Käthe-Kollwitz-Schule, 2. baulicher Rettungsweg und Brandschutzoptimierung

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats - 
geschäftsstelle:  
13.03.2023 
an den Magistrat  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung:  
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung  
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung  
   zur abschließenden Beschluss - 
       fassung Fachausschuss  
Dezernat IV 
Dezernat V 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Immobilienmanagement 
Darmstadt 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung  
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2023/0073 
 
Magistratsbeschluss -Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.:       
Kostenstelle:  14-00067-01 Investitionsnummer:  INV00445 
Kostenträger:  201 Sachkonto: 951010 
 
Betreff: Käthe-Kollwitz-Schule, 2. baulicher Rettungsweg und Brandschutzoptimierung  
 
Vorlage vom: 28.02.2023 
 
Beschlussvorschlag : 
 
Der Magistrat stimmt der geplanten Errichtung des 2. baulichen Rettungsweges und der 
Brandschutzoptimierung zu.  
 
 
 
 
 
Anlagen: Finanzierung und Kostenberechnung  
Pläne 
 
Datenschutzrelevante Anlage:

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Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

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Begründung zur Magistratsvorlage vom 28.02.2023 
 
 
Dienstliche Veranlassung und Baubedürfnis: 
 
Die Käthe-Kollwitz-Schule ist eine Grundschule in der Waldkolonie. Das Hauptgebäude wurde 
1971 als zweigeschossiges Gebäude erstellt und 2003 mit einem Anbau ergänzt.  
 
 
 
 
Schülerzahl     ca. 270 Kinder (3-zügig)  
 
Bauanträge / Baugenehmigungen  1968 Baugenehmigung Schulbau, AZ: BN-1968-835-2 
1976 Baugenehmigung Erw.Turnhalle,AZ:BN-1976-556-2 
2002 Erweiterung Schulbau, AZ: BN-2002-266-2 
 
 
BK-Beschluss BK-IDA-2021/0012 vom 15.06.2021 sowie  
BK-Beschluss BK-IDA-2023/0007 vom 16.02.2023 
  
1. Geänderte Bestimmungen der neuen Hessischen Bauordnung (HBO), insbesondere des 
Brandschutzes, erfordern eine Umgestaltung der baulichen Rettungswege samt 
notwendiger Umbaumaßnahmen an der Käthe-Kollwitz-Schule. Die Änderungen der 
HBO müssen zwingend umgese tzt werden. Hierzu gibt es auch eine vorliegende 
Gefährdungsbeurteilung. 
 
2. Gemäß Betriebskommissionsbeschluss BK-IDA-2021/0012 vom 15.06.2021  wurden 
bisher Mittel für die Herstellung eines 2. Rettungsweges in Höhe von 400.000,-- EURO 
bereitgestellt. Für die erforderliche Machbarkeitsstudie und Sofortmaßnahmen wurden 
bisher Mittel in Höhe von rund 200.000, Euro benötigt.  
 
3. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie von Löwer + Partner Architekten wurden mit dem 
Vorbeugenden Brandschutz Interimsmaßnahme zur sofortigen  Verbesserung der 
Flucht-und Rettungssituation des Obergeschosses des Hauptgebäudes und den 
genehmigungspflichtigen, baulichen Änderungen am Gebäude unterschieden.

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4. Interimsmaßnahmen:.  
Um im Brandfall kurzfristig die Entfluchtung der Kinder aus dem Obergeschoss des 
Hauptgebäudes zu verbessern wurde mit dem vorbeugenden Brandschutz die 
temporäre Errichtung von Fluchtbalkonen in Gerüstbauweise auf Brüstungshöhe der 
Fenster mit Au ßentreppe abgestimmt. Dadurch können die Kinder unter Aufsicht und 
Zuhilfenahme eines Stuhles die Klassenräume des OG selbstständig verlassen und 
geordnet zu den Sammelplätzen geführt werden. Weiter werden und wurden 
Brandlasten entfernt, und Brandmeldern in Halle und Flurbereichen eingebaut  
 
5. Bauliche Maßnahmen: 
Auf der Grundla ge eines Brandschutzkonzeptes ist geplant den Bauantrag im Februar 
2023 einzureichen. Die Umsetzung des neuen Brandschutzkonzepts umfassen 
umfangreiche Anpassungen der Fluchtwege im Bestand des Hauptgebäudes. (siehe 
Anlage 2, Pläne) 
 
Notwendiger Flur im Obergeschoss:  
Der Flurbereich des OG ist von dem Luftraum bzw. der Mehrzweckhalle EG zu trennen. 
Um den offenen Innenraumcharakter beizubehalten ist die Trennung mittels 
absturzsicherer F-30-Verglasung geplant. Dafür werden die bestehenden Umwehrungen 
zurückgebaut und die ca. 8 m breiten Elemente bis unter die Unterzüge montiert. Die 
beiden ca.  6 m langen Heizkörper vor der Umwehrung sollen durch ein niedrigeres 
Modell mit Sitzauflage ersetzt werden. 
Der zweite bauliche Rettungsweg verläuft durch d as Er weiterungsgebäude. Die Türen 
des Verbindungsbaus weisen nicht die notwendige Breite von 2,4 m im Lichten auf, 
sind jedoch so genehmigt und im Betrieb. 
 
