Dienstanweisung für die Überwachung, Behandlung und Schutz des städtischen Baumbestandes vom 01.01.1984; hier: Fällung von vier Bäumen für den Abbruch des Gebäudes der ehemaligen städtischen Kita Regenbogenland, Havelstraße 14

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
11.02.2026 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat II an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
Dezernat III 
 
Amt: Jugendamt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2026/0051 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 365010 
Kostenstelle:  051-007-1225 Investitionsnummer:  21051-5104 
Kostenträger:  3650-30 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Dienstanweisung für die Überwachung, Behandlung und Schutz des städtischen 
Baumbestandes vom 01.01.1984;  
hier: Fällung von vier Bäumen für den Abbruch des Gebäudes der ehemaligen 
städtischen Kita Regenbogenland, Havelstraße 14  
 
Vorlage vom: 05.02.2026 
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Magistrat stimmt der Fällung der vier Bäume  vor dem Beginn der Brut - und Setzzeit 2026 
sowie der Kompensation durch  Ersatzpflanzung en zu. 
 
 
Anlagen: Lageplan Bäume  
Auszug Baumgutachten  
 
Datenschutzrelevante Anlage:

- 2 - 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Zusätzlich für alle Vorlagen aus dem Bereich des Hochbaus anzugeben:  
Klimarelevanz des Vorhabens:     
Auswirkungen auf Stadtklima:   ja  nein 
Auswirkungen auf THG -Emissionen:   gering1)  mittel/groß 2) 
Beteiligung Amt f. Klimaschutz & Klimaanpassung:   ja  nein 
Zusätzlich bei Beschlüssen zur Baufreigabe:    
Wurden Optimierungspotentiale ausgeschöpft?   ja  nein 
Falls nein, Kompensationsmaßnahmen festgelegt?   ja  nein 
1) bis 10 Tonnen Kohlendioxid-Äquivalente (CO2e) pro Jahr, 2) über 10 Tonnen CO2e pro Jahr. 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 05.02.2026 
 
Auf dem Grundstück Havelstraße 14 befindet sich das seit eineinhalb Jahren leerstehende 
Gebäude der ehemaligen Kita „Regenbogenland“. Das ursprünglich geplante Neubauvorhaben 
auf diesem Grundstück wird aktuell nicht weiterverfolgt. Das Bestandsgebäude soll noch in 
diesem Jahr zurückgebaut werden, um die laufenden Kosten abzustellen sowie den 
fortschreitenden baulichen Verfall und mögliche Schäden durch Vandalismus zu vermeiden . 
Der Abbruch wurde durch die MV-Nr. 2023/0209 beschlossen.  
Im Zuge der vorbereitenden Maßnahmen für den Abbruch ist die Fällung von insgesamt vier 
Bäumen auf diesem Grundstück erforderlich. Die betroffenen Bäume stehen unmittelbar im 
Bereich des Bestandsgebäudes sowie der für den Rückbau notwendigen Arbeits-, Sicherheits- 
und Logistikflächen. Eine Durchführung der Abbrucharbeiten unter Erhalt der Bäume ist aus 
technischen, sicherheitsrelevanten und arbeitsschutzrechtlichen Gründen nicht möglich.  Die 
Fällung der Bäume ist daher unvermeidlich und stellt eine zwingende Voraussetzung für d en 
geplanten Abbruch der ehemaligen Kindertagesstätte dar. 
Bei den zu fällenden Bäumen handelt es sich um:  
 
Baumkataster-
Nr. 
Baum 
Nr. 
Baumart Baumart dt. Stamm- 
Durchm. 
Höhe Kronen- 
Durchm. 
Bewertung     
(Baumgutachten 
von 03/2025) 
418005010002 2 Prunus 
cerasifera 
'Nigra'  
 
Kirschpflaume 25 cm 7,5m 6 m Nicht 
erhaltenswert.  
Bereits   
geschädigt. 
Mangelnde 
Verkehrssicherheit  
418005010007a 7a Prunus 
avium  
 
