Yorkshire-Platz im York-Quartier

© Landmarken AG

Das Rendering zeigt den zukünftigen Blick vom Albersloher Weg auf das

Nahversorgungszentrum.

32408431.439

08330.043
3852.754

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5753723.,535

Lageplan 1. 250

Längen 1 / Höhen 1

Datum Name

bearbeitet

gezeichnet

geprüft

genehmigt
Münster, den

Amt für Mobilität und Tiefbau

8 A Wi \ _—— £ 8581978
5753892410 ___ D, : 0 an Sg Legende
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N \ \ 8 =—#>— Kanal Bestand
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S |. gr Entwu @ für die Grün- und Spielflächen
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—— 1 ı at verkeht® 6) oO erfolgt ein separater Amtsumlauf
h \ \ _—— onsmite rem o @ Natursteinband als taktile Einfassung, 30 cm breit
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S/ ne gepiamt Au
> Traawegbreite 97 [®) nistele NE | Entwässerungsrinne, 80 cm breit
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Wegfall des bestehenden Gehwegs "geplante Breite 56.44 (6) ze Retentions- ame) „ y Gebäudeeingänge
zugunsten eines 3 m breiten Radwegs, des Radwegs 3 x “ Verdunstungsmulde vu
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56,34% h 15 cmüber der Mulde 7, 15.00m Gamz
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Typ Shuffle 5 =
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u hwei s (nachrichtlich) 6,05 sinne zus vönionert KonvOY GmbH
geplante alternative Führung des Gehweg oe - Enwässerund ARE Albersloher Weg 33
_——_ mn &, Bepflanzte Baumscheibe Bepflanzte Baumscheibe /. ö 48155 Münster
293 m? ‚Typ Shuffle SQ [6)
Großbaum Planung Großbaum Planung _
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0.30 m En Stufen, ggf. Sitzstufen S x
YORKSHIREPLATZ a use 2
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Hochstamm z.B. ev) Versorgung mit Baumscheibe mil Sitzbank 1
Quercus pubescei Strom vorgesehen (in Teilen mit Arm- und Rückenlehne) Anpassungs- 32, Y N -
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Hochstamm zB Baumscheibe mit farbiger Sitzkante Modellierte S Herstellung im .
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Hochstamm z.B. . . ne
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.B.Q Di } Inklusi ) .B. ell n ezeichnet Martin 05.03.2025
2 Baumschebbe mit farbiger Sitzkante und Holzbank & Fe, 5 zB Syereispnelos Ingenieurgesellschaft ‘
S (in Teilen mit Arm- und Rückenlehne) z SE
3 © Abfallbehälter & 3 RG Hansestraße 63 - 48165 Münster geprüft
5 Rn 8 @ 02501 2760-0 » info@nts-plan.de
5 Fr Abfall- www.nts-plan.de
Lichtstele Ö Lichtstele 5 baren
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5.10m 0.30 m 5 42.35 m 56,73) Typ Shuffle 12.17 m 0.30 m Bw Shuffle 28.75 m Typ Shuffle N
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B400 2% 51m S/ RS 5 Faajıl S=54.37 Plan Nr. 5194 | | M U N STER
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° u »veg i eo ‚Aufstellflächen für die Feuerwehr vorgesehen Typ 2 DB 703 (Eisenglimmer grau) Blatt Nr. 1
My. 2 .ı 12Fahrradstellplätze/ Abstellplätze für E-Scooter .. pers
12Fahrradstellplätze/ Abstellplätze für E-Scooter Typ 2 DB 703 (Eisenglimmer grau) Str. Schlüssel Amt für Mobilität
Yy Der Anschluss an das Blindenleitsystem an die privaten ® zT u nd Ti efba u
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X 56,90 erfolgt in Abstimmung mit der dortigen Planung. x 56,90 zZ I 56,90
Privatfläche Landmarken - —_ 5
Wegeverbindung ins Quartier = Baufeld B1
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SEN -3 Yorkshire-Platz
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5
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In

