Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 13.06.2019

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• Anlage 1 - Projektbericht Neubau Erweiterung WRM + FC und Blockrandbebauung

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  Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten 18.06.2019, Ausschuss Kunst und Kultur 25.06.2019 und Betriebsausschuss GW 01.07.2019 Stand: 13.06.2019 1. Kerndaten des Projektes Standort: Köln, Martinstraße 34 - 42 (Flurstück 1184), Martinstraße 30 und 32 Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Planungszeit: 2019 - 2022 Bauzeit: 2022 - 2025 Projektbeschreibung: In der Kölner Altstadt zwischen Martinstraße, Obenmarspforten und Steinweg wird ein Gebäudekomplex errichtet, der zum Einen die Erweiterung des Wallraf-Richartz Museums und Fondation Corboud, mit unterirdischer Erschließung durch ein Verbindungsbauwerk zum Bestandsgebäude Mu seum Ungers beherbergen wird. Außerdem sollen hochwertige städtische Nutzflächen im Bereich der Blockrandbebauung errichtet werden. Die Maßnahme beinhaltet zudem die Anbindung des bes tehenden Museumsbaus an das unterirdische Verbindungsbauwerk. 2. Termine Meilensteine: Stand Ausschreibung + Vergabe: Planungsbeschluss 03/2019 Baubeschluss 09/2020 Baugenehmigung 05/2021 Baubeginn (Start der BE) 2022 Übergabe an den Nutzer 2025 Auszug aus dem Rahmenterminplan: Aufgrund des Projektstartes in Bearbeitung. Wird im nächsten Projektbericht nachgereicht. 1 von 3 Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten 18.06.2019, Ausschuss Kunst und Kultur 25.06.2019 und Betriebsausschuss GW 01.07.2019 Stand: 13.06.2019 3. Kosten Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Verteilung Anteile 62 % auf die Erweiterung WRM 38% auf die Blockbebauung Titel I: Erweiterungsbau WRM Baukosten Finanzierungsanteil Stadt 100% Baunebenkosten, ohne Grabungskosten Gesamtsumme (brutto) 38.201.437,00 Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Sachstand Vorkostenschätzung und Aufteilung Titel I und Titel II Titel II: Blockbebauung - städtische Nutzflächen Baukosten Baunebenkosten Finanzierungsanteil Stadt 100% Grabungskosten Gesamtsumme (brutto) 23.413.784,00 (ohne Martinstraße 32) Prognose Gesamtkostensituation: Stand 13.06.2019 Mittelabfluss: 1,692 Mio. € 4. Risiken Grün Gelb Rot 1 Baugrund (Schadstoff, Bodendenkmäler Archäologie, Kampfmittel, Ver- und Entsorgungsleitungen, U-Bahn Trasse) 2 Änderung der Planung durch Nutzer 3 Gesetzliche Änderungen 4 Insolvenzen 5 Mangelhafte Fremdleistungen 6 Genehmigungsverfahren 7 Ausschreibungs- / Vergabeverfahren 8 Bauablauf Projektspezifische Risiken: Eigentumsverhältnisse Martinstr. 32 Besondere Voruntersuchung erforderlich Vorhandene Bausubstanz / Brandschutz 61,615 0 10 20 30 40 50 60 70 Σ 62 Mio. € Kosten Projekt (T1+T2 ) 61,615 5 Kosten Prognose (T1+T2) 59 60 61 62 63 64 65 66 67 Σ 66 Mio. € 2 von 3 Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den Unterausschuss Kulturbauten 18.06.2019, Ausschuss Kunst und Kultur 25.06.2019 und Betriebsausschuss GW 01.07.2019 Stand: 13.06.2019 5. Erläuterung Sachstand Planung / Ausschreibung / Vergabe / Ausführung: Ausführung: Derzeit keine Angaben Kosten: Termine: Kick-Off GP inkl. Begehung Kunstmuseum Basel Febr. 2019 Workshops Programmbildung Blockrand Februar bis Apri l 2019 GP-Sitzung Grundlagenermittlung/Fragenliste April 20 19 Einreichung Nachtragsangebot Tiefbau: Mai 2019 GP-Sitzung Zwischenstand Phasenschlussbericht Mai 20 19 Mai 2019 GP Workshop Planung der Planung Mai 2019 Abstimmung Energieleitlinien mit der Stadt Köln Mai 2019 Abgabe Phasenschlussbericht Juni 2019 Prüfung Bericht seitens Projektleitung 14.06.2019 VGV Verfahren Qualitätssicherung Aug 19 Auslobung SIGEKO Jun 19 Legende planmäßig mittleres Risiko hohes Risiko Ortsbegehung Mit Ratsbeschluss vom 11.07.2017 Nr. 1832/2017 sind die Kosten mit 61.615.222,62 Euro Brutto = 51.777.498 Euro netto anzusetzten. Die Kosten basieren auf den bisher vorgelegten Unterlagen zum Investorenwettbewerb und sind seitens de r GW aktualisiert. Eine Kostenschätzung nach DIN 276 ist erst nach Planungsaufnahme Architekt und Fachplaner möglich. Das Gesamtbudget verteilt sich folgendermaßen: Titel I: Erweiterungsbau WRM + FC 62% Titel II: Verwaltungsbereich Blockbebauung 38% Der Generalplanervertrag wurde am 12.04.2019 seitens der Stadt Köln unterzeichnet. Das Generalplanerteam hatte bereits auf der Grundlage einer Einigungszusage vom 09.01.2019 mit den Leistungen der LPH1 - Grundlagenermittlung begonnen. Die Ergebnisse wurden in einem Phasenschlussbericht ink l. einer Offenen-Punkte-Liste zusammengestellt und der Stadt Köln am 22.05.2019 übergeben. Prüfung seitens der Projektleitung abgeschlossen bis zum 14.06.2019 3 von 3

• Mitteilung Ausschuss

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 0206/2018 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Unterausschuss Kulturbauten 18.06.2019 Betriebsausschuss Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud 25.06.2019 Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 01.07.2019 Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 13.06.2019 Der Sachstandsbericht zur Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 13.06.2019, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt.