Neubau der Heinrich-Hoffmann Schule, Kindertagesstätte und Sporthalle

Punkt 28: Neubau der Heinrich-Hoffmann Schule, Kindertagesstätte und Sporthalle 
 (V-Nr. 2021/0009) 
 
Der Ausschuss empfiehlt der Stadtverordnetenversammlung, der Vorlage 
zuzustimmen. 
 
Stimmenthaltung: AfD

Hinkelsturm 
Woogsplatz 
Hinkelsturm
Mühlstraße
Woogsplatz
Kaplaneigasse
Lindenhofstraße
Riedlingerstraße
Fahrrad
 18
 Stellplätze
 5 Fahrrad-
stellplätze
7 Fahrrad-
stellplätze
10 Fahrradstellplätze
54 Fahrradstellplätze
1
2
3
KITA SCHULE
PAUSENHOF
KITA SPIELPLATZ
SPIELPLATZ
I + GG
II + GG
IV
Trato
Zisterne
Flurstücksgrenze
Haupteingang HHoS 
Haupteingang KiTa
Sporthalle öffentlicher Eingang
TH 11,15m
TH 14,65m
16,45m
6,65m
4,04m
7,50m
150,83m ü. NN = -0,02m 
150,18m ü. NN = -0,67m 
 -3,74m
-4,15m
150,10m ü. NN = -0,71m 
IV
III
II
IV
III
I
RWA
SPORTHALLE
III +GG
11,67m
18.11.20
1.500
Lageplan
LP 03
 Neubau Heinrich Hoffmann Schule
Darmstadt
v-architekten
DATUM
MASSSTAB
PLANINHALT
N
PLANNUMMER FAR_1_CL_UE_00_A0_3_2_F
Anlage Freianlagen

- 2 - 
 
Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
13.01.2021 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
Dezernat II 
Dezernat V 
Dezernat IV  
Amt: Dezernat I 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler: 
I 65 IV 
II 40 52 
V 51 56 67 
Stvv 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2021/0009 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
33 
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 211010 
Kostenstelle: 040-016-2120 Investitionsnummer: 19040-5003 
Kostenträger: 2110-11 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Neubau der Heinrich-Hoffmann Schule, Kindertagesstätte und Sporthalle  
 
Vorlage vom: 22.12.2020 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Der Umsetzung des Neubaus der Heinrich -Hoffmann Schule, einer Kindertagestätte und 
einer Sporthalle auf dem Grundstück (Lindenhofstraße/Mühlstraße, Flur 1, Flurstück 
552/2) wird zugestimmt. 
2. Der Finanzierung gemäß Datenschutzrelevanter Anlage wird zugestimmt  
 
 
Anlagen: Orthophoto 
Lageplan 
Ansichten 
Perspektive 
datenschutzrelevante Anlage Kosten

- 3 - 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom 20.01.2021 
 
Der Vorlage wird zugestimmt.

- 4 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 22.12.2020  
 
Projektsachstand (Stand November 2020) zur aktuellen Vorlage  
 
Die DSE wurde nach der Durchführung des Realisierungswettbewerbes, mit am Verfahren 
erfolgter Beteiligung der Bürger*innen und Anwohner*innen, für den Neubau Heinrich-Hoffman 
Schule inkl. Kita und Sporthalle beauftragt, den Gewinner des Verfahrens v-architekten GmbH, 
Köln und mp Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten mit der weiteren Planung zur Umsetzung 
der Bauaufgabe zu beauftragen. Zusätzlich wurden alle notwendigen Fachplaner für das 
Projekt ermittelt und beauftragt. 
 
Im Rahmen der weiteren Planung zur derzeitigen Beschlusslage wurden, unter anderem mit 
Unterstützung des Institutes für Wohnen und Umwelt (IWU), die Themen des Klimaschutzes 
und mögliche Umsetzungsziele für die Planer definiert (Siehe Abschnitt Klimaschutzziele). 
Die Belange des Denkmalschutzes in Bezug auf die an das Baugrundstück angrenzende 
Stadtmauer und denkmalgeschützter Gebäude sind ebenso wie die Verkehrsplanung, für die 
Baustelle, Baustellenlogistik für die Anwohner und das Jugendstilbad, die Berücksichtigung der 
möglichen Ausrichtung des Heinerfestes und der spätere Betrieb in den aktuellen Planungs-
stand eingeflossen. 
 
