Unterhaltung der städtischen Immobilien 2026/2027 im Stadtbezirk Ost, geplante Instandsetzungsmaßnahmen

V/0070/2026 
V/0070/2026 
 
 
Öffentliche  Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Unterhaltung der städtischen Immobilien 2026/2027 im Stadtbezirk Ost, geplante 
Instandsetzungsmaßnahmen - Baubeschlüsse 
 
 
 
Beratungsfolge  
 
   16.04.2026 Bezirksvertretung Münster-Ost Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
Die Instandsetzungsmaßnahmen städtischer Gebäude im Bezirk Münster-Ost (bezirksbezogene 
Schulen und sonstige Gebäude) werden für die Haushaltsjahre 2026/2027 gem. Anlage 1 umgesetzt. 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Die zur Durchführung der oben unter I) genannten Sachentscheidung erforderlichen Ansätze für Auf-
wendungen/Auszahlungen in Höhe von 100.000 Euro stehen im Haushaltsplan -Entwurf 2026/2027 
wie folgt zur Verfügung:  
 
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Ansatz 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe  0111 Immobilienmanagement    
Zeile 13 Aufwendungen für Sach- u. 
Dienstleistungen 
2026 50.966.070 Sammelpositi-
on 
   2027 50.469.070 Sammelpositi-
on 
 
Teilfinanzplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.- 
jahr 
Ansatz 
€ 
Bemerkungen 
 
Amt für 
Immobilienmanagement  
 
23.02.2026 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Herr Heitmann  
Telefon: 492-2304 
HeitmannA@stadt -
muenster.de

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V/0070/2026 
Produktgruppe  0111 Immobilienmanagement    
Investitionsmaßnahme 0340 Bauunterhaltung gem. §36 V 
KomHVO 
   
Auszahlungen   2026 5.000.000 Sammelpositi-
on 
   2027 5.000.000 Sammelpositi-
on 
      
    
 
Die zur Finanzierung erforderlichen Ermächtigungen sind im Haushaltsplan-Entwurf 2026/2027 bei 
der o. g. Produktgruppe veranschlagt. 
 
 
Begründung: 
 
Zu I: Umsetzung von Maßnahmen im Bezirk Münster Ost 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für die Haushaltsjahre 2026/2027 
vorgesehen sind und für die die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfassung gemäß § 21 Haupt-
satzung zuständig ist.  
 
Die Auswahl sämtlicher Instandsetzungsmaßnahmen erfolgt nach baufachlichen-, wirtschaftlichen- 
und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beach-
tung gesamtstädtischer Belange.  
 
Der Bezirksvertretung steht es frei, Veränderungen der Maßnahmen Priorisierung vorzunehmen 
(Tausch von Maßnahmen der Anlage 1 und 3), jedoch müssen diese „wertneutral“ erfolgen. Einseiti-
ges Vorziehen von Maßnahmen aus der Anlage 3, die zusätzlichen Mittelaufwand erzeugen, sind 
ohne Kompensation nicht möglich. 
 
In der Anlage 2 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2026/2027 
vorgesehen sind, wobei jedoch die Zuständigkeit der Baubeschlüsse nicht bei der Bezirksvertretung 
liegt (überbezirkliche Bedeutung) bzw. bei Gebäuden mit bezirklicher Bedeutung auf Grund der Wert-
grenzen (bis 50.000 €), die Durchführung der Maßnahmen laufendes Geschäft der Verwaltung ist.  
 
Um einen Ausblick zu geben sind die Instandsetzungsmaßnahmen, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2028 ff. umgesetzt werden sollten, in der Anlage 3 aufgeführt. Bei diesen Instandsetzungsmaß-
nahmen handelt es sich um Bauteilerneuerungen.  
 
Anmerkungen: 
Maßnahmen werden in der Regel ab einem kalkulierten Wert von 10.000 € als Projekt erfasst und 
priorisiert. Ebenso werden Maßnahmen als Projekt erfasst und priorisiert, die von der Notwendigkeit 
erforderlich sind, für die aber die Kostenermittlung noch aussteht. 
Maßnahmen unter 10.000 € werden nach Bedarf aus dem Budgetanteil der ungeplanten Instandset-
zung unterjährig durchgeführt. 
 
Bei Instandsetzungsmaßnahmen an Dächern (Flach- oder Steindachflächen) und Fassaden (Anlagen 
1 und 2 der Vorlagen) wird im Rahmen der weiteren Bauplanung zur Umsetzung geprüft, ob diese 
Flächen sich für Gründächer bzw. Photovoltaik-Anlagen eignen.  
Sofern dies aus statischen, gestalterischen Gründen (z. B. Denkmalschutz) möglich ist, werden ent-
sprechende „Vorrüstungen“ eingeplant und umgesetzt. Nachrüstungen werden dann im Rahmen der 
finanziellen Ressourcen später finanziert und umgesetzt. 
 