Bebauungsplan Nr. 582

Gremmendorf -
Yorkshire-Platz

V/0261/2025_Anlage 5: Lageplan Yorkshire-Platz

V/0261/2025 
V/0261/2025 
 
 
Öffentliche Beschlussvorlage 
Betrifft 
 
Yorkshire-Platz im York-Quartier (Bebauungsplan Nr. 582 Gremmendorf - York-Quartier) 
- Beschluss verkehrstechnischer Entwurf / Freiflächenplanung und Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
   03.06.2025 Bezirksvertretung Münster-Südost Entscheidung 
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
1. Der aufgestellten Planung (Lageplan Nr. 5194 Blatt 1(1); Anlage 3), der Freiflächenplanung  
    (Anlage 5) und der baulichen Ausführung wird zugestimmt. 
 
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass die Anregung AnS/0006/2025 durch die Begründung  
    beantwortet und damit erledigt ist. 
 
 
II. Finanzielle Auswirkungen: 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass der Stadt Münster keine Baukosten, wohl aber Folgelasten 
entstehen. Die Finanzierung der Baukosten erfolgt über die KonvOY GmbH. Einnahmen werden nicht 
erwartet. 
Die Baukosten für die Flächenbefestigung werden auf 856.000 € geschätzt.  
Die Baukosten für die Grün- und Spielflächen werden auf 945.025 € geschätzt.  
 
Die öffentlichen Straßen und Wege sowie die Grün- und Spielflächen werden nach Fertigstellung von 
der Stadt Münster entsprechend der Vereinbarung des städtebaulichen Vertrages kostenlos über-
nommen. 
 
 
Teilergebnisplan  
 Nr. Bezeichnung Haush.- Betrag Bemerkungen 
Amt für Mobilität und Tiefbau  
Amt für Grünflächen, Umw elt 
und Naturschutz 
 
27.05.2025 
 
Ihr/e Ansprechpartner/in:  
Frau Vissing 
Herr Filies 
Telefon: 492-6644/ -6738 
Vissing@stadt-muenster.de 
Filies@stadt-muenster.de

- 2 - 
V/0261/2025 
jahr €  
Produktgruppe 1201 Bereitstellung von Verkehrsflä-
chen und -anlagen 
   
Zeile 02 Zuwendungen und allgemeine 
Umlagen 
2029 ff. 21.400 Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2029 ff. 8.560 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2029 ff. 21.400 Folgeaufwand 
Produktgruppe 1301 Grün- und Freiflächen    
Zeile 02 Zuwendungen und allgemeine 
Umlagen 
2029 ff.  63.000 Folgeertrag 
Zeile 13 Aufwendungen für Sach - und 
Dienstleistungen 
2029 ff. 10.500 Folgeaufwand 
Zeile 14 Bilanzielle Abschreibungen 2029 ff. 63.000 Folgeaufwand 
Saldo der Folgelas-
ten p.a. 
   19.060  
 
 
Die Folgelastenberechnungen (Anlagen 1 und 2) werden zur Kenntnis genommen. 
 
 
 