Die Planungsgruppe wurde bis zur LP 4 (Erstellung Genehmigungsplanung mit Kostenbe-
rechnung) beauftragt. 
 
Die nun vorliegende Planung ist mit den für eine Baugenehmigung relevanten Ämtern abge-
stimmt und als genehmigungsfähig eingestuft worden. Die Verlegung bzw. Neu-Errichtung 
einer BMX Anlage im Bürgerpark, hat gemäß Magistratsbeschluss 2020/0023) wie geplant 
begonnen und wird voraussichtlich bis Ende Februar 2021 abgeschlossen sein. 
 
Der Baubeginn mit vorbereitenden Maßnahmen (Einrichten Baustelle, Beräumung BMX Anlage 
und Spielplatz, Rodung und Herstellen der Baugrube) kann somit entsprechend im Februar 
2021 erfolgen. Im Zuge des Rückbaus der Spielplatzanlage ist das Grünflächenamt 
eingebunden und prüft die Verwendung einzelner Spielgeräte an anderen Standorten. 
 
Beschreibung Neubauten  
 
Das geplante Bauvorhaben umfasst die Errichtung einer Grundschule mit Einfeldsporthalle und 
einer Kindertagesstätte, entsprechend der Wettbewerbsauslobung mit dem Raumprogramm 
vom 27.02.2019. 
 
Die Grundschule ist in folgende Bereiche gegliedert: 
- Eingangsbereich mit Gemeinschaftsflächen, Atrium, Mensa und Bibliothek 
- Lern- und Unterrichtsbereiche mit pädagogisch nutzbaren Erschließungsflächen 
- Fachunterrichtsräume Musik und Kunst 
- Pädagogen- und Verwaltungsbereich 
- Einfeldsporthalle und Gymnastikraum mit Nebenräumen 
 
Es handelt sich um eine dreizügige Grundschule mit maximal 300 Schülerinnen und Schülern. 
Eine deutliche Ausrichtung im Funktionsprogramm der Schule hin zu den Themen Ganztag und 
Inklusion ist gefordert und in der Planung berücksichtigt.

- 5 - 
           
Die Kindertagesstätte beinhaltet folgende Funktionen: 
- Gruppenbereiche für Kinder jünger als drei Jahre 
- Gruppenbereiche für Kinder älter als drei Jahre 
- Gemeinschaftsbereiche mit Bistro und Mehrzweckraum 
- Verwaltungs- und Wirtschaftsflächen 
 
Die Kindertagesstätte besteht aus insgesamt sechs Gruppen. Der U3-Bereich wird von maximal 
33 Kindern und der Ü3-Bereich von maximal 66 Kindern besucht. Die 
Kinderbetreuungseinrichtung soll ganztägig von 7 bis 17 Uhr geöffnet sein. 
 
Außerdem umfasst das Bauvorhaben öffentlich zugängliche Freiräume, die als Pausenfläche 
genutzt werden und einen Freibereich für die Kindertagesstätte. Auf dem Grundstück werden 
Fahrradstellplätze und drei barrierefreie Stellplätze nachgewiesen. Sonstige öffentliche Stell-
plätze sind nicht gefordert und vorgesehen. Die Bringsituation mit einem PKW wird über den 
Merck-Parkplatz/Jugendstilbad abgedeckt. 
Die Anforderung an eine Versammlungsstätte besteht bei dem Bauvorhaben nicht. 
 
Das Bauvorhaben wurde und wird sorgfältig auf die umgebende Bebauung abgestimmt. 
Angrenzende Denkmäler werden  durch respektvollen Abstand und angepasste Traufhöhen  in 
die neue städtebauliche Situation integriert. 
 
Durch den beliebten Spielplatz, der historischen Stadtmauer, der BMX-Anlage und nicht zuletzt 
durch das privat initiierte Altstadtmuseum im Hinkelsturm spielt das Grundstück eine beson-
dere Rolle im räumlichen Bewusstsein der Darmstädter Bürgerinnen- und Bürger. Diese Grund-
stücksqualitäten galt es bereits in der Aufgabenstellung des durchgeführten Wettbewerbes für 
den Neubau neu zu sortieren und entsprechend in das städtische Gesamtgefüge wieder 
einzubinden. 
 
Die Funktionen Schule, Kita und Sporthalle werden in drei Gebäude aufgeteilt. Hierdurch 
werden Sichtachsen zu prägenden Elementen wie der Stadtmauer mit Hinkelsturm, dem 
Jugendstilbad und Woogsplatz freigehalten. Durch die Form und Positionierung der Gebäude 
werden die Freiräume gegliedert, und die Anforderungen der gewünschten Mehrfachnutzungen 
und Durchlässigkeit des Standortes gewährleistet. 
 
Der vorhandene Fußweg entlang der Stadtmauer bleibt für alle Bürger/innen erhalten und führt 
zu dem neuen öffentlichen Spielbereich am Woogsplatz. Der Schulhof ist darüber hinaus für 
die Öffentlichkeit nach Schulbetrieb zugänglich. Diese beiden Spielflächen ermöglichen eine 
Nutzung als Pausenfläche und öffentlicher Spielplatz.. Der Außenbereich der Kita erhält eine 
Einzäunung und ist für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Die Gebäude orientieren sich mit 
ihren gemeinschaftlichen Funktionen zur Mitte des Grundstücks in Richtung des tiefer 
gelegenen barrierefrei zugänglichen Schulhofes. 
 
Die Haupteingänge der Kindertagesstätte und der Schule liegen an der Lindenhofstraße und 
werden für den motorisierten Verkehr gesperrt. Die Haupterschließung der Sporthalle liegt am 
Woogsplatz. Die etwas höher gelegene barrierefreie Eingangssituation erweitert den öffent-
lichen Raum des Platzes mit geschützten Flächen zum Verweilen. 
Behinderten Stellplätze und die technische Andienung (Anlieferung, Müll) der Bildungsbauten 
erfolgt von der Lindenhofstraße. Hierfür muss der verkehrsberuhigte Bereich barrierefrei 
temporär geöffnet werden.

- 6 -

- 7 - 
 
Klimaschutzziele 
 
Die Planung wurde mit den Klimaschutzzielen der Wissenschaftsstadt Darmstadt unter 
anderem mit einer Beratung durch das IWU in Einklang gebracht. Innerhalb des 
Planungsprozesses wurden diesbezüglich die Themen der CO2-Reduzierung, Graue Energie, 
alternative Wärmeversorgungen für das Baugrundstück und die Bauaufgabe abgewogen. Hier 
sind Komponenten der Dachbegrünung, Photovoltaikanlage, Fernwärmeanschluss, Beton- und 
Holzbau berücksichtigt und werden fortgeschrieben. 
Die geplante Sporthalle wird als Hybridgebäude (Beton-/Holzbau) umgesetzt. 
Die Ausführung der Photovoltaikanlage in Kombination mit der vorhandenen Fernwärme 
ermöglicht eine bilanzielle CO2-Neutralität. 
 
Die weiterführenden Komponenten der Baustoffe sowie die technische Ausstattung sind in der 
vertiefenden Planung entsprechend abzuwägen. Die Erreichung des KFW 40 Standards ist hier 
die Zielvorgabe. Die Belange des Denkmalschutzes und der Stadtplanung sind in diese 
Kriterien einzubinden. 
 
Mit dem Umweltamt wurden auf Grundlage eines Baumschutzgutachtens die erhaltenswerten 
Bäume ermittelt. Hier wurden insgesamt 55 Bäume erfasst, von denen 27 Bäume bedingt 
durch die Baumaßnahme zu roden sind und 1 - 2 Bäume möglichst versetzt werden sollen. Die 
neuen Standorte dieser Bäume werden mit dem Umweltamt abgestimmt. Die Bäume liegen im 
Geltungsbereich der Baumschutzsatzung der Wissenschaftsstadt Darmstadt, es werden 
entsprechende Ersatzpflanzungen vorgenommen, um die notwendigen Eingriffe in den 
Baumbestand auszugleichen. 
 