Notwendiger Treppenraum im Obergeschoss: 
Die Treppen im OG sollen im Verlauf von Achse F und G in Trocke nbauweise in F -30 
sowie mit F-30-Verglasung umschlossen werden. Der obere Trapezblech-Dachanschluss 
in F-30 zulassungskonform her gestellt. Geplant ist, a n den kurzen Seiten der Treppen 
jeweils die Erschließungen mittels T -30-Türen und F -30-Seitenfeldern mit Offenhaltung 
auszustatten. Ein neues Oberlicht sorgt für zusätzliche Belichtung  und erforderliche 
Rauchableitung. 
 
Notwendiger Treppenraum im EG: 
Die innere Windfangverglasung samt Tür  wird zunächst zurückgebaut, da gemäß HBO 
„der Raum zwischen dem notwendigen Treppenraum und dem Ausgang ins Freie (...) 
ohne Öffnungen zu anderen Räumen“ sein muss. Der Treppenraum soll im Verlauf von 
Achse F in Trockenbauweise von der Mehrzweckhalle abge trennt werden.  Der Zugang 
zur Treppe soll mit zwei T-30-Türen mit Offenhaltung  hergestellt werden. Die Treppen 
werden umlaufend mit je Seite zwei Handläufen nachgerüstet. Durch neue 
Brandschutzauflagen und z ur Unfallverhütung ist geplant  die Tür und Türaufschlag 
zum Musikraum zu ändern.  
 
Neuer Ausgang aus Speisesaal: 
Der Speisesaal erhält einen direkten Ausgang ins Freie.

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Neuer Ausgang aus dem Verwaltungsbereich:  
Das Lehrerzimmer soll künftig  als Fluchtweg für den Verwaltungsbereich  dienen und 
Erhält einen direkten Ausgang ins Freie . Um  die Gefahr durch umstehende Möbel zu 
reduzieren sollen die vorhandene, lose Kücheneinrichtung durc h Festeinbauten ersetzt 
werden. Außenanlagen sind entsprechend anzupassen.  
 
Neuer Gruppenraum EG  
Auf Schulwunsch soll zwischen den beiden Windfängen ein neuer Gruppenraum 
entstehen. Um die Sichtbeziehung der Mehrzweckhalle zum Außenraum beizubehalten 
soll die Zwischenwand und Tür unter Beachtung der Brandschutzauflagen verglast 
herzustellen. 
 
6. Potenzial: 
Die Umsetzung dieser notwendigen Maßnahmen ist nicht kostengünstig . Jedoch 
bedeuten diese notwendigen Einbauten /Schottungen nicht nur gesicherte Flucht-und 
Rettungswege, sondern verbessern die gesamte Schulgebäudenutzung des 
Hauptgebäudes dadurch erheblic h. Die Schulleitung begrüßt die Abschottung von  
Galerie und Treppenhaus, sowie die sich  ergebende Schaffung eines zusätzlichen 
Gruppenraumes, ausdrücklich. Neben der akustischen Trennung von Erdgeschoss und 
Obergeschoss, ergeben sich, im erlaubten Rahmen, viele neue Nutzungsmöglichkeiten 
in beiden Geschossen. 
 
Terminplanung  
 
Baubeginn:   Sofortmaßnahmen, bereits begonnen, temporäre  
Gerüsttreppen im Januar 2023 
Bauantrag:    Februar 2023 
 
Baubeginn:     2.baulicher Rettungsweg, Herbstferien 2023 geplant  
 
Die notwendigen Arbeiten sollen bevorzugt in den Schulferien ausgeführt werden. 
 
 
 
 
Dezernat I   Dezernat IV   Dezernat V 
 
 
 
Jochen Partsch   André Schellenberg   Holger Klötzner  
Oberbürgermeister   Stadtkämmerer   Stadtrat

Punkt 28: Käthe-Kollwitz-Schule, 2. baulicher Rettungsweg und Brandschutzoptimierung 
 (V-Nr. 2023/0073) 
 
Der Vorlage wird einstimmig zugestimmt.

Punkt 6: Käthe-Kollwitz-Schule, 2. baulicher Rettungsweg und Brandschutzoptimierung 
 (V-Nr. 2023/0073) 
 
 
Einstimmig empfiehlt der Ausschuss für Bildung und Schule der 
Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen.