Im Haushaltsplan-Entwurf 2026/2027, der erstmalig für einen 2 Jahres Zeitraum aufgestellt wird, ist in

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V/0070/2026 
den Jahren 2026 und 2027 jeweils ein investiver Ansatz für geeignete Instandsetzungsmaßnahmen 
vorgesehen. Die Maßnahmen werden in den jeweiligen Anlagen 1 und 2 ggf. entsprechend aufge-
führt. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt wer-
den, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Insofern steht 
der Beschluss unter diesem Vorbehalt.  
 
Abweichungen vom veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht vorhersehbare 
Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushaltsjahres erfordern 
ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. auf das nächste Haushaltsjahr 
vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung, soweit zuständig, beteiligt.  
 
 
I.V.  
 
 
Gez. 
Arno Minas  
Stadtrat 
 
Anlagen: 
 
1) Maßnahmen für die Haushaltsjahre 2026/2027 mit Entscheidungszuständigkeit Bezirksvertre-
tung 
2) Maßnahmen für die Haushaltsjahre 2026/2027 ohne Entscheidungszuständigkeit Bezirksver-
tretung  
3) Weitere Maßnahmen 2028 ff.

Amt für Immobilienmanagement Instandsetzungsmaßnahmen 2026-2027 Anlage 2
Standort Projektbezeichnung Kosten
Stadt-
bezirk Art
Instandsetzungen überbezirklich 2026
keine Ost Instandsetzung überbezirklich
Instandsetzungen, nachrichtlich unterhalb Wertgrenze 50.000 € in 2026
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestraße 7Beseitigung Fehlanschlüsse Entwässerung 35.000 Ost Instandsetzung bezirklich
Instandsetzungen überbezirklich 2027
Dyckburgstraße 224 (220), Wohngebäude, Dyckburgstraße 224Demontage der Öl-Kesselanlage und Montage eines Pellet-Kessel einschl. WWB 90.000 Ost Instandsetzung bezirklich
Instandsetzungen, nachrichtlich unterhalb Wertgrenze 50.000 € in 2027
keine Ost Instandsetzung bezirklich
Nachrichtlich
Sammelbudgets, mehrere Bezirksvertretungen
div. Gebäude Unfallverhütungsmaßnahmen, 2026 183.000 mehr.BV Sammelbudget
div. Gebäude Unfallverhütungsmaßnahmen, 2027 183.000 mehr.BV Sammelbudget
Grafitti Grafittibeseitigung, 2026 100.000 mehr.BV Sammelbudget
Grafitti Grafittibeseitigung, 2027 100.000 mehr.BV Sammelbudget
div. Gebäude Überprüfung weitgespannter Tragwerke - Teil 2, 2026 200.000 mehr.BV Sammelbudget
div. Gebäude Überprüfung weitgespannter Tragwerke - Teil 3, 2027 200.000 mehr.BV Sammelbudget
div. Gebäude Instandsetzung von Skulpturen, Ehrenmahlen, Bildstöcken etc., 2026 50.000 mehr.BV Sammelbudget
div. Gebäude Instandsetzung von Skulpturen, Ehrenmahlen, Bildstöcken etc., 2027 51.000 mehr.BV Sammelbudget
div. Gebäude Beleuchtung auf LED umrüsten 2026 200.000 mehr.BV Sammelbudget

