Altes Krankenhaus Weidenpesch - Sachstand

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
V/56 
 
Vorlagen-Nummer 15.11.2021 
 3759/2021 
Beantwortung einer Anfrage nach § 4 der Geschäftsordnung  
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Liegenschaftsausschuss 22.11.2021 
Unterausschuss Wohnen 09.12.2021 
Ausschuss für Soziales, Seniorinnen und Senioren 13.01.2022 
 
Altes Krankenhaus Weidenpesch - Sachstand 
Die SPD-Fraktion bittet mit der Anfrage AN/2068/2021 im Liegenschaftsausschuss um Auskunft zum 
„Alten Krankenhaus“ in der Pallenbergstraße 24 in Weidenpesch und hat hierzu folgende Fragen: 
 
1. Wie ist der aktuelle Sachstand zur Liegenschaft Altes Krankenhaus, Pallenbergstraße 24 in 
Weidenpesch? 
2. Wie wird das Gebäude aktuell genutzt? 
3. In welchem Umfang wurden in den vergangenen Jahren Instandhaltungs- und Sanierungs-
maßnahmen getätigt? 
4. Gibt es aktuelle Planungen zur Nutzung des Gebäudes als Wohnraum oder Fläche für Kultur-
schaffende (Ateliers und weiteres)? 
 
Die Verwaltung teilt hierzu das Folgende mit: 
 
zu 1.) Das alte Krankenhaus in der Pallenbergstraße wird derzeit im Zusammenhang mit den rück-
wärtigen Gebäuden betrachtet. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Krankenhaus 
ein Bungalow aus der gleichen Bauzeit sowie ein Flachbau aus der späten Nachkriegszeit, der 
noch für die Wohnraumversorgung aktiv genutzt wird. Die Verwaltung beabsichtigt, das ge-
samte Areal zu entwickeln. 
Eine entsprechende interne Machbarkeitsstudie liegt dahingehend bereits vor. Neben einem 
Abriss der rückwärtigen Gebäude und Ersatz-Neubauten sieht diese vor, das ehemalige Kran-
kenhaus samt Anbau zu sanieren, sodass dort Wohnungen nach den Richtlinien des öffent-
lich-geförderten Wohnungsbaus entstehen. Diese sollen sodann durch die Stadt Köln betrie-
ben und vermietet werden. Ein entsprechender Planungsbeschluss ist für 2022 vorgesehen. 
Bei einem durchschnittlichen Projektablauf könnte sodann eine Fertigstellung Ende 2027 er-
reicht werden. 
 
zu 2.) Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden seit dem 01.03.2013 einem 
Künstler zur Aufbewahrung von Kunstgegenständen überlassen (vgl. Mitteilung 1282/2016). 
Seit dem 01.05.2019 erstellt ein weiterer Künstler im Erdgeschoss großformatige Ölgemälde, 
die auch dort zur Trocknung gelagert werden. Beide Nutzungsverhältnisse sind unentgeltlich 
und die Kündigungsfrist für die Räumlichkeiten beträgt jeweils 4 Wochen zum Monatsende. 
 
Der Bungalow wird derzeit vom Internationalen Bund des dort ansässigen Frauenwohnheims 
für Gemeinschaftsarbeiten mit den Bewohnerinnen genutzt. Der Anbau wird derzeit nicht ge-
nutzt und ist leer gezogen.

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zu 3.) Bei dem Gebäude fielen in den letzten Jahren, neben üblichen Betriebsaufwendungen etwa 
für Grünschnitt und Reinigungsarbeiten, in geringem Umfang auch Instandhaltungsmaßnah-
men an. Diese dienten der Aufrechterhaltung der unmittelbaren Betriebsbereitschaft und be-
trafen folgende Punkte: 
 
 Reparatur der Heizungsanlage  
 Instandsetzung schadhafter Stellen am Dach 
 Instandsetzung von Regenrinnen und Fallrohren 
 Erneuerung von Fensterglas 
 Instandsetzung einer Toranlage 
 Erneuerung der Verrohrung zum Kanalanschluss 
 Instandsetzung eines Zauns nach Sturmschäden. 
 
Diese Maßnahmen beliefen sich seit dem Jahr 2016 bis heute auf eine Gesamtsumme von 
rund 14.400 € brutto. 
 
Im Hinblick auf die beabsichtigte Generalsanierung und den weitgehenden Leerstand wurden 
keine Einzelmaßnahmen durchgeführt, die eine Teilsanierung zum Ziel hätten. 
 
zu 4.) Wie unter Frage 1.) ausgeführt, wird das gesamte Areal neu entwickelt. Der Planungsbe-
schluss bleibt abzuwarten und wird den politischen Gremien 2022 vorgelegt. Es ist beabsich-
tigt, den unter 2.) dargestellten Betriebszustand weiterzuführen, bis das Gebäude zum Zwe-
cke der Sanierung endgültig geräumt werden muss. 
 
 
Gez. Dr. Rau