Vogelkirsche 18 cm 7 m 6 m Erhaltenswert. 
Grundsätzlich 
vital und geeignet 
für den Standort  
418005010011 11 Picea 
omorika  
 
 
Rot-Fichte 15 cm 12 m 4 m Keine Bewertung.  
Sehr nah am 
Gebäude, Wurzeln 
teilw. darunter. 
Bei 
Baumaßnahmen 
am Gebäude keine 
Chance auf 
Erhaltung. 
418005010015 15 Ailanthus 
altissima  
 
Götterbaum 28 cm 15 m 12 m Keine Bewertung.  
Sehr nah am 
Gebäude, Wurzeln 
teilw. darunter. 
Bei 
Baumaßnahmen 
am Gebäude keine 
Chance auf 
Erhaltung.

- 4 - 
 
Die notwendigen Ersatzpflanzungen werden gemäß den geltenden rechtlichen Vorgaben  und 
Standards für Baumpf lanzungen der Wissenschaftsstadt Darmstadt  vorgenommen. 
Angedacht hierfür ist das Außengelände der Kita „Rasp -Nuri-Haus“ in der Bismarckstraße 
59. 
Um den Zeitplan einhalten und die Abbrucharbeiten in diesem Sommer ausführen zu können, 
wird eine kurzfristige Fällung vor Beginn der Brut - und Setzzeit ab 01.03.2026 angestrebt.  
Finanzierung:  
Die Kosten für Fällung und Ersatzpflanzung in Höhe von ca. 40.000 Euro werden im Rahmen 
des Abbruchs der Kita Regenbogenland über die Investitionsnummer 21051-5104 
bereitgestellt.  
 
Beteiligung des Grünflächenamtes, Magistratsvorlage Nr. 2022/0153 : 
 
Mit der Magistratsvorlage Nr. 2022/0153 wurde die Sanierung des umgebenden Grünzuges 
Havelstraße durch das Grünflächenamt beschlossen. Der erste Bauabschnitt zwischen der 
Einmündung Birkenweg und der Kita Regenbogenland wurde von Frühjahr 2025 bis Herbst 
2025 umgebaut. Der zweite Bauabschnitt, der sich von der Kita Regenbogenland bis zur 
Berliner Allee erstreck en soll, folgt. 
 
Der Grünzug ist geprägt durch einen Bestand an wertvollen, alten Bäumen. Dieser ist zu 
erhalten und während der Abbrucharbeiten zu schütze n.  
 
 
Darmstadt, den 05.02.2026 
 
 
Dezernat II   Dezernat III   Dezernat IV 
 
 
 
 
Barbara Akdeniz   Michael Kolmer   André Schellenberg  
Bürgermeisterin   Stadtrat   Stadtkämmerer

1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Gutachten Nr.  
202503-02 
 
Datum:  
24.03.2025 
 
Auftraggeber: 
Wissenschaftsstadt Darmstadt 
Eigenbetrieb Immobilienmanagement 
Frau Julia Hau 
Mina-Rees-Straße 12 
64295 Darmstadt 
 
Gegenstand: 
BV: Abbruch und Neubau Kinder- und Jugendhaus Regenbogenland 
Havelstraße in Darmstadt 
 
 
 
 
 
Gutachten 
Kinder- und Jugendhaus Regenbogenland 
Prüfung der Erhaltungswürdigkeit des Baumbestandes  
und baumfachliche Empfehlungen zu den bestehenden 
Planungsarbeiten 
Zusammenfassung:  
Im Rahmen der baumfachlichen Bewertung wurden neun Bäume als sehr erhaltenswert, sechs als 
erhaltenswert, zwei als wenig erhaltenswert und drei als nicht erhaltenswert eingestuft.  Insgesamt 
stehen 22 Bäume auf dem Grundstück. Die geplante Baumaßnahme greift teilweise in den Wurzel-
bereich der Bäume ein, weshalb eine baumfachliche Baubegleitung erforderlich ist. Während der Ab-
riss- und Neubauarbeiten sind Schutzmaßnahmen gemäß DIN 18920 zwingend umzusetzen, um Be-
einträchtigungen der Bäume zu minimieren. 
 