Durch ein Artenschutzgutachten, wurde der Tierbestand auf dem Baugrundstück ermittelt. Hier 
konnten keine bedrohten Tierarten festgestellt werden. Umsiedlungen vorhandener Habitate 
sind nicht erforderlich. Die städtischen, bzw. artenschutzrechtlichen Standards zur 
Vermeidung von Vogelschlag an Glas werden in der Planung und Ausführung berücksichtigt. 
 
Rahmenterminplan Planung / Ausführung 
 
Die Umsetzung des Projektes steht zeitlich in Abhängigkeit der Fertigstellung der neuen BMX-
Anlage im Bürgerpark. 
 
Inbetriebnahme neue BMX Anlage / Umzug BMX Verein     
    
Räumen der Lagerflächen BMX Anlage Stadtmauer   Januar  2021 
Fertigstellung der neuen Rampenanlage    Februar 2021 
Inbetriebnahme neue Rampenanlage     März  2021 
 
Freimachen Baugrundstück Lindenhofstr. / Mühlstraße 
 Beginn Rückbau Rampenanlage /Spielplatz    Februar 2021 
 Rodungsarbeiten 
 Herstellung Baugrube       März - Juli 2021 
  
Voraussichtlicher Baubeginn Neubauten 
 Baubeginn        August  2021
 geplante Inbetriebnahme     Schuljahr       2023/24

. . .
          
 
Die Vorlage wurde durch die DSE koordiniert und zusammengestellt.  
 
Darmstadt, 22. Dezember 2020 
 
Dezernent I     Dezernent II    Dezernent IV 
    
 
 
 
Jochen Partsch    Rafael Reißer    André Schellenberg 
Oberbürgermeister   Bürgermeister    Stadtkämmerer
   
 
 
Dezernentin V 
 
 
 
 
Barbara Akdeniz 
Stadträtin

Punkt 9: Neubau der Heinrich-Hoffmann Schule, Kindertagesstätte und Sporthalle 
 (V-Nr. 2021/0009) 
 
Der Vorlage wird einstimmig zugestimmt.

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
13.01.2021 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat I an die Stadtverordnetenversammlung  
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss- 
       fassung Fachausschuss 
Dezernat II 
Dezernat V 
Dezernat IV  
Amt: Dezernat I 
 OBW bei abschl. Be-
schlussfassung Magistrat 
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
Verteiler:  
 
 
Ja 
 
Nein  
 
Vorlage-Nr. 2021/0009 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
Internetfähig     
 
Produkt-Nr.: 211010 
Kostenstelle: 040-016-2120 Investitionsnummer: 19040-5003 
Kostenträger: 2110-11 Sachkonto: 0951010 
 
Betreff: Neubau der Heinrich-Hoffmann Schule, Kindertagesstätte und Sporthalle  
 
Vorlage vom: 22.12.2020 
 
Beschlussvorschlag: 
1. Der Umsetzung des Neubaus der Heinrich -Hoffmann Schule, einer Kindertagestätte und 
einer Sporthalle auf dem Grundstück (Lindenhofstraße/Mühlstraße, Flur 1, Flurstück 
552/2) wird zugestimmt. 
2. Der Finanzierung gemäß Datenschutzrelevanter Anlage wird zugestimmt  
 
 
Anlagen: Orthophoto 
Lageplan 
Ansichten 
Perspektive 
datenschutzrelevante Anlage Kosten  
 
Datenschutzrelevante Anlage:

- 2 - 
 
Folgekosten:    Ja    Nein 
 
Beschluss des Magistrats vom

- 3 - 
 
Begründung zur Magistratsvorlage vom 22.12.2020  
 
Projektsachstand (Stand November 2020) zur aktuellen Vorlage  
 
Die DSE wurde nach der Durchführung des Realisierungswettbewerbes, mit am Verfahren er-
folgter Beteiligung der Bürger*innen und Anwohner*innen, für den Neubau Heinrich-Hoffman 
Schule inkl. Kita und Sporthalle beauftragt, den Gewinner des Verfahrens v-architekten GmbH, 
Köln und mp Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten mit der weiteren Planung zur Umsetzung 
der Bauaufgabe zu beauftragen. Zusätzlich wurden alle notwendigen Fachplaner für das Pro-
jekt ermittelt und beauftragt. 
 