 
Begründung 
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 582: Gremmendorf – York-Quartier (Albersloher Weg / 
Wiegandweg / Angelsachsenweg / Heeremansweg / Letterhausweg) soll das ehemals militärisch ge-
nutzte ca. 50 ha große Areal in ein urbanes, vielfältig durchmischtes Stadtquartier umgewandelt wer-
den. Unter Berücksichtigung des bauzeitlichen Gebäudebestandes der denkmalgeschützten Gesamt-
anlage soll sich das künftige York-Quartier in den Stadtteil integrieren und einen wichtigen Beitrag zur 
Steigerung des Wohnraumangebotes in Münster leisten.  
1. Voraussetzungen  
Der Bebauungsplan Nr. 582: Gremmendorf – York-Quartier (Albersloher Weg / Wiegandweg / An-
gelsachsenweg / Heeremansweg / Letterhausweg) wurde mit der Vorlage V/0266/2018 am 
10.10.2018 in der Sitzung des Rates abschließend beraten, er ist am 21.12.2018 mit der Veröffent-
lichung im Amtsblatt in Kraft treten. Grundlage für den Bebauungsplan sind die Ergebnisse des 
städtebaulich freiraumplanerischen Wettbewerbs für die York-Kaserne.  
Grundlage für die Erschließungsmaßnahme sind der städtebauliche Vertrag zwischen der KonvOY 
GmbH und der Stadt Münster sowie die weiteren vertraglichen Voraussetzungen zwischen den Be-
teiligten im Stadtkonzern.  
Der Baubeschluss für die Straßen- und Freiraumplanung im Quartier (ohne die Platzfläche) wurde 
mit der Vorlage V/0607/2018 gefasst. 
Mit der Vorlage V/0416/2024 „Ortsmitte Gremmendorf – Umgestaltung des öffentlichen Raumes“ 
wurde am 11.12.2024 im Hauptausschuss der Planungsbeschluss für das bestehende Stadtteil-
zentrum (Gremmendorfer Meile) gefasst. Das Konzept enthält als zentrale Figur das „grüne Ron-

- 3 - 
V/0261/2025 
dell“, das sowohl optisch als auch funktional ein Bindeglied der zwei Teilbereiche „Gremmendorfer 
Meile“ und „Yorkshire-Platz“ beidseits des Albersloher Weges darstellt. 
Der verkehrstechnische Entwurf / Freianlagenplanung wurde am 20.02.2025 im Zentrenbeirat vor-
gestellt; der Zentrenbeirat hat sich einstimmig für die Umsetzung ausgesprochen. 
2. Beschreibung der Baumaßnahme 
Der Stadtteil Gremmendorf wird nach Abschluss der Konversionsmaßnahme vielen zusätzlichen 
Bewohnerinnen und Bewohnern einen neuen Lebensmittelpunkt geben. Dem Yorkshire -Platz 
kommt daher eine besondere verbindende Bedeutung als neuer Stadtteilplatz im Herzen Grem-
mendorfs zu. Mit ergänzenden Nahversorgungsangeboten (Vollsortimenter, Discounter und Droge-
riemarkt) sowie Dienstleistungs- und gastronomischen Flächen, wird er das Gegenüber zum be-
stehenden Stadtteilzentrum, der Gremmendorfer Meile, auf der Ostseite des Albersloher Weges 
ausbilden. 
Der Yorkshire-Platz wird durch eine funktionale und alltagstaugliche Gestaltung, zusammen mit 
der Gremmendorfer Meile, den Mittelpunkt des Stadtteiles bilden und für vielfältige Nutzungen zur 
Verfügung stehen.  
Die Verbindung der Gremmendorfer Meile mit dem Yorkshire-Platz erfolgt über das zentrale ent-
wurfsbestimmende grüne Rondell aus dem Gestaltungskonzept der Ortsmitte Gremmendorf . Im 
Norden und Süden der zentralen Figur sind zwei neue Querungsstellen mit Ampeln über den Al-
bersloher Weg vorgesehen, wodurch die Trennwirkung des Albersloher Weges minimiert wird. 
Um das Rondell zu stärken, wird mit Blick auf die Meile ein baulicher Sc hriftzug vorgesehen. Die-
ser lässt sich auf der Seite der Gremmendorfer Meile in Form und Gestalt wiederholen und dient 
als identitätsstiftendes Element mit hohem Wiedererkennungswert. Die genaue Ausgestaltung er-
folgt im Zuge der weiteren Planung. 
Die Platzfläche weitet sich trichterförmig von den Querungsstellen am Albersloher Weg auf und 
lenkt Fußgänger und Radfahrende zu den westlich an den Platz angrenzenden Nahversorgern und 
Gastronomieangeboten. Weiter werden die Besucherinnen und Besucher und Anwohnende, durch 
die zwischen den Hochbauten angelegte private „Fuge“ in das York -Quartier über den Boulevard 
bis hin zum Landschaftspark geleitet.  
Zusätzliche untergeordnete Wegebeziehungen führen von Süden aus durch den Gebäudedurch-
gang vom Baufeld B1 auf den Yorkshire-Platz sowie von Norden über die neue Anbindung des 
Gremmendorfer Weges an den Albersloher Weg.  
Begleitet werden die Wegebeziehungen durch ein taktiles Leitsystem, das sich wie selbstverständ-
lich aus den Einfassungen der Flächen entwickelt. 
Für die versiegelten Flächen ist der Betonstein Modula Plus mit der Farbgebung sand/beige nuan-
ciert vorgesehen. Dieser Farbton findet bereits am Boulevard Verwendung und soll als verbinden-
des Element in den Gehbereichen bis zur Gremmendorfer Meile weiter durchgezogen werden. Um 
den Brückenschlag zur Gremmendorfer Meile zu stärken, wird vorgeschlagen dort in den Gehwe-
gen ebenfalls mit diesem Pflastermaterial zu arbeiten. 
Um die historische Bedeutung des Geländes zu unterstreichen, wird der Verlauf der früheren Ka-
sernenmauer durch Pflaster- und Heckenbänder auf dem Platz sichtbar gemacht. Der Pflasterstrei-
fen wird in die Pflasterfläche integriert und dient gleichzeitig als Entwässerungsrinne. Um den heu-
tigen Anforderungen an klimagerechte Stadtgestaltung gerecht zu werden, ist es entscheidend ein 
ausgewogenes Verhältnis von versiegelten und entsiegelten Flächen zu schaffen. Für den Yorkshi-
re-Platz beträgt dieses Verhältnis etwa 60 % befestigte Fläche zu 40 % unbefestigte Fläche.

