Nachhaltige Planung von öffentlichen Gebäuden - Beantwortung der Anfrage AN/0196/2020 der FDP-Fraktion

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer  12.03.2020 
 0521/2020 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 16.03.2020 
 
Nachhaltige Planung von öffentlichen Gebäuden -  
Beantwortung der Anfrage AN/0196/2020 der FDP-Fraktion 
Text der Anfrage: 
 
Aufgrund der Tatsache, dass 90% der Lebenszykluskosten eines Gebäudes nach Fertigstellung  
entstehen und Nutzer sich sensibler verhalten, wenn sie ein gepflegtes Gebäude vorfinden, bittet die 
FDP-Fraktion um die Beantwortung nachfolgender Fragen: 
 
1. Wie werden externe Planer aufgefordert, bei ihren Entwürfen Nachhaltigkeit und  
Langlebigkeit zu berücksichtigen? 
2. Inwieweit wird schon bei der Planung die Auswahl von pflegeleichten  
Oberflächenmaterialien berücksichtigt? 
3. Inwieweit besteht seitens der Verwaltung ein Controlling, ob die Punkte 1. und 2. durch die 
Planer berücksichtigt werden, wenn ja wie? 
4. Werden fertiggestellte Gebäude - insbesondere Schulen - in Bezug auf Pflegefreundlich-
keit nach Inbetriebnahme evaluiert, um zukünftige planerische Fehler zu vermeiden? 
Wenn ja, wie? 
 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln (GW) berücksichtigt seit vielen Jahren in besonderem Maß den 
hohen Anteil der Betriebskosten eines Gebäudes an den Lebenszykluskosten. Bei Planung und Bau 
der Gebäude verfolgt die GW grundsätzlich nachhaltige Gesichtspunkte und orientiert sich dabei am 
Leitfaden für nachhaltiges Bauen des BMI (Bundesministerium des Inneren, für Bau und Heimat). 
  
Dabei finden unterschiedliche Dimensionen von Nachhaltigkeit Beachtung. Beispielhaft sind hier  
ökologische Aspekte wie Energieverbrauch, baukulturelle Aspekte wie Stadtgestaltung und Ästhetik 
sowie soziale Aspekte, zum Beispiel gemäß den Unfallverhütungsvorschriften, Anforderungen aus 
Brandschutz, Arbeitsstättenrichtlinien und Umsetzung der Barrierefreiheit zu nennen. Im Hinblick auf 
die Lebenszykluskosten gilt ein besonderes Augenmerk einer ökonomischen Nachhaltigkeit im Sinn 
von niedrigem Instandhaltungsaufwand, Werterhaltung, Lebensdauer, Reparierbarkeit und  
Gebrauchstauglichkeit sowie Pflegeleichtigkeit. Nicht immer stehen alle diese Aspekte im Einklang 
miteinander, so dass eine projektspezifische Abwägung erfolgen muss. 
  
Leider zeigen Erfahrungen und Schadensmeldungen, dass auch ein pflegeleicht errichtetes und gut 
gepflegtes Gebäude nicht immer den gewünschten Effekt auf die Nutzer hat.

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Zu den Fragen 1-4 
  
Als Grundlage für eine nachhaltige Planung dienen allen externen Planern die Vorgaben aus den 
Bau- und Qualitätsstandards und den Energieleitlinien, die mit Vertragsabschluss zur Verfügung  
gestellt werden. Abweichungen von diesen Vorgaben sind durch die Fachplaner zu begründen und 
mit der Gebäudewirtschaft abzustimmen.  
  
Eine Evaluation fertig gestellter Gebäude und ein Wissenstransfer der dort gewonnen Erkenntnisse 
erfolgt durch die qualitätssichernden Fachbereiche und durch Rückmeldungen aus dem Bereich  
Objektmanagement. 
 
 
gez. Greitemann