Im Rahmen der weiteren Planung zur derzeitigen Beschlusslage wurden, unter anderem mit 
Unterstützung des Institutes für Wohnen und Umwelt (IWU), die Themen des Klimaschutzes 
und mögliche Umsetzungsziele für die Planer definiert (Siehe Abschnitt Klimaschutzziele). 
Die Belange des Denkmalschutzes in Bezug auf die an das Baugrundstück angrenzende 
Stadtmauer und denkmalgeschützter Gebäude sind ebenso wie die Verkehrsplanung, für die 
Baustelle, Baustellenlogistik für die Anwohner und das Jugendstilbad, die Berücksichtigung der 
möglichen Ausrichtung des Heinerfestes und der spätere Betrieb in den aktuellen Planungs-
stand eingeflossen. 
 
Die Planungsgruppe wurde bis zur LP 4 (Erstellung Genehmigungsplanung mit Kostenbe-
rechnung) beauftragt. 
 
Die nun vorliegende Planung ist mit den für eine Baugenehmigung relevanten Ämtern abge-
stimmt und als genehmigungsfähig eingestuft worden. Die Verlegung bzw. Neu-Errichtung ei-
ner BMX Anlage im Bürgerpark, hat gemäß Magistratsbeschluss 2020/0023) wie geplant be-
gonnen und wird voraussichtlich bis Ende Februar 2021 abgeschlossen sein. 
 
Der Baubeginn mit vorbereitenden Maßnahmen (Einrichten Baustelle, Beräumung BMX Anlage 
und Spielplatz, Rodung und Herstellen der Baugrube) kann somit entsprechend im Februar 
2021 erfolgen. Im Zuge des Rückbaus der Spielplatzanlage ist das Grünflächenamt eingebun-
den und prüft die Verwendung einzelner Spielgeräte an anderen Standorten. 
 
Beschreibung Neubauten  
 
Das geplante Bauvorhaben umfasst die Errichtung einer Grundschule mit Einfeldsporthalle und 
einer Kindertagesstätte, entsprechend der Wettbewerbsauslobung mit dem Raumprogramm 
vom 27.02.2019. 
 
Die Grundschule ist in folgende Bereiche gegliedert: 
- Eingangsbereich mit Gemeinschaftsflächen, Atrium, Mensa und Bibliothek 
- Lern- und Unterrichtsbereiche mit pädagogisch nutzbaren Erschließungsflächen 
- Fachunterrichtsräume Musik und Kunst 
- Pädagogen- und Verwaltungsbereich 
- Einfeldsporthalle und Gymnastikraum mit Nebenräumen 
 
Es handelt sich um eine dreizügige Grundschule mit maximal 300 Schülerinnen und Schülern. 
Eine deutliche Ausrichtung im Funktionsprogramm der Schule hin zu den Themen Ganztag und 
Inklusion ist gefordert und in der Planung berücksichtigt.

- 4 - 
Die Kindertagesstätte beinhaltet folgende Funktionen: 
- Gruppenbereiche für Kinder jünger als drei Jahre 
- Gruppenbereiche für Kinder älter als drei Jahre 
- Gemeinschaftsbereiche mit Bistro und Mehrzweckraum 
- Verwaltungs- und Wirtschaftsflächen 
 
Die Kindertagesstätte besteht aus insgesamt sechs Gruppen. Der U3-Bereich wird von maximal 
33 Kindern und der Ü3-Bereich von maximal 66 Kindern besucht. Die Kinderbetreuungseinrich-
tung soll ganztägig von 7 bis 17 Uhr geöffnet sein. 
 
Außerdem umfasst das Bauvorhaben öffentlich zugängliche Freiräume, die als Pausenfläche 
genutzt werden und einen Freibereich für die Kindertagesstätte. Auf dem Grundstück werden 
Fahrradstellplätze und drei barrierefreie Stellplätze nachgewiesen. Sonstige öffentliche Stell-
plätze sind nicht gefordert und vorgesehen. Die Bringsituation mit einem PKW wird über den 
Merck-Parkplatz/Jugendstilbad abgedeckt. 
Die Anforderung an eine Versammlungsstätte besteht bei dem Bauvorhaben nicht. 
 