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2028 ff. Anlage 3
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio
Stadt-
bezirk Zuordnung
Instandhaltungsmaßnahmen 2028ff
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Schutzanstrich Holzfenster 22.000 1 Ost bezirklich
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Beleuchtung auf LED umrüsten Turnhalle 4/24 35.000 2 Ost bezirklich
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Beleuchtung auf LED umrüsten und Sibe installieren , Schule , 10/24 100.000 2 Ost bezirklich
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Erneuerung der Alu Eingangstüren und -Umkleidefenster 16.000 2 Ost bezirklich
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Dachsanierung  der Turnhalle inkl. Notentwässerung n.n.k. 2 Ost bezirklich
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Sanierung Duschen und Umkleiden n.n.k. 2 Ost bezirklich
Dep. W.-E.-v.-Ketteler-Berufsk. Laerer Landw.(494), Laerer Landweg 153Beleuchtung auf LED umrüsten 2/25 n.n.k. 2 Ost überbezirklich
Feuerwehrhaus und Rettungswache Kemper (655), Rudolf-Diesel-Straße 51Sanierungsanstrich der Fassade und Erneuerung von Fenster- und Türelementen 75.000 1 Ost bezirklich
Feuerwehrhaus und Rettungswache Kemper (655), Rudolf-Diesel-Straße 51UV aus Flur versetzen , Rettungswache , 9/20 n.n.k. 3 Ost bezirklich
Feuerwehrhaus und Rettungswache Kemper (655), Rudolf-Diesel-Straße 51Beleuchtung auf LED umrüsten , Gebäude , 9/20 n.n.k. 3 Ost bezirklich
Feuerwehrhaus Werse-Laer (959), Wolbecker Straße 404 Beleuchtung auf LED umrüsten , Gebäude . 9/20 n.n.k. 3 Ost bezirklich
Freibad Stapelskotten (495), Laerer Werseufer 2 Erneuerung der Duschen sowie Solarabsorberoberflächen 100.000 2 Ost bezirklich
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520), Ludwig-Wolker-Straße 13Erneuerung HV und UV und Verkabelung 350.000 1 Ost bezirklich
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520), Ludwig-Wolker-Straße 13Sanierung der Kelleraußenwände Altbau 30.000 1 Ost bezirklich
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520), Ludwig-Wolker-Straße 13Beleuchtung auf LED umrüsten Forum 12/24 35.000 1 Ost bezirklich
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520), Ludwig-Wolker-Straße 13Beleuchtung auf LED umrüsten , Schule , 12/24 150.000 2 Ost bezirklich
Kita Eichenaue-Jugendzentrum -Drei Eichen- (1266), Eichenaue 1-3Beleuchtung auf LED umrüsten 3/23 n.n.k. 2 Ost bezirklich
Kita Mariä-Himmelfahrt kath Kirche (426), Im Sundern 59 Öl-Heizkessel demontieren und die Anlage auf nachhaltige Wärmeerzeuger umstellen 90.000 2 Ost bezirklich
Kita Mariä-Himmelfahrt kath Kirche (426), Im Sundern 59 Sanierung Gruppenräume (Bodenbelag, Anstrich, Beleuchtung) n.n.k. 2 Ost bezirklich
Kita Mariä-Himmelfahrt kath Kirche (426), Im Sundern 59 Beleuchtung auf LED umrüsten , Kita , 1/24 n.n.k. 2 Ost bezirklich
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Erneuerung der Duscharmaturen sowie der Sanitär - Objekte 25.000 1 Ost bezirklich
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Beleuchtung auf LED umrüsten Aula 4/24 15.000 1 Ost bezirklich
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Beleuchtung auf LED umrüsten u Sibe, Schule ausser Erweiterung,8/20 n.n.k. 2 Ost bezirklich
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Erneuerung der HV und UV sowie das Kabelnetz 5/20 220.000 2 Ost bezirklich
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Sanierung der Dusch- und Umkleidebereiche in der TH 450.000 3 Ost bezirklich
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestraße 7 Beleuchtung auf LED umrüsten Turnhalle 8/24 25.000 3 Ost bezirklich
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestraße 7 Renovierung Aula/Musikraum 15.000 99 Ost bezirklich
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestraße 7 Beleuchtung auf LED umrüsten und Sibe installieren , Schule , 8/24 n.n.k. 99 Ost bezirklich
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestraße 7 Sanierung des Schulhofes, einschl. Entwässerung 155.000 99 Ost bezirklich
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestraße 7 INV - Prallschutz an den Stirnwänden der Halle 10.000 99 Ost bezirklich
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestraße 7 Erneuerung der Pflasterung vor Haupteingang 20.000 99 Ost bezirklich
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestraße 7 Erneuerung Akustikdecken, Beleuchtung Oberböden, Anstrich Klassenräume 2. BA 70.000 99 Ost bezirklich
Pleisterschule (66), An der Konradkirche 7 Beleuchtung auf LED umrüsten Turnhalle 4/24 35.000 2 Ost bezirklich
Pleisterschule (66), An der Konradkirche 7 Schulhoferneuerung mit Grundleitungssanierung (ohne Parkplatz) 497.000 2 Ost bezirklich
Pleisterschule (66), An der Konradkirche 7 Beleuchtung auf LED umrüsten und Sibe , Schule ausser Erweit. , 8/20 150.000 2 Ost bezirklich
Pleisterschule (66), An der Konradkirche 7 Verkabelung inkl. UV erneuern , Schule ausser Erweit , 8/20 300.000 2 Ost bezirklich
Pleisterschule (66), An der Konradkirche 7 Erneuerung Parkplatz und Zufahrt inkl Grundleitungssanierung (2. BA) 166.000 2 Ost bezirklich

