Bauantrag, Fleher Straße 70 - Neubau eines Mensagebäudes für die Bonifatius-Schule und die Sternwartschule

BV3/111/2025 
 
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Beschlussvorlage 
Betrifft: 
Bauantrag, Fleher Straße 70 - Neubau eines Mensagebäudes für die Bonifatius-
Schule und die Sternwartschule 
Fachbereich: 
63 - Bauaufsichtsamt     
 
Dezernentin / Dezernent: 
Beigeordnete  Cornelia Zuschke      
 
Beratungsfolge: 
Gremium Sitzungsdatum Beratungsqualität 
Bezirksvertretung 3 24.06.2025 Entscheidung 
 
Beschlussdarstellung: 
 
Die Bezirksvertretung beschließt die Erteilung der Baugenehmigung. 
 
 
Sachdarstellung: 
 
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans 
5374/027, der für das Vorhabengrundstück straßenseitig Fluchtlinien festsetzt. Die 
weitere planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB.  
 
Die Beschlussvorlage SCHUA/006/2025 zur Herbeiführung eines Ausführungs - und 
Finanzierungsbeschlusses für das Projekt "Neubau von 2 Mensen mit Ausgabeküche 
für den Doppelstandort Fleher Straße 70 und Im  Dahlacker 15, 40223 Düsseldorf" 
wurde am 11.02.2025 in der Bezirksvertretung vorgestellt und am 26.02.2025 im 
Rat einstimmig beschlossen. 
 
Auf dem Baugrundstück befinden sich die Bonifatius -Schule (KGS Fleher Straße 70) 
und die Sternwartschule (GGS Im Dah lacker 15), welche sich sowohl den 
gemeinsamen Schulhof als auch die Aula und die Turnhalle teilen.  
 
Die Notwendigkeit einer baulichen Erweiterung des Schulstandortes durch ein 
Mensagebäude ergibt sich aus der Erhöhung der Zügigkeit der Sternwartschule vo n 
zwei auf drei Züge sowie dem Rechtsanspruch auf einen Ganztagsplatz. 
 
Derzeit erfolgt die Essensversorgung beider Schulen dezentral in den jeweiligen

Seite 2 
Gruppen der Offenen Ganztagsschule (OGS). 
 
Parallel zur südlichen Grundstücksgrenze ist ein bis zu zweig eschossiges 
Mensagebäude mit Flachdach geplant. Ein eingeschossiger Küchenbereich soll direkt 
an die vorhandene Turnhalle angebaut werden. 
 
Im Sockelgeschoss ist der Mensabereich der Sternwartschule und die Aufwärmküche 
geplant. Die Mensa der Bonifatius -Schule mit Außenterrasse soll im Erdgeschoss 
untergebracht werden. 
 
 
Begründung: 
 
Die im Bebauungsplan vorgegebene Fluchtlinie wird durch das Bauvorhaben nicht 
berührt, die Erteilung einer Befreiung ist daher nicht erforderlich.  
 
Das Mensagebäude fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der 
Grundstücksfläche die überbaut werden soll, in die Eigenart der Umgebung ein. 
 
Der geplante Mensaneubau mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8,07 m bleibt 
0,97 m unter der Traufhöhe der angrenzenden Sporthalle und gliedert sich als 
zweigeschossiger Baukörper in der Höhe in die ein - bis dreigeschossigen 
bestehenden Schulgebäude ein. Auch hinsichtlich der Kubatur passt sich das 
Vorhaben in die bestehende Gebäudestruktur auf dem Schulgrundstück ein. 
 
 
Nachrichtlich: 
Für das Vorhaben müssen sieben satzungsgeschützte Bäume. Hierfür werden 
Ersatzpflanzungen auf dem Schulgrundstück in Abstimmung mit dem Gartenamt 
vorgenommen. 
 
Die Dachfläche wird begrünt und mit einer Photovoltaikanlage versehen. 
 
 
Das Hauptgebäude der Bonifatius-Schule steht unter Denkmalschutz. Die geplanten 
Maßnahmen werden mit der Unteren Denkmalbehörde abgestimmt. 
 
 
Anlagen: 
Katasterplan 
Luftbild 
Auszug B-Plan 5374-027 
amtlicher Lageplan 
Ansicht Nord-West 
Ansicht Nord-Ost 
Ansicht Süd-Ost 
Schnitt A-A 
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Außenanlagenplan 
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