- 4 - 
V/0261/2025 
Durch die befestigten Flächen werden die Anforderungen für den alltäglichen Gebrauch (Wegebe-
ziehungen, Außengastronomie, etc.) des Yorkshire-Platzes ebenso abgedeckt, wie auch die Mög-
lichkeit für Sondernutzungen, z. B. (Wochen)märkte und Stadtteilfeste.  
   
  
Möblierungsvarianten: Wochenmark t / Stadtteilfest 
Die Grünflächen stehen den befestigten Flächen in einem ausgewogenen Verhältnis gegenüber 
und tragen maßgeblich zur Verbesserung des Mikroklimas des Stadtplatzes bei. Darüber hinaus 
dienen die Rasen - und Vegetationsflächen als dezentrale Retentionsflächen, in denen sich Re-
genwasser sammeln und verdunsten kann. 
Locker angeordnete Bäume streuen sich über die Platzfläche und ziehen sich in die nördliche 
Grünfläche hinein. Die Auswahl der Bäume steht unter dem Motto „Eichenvielfalt“ und soll n eben 
den bestehenden Eichen eine bunte Mischung abbilden.  
Die Anordnung der Bäume greift das Motiv der vorhandenen Grünanlagen der ehemaligen Kaser-
ne mit dem alten Eichenbestand wieder auf, was dazu führt, dass die gepflasterten Flächen unter-
brochen und tagsüber punktuell verschattet werden. Dadurch werden diese sich in den Sommer-
monaten nicht zu stark aufheizen. Ein differenziertes Angebot an umlaufende Sitzmöglichkeiten la-
den Jung und Alt zum Verweilen ein. 
Im Osten des Yorkshire-Platzes angrenzend an die Baumreihe am Albersloher Weg liegt der einzi-
ge Bestandsbaum des Bearbeitungsgebietes, innerhalb des geplanten Rondells. Um den nötigen 
Wurzelraum zu gewährleisten und seinen Erhalt langfristig zu sichern, wird er mit einer großzügig 
angelegten Baumscheibe in seiner Entwicklung unterstützt.  
Im Westen des Platzes, angrenzend an die Fläche für die künftige Außengastronomie, befindet 
sich eine modellierte Rasenfläche, welche im Norden und Osten in eine Stufenanlage übergeht, 
die niedrigschwelligen Sitzmöglic hkeiten anbietet. Nach Süden öffnet sich der Bereich in eine 
kreisrunde Spielfläche für Kleinkinder, wobei die Spielangebote integrativen Charakter haben sol-
len. 
Der Spielbereich erhält einen Untergrund aus farbigen Fallschutzmaterial mit urbanen Spielele-
menten, der die übrigen Spiel - und Freizeitangebote des Quartiers ergänzt. Zusammen mit der 
Außengastronomie entsteht somit ein zentraler Aufenthaltspunkt für junge Familien. 
Im Nahbereich der Aufenthaltsflächen werden, zusätzlich zum Angebot des Einzelhand els, Fahr-
radstellplätze geschaffen. Die Ausstattungselemente wie Papierkörbe, Fahrradständer, Bänke, etc. 
entsprechen den städtischen Standards. 
Die Platzbeleuchtung erfolgt, wie bereits am Boulevard, mit den multifunktionalen Lichtbauelemen-
ten „Shuffle“ der Firma Schréder.  
Für die Versorgung der Marktstände und die Bewirtschaftung der Flächen werden Versorgungspol-
ler mit Wasser- und Stromanschluss auf dem Yorkshireplatz eingeplant. 
Ein Trinkwasserbrunnen ist für den Yorkshire-Platz derzeit nicht vorgesehen. Im Rahmen des Hit-
zeaktionsplans für Münster arbeiten bereits zahlreiche Ämter unter Federführung des Gesund-