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2028 ff. Anlage 3
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio
Stadt-
bezirk Zuordnung
Pleisterschule (66), An der Konradkirche 7 Blitzschutzanlage erneuern , Schule ausser Erweit. , 8/20 30.000 2 Ost bezirklich
Pleisterschule (66), An der Konradkirche 7
Erneuerung der Glasfassade am Pausengang und Eingangstüren am Alt- und Neubau100.000 2 Ost bezirklich
Pleisterschule (66), An der Konradkirche 7 Sanierung der Stunden WC und Lehrer WC im Alt und Erweiterungsbau 63.000 3 Ost bezirklich
Sportanlage Coppenrathsweg (175), Coppenrathsweg 21 HV , UV und Verkabelung erneuern 10/22 n.n.k. 2 Ost bezirklich
Sportanlage Coppenrathsweg (175), Coppenrathsweg 21 Beleuchtung auf LED umrüsten 10/22 n.n.k. 2 Ost bezirklich
Sportanlage Coppenrathsweg (175), Coppenrathsweg 21
Öl-Heizkessel im Neubau demontieren und auf nachhaltige Wärmeerzeuger umstellen 120.000 2 Ost bezirklich
Sportanlage Gelmer (854), Hakenesheide 39 Beleuchtung auf LED umrüsten , 10/22 n.n.k. 2 Ost bezirklich
Sportanlage Gelmer (854), Hakenesheide 39 HV und UV und Verkabelung erneuern 11/22 n.n.k. 2 Ost bezirklich
Sportanlage Gelmer (854), Hakenesheide 39 Erneuerung der Heizungsanlage bzw. des Heizsystem 120.000 2 Ost bezirklich
Sportanlage Mauritz-Lindenweg (1074), Mauritz-Lindenweg 95 - 97Beleuchtung auf LED umrüsten 11/22 n.n.k. 2 Ost bezirklich
Sportanlage Mauritz-Lindenweg (1074), Mauritz-Lindenweg 95 - 97RÜCKSTELLUNGEN Sanierung der Fassade 810.000 2 Ost bezirklich
Sportanlage Pleistermühlenweg (619), Pleistermühlenweg 119 Beleuchtung auf LED umrüsten 10/22 n.n.k. 2 Ost bezirklich
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Beleuchtung auf LED umrüsten 10/22 30.000 2 Ost bezirklich
n.n.k. = noch nicht kalkuliert

Amt für Immobilienmanagement Instandsetzungsmaßnahmen 2026-2027 Anlage 1
Standort Projektbezeichnung Kosten
Stadt-
bezirk Art
Instandhaltungsmaßnahmen 2026
keine Ost geplante IN bezirklich
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 2026 0
Instandhaltungsmaßnahmen 2027
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Schule und TH ern. der Gebäudeautomation einschl. Heizungs- und Elektroarbeiten 100.000 Ost geplante IN bezirklich
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 2027 100.000

Anlage A zur V/0070/2026 
Kurzüberblick 
Mit dieser Vorlage werden Instandhaltungsmaßnahmen im Stadtbezirk im HH-Jahr 2026-27 be-
schlossen, deren Beschlusszuständigkeit in der Bezirksvertretung liegt. Weiterhin werden die 
Baumaßnahmen bekannt gegeben, die im Stadtbezirk ebenfalls durchgeführt werden sollen, die 
Beschlusszuständigkeit aber nicht in der Bezirksvertretung liegt (Gebäude mit überbezirklicher 
Bedeutung) bzw. bei Gebäuden mit bezirklicher Bedeutung auf Grund der Wertgrenzen (bis 
50.000 €), die Durchführung der Maßnahmen laufendes Geschäft der Verwaltung ist.   
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
Mit der Vorlage wird dem Teilprodukt "Bereitstellung von Immobilien zur städtischen Aufgabener-
füllung" Rechnung getragen. Mit den Instandhaltungsmaßnahmen an städt. Gebäuden soll die 
Werterhaltung und Verkehrs- und Betriebssicherheit sichergestellt werden. 
 
Finanzierung 
Produktgruppe: 0111 Immobilienmanagement 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan x Ja  Nein   
Im Entwurf des Haushaltsplan 2026-27 enthalten? x Ja  Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren?  Ja x Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad 
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig 
pflichtig 
 überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Die Instandhaltung städt. Gebäude ergibt sich aus der Verpflichtung der Werterhaltung und Auf-
rechterhaltung der Betriebssicherheit lt. Gemeindeordnung. 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)