Das Bauvorhaben wurde und wird sorgfältig auf die umgebende Bebauung abgestimmt. 
Angrenzende Denkmäler werden  durch respektvollen Abstand und angepasste Traufhöhen  in 
die neue städtebauliche Situation integriert. 
 
Durch den beliebten Spielplatz, der historischen Stadtmauer, der BMX-Anlage und nicht zuletzt 
durch das privat initiierte Altstadtmuseum im Hinkelsturm spielt das Grundstück eine beson-
dere Rolle im räumlichen Bewusstsein der Darmstädter Bürgerinnen- und Bürger. Diese Grund-
stücksqualitäten galt es bereits in der Aufgabenstellung des durchgeführten Wettbewerbes für 
den Neubau neu zu sortieren und entsprechend in das städtische Gesamtgefüge wieder einzu-
binden. 
 
Die Funktionen Schule, Kita und Sporthalle werden in drei Gebäude aufgeteilt. Hierdurch wer-
den Sichtachsen zu prägenden Elementen wie der Stadtmauer mit Hinkelsturm, dem Jugend-
stilbad und Woogsplatz freigehalten. Durch die Form und Positionierung der Gebäude werden 
die Freiräume gegliedert, und die Anforderungen der gewünschten Mehrfachnutzungen und 
Durchlässigkeit des Standortes gewährleistet. 
 
Der vorhandene Fußweg entlang der Stadtmauer bleibt für alle Bürger/innen erhalten und führt 
zu dem neuen öffentlichen Spielbereich am Woogsplatz. Der Schulhof ist darüber hinaus für 
die Öffentlichkeit nach Schulbetrieb zugänglich. Diese beiden Spielflächen ermöglichen eine 
Nutzung als Pausenfläche und öffentlicher Spielplatz.. Der Außenbereich der Kita erhält eine 
Einzäunung und ist für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Die Gebäude orientieren sich mit 
ihren gemeinschaftlichen Funktionen zur Mitte des Grundstücks in Richtung des tiefer gelege-
nen barrierefrei zugänglichen Schulhofes. 
 
Die Haupteingänge der Kindertagesstätte und der Schule liegen an der Lindenhofstraße und 
werden für den motorisierten Verkehr gesperrt. Die Haupterschließung der Sporthalle liegt am 
Woogsplatz. Die etwas höher gelegene barrierefreie Eingangssituation erweitert den öffent-
lichen Raum des Platzes mit geschützten Flächen zum Verweilen. 
Behinderten Stellplätze und die technische Andienung (Anlieferung, Müll) der Bildungsbauten 
erfolgt von der Lindenhofstraße. Hierfür muss der verkehrsberuhigte Bereich barrierefrei tem-
porär geöffnet werden.

- 5 - 
 
Klimaschutzziele 
 
Die Planung wurde mit den Klimaschutzzielen der Wissenschaftsstadt Darmstadt unter ande-
rem mit einer Beratung durch das IWU in Einklang gebracht. Innerhalb des Planungsprozesses 
wurden diesbezüglich die Themen der CO2-Reduzierung, Graue Energie, alternative Wärmever-
sorgungen für das Baugrundstück und die Bauaufgabe abgewogen. Hier sind Komponenten der 
Dachbegrünung, Photovoltaikanlage, Fernwärmeanschluss, Beton- und Holzbau berücksichtigt 
und werden fortgeschrieben. 
Die geplante Sporthalle wird als Hybridgebäude (Beton-/Holzbau) umgesetzt. 
Die Ausführung der Photovoltaikanlage in Kombination mit der vorhandenen Fernwärme er-
möglicht eine bilanzielle CO2-Neutralität. 
 
Die weiterführenden Komponenten der Baustoffe sowie die technische Ausstattung sind in der 
vertiefenden Planung entsprechend abzuwägen. Die Erreichung des KFW 40 Standards ist hier 
die Zielvorgabe. Die Belange des Denkmalschutzes und der Stadtplanung sind in diese Krite-
rien einzubinden. 
 