- 5 - 
V/0261/2025 
heits- und Veterinäramtes an der Suche nach potentiellen Standorten. Der Kriterienkatalog aus 
dem Technischen Hinweis-Merkblatt zur Planung, Bau und Betrieb sowie Eigenkontrolle von öf-
fentlichen Trinkwasserbrunnen dient dabei der Orientierung. Es ist darüber hinaus geplant im 
Rahmen des Ausbaus des Refill-Netzes auch die vorhandenen und zukünftigen Gewerbetreiben-
den als Partner für eine Refill-Station zu gewinnen. 
Bei der Planung des Stadtteilplatzes wurden die vielfältigen Anforderungen und Nutzungsarten 
sorgfältig geprüft und berücksichtigt. Insbesondere die Notwendigkeit, Raum für einen Wochen-
markt, Stadtteilfeste, Außengastronomie und Kinderspielflächen zu schaffen, steht im Vordergrund. 
Mit dem hier vorgelegten Entwurf zur Platzgestaltung wird all diesen Punkten Rechnung getragen 
und ein hohes Maß an Flexibilität für den Yorkshireplatz ermöglicht. 
Um den Herausforderungen der städtischen  Klimaanpassung zu begegnen und der Bildung von 
Hitzeinseln entgegenzuwirken, wurden im Planungsprozess vielfältige Optionen geprüft und geziel-
te Maßnahmen zur lokalen Abkühlung integriert. Wichtige Aspekte waren dabei neben der wirt-
schaftlichen Betrachtung insbesondere Nachhaltigkeit, Langlebigkeit und Verlässlichkeit im Alltag. 
Die Platzgestaltung sieht vor, dass lediglich 40% der Fläche versiegelt wird, um einen hohen Anteil 
an versickerungsfähigen Flächen zu schaffen. Retentionsflächen werden in Form vo n Mulden in 
den Vegetationsflächen angelegt, die nicht nur das Regenwasser aufnehmen, sondern auch durch 
Verdunstung zur natürlichen Kühlung der Umgebung beitragen. Außerdem werden schattenspen-
dende Großbäume in die Platzfläche integriert, die auf die vers chiedenen Nutzungserfordernisse 
abgestimmt sind und für Verschattung der Pflasterflächen sorgen. Der Großbaum wird als solitärer 
Schattenspender erhalten. Die Spielfläche erhält einen individuellen Sonnenschutz. 
Ein Wasserspiel wurde im Rahmen des Planungsprozesses ebenfalls als Baustein untersucht. Ein 
Brunnen/Wasserspiel würde den verfügbaren Platz für Veranstaltungen und auch die Außengast-
ronomie erheblich einschränken und nimmt wertvollen Raum ein, der für die aktive Nutzung des 
Platzes benötigt wird. Zudem würde der Betrieb eines Wasserspiels nur in wenigen Monaten des 
Jahres erfolgen, was den Erstellungs - und Unterhaltungsaufwand in einem hohen Maß ansteigen 
lässt. Aus diesen Gründen wurde entschieden, auf ein Wasserspiel zu verzichten. 
 