Punkt 10: Käthe-Kollwitz-Schule, 2. baulicher Rettungsweg und Brandschutzoptimierung 
 (V-Nr. 2023/0073) 
 
Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung 
einstimmig, der Vorlage zuzustimmen.

Käthe-Kollwitz-Schule, 2. Rettungsweg und Brandschutzoptimierung   
Datenschutzrelevante Anlage 1 zur Magistrats-Vorlage  
     
Finanzierung und Kostenberechnung Kostengruppe (KG 200-700)  
Kostenermittlung für Gebäude nach DIN 276 / 277 inkl. MwSt  
     
    akt. Kostenberechnung 
    Stand 04.01.2023 
   BRUTTO  1.408.000,00 € 
     
   Risikozuschlag rd. 30 %  352.000,00 € 
     
   Gesamtbudget 1.760.000,00 € 
     
     
KG 100 Grundstück  0,00 € 
     
KG 200 Herrichten und Erschließen  - Sofortmaßnahmen 150.000,00 € 
     
KG 300 Bauwerk - Baukonstruktion   - Zweiter Rettungsweg 760.350,00 € 
     
KG 400 Bauwerk - Technische 
Anlagen 
 136.850,00 € 
     
KG 500 Außenanlagen und 
Freiflächen 
 35.700,00 € 
     
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke  0,00 € 
     
KG 700 Baunebenkosten  325.000,00 € 
     
    1.407.900,00 € 
  gerundet  100,00 € 
    1.408.000,00 € 
  Risikozuschlag 25%   352.000,00 € 
  Gesamtsummt   1.760.000,00 € 
     
     
 
 
Kosten: 
   
Gemäß BK-Beschluss Nr. IDA 2021/0012 vom 15.06.2021 wurden bisher 400.000 Euro zur Verfügung gestellt. 
Weitere 400.000 Euro sind im MIP 2023 für 2024 vorgesehen. Mit BK-Beschluss Nr. 2023/0007 vom 16.02.2023 
wurden Gesamtkosten in Höhe von 1.760.000 Euro beschlossen. 
 
Die aktuelle Kostenberechnung für die Brandschutz und Rettungswegoptimierung beläuft sich  
inkl. KG 200, 300, 400, 700 auf rund 1.410.000 EURO inkl. erforderlicher Sofortmaßnahmen. 
Aufgrund der derzeit nicht prognostizierbaren konjunkturellen Lage wird ein Risikozuschlag  
von rund 25% Risikozuschlag berücksichtigt, so dass Gesamtkosten in Höhe von 1.760.000 EURO  
bereit zu stellen sind.

Finanzierung 
     
HH-Reste 2022  400.000,00 € 
Ansatz MIP 2024  400.000,00 € 
     
Restfinanzierung:   
     
NEU- HH-Reste 2022 aus dem Budget „Beseitigung sicherheitsrelevanter baulicher Schäden“ 
    100.000,00 € 
NEU – HH-Reste 2022 aus dem Budget „Erneuerung sicherheitsrelevanter techn. Anlage“ 
    860.000,00 € 
Gesamtfinanzierung   
Darin beinhaltet ca. 25% Risikozuschlag in Höhe von 352.000 € 1.760.000,00 €

Anlage 2 Pläne zur Magistrats-Vorlage – Käthe-Kollwitz-Schule, 2. Rettungsweg und 
Brandschutzoptimierung 
 
 
Grundriss Erdgeschoss 
 
Grundriss Erdgeschoss Hauptgebäude

Anlage 2 Pläne zur Magistrats-Vorlage – Käthe-Kollwitz-Schule, 2. Rettungsweg und 
Brandschutzoptimierung 
 
 
Grundriss Erdgeschoss Erweiterungsgebäude 
 
 
Grundriss Obergeschoss

Anlage 2 Pläne zur Magistrats-Vorlage – Käthe-Kollwitz-Schule, 2. Rettungsweg und 
Brandschutzoptimierung 
 
 
Grundriss Obergeschoss Hauptgebäude  
 
 
Grundriss Obergeschoss Erweiterungsgebäude

Anlage 2 Pläne zur Magistrats-Vorlage – Käthe-Kollwitz-Schule, 2. Rettungsweg und 
Brandschutzoptimierung 
 
 
Schnitte 
 
Ansichten

Punkt 6: Käthe-Kollwitz-Schule, 2. baulicher Rettungsweg und Brandschutzoptimierung 
 (V-Nr. 2023/0073) 
 
Einstimmig empfiehlt der Ausschuss für Bauen, Stadtplanung, Verkehr und 
Liegenschaften der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage zuzustimmen.