 
 
Daniel Esche (B.Sc. Arboristik) 
Vom Regierungspräsidium Kassel 
öffentlich bestellter und vereidigter 
Sachverständiger für Gartenbau 
Sachgebiete: 2.4.4 Baumpflege, 
Verkehrssicherheit von Bäumen 
und Baumwertermittlung 
 
Externer Lehrbeauftragter an der LVG 
Heidelberg für Baumpflege, Baumkon-
trolle und Botanik 
 
Lehrbeauftragter an der Hochschule 
Geisenheim im Modul Arboristik 
 
Hofheimer Straße 5 
68647 Biblis 
Tel. +49 (0)157 / 37 90 75 81 
E-Mail: esche@urbantree.eu

2 
 
1.3 Lageübersicht 
Alle Standorte der Bäume wurden in eine digitale und georeferenzierte Flurkarte übertragen.  
Es erfolgte keine exakte Einmessung der Baumstandorte, sondern lediglich eine optische Kar-
tierung der Baumstandorte. Die Flurkarte und das Orthophoto wurden vom Geoportal Hessen 
heruntergeladen. Zur Darstellung und Auswertung der Daten wurden die Baumstandorte in 
das Baumkatasterprogramm iSiMan 5 eingespielt.  
Die Baumnummern, die innerhalb der Planungsbereiche verwendet wurden, entsprechen der 
angebrachten Baumnummerierung der Stadt Darmstadt.  
In der nachfolgenden Flurkarte sind die betreffenden Laubbäume mit blauen Kreisen und die 
Nadelbäume mit blauen Sternen markiert. 
Abb. 1 Baumstandorte Planungsbereich Havelstraße 14 
 
 
 Erläuterungen 
Grundlage für die in dem Gutachten verwendeten Fachbegriffe sind die entsprechenden Be-
griffsbestimmungen der FLL Regelwerke ZTV -Baumpflege (2017) , Baumkontrollrichtlinien 
(2020) und die DIN 18920. 
Quelle: GeoPortal Hessen 2025 (Ausschnitt, verändert)

15 
 
3.2.1 Karte Ergebnis Erhaltungswürdigkeit 
In der nachfolgenden Abbildung sind die Ergebnisse der Prüfung der Erhaltungswürdigkeit der 
Bäume farblich dargestellt. 
Die zwei schwarz dargestellten Bäume (Baum Nr. 15 und Baum Nr. 11) wurden nicht in die 
Bewertung einbezogen, da diese im Zuge der Abrissarbeiten des Gebäudekörpers entfernt 
werden. 
Abb. 4 Karte Erhaltungswürdigkeit 
 
Insgesamt wurden neun Bäume als sehr erhaltenswert, sechs Bäume als erhaltenswert, zwei 
Bäume als wenig erhaltenswert und drei Bäume als nicht erhaltenswert aus baumfachlicher 
Sicht eingestuft.

16 
 
3.2.2 Erläuterung Einzelbäume  
Nachfolgend werden beispielhaft auffällige Schadsymptome sowie weitere relevante Feststel-
lungen dargestellt, die Einfluss auf die Beurteilung der Erhaltungswürdigkeit der Bäume haben. 
Dabei werden einzelne ausgewählte Bäume betrachtet, bei denen besondere Auffälligkeiten 
festgestellt wurden. 
Gegebenenfalls wurden darauf basierende Maßnahmen zur Herstellung der Verkehrssicher-
heit empfohlen. Detaillierte Informationen zu den empfohlenen Maßnahmen sind im Anhang 
(Arbeitsanweisung Baumpflegearbeiten) aufgeführt. 
3.2.2.1 Baum Nr. 2 | Prunus cerasifera 'Nigra' 
Die Krone des Baumes wurde in der Vergangenheit bereits stärker zurückgeschnitten, und im 
Stammfußbereich wurde ein Stämmling entnommen. Im Stammbereich wurden mehrere Pilz-
fruchtkörper des Pflaumen-Feuerschwamms (Phellinus tuberculosus) festgestellt. Dieser Pilz 
nutzt bevorzugt Astungswunden und andere Verletzungen als Eintrittspforten und verursacht 
eine intensive Holzzersetzung in Form einer Weißfäule. Angesichts des bereits fortgeschritte-
nen Schadens am Baum wird die Entnahme des Baumes empfohlen. Im Zuge der Neugestal-
tung des Außengeländes, sollte eine adäquate Ersatzpflanzung erfolgen. 
Abb. 5 Baum Nr. 2 | Prunus cerasifera 'Nigra' 
 