Die Planung wurde im Rahmen der Ämterbeteiligung mit der Arbeitsgruppe 5 „Stadtplanung und 
Verkehr“ der Kommission zur Förderung der Inklusion von Menschen mit Behinderung (KIB) abge-
stimmt.  
Die vorgelegte Planung stellt eine minimale Variante dar und kann nicht weiter reduziert werden. 
3. Ausschreibung und Bau 
Die Umsetzung des Yorkshire-Platzes soll gemeinsam mit dem Hochbauprojekt der Landmarken 
AG, die das Baufeld A2 mit den Nahversorgern im Erdgeschoss und Wohn - und Dienstleistungs-
flächen in den Obergeschossen verantworten, umgesetzt werden. Da die Hochbauten grenzstän-
dig an dem Yorkshireplatz entstehen und die privaten und öffentlichen Pflasterflächen direkt inei-
nander übergehen, wird eine gemeinsame Vergabe der Bauleistungen angestrebt.  
Mit dem Hochbauprojekt soll voraussichtlich im II. Quartal 2026 begonnen werden, die Außenanla-
gen und die Erstellung des Yorkshire -Platzes durch die KonvOY bilden dann den Abschluss des 
Gesamtprojektes. 
Die Verkehrsführung während der Bauphase wird abgestimmt.

- 6 - 
V/0261/2025 
Nach dem derzeitigen Planungsstand sind in geringem Umfang Leitungsverlegungen von Versor-
gungsunternehmen geplant. 
4. Beiträge Dritter/Zuschüsse 
Beiträge Dritter fallen nicht an. Zuschüsse werden nicht erwartet. 
5. Genehmigungen/Vereinbarungen 
Für die Maßnahme sind keine Genehmigungen erforderlich. 
6. Liegenschaftliche Regelungen 
Es sind keine liegenschaftlichen Regelungen erforderlich. 
7. Information/Kommunikation der Baumaßnahme 
Die Anwohnerinnen und Anwohner werden entsprechend dem Serviceversprechen des Amtes für 
Mobilität und Tiefbau und der KonvOY frühzeitig über die Maßnahme informiert. 
 
 
 
I.V. 
 
gez. 
 
Robin Denstorff 
Stadtbaurat 
 
 
 
Anlagen 
Anlage A (Amt 66 und Amt 67) 
Anlagen 1/2 Folgelastenberechnung (Amt 66 / Amt 67) 
Anlagen 3/5 Plan (Ämter 66 und 67) 
Anlage 4 Perspektive

Folgelastenberechnung Anlage 1
Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) V/0261/2025 Aufgestellt am: 10.04.2025
Amt: 66
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe 1201
Investitionsmaßnahme
Jahr der Fertigstellung: 2028
Nutzungsdauer: 40 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 856.000 100,00
2. Beiträge
3. Eigenanteil Stadt Münster 0 0,00
Gesamt-Kapitalbedarf 856.000 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden
2. Baukosten 856.000 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge)
4. Fahrzeug (e)
Gesamtkosten 856.000 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im 
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 2029 8.560 28,57
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens
4. Haltung von Fahrzeugen
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen
Zwischensumme 8.560 28,57
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen Zwischensumme 21.400 71,43
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen
Zwischensumme 0 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 0 0,00
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,00 %) 0 € p.a.
+ Tilgung 0 € p.a.
= Schuldendienst 0 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 29.960 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im 
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke
2. Auflösung Sonderposten (Zuwendungen und Beiträge) 2029 21.400 100,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte
4. Mieten und Pachten
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge
Summe Folgeerträge 21.400 100,00
Einmalig im 
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr
G Entfallende Erträge pro Jahr
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 8.560
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 1,00
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen
Yorkshire-Platz im York-Quartier 
Bereitstellung von Verkehrsflächen und –anlagen