Mit dem Umweltamt wurden auf Grundlage eines Baumschutzgutachtens die erhaltenswerten 
Bäume ermittelt. Hier wurden insgesamt 55 Bäume erfasst, von denen 27 Bäume bedingt 
durch die Baumaßnahme zu roden sind und 1 - 2 Bäume möglichst versetzt werden sollen. Die 
neuen Standorte dieser Bäume werden mit dem Umweltamt abgestimmt. Die Bäume liegen im 
Geltungsbereich der Baumschutzsatzung der Wissenschaftsstadt Darmstadt, es werden ent-
sprechende Ersatzpflanzungen vorgenommen, um die notwendigen Eingriffe in den Baumbe-
stand auszugleichen. 
 
Durch ein Artenschutzgutachten, wurde der Tierbestand auf dem Baugrundstück ermittelt. Hier 
konnten keine bedrohten Tierarten festgestellt werden. Umsiedlungen vorhandener Habitate 
sind nicht erforderlich. Die städtischen, bzw. artenschutzrechtlichen Standards zur Vermei-
dung von Vogelschlag an Glas werden in der Planung und Ausführung berücksichtigt. 
 
Rahmenterminplan Planung / Ausführung 
 
Die Umsetzung des Projektes steht zeitlich in Abhängigkeit der Fertigstellung der neuen BMX -
Anlage im Bürgerpark. 
 
Inbetriebnahme neue BMX Anlage / Umzug BMX Verein     
    
Räumen der Lagerflächen BMX Anlage Stadtmauer   Januar  2021 
Fertigstellung der neuen Rampenanlage    Februar 2021 
Inbetriebnahme neue Rampenanlage     März  2021 
 
Freimachen Baugrundstück Lindenhofstr. / Mühlstraße 
 Beginn Rückbau Rampenanlage /Spielplatz    Februar 2021 
 Rodungsarbeiten 
 Herstellung Baugrube       März - Juli 2021 
  
Voraussichtlicher Baubeginn Neubauten 
 Baubeginn        August  2021
 geplante Inbetriebnahme     Schuljahr       2023/24

- 6 - 
            . . .
          
 
Die Vorlage wurde durch die DSE koordiniert und zusammengestellt.  
 
Darmstadt, 22. Dezember 2020 
 
Dezernent I     Dezernent II    Dezernent IV 
    
 
 
 
Jochen Partsch    Rafael Reißer    André Schellenberg 
Oberbürgermeister   Bürgermeister    Stadtkämmerer
   
 
 
Dezernentin V 
 
 
 
 
Barbara Akdeniz 
Stadträtin

Perspektiven geben nur einen räumlichen Eindruck. Die Oberflächenausgestaltung und Detailgestaltung wird im Zuge der weiteren Planung angepasst.

Perspektiven geben nur einen räumlichen Eindruck. Die Oberflächenausgestaltung und Detailgestaltung wird im Zuge der weiteren Planung angepasst.