Im Stammbereich sind Pilz-
fruchtkörper des Pflaumen -
Feuerschwamm vorhanden.

17 
 
3.2.2.2 Baum Nr. 7a | Prunus avium 
Der Kirschbaum befindet sich im Bereich einer erhöhten Geländemodellierung im östlichen 
Teil des Grundstücks. Da Bäume einen Großteil ihrer zur Versorgung notwendigen Wurzeln 
innerhalb der obersten anderthalb Meter des Bodens ausbilden, ist es essenziell, dass der 
Bodenkörper im Bereich des Wurzelraums bei einem geplanten Erhalt des Baumes nicht ab-
getragen wird. 
Eine Anpassung des Geländeniveaus im Wurzelbereich an das umliegende Niveau würde sich 
negativ auf die Vitalität des Baumes auswirken und dessen langfristigen Erhalt gefährden. 
Darüber hinaus könnte eine Abgrabung im statisch wirksamen Wurzelbereich die Ve ranke-
rungskraft des Baumes erheblich beeinträchtigen und somit die Standsicherheit gefährden.  
Der Baum wird als erhaltenswert eingestuft unterliegt jedoch nicht der Baumschutzsatzung der 
Stadt Darmstadt. 
Abb. 6 Baum Nr. 7a | Prunus avium 
 
 
 
 
Der Baumstandort der Kirsche 
liegt im erhöhtem Bereich einer 
Geländemodellierung.

20 
 
3.2.2.5 Baum Nr. 15 | Ailanthus altissima 
Der Götterbaum befindet sich innerhalb einer Aussparung des bestehenden Gebäudes. Auf-
grund der unmittelbaren Nähe zur Gebäudestruktur ist davon auszugehen, dass der Baum 
diese in seine statische Stabilität integriert hat. Eine Entfernung des Gebäudekörpers  könnte 
daher die Verankerungskraft des Baumes negativ beeinflussen. 
Zudem ist eine wurzelschonende Entnahme des Gebäudes aufgrund der gegebenen Stand-
ortverhältnisse nur in sehr begrenztem Umfang realisierbar. Daher sollte der Baum im Rahmen 
der Abrissarbeiten e ntnommen werden.  Eine vergleichbare Situation besteht auch bei der 
Fichte mit der Baum Nr. 11. 
Abb. 9 Baum Nr. 14 | Ailanthus altissima

