Bauvorhaben "Ringstraße 38 - 46" in Rodenkirchen: Anforderungen

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
I/02/02-2 
 
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Vorlagen-Nummer 
 AN/1104/2019 
 Stand: 23.06.2022 
Sachstandsbericht  
Bauvorhaben "Ringstraße 38 - 46" in Rodenkirchen: Anforderungen 
Beschluss der Bezirksvertretung Rodenkirchen vom 16.09.2019 
8.1.9 Bauvorhaben "Ringstraße 38 - 46" in Rodenkirchen: Anforderungen,  
AN/1104/2019 
Beschluss: 
Die Bezirksvertretung Rodenkirchen fasst folgenden Beschluss: 
Das Bauvorhaben „Ringstraße 38 – 46“ in Rodenkirchen soll so gestaltet werden, dass der dort ange-
kündigte Teil von 30 % gefördertem Wohnraum möglichst weitgehend im ersten Bauabschnitt umge-
setzt werden kann. Bei der Abstimmung mit dem Investor soll die Fachverwaltung zudem versuchen, 
diesen Anteil (unter Berücksichtigung, dass derselbe Investor beim B-Plan „Friedrich-Ebert-Straße“ – 
nach den geltenden Regeln – keinen solchen preisgünstigen Wohnraum realisieren wird) noch zu 
erhöhen. 
Abstimmungsergebnis:  
Mehrheitlich mit 4 Stimmen der SPD-Fraktion, den Stimmen der Fraktion Die Grünen und den 
Stimmen der Herren Küpper und Bronisz bei Enthaltung einer Stimme der FDP-Fraktion gegen 
vier Stimmen der CDU-Fraktion und der Stimme des Herrn Ilg zugestimmt. 
 
Status    erledigt 
 
 
Aktueller Bearbeitungsstand: 
In der Ringstraße 38-44 in Köln, in unmittelbarer Nähe zum Projektquartier Waldviertel, realisiert die 
PE Ringviertel GmbH & Co. KG, bestehend aus der Bauwens Development GmbH & Co. KG und 
CONVALOR, auf dem Grundstück ein weiteres Wohnprojekt. Auf dem ca. 16.300 qm großen Areal 
sollen rd. 18.500 qm Wohnnutzfläche entstehen, davon rd. 30 % als öffentlich geförderter Wohnungs-
bau. 
Das Bestandsgebäude auf dem Grundstück wurde mit Mietvertrag von Dezember 2015 für eine Lauf-
zeit von 4 Jahren an die Stadt Köln zur Flüchtlingsunterbringung zwischenvermietet. Ziel ist es, wäh-
rend der Dauer des Mietverhältnisses einen Bebauungsplan für eine Wohnnutzung zur Rechtskraft zu 
bringen. 
Mit einer zweiten Projektgesellschaft haben die Projektinitiatoren die geplante Projektentwicklung 
durch das angrenzende Nachbargrundstück ,,Ringstraße 46" für die Errichtung von weiteren rd. 9.500 
qm Wohnraum ergänzt.

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1085/2018 
Beschluss über die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens (vorhabenbezogener Bebauungsplan) 
und die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung 
Arbeitstitel: Ringstraße 38 - 46 in Köln-Rodenkirchen 
https://ratsinformation.stadt-koeln.de/vo0050.asp?__kvonr=74310

Fraktion Die Grünen im Kölner Süden – Hauptstr. 85 – 50996 Köln R.109 – gruene -bv2@stadt-koeln.de – Tel. 0221/22192309 
 
Herrn 
Bezirksbürgermeister 
Mike Homann 
Frau 
Oberbürgermeisterin 
Henriette Reker 
 
 Eingang beim Bezirksbürgermeister:  
AN/1104/2019 
Antrag gem. § 3 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Bezirksvertretung 2 (Rodenkirchen) 16.09.2019 
 
Bauvorhaben "Ringstraße 38 - 46" in Rodenkirchen: Priorität auf „geförd. Wohnraum“ 
Sehr verehrte Frau Oberbürgermeisterin, 
sehr geehrter Herr Bezirksbürgermeister, 
die Fraktion Die Grünen bittet, folgenden Antrag auf die Tagesordnung der Sitzung der BV 
Rodenkirchen (BV2) am 16.09.19 zu setzen. 
Die Bezirksvertretung möge beschließen: 
Das Bauvorhaben „Ringstraße 38 – 46“ in Rodenkirchen soll so gestaltet werden, dass 
der dort angekündigte Teil von 30 % gefördertem Wohnraum möglichst weitgehend im 
ersten Bauabschnitt umgesetzt werden kann. Bei der Abstimmung mit dem Investor 
soll die Fachverwaltung zudem versuchen, diesen Anteil (unter Berücksichtigung, 
dass derselbe Investor beim B -Plan „Friedrich-Ebert-Straße“ – nach den geltenden 
Regeln – keinen solchen preisgünstigen Wohnraum realisieren wird) noch zu erhöhen.  
 
 
Begründung: 
Gerade preisgünstiger Wohnraum ist in Köln mittlerweile leider zur Mangelware geworden. 
Deshalb sollte insbesondere dieses Marktsegment möglichst zügig bedient werden. 
 
gez.  Manfred Giesen                                    gez.   Dr. Sabine Müller