Beschluss der Bezirksvertretung Porz über die städtebauliche Entwicklung des ehemaligen Dielektra-Geländes in Porz-Mitte

Anlage 1
Stadtplanungsamt
Auszug Bebauungsplan Nr. 75389/03 
Arbeitstitel – Kaiserstraße – in Porz-Mitte

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle 
VI/61/1 
613 Hüls Az 
Vorlagen-Nummer 
 1642/2018 
Freigabedatum 
07.06.2018  
Beschlussvorlage zur Behandlung in öffentlicher Sitzung 
Betreff 
Beschluss der Bezirksvertretung Porz über die städtebauliche Entwicklung des ehemaligen 
Dielektra-Geländes in Porz-Mitte 
Beschlussorgan 
Stadtentwicklungsausschuss 
Gremium Datum 
 
Beschluss: 
Der Stadtentwicklungsausschuss bestätigt, dass Grundlage für die städtebauliche Entwicklung des 
ehemaligen Dielektra-Geländes in Porz-Mitte der Bebauungsplan 75389/03 Arbeitstitel – Kaiserstraße 
– mit seiner gewerblich-industriellen Ausrichtung sein soll.  
 
 
 
 
Alternative: 
 
Der Stadtentwicklungsausschuss beauftragt die Verwaltung, ein Konzept für die Nutzung der brach-
liegenden Fläche des ehem. Dielektra-Geländes in Porz-Mitte zur städtebaulichen Entwicklung zu 
erarbeiten. Dabei sind die verschiedenen Nutzungsarten, wie Wohnen, Gewerbe, öffentliche Einrich-
tungen zu untersuchen. 
 
 
Stadtentwicklungsausschuss 28.06.2018

2 
Haushaltsmäßige Auswirkungen 
 Nein 
 
Begründung: 
Die Bezirksvertretung Porz hat in ihrer Sitzung am 26.04.2018 unter anderem folgenden Beschluss 
einstimmig gefasst: 
 
"Die Bezirksvertretung Porz bittet den Stadtentwicklungsausschuss die Verwaltung zu beauf-
tragen, ein Konzept für die Nutzung der brachliegenden Fläche des ehem. Dielektra-Geländes 
in Porz-Mitte zur städtebaulichen Entwicklung zu erarbeiten. Dabei sind die verschiedenen 
Nutzungsarten, wie Wohnen, Gewerbe, öffentliche Einrichtungen zu untersuchen. 
 
 
 
Stellungnahme der Verwaltung: 
 
Das ehemalige Dielektra-Gelände in Porz-Mitte befindet sich südlich der Kaiserstraße parallel verlau-
fend zur Bahntrasse. Gemäß den landesplanerischen Vorgaben des Regionalplans, stellt der Flä-
chennutzungsplan das Areal als Gewerbe- und Industriefläche dar. Während entlang der Kaiserstra-
ße Einzelhandelsbetreibe und Autohäuser ansässig sind, befinden sich im südlich liegenden Bereich 
Fabrikhallen mit Gewerbetreibenden. Eine ganzheitliche und umfangreiche städtebauliche Entwick-
lung des Gebietes hat bisher nicht stattgefunden. Der 2006 rechtskräftig gewordene Bebauungsplan 
75389/03 Arbeitstitel – Kaiserstraße – setzt ein Gewerbe- und Industriegebiet fest. Die Grundstücke 
befinden sich in der Hand von zwei privaten Gesellschaften. Durch die Lage zum Regionalbahnhalte-
punkt „Porz am Rhein“ sowie durch die Bushaltestellen an der Kaiserstraße ist der Standort sehr gut 
an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Weite Teile des ehemaligen Dielektra-
Geländes sind bisher unbebaut. 
 
Die bisher fehlende Entwicklung des Gebietes ist auf die Eigentümerstruktur zurückzuführen, da er-
schließungsrelevante Fragestellungen unter den Grundstücksbesitzern bislang einvernehmlich nicht 
geklärt werden konnten. Trotz umfangreicher Mediationsleistungen der Verwaltung, konnte das Ziel 
nicht erreicht werden, dieses Potential in Porz-Mitte zu heben. 
 
Nach der bisherigen Zielsetzung soll das Gebiet weiterhin einer gewerblich-industriellen Nutzung zu-
geführt werden. Auch sind immense Immissionen von dem süd-westlich liegenden Betrieb Saint Go-
bain zu erwarten. Die Verwaltung empfiehlt, Abstand zu den gesundheitsbelastenden Industrienut-
zungen zu halten und das bestehende Baurecht anzuhalten. 
 
 
 
Anlagen 
1 Auszug Bebauungsplan Nr. 75389/03 Arbeitstitel – Kaiserstraße – in Porz-Mitte