Hochschule Darmstadt
Flur 17
16
7
14
20
1A
1
18
Havelstraße
64
300
64
122
64
45
64
174
64
242
64
239
64
240
64
241
133.78
132.96132.94
133.92
133.74 133.75 133.71
133.00132.97
KD=133.74
133.67
133.48
133.60
133.50
133.48
133.69
133.88
133.88 133.95
133.85133.78
133.15 133.20 133.25 133.29 133.33 133.35 133.39 133.43 133.47
133.50
133.54
133.57
133.62 133.61 133.63 133.63 133.64
133.65
133.65 133.69 133.71 133.72 133.72 133.74 133.75 133.76 133.78 133.80
133.87 133.90
133.93 133.97 134.00
134.02
134.00
133.96
133.88
133.89133.89
133.89
133.90
133.90133.91133.90133.89
133.88
133.88133.86133.84
133.83
133.82
133.82
133.86
133.88
133.68 133.29 133.36 133.30
133.53
133.86
133.82
133.79
133.75
133.67
133.60
133.51
133.46
133.41
133.71
133.80
133.80
133.76
133.42
133.35
133.30
133.24
133.25
133.90
133.87134.00
133.63
133.15
133.52
133.45
133.53
133.52
133.70
133.09132.81 133.68
133.59 134.21
134.11
134.06
134.02
134.00
134.07
133.96
134.01
134.13
133.75
133.90
133.98
133.77
133.89
133.58
133.60
OK Zaun
= 135.06
OK Zaun
= 135.24
OK Zaun
= 135.13 OK Zaun
= 135.00 OK Zaun
= 134.96
OK Zaun
= 134.98
OK Zaun
= 134.86
OK Zaun
= 134.84
133.82
132.94
133.85133.85
133.84
132.98
133.11
132.43
133.75
OK Zaun
= 135.16
OK Zaun
= 135.17
OK Zaun
= 135.16
OK Zaun
= 135.23
OK Zaun
= 135.10
Asphalt
Asphalt
Tor
Asphalt
Bambus
Oberflurhydrant
Randstein
0,05
Erde
Grünfläche
Grünfläche
Pflaster
Sand
Pflaster
Pflaster
Pflaster
Grünfläche
Grünfläche
Grünfläche
Mauer
Grünfläche
Mauer
Asphalt
Pflaster
Mauer
Bordstein
Pflaster
Platten
Holzbalken
Holzbalken
Holzbalken
Grünfläche
/Sand
Platten
Platten
Platten
Grünfläche
Grünfläche
Grünfläche
Platten
Grünfläche
Grünfläche
Grünfläche
Grünfläche
Platten
Schacht
Grünfläche
/Sand
Terr.
Grünfläche
/Sand
Grünfläche
Grünfläche
Platten
Platten
Grünfläche Asphalt
Grünfläche
/Sand
Grünfläche
Platten
Podest
Holzsplitt
Platten
Grünfläche
133.58
133.86
134.05133.84 134.10
133.60
133.80
133.46
133.46
133.48
133.54
133.60
133.67
133.71 133.74 133.76
133.76
133.79
133.80
133.81
133.82
133.62 133.67
133.82133.80
133.81
133.78
133.77
133.81133.74
133.71
133.65
133.52
133.48133.43
133.25
133.87133.89
133.96
133.87
133.84
133.74133.68133.60133.55133.54133.42133.39133.29133.23
133.14
133.05
133.78
133.73
133.75
133.77
133.86
134.00
134.00
133.98
133.88
133.88
133.85
133.89
133.86133.85
133.82133.81
133.80133.80
133.79
133.77
133.79
133.79
133.79
133.81
133.80
133.64
133.52133.65
133.56
133.60
133.61
133.55
133.62
133.68
133.67
133.54
133.56
133.55133.52
133.53
133.59133.65
133.66133.69133.70
133.72133.74
133.74
133.74
133.74
133.76
133.77
133.79
133.82
133.81
133.83
133.79
133.79
133.80
133.82
133.82
133.82
133.81
133.82 133.79 133.82 133.85 133.87
