abminderung der Tragfähigkeit mit sich bringen. Bei der zukünftigen Planung zum Neu-
bau der Flachdachkonstruktion werden die Wünsche der BV hinsichtlich Begrünung, Dach-
fenster und/oder Photovoltaik berücksichtigt. 
 
10.02.2023 
Die Ausschreibung der aktuell erforderlichen Flachdachsanierung musste aufgehoben wer-
den. Auf Grund des Umfangs und der benötigten Bauzeit des Projektes ist eine Ausführung 
vor dem Winter 2023/2024 nicht mehr möglich. Daher wurde als neue Ausführungszeit das 
Frühjahr 2024 vorgesehen. Die erneute Ausschreibung und Bauauftragung sollen bis Ende

2 
 
2023 erfolgen. 
04.12.2023 
Die Maßnahme wurde erneut ausgeschrieben und der Auftrag wurde am 04.12.2023 erteilt. 
 
24.03.2025 
Die Maßnahme wurde im Oktober 2024 fertiggestellt und abgeschlossen. 
 
 
Nächste Schritte: 
- 
 
Der nächste Sachstandsbericht ist geplant für den:  
 
-

Mittelpunkt: 352565, 5654197
1:2500
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 08.02.2022Seite 1 / 1

Hinweise zum Ausfüllen der Anlage  
Anlage „Öffentlichkeitsbeteiligung“ 
VARIANTE 1 
 
Beteiligungsstufe Ausgestaltung 
(wesentliche Beteiligungsformate) 
☐ Information  
☐ Anhörung / Beratung  
☐ Mitgestaltung / Mitverantwortung  
VARIANTE 2 
 
☐ Das Beteiligungskonzept ist bereits beigefügt beziehungsweise wird in der 
nächsten Sitzung zur Entscheidung vorgelegt. 
☐ Folgender Verfahrenstyp wird empfohlen: 
Beteiligungsstufe Ausgestaltung 
(wesentliche Beteiligungsformate) 
☐ Information  
☐ Anhörung / Beratung  
☐ Mitgestaltung / Mitverantwortung  
☐ Eine Öffentlichkeitsbeteiligung ist gesetzlich vorgeschrieben. 
☐ Folgende Form des Verfahrens ist vorgeschrieben: 
 
☐ Das Beteiligungskonzept ist bereits beigefügt beziehungsweise wird in der 
nächsten Sitzung zur Entscheidung vorgelegt. 
☐ Ein spezielles Verfahren ist nicht vorgeschrieben. 
Folgender Verfahrenstyp wird empfohlen: 
 
☐ Eine freiwillige Öffentlichkeitsbeteiligung wird vorgeschlagen.

VARIANTE 3 
 
x Eine freiwillige Öffentlichkeitsbeteiligung wird nicht vorgeschlagen, weil: 
Grund Begründung 
☐ Dringlichkeitsentscheidung  
☐ Eine Öffentlichkeitsbeteiligung hat 
bereits stattgefunden. 
 
x Der Gestaltungsspielraum ist nicht 
ausreichend. 
Die Sanierungsmaßnahme dient zur 
Aufrechterhaltung der Verkehrssicherheit. 
☐ Eine Verfahrensverlängerung 
erzeugt schwerwiegende 
Nachteile. 
 
☐ Sonstiges  
Sollte der Platz zur Skizzierung der Ausgestaltung der Öffentlichkeitsbeteiligung oder zur Begründung, weshalb 
keine Öffentlichkeitsbeteiligung vorgeschlagen wird, nicht ausreichen, fügen Sie bitte ein zusätzliches B latt bei.

Mittelpunkt: 352557, 5654197
1:500
 
Herausgeber:
Stadt Köln - Die Oberbürgermeisterin
Erstellt am: 08.02.2022Seite 1 / 1

14 14.03.2022 
143 
69 über Dez. III 
Stellungnahme zur Kostenberechnung der Beschlussvorlage 0452/2022 (Stand 
03.03.2022) 
Erneuerung Flachdachabdichtung Stadtbahnhaltestelle Chorweiler 
RPA-Nr.: 2022- 0283 
vorgelegte Kosten: 450.000 € [ netto]   535.500 € [brutto] 
Sehr geehrte Damen und Herren, 
für die Herbeiführung des Baubeschlusses legt 69/Amt für Brücken, Tunnel und Stadtbahn- 
bau die Kostenberechnung für die Erneuerung der Flachdachabdichtung an der Haltestelle 
Chorweiler vor. 
Aufgrund der aktuellen Weltmarktsituation kann zu der eingerechneten Baupreissteigerung in 
Form eines Risikozuschlages in Höhe von 15% keine verlässliche Aussage getroffen wer- 
den. Es wird davon ausgegangen, dass die tatsächlichen Kosten höher ausfallen. 
Die eingereichten Unterlagen sind nachvollziehbar. Gegen die Fortführung der Maßnahme 
bestehen keine Bedenken. 
Mit freundlichen Grüßen 
Sven Genseke 
Sven Genseke 
Anlage 5

1 
 
Abbildung 1: Pfützenbildung Dachebene 1 
 
Abbildung 2: Sanierte Randabdichtung

2 
 
Abbildung 3: defekte Randabdichtung 
 
Abbildung 4: Pfützenbildung an Dachentwässerung

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
III/69/693/3 
 
Vorlagen-Nummer 
 0452/2022 
Freigabedatum 
 15.03.2022 
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Sanierung Flachdachabdichtung Haltestelle Chorweiler 
Beschlussorgan 
Verkehrsausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Verkehrsausschuss stimmt der Durchführung der Erneuerung der Dachabdichtung an der Stadt-
bahnhaltestelle Chorweiler bei Kosten in Höhe von 535.500 € brutto zu und beauftragt die Verwaltung 
mit der Umsetzung.  
 
Der Verkehrsausschuss verzichtet auf Wiedervorlage, sofern die Bezirksvertretung Chorweiler unein-
geschränkt zustimmt. 
 
 
 
 
Alternative:  
Keine. Die Erneuerung der Dachabdichtung ist zur Aufrechterhaltung der Verkehrssicherheit zwin-
gend erforderlich.  
 
 
Verkehrsausschuss 29.03.2022 
Bezirksvertretung 6 (Chorweiler) 07.04.2022 
Verkehrsausschuss 17.05.2022

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 Ja, investiv Investitionsauszahlungen         € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
 Ja, ergebniswirksam Aufwendungen für die Maßnahme  535.000 € 
  Zuwendungen/Zuschüsse  Nein  Ja            % 
Jährliche Folgeaufwendungen (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
c) bilanzielle Abschreibungen         € 
Jährliche Folgeerträge (ergebniswirksam): ab Haushaltsjahr:       
a) Erträge          € 
b) Erträge aus der Auflösung Sonderposten         € 
Einsparungen: ab Haushaltsjahr:       
a) Personalaufwendungen          € 
b) Sachaufwendungen etc.          € 
Beginn, Dauer        
 
Auswirkungen auf den Klimaschutz 
 
  Nein    
  Ja, positiv (Erläuterung siehe Begründung)  
  Ja, negativ (Erläuterung siehe Begründung)  
 
 
Begründung: 
Das Hallendach der Stadtbahnhaltestelle Chorweiler wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich 
im nördlichen Zugangsbereich des Gemeinschaftshaltepunktes Köln-Chorweiler. 
Die Dachkonstruktion ist als aufgeständerte Stahlkonstruktion mit eingespannten Stützen als Stahl-
ständerwerk errichtet. Das Dach selber ist in zwei Ebenen unterteilt, die den Eingangsbereich der 
Haltestelle sowie den Zugang zum angrenzenden Einkaufszentrum überspannen. 
Bereits beginnend in den 1990er-Jahren sind die ersten Instandsetzungen am Flachdach notwendig 
geworden, da die Dachabdichtung bereits damals in Teilen in einem abgängigen Zustand war. 
Im Jahr 2020 wurden vermehrt Pfützenbildungen auf den Gehflächen unterhalb des Flachdaches 
gemeldet. Daraufhin wurden umgehend erste bauliche Notmaßnahmen ergriffen, um die Funktion der 
Abdichtung und damit die Gebrauchstauglichkeit wieder zu gewährleisten. Eine vollständige Erneue-
rung der Flachdachabdichtung inklusive der Gefälledämmung ist dringend erforderlich. 
 
 
Durchführung der Maßnahme 
Auf Grundlage der letzten Bauwerksprüfung sowie der bis jetzt notwendigen Sofortmaßnahmen wur-
de ein Instandsetzungskonzept inklusive eines neuen geeigneten Abdichtungsaufbaus des Flach-

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dachs erarbeitet.  
 
Im Einzelnen sollen folgende Arbeiten auf beiden Dachebenen ausgeführt werden: 
 Gerüstbauarbeiten  
 Einrichtung der Verkehrsführung insbesondere auch für Zufußgehende 
 Abbruch und Entsorgung der alten bituminösen Abdichtung 
 Ertüchtigung der vorhandenen Attika 
 Aufbringen einer Gefälledämmung 
 Aufbringen einer neuen 2-lagigen bituminösen Abdichtungsbahn 
 Erneuerung der Sicherheitseinrichtungen (Sekuranten)  
 Installation einer Notentwässerung nach Stand der Technik 
 
Die Bauzeit beträgt ca. 16 Wochen. Der Umsetzungsbeginn ist für das 3. Quartal 2022 vorgesehen. 
 
 
Kosten 
Die Gesamtkosten belaufen sich auf rund 535.500 € brutto.  
 
Baukosten:     435.000 € 
Planungskosten:      30.500 € 
Zuschlag für u.g. Risiken (15%):    70.000 € 
 
Gesamtkosten      535.500 € 
 
 
Risiken 
 
Auf Grund der derzeitigen Marktentwicklung in Verbindung mit gestiegenen Materialpreisen ist von 
Unwägbarkeiten bezüglich der Angebotspreise auszugehen, deswegen wurde ein Risikozuschlag von 
15% berücksichtigt.  
 
 
Finanzierung 
Die Finanzierung erfolgt in Höhe von 500.000 € brutto aus im Jahresabschluss 2021 zu bildenden 
Rückstellungen. Die darüber hinaus benötigten Mittel in Höhe von 35.500 € stehen im Rahmen der 
flexiblen Bewirtschaftung im Hj. 2022 im Teilergebnisplan 1202 – Brücken, Tunnel und Stadtbahn – in 
Teilplanzeile 13 – Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen – bereit. 
 
 
Die Maßnahme leistet einen Beitrag zur Aufrechterhaltung eines qualitativ hochwertigen ÖPNVs und 
trägt somit zu einer Stärkung des Umweltverbunds bei. Dies führt unmittelbar zu einer Reduzierung 
der Treibhausgasemissionen (Vermeidung von Verlagerung vom SPNV zum MIV, Verlagerung vom 
MIV zum SPNV). 
 
Prüfung Rechnungsprüfungsamt 
 
Die Kostenberechnung wurde dem Rechnungsprüfungsamt zur Prüfung und Stellungnahme vorge-
legt. Diese ist dieser Vorlage als Anlage 5 beigefügt. 
 
 
 
 
Anlagen

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 Anlage 1 - Öffentlichkeitsbeteiligung 
 Anlage 2 - Lageplan Flachdach 
 Anlage 3 - Fotos Flachdach 
 Anlage 4 - Luftbild Flachdach 
 Anlage 5 - Stellungnahme Rechnungsprüfungsamt