Orthophoto Neubau Heinrich-Hoffmann Schule, Datum: 01.12.2020

Wissenschaftsstadt Kindertagesstätte und Sporthalle

Darmstadt

Icw m

te Im ww Ta

Maßstab 1: 1.000 AnlageMagistratsvorlage

0 10 20
EEE
1cm = 10m

+ 148,82
 + 148,95- 1,743m
+ 146,70SPORTHALLEUG
4,450m−
4,150m−
4,060m+
2,760m+
0,000m+EG
0,980m−
0,680m−
M N O
+ 148,95
N OMM
+ 149,57
 90 
DE DN 80 DE DN 80
±0,00 (±0,00)
+3,74
+7,48
-3,74-3,94
-0,18
+3,56
+7,30
+11,04
-0,50
+3,24
+6,98
+10,72
+3,00
Öffnungselement Nachtluftkühlung 5m2 n.Ang. Bauphysik  
Öffnungselement Nachtluftkühlung 2,7m2 n.Ang. Bauphysik  
+ 147,09
HEINRICH HOFFMANN GRUNDSCHULE
BF
B
1.OG
2.OG
(150.85m ü.NN)
Heizzentrale
EG
UG + 148,98
+ 150,85+ 150,94+ 150,85
 Bedruckung  
E
FE
DE DN 80DE DN 80 DE DN 80 DE DN 80
+2,59
+2,91
+6,33
+6,65
-0,65
+2,35
+3,09
+5,59
±0,00 (±0,00)
OK Schulhof
Stützmauer
+ 147,09
KINDERGARTEN
KL
KL
G
H GI J
I J
K L
K L H
1.OG
EG
+ 150,14 + 150,14
Öffnungselement Nachtluftkühlung 2 m2 n.Ang. Bauphysik  
+ 150,14
Bedruckung  
Bedruckung  
Bedruckung  Bedruckung  
Bedruckung  Bedruckung  
Bedruckung  
587 1,529 6,103 1,526 6,105 3,429 4,624  1,16  2,50  1,16  2,50  1,16  2,50  1,16  2,50  1,16 3,045
Wetterschutzgitter
DE DN 80 DE DN 80 DE DN 80
BEARBEITER
VONART DER ÄNDERUNGDATUMNR.
Die Pläne bzw. deren Inhalt, bleiben geistiges Eigentum des Architekten und dürfen nur absprachegemäß und im Sinne des Architekten verwendet werden; insbesondere dürfen die Planunterlagen ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Architekten nicht vervielfältigt oder Dritten zugänglich gemacht werden. Nutzungsbefugnisse betreffend urheberrechtlich geschützte Leistungen stehen dem Auftraggeber erst mit Eintritt des Projekterfolges zu.
BAUPHYSIK
LANDSCHAFTSPLANUNGGEBÄUDETECHNIK BRANDSCHUTZITG BraunKölner Allee 4166606 St. Wendel RMP Stephan Lenzen LandschaftsarchitektenNeckarstraße 168259 Mannheim
KREBS + KIEFER Ingenieure GmbHHeinrich-Hertz-Straße 264295 Darmstadt
BLATTGRÖSSEPLAN - NR. STAND
INDEXDATUM
MAßSTAB
TRAGWERKSPLANUNG
PLANUNGSPHASE
PLANINHALT UNTERSCHRIFT BAUHERR
UNTERSCHRIFT ARCHITEKT
PROJEKSTEUERUNG
± 0.00 = 150.85 ü. NN
KREBS + KIEFER Ingenieure GmbHHeinrich-Hertz-Straße 264295 Darmstadt
Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH Co. KGBessunger Straße 12564295 Darmstadt energum GmbHGroner Allee 10049479 Ibbenbüren
1.1001,700m / 0,841mEntwurfsplanung 2
Ansicht Kita, Schule, Sport
FAR_1_CA_UE_00_A0_3_2_F
31.08.20
st, ld, vik18.11.20
v-architekten gmbh
BAUHERR
Neubau Heinrich-Hoffmann-Schule und KitaPROJEKT
ARCHITEKT
Wissenschaftsstadt DarmstadtLuisenplatz 5a   64283 Darmstadt
T 0221 . 66 999 30  |  F 0221 . 66 999 333
5 5 2 / 2
 
FLURSTÜCK NR.:
Huhnsgasse 42   50676 Köln
Lindenhofstraße/ Mühlstraße  64283 Darmstadt
ld, mwAbgabe LP330.09.201 stÜberarbeitung LP3 Bauherr18.11.202
KiTa Fassadenabwicklung, Nord
Schule Fassadenabwicklung, West
Sporthalle Fassadenabwicklung, Ost
KiTa Fassadenabwicklung, Nord West KiTa Fassadenabwicklung, West Süd KiTa Fassadenabwicklung, Süd Ost KiTa Fassadenabwicklung, Ost
Schule Fassadenabwicklung, Süd West Schule Fassadenabwicklung, Süd Ost Schule Fassadenabwicklung, Ost Schule Fassadenabwicklung, Nord
Sporthalle Fassadenabwicklung, Nord Ost Sporthalle Fassadenabwicklung, Nord Sporthalle Fassadenabwicklung, West Sporthalle Fassadenabwicklung, Süd Sporthalle Fassadenabwicklung, Süd
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