Anlage A zur V/0261/2025 
Kurzüberblick 
Neubau des Yorkshire-Platzes durch KonvOY als lebendiges und verbindendes neues Zentrum 
von Gremmendorf 
 
 
Ziele/Teilziele/Zielerreichung 
 
Mit der Vorlage wird das Ziel „umweltgerechte und wirtschaftliche Bereitstellung von sicheren 
sowie bedarfsgerechten Verkehrsflächen und –anlagen“ verfolgt. 
 
Das Teilziel lautet „Umsetzung des Wohnbaulandprogrammes – hier: Schaffung eines zentralen 
und ortsteilverbindenden Platzes“ 
 
Nach heutigem Stand ist eine Realisierung im Jahr 2028 vorgesehen. 
 
Zur Erreichung des Teilziels ist mit einem finanziellen Bedarf von 1.801.025 € zu kalkulieren. Die-
ser entsteht allerdings nicht bei der Stadt Münster, sondern bei der KonvOY GmbH. Die Kosten 
zur Erreichung des Teilziels werden gemäß dem Erschließungsvertrag zu 100% vom Vorhaben-
träger getragen. Die öffentlichen Straßen und Wege werden nach Fertigstellung von der Stadt 
Münster entsprechend der Vereinbarung des Vertrages kostenlos übernommen. 
 
 
Finanzierung durch KonvOY GmbH 
Produktgruppe: 1201 
1301 
Bereitstellung von Verkehrsflächen und –anlagen 
Grün- und Freiflächen 
Auswirkungen auf den Ergebnisplan x Ja  Nein   
Auswirkungen auf den Finanzplan  Ja x Nein   
Im beschlossenen Haushaltsplan 2025 enthalten?  Ja X Nein  teilw. 
Belastungen in zukünftigen HH-Jahren? X Ja  Nein   
Bereits veranschlagt?  Ja X Nein   
 
Pflichtigkeitsgrad - in der Regel „überwiegend pflichtig“, selten auch mal „überwiegend 
freiwillig“ 
Die Maßnahme/Leistung ist  vollständig 
pflichtig 
x überwiegend 
pflichtig 
 überwiegend 
freiwillig 
 vollständig 
freiwillig 
Die Aufgaben der Produktgruppe 1201 beruhen auf folgenden rechtlichen Grundlagen: 
Grundgesetz (GG), Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Bundesfernstraßengesetz (FStrG), 
Straßen- und Wegegesetz des Landes Nordrhein-Westfalen (StrWG NRW) 
 
Beeinflussbarkeit der finanziellen Auswirkungen: 
Eine Reduzierung der finanziellen Auswirkungen ist nicht möglich bzw. ist der in der Vorlage auf-
geführten Reduktionsvariante zu entnehmen. 
 
 
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen 
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration) 
-