133.88
133.88
133.86
133.86
133.94
133.96
133.98
133.88
133.58
133.15
133.19
133.20
133.24
133.36
133.41
133.79 133.73
133.74
133.73
133.73133.77
133.80133.79
133.78
133.79
133.73133.76
133.79
133.89
133.82
133.79 133.78 133.74
133.71
133.74
133.84
133.84
133.78133.80
134.02134.01
133.79 133.78
133.76133.77
133.88
133.87
133.86
133.81
133.78 133.80
133.82 133.84
LB
(0.2/9)
LB
(0.4/16)
LB
(0.3/12)
LB
(0.2/6)LB
(0.2/6)
LB
(0.2/6)
LB
(0.2/6)
LB
(0.2/6)
LB
(0.2/6)
LB
(0.8/16)
LB
(0.4/12)
LB
(0.2/6)
LB
(0.4/10)
LB
(0.4/14)
LB
(0.3/12)
LB
(0.2/2)LB
(0.3/13)
LB
(0.7/15)
LB
(0.3/10)
LB
(0.3/10)
LB
(0.3/10)
LB
(0.2/3)
LB
(0.2/10)
LB
(0.3/13)
LB
(0.3/13)
LB
(0.3/13)
LB
(0.3/13) LB
(0.3/7)
LB
(0.7/16)
LB
(0.5/13)
LB
(0.2/10)
LB
(0.2/10)
LB
(0.2/10)
LB
(0.3/8) LB
(0.7/13) LB
(0.9/13)
LB
(0.3/10)
NB
(0.4/8)
NB
(0.3/8)
LB
(0.6/20)
LB
(0.5/8)
LB
(0.3/7)
LB
(0.2/4)
LB
(0.2/4)
LB
(0.5/12)
LB
(0.3/16)
NB
(0.4/9)
NB
(0.6/14)
NB
(0.6/8)
LB
(0.5/14)
LB
(0.3/4)
NB
(0.2/6)
LB
(0.6/14)
LB
(0.4/10)
LB
(0.2/8)
LB
(0.3/7)
LB
(0.4/7)
LB
(0.2/4)
NB
(0.3/8)
NB
(0.2/17)
NB
(0.3/18)
LB
(0.2/3)
LB
(0.5/14)
LB
(0.5/12)
LB
(0.2/8)
LB
(0.2/8)
NB
(0.4/8)
LB
(0.2/12)LB
(0.2/8)
NB
(0.4/8)
LB
(0.1/8)
LB
(0.3/10)
NB
(0.3/10)
NB
(0.4/4)
LB
(0.3/12)
LB
(0.4/12)
NB
(0.4/6)
NB
(0.4/6)
NB
(0.4/4)
LB
(0.2/6)
LB
(0.6/14)
NB
(0.4/6)
133.78
TH = Gelände
Fld
132.82
Fld
Fld
Fld
Fld
133.79
Fld
TH = Gelände
Fld
132.78
132.76
OK Attika = 137.93
OK Attika
= 135.68
OK Attika = 135.97
Fld
Fld
133.89
133.79
133.84
133.77132.46
132.38
132.36132.31
133.40
133.32
134.08
134.08
133.91
133.85
133.88
133.86
133.80
133.42
133.20
133.26
133.69
134.00
133.86
133.93 133.97
133.81
133.57
137.44
133.35
133.26
133.22
133.28
133.35
133.41
133.59
133.78
134.00
FH = 137.71
TH = 137.21 TH = OK Attika
TH = OK Attika
TH = OK Attika
132.77
133.04
132.86
132.88
132.87
132.87 132.88
132.66
132.66
132.56
132.60
132.76
133.96
133.73
132.77
133.33
133.30
133.32 134.06 133.73 133.72
133.86
133.82
133.69
133.62133.64133.49133.30
133.10133.04
132.89
132.78
132.64
132.55
132.26132.21
132.58
132.66
132.78
132.90
133.05
133.12
133.26
133.42
133.45
133.66
Hütte
Hütte
Hütte
132.40
132.24
132.22
133.86
134.02
134.01
133.97
FH = 139.36
FH = 139.44
133.11
FH = 139.84
FH = 139.84
FH = 139.84
FH = 139.00
FH = 139.02
FH = 139.00
FH = 139.00
FH = 149.40
FH = 145.66
FH = 145.52
FH = 145.52
TH = 138.83
TH = 138.81
133.73
TH = 136.51
TH = 136.59
TH = 148.75
TH = 144.90
TH = 144.90
TH = 136.59
TH = 136.60
FH = 137.71
OK Attika = 148.75
OK Attika = 148.82
OK Attika = 148.83
OK Attika = 160.50
OK Attika = 135.90
OK Attika = 136.53
OK Attika = 137.10
OK Attika = 161.60
133.46
TH = Gelände
TH = 137.21
5m0M 1:250
Nr. 7a
Nr. 2
Nr. 11
Nr. 15