Folgelastenberechnung Anlage 1
Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 09.04.2025
Amt: 67
A Investitionsmaßnahme
Produktgruppe 1301 Grün- und Freiflächen
Investitionsmaßnahme Yorkshireplatz im York Quartier
Jahr der Fertigstellung: 2028
Nutzungsdauer: 15 Jahre
B Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 945.025 100,00
2. Beiträge 0 0,00
3. Eigenanteil Stadt Münster 0 0,00
Gesamt-Kapitalbedarf 945.030 100,00
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden
2. Baukosten 945.025 100,00
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge)
4. Fahrzeug (e)
Gesamtkosten 945.030 100,00
D Folgeaufwendungen pro Jahr
Einmalig im 
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
Personal- und Versorgungsaufwendungen, Zeilen 11, 12 Ergebnisplan 0,00
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 10.500 14,29
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens
4. Haltung von Fahrzeugen
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen
Zwischensumme 10.500 14,29
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan
6. Bilanzielle Abschreibungen Zwischensumme 63.000 85,71
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan
7. Mieten und Pachten
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen
Zwischensumme 0 0,00
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan
9. Fremdkapitalzinsen 0 0,00
NACHRICHTLICH: Zinsen (3,00 %) 0 € p.a.
+ Tilgung 0 € p.a.
= Schuldendienst 0 € p.a.
Summe Folgeaufwendungen 73.500 100,00
E Folgeerträge pro Jahr
Einmalig im 
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke
2. Auflösung Sonderposten 63.000 100,00
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte
4. Mieten und Pachten
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge
Summe Folgeerträge 63.000 100,00
Einmalig im 
Haushaltsjahr:
Fortlaufend ab dem 
Haushaltsjahr: Euro
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr
G Entfallende Erträge pro Jahr
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro
insgesamt 10.500
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 1,11
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro
J Erläuterungen (siehe Rückseite)

CDU-Fraktion in der BV Münster-Südost 
CDU-Kreisverband Münster e.V.   Alf R. Kassenbrock  
Seite 1 / 1
 
Mauritzstr. 4–6, 48143 Münster  CDU-Fraktionsvorsitzender BV Münster-Südost 
Telefon 0251 / 418420, Fax 0251 / 4184244  Kissenkötterweg 18, 48167 Münster  
post@cdu-muenster.de   Telefon. 02506 / 708 79 90 
www.cdu-muenster.de
  
kassenbrock@cdu-muenster.de 
 
A085 - 2025_04 - Gremmendorf - Brunnen Yorkshire-Platz.docx 
 
 
 
Stadt Münster 
Bezirksverwaltung Südost 
Münsterstraße 7 
48167 Münster  
  
April
 
2025
 
 
 
 
Berücksichtigung von Brunnen und/oder Wasserspieleinrichtungen bei der Planung
 
der „Neuen Mitte“ (Yorkshire-Platz) in Gremmendorf
  
 
 
Die Bezirksvertretung an:
 
Bei der weiteren Planung der „Neuen Mitte“ (Yorkshire-Platz) in Gremmendorf sind gestalterische 
Elemente mit Wasser –
 
insbesondere ein Brunnen und/oder Wasserspiele –
 
verbindlich zu prüfen und 
konzeptionell zu berücksichtigen.
 
 
Begründung:
 
Mit der Entwicklung der „Neuen Mitte“ erhält Gremmendorf erstmals einen identitätsstiftenden 
Ortskern. Die Aufenthaltsqualität dieses Platzes spielt eine zentrale Rolle für das gesellschaftliche 
Leben im Stadtteil. Wasserelemente wie Brunnen oder interaktive Wasserspiele können dazu 
beitragen, diesen Raum attraktiv und lebendig zu gestalten.
 
 
Zudem erfüllen sie eine wichtige Funktion im Kontext der städtischen Klimaanpassung:
 
•
 
Sie wirken der Bildung von Hitzeinseln entgegen,
 
•
 
tragen zur lokalen Abkühlung bei
 
•
 
und unterstützen damit die Klima Resilienz
 
der Platzgestaltung.
 
 
Wasser als belebendes und beruhigendes Gestaltungselement fördert nicht nur die Aufenthaltsdauer, 
sondern spricht unterschiedliche Nutzergruppen –
 
Kinder, Familien, Senioren –
 
gleichermaßen an. Es 
soll daher bei den weiteren Planungen in die gestalterische
 
Abwägung einbezogen werden.
 
 
 
Für die CDU-Fraktion:
 
 
Alf R. Kassenbrock 
Fraktionsvorsitzender  
regt 
Anregung AnS/0006/2025