Bauvorhaben Vogelsanger Str. 406

Dieser Auszug ist nach VermKatG NW in der derzeit gültigen Fassung gesetzlich geschützt.  .......................................................................... (ohne Unterschrift gültig)
 23 - Amt für Liegenschaften,        Vermessung und Kataster
       Abt. f. Bodenordnung
       und Ortsbaurecht
 08.12.2021 08.12.2021
Köln, den ..................................
 Verbindliche Bauleitplanung geprüft
Antrag-Nr: 234/3 - 2743/2021
Nutzungsänderung
Anlage zumPrüfvermerk
Layout
PV_Punkte_Layout
[P] Öffentliche Parkfläche
Anpflanzungen von Bäumen
PV_Linien_Layout
Baugrenze
Straßenbegrenzungslinie, auch gegenüber Verkehrs-
flächen besonderer Zweckbestimmung
Ein- bzw. Ausfahrten, Einfahrtbereich
GSt Gemeinschaftsstellplätze
Grenze des räuml. Geltungsbereichs des Beb.-Plans
Masslinie
Haupt-/Firstrichtung
Topographie der Straßen
Straßen- und Bauflucht
Straßenflucht
Bauflucht
Masslinie
Mass am Bogen
PV_Polygone_Layout
Wohnbauflächen
Wohnbauflächen, nicht überbaubare Fläche
WA Allgemeine Wohngebiete
GFZ Geschoßflächenzahl
GRZ Grundlächenzahl
z.B. III Zahl der Vollgeschosse
z.B. SD Dachform
-g- Geschlossene Bauweise
Verkehrsberuhigter Bereich
Straßen
Vorgarten
Lagepläne (Scan)
Lageplan
Kanal 1 (Red)
Kanal 2 (Green)
Kanal 3 (Blue)
 Zeichenerklärung
Willy-Brandt-Platz 250679 Köln
Stadt KölnKatasteramt
11.1.2023Erstellt:                       
Flurkarte NRW Auszug aus dem Liegenschaftskataster

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Dieser Auszug ist nach VermKatG NW in der derzeit gültigen Fassung gesetzlich geschützt.  .......................................................................... (ohne Unterschrift gültig)
 23 - Amt für Liegenschaften,        Vermessung und Kataster
       Abt. f. Bodenordnung
       und Ortsbaurecht
 08.12.2021 08.12.2021
Köln, den ..................................
 Verbindliche Bauleitplanung geprüft
Antrag-Nr: 234/3 - 2743/2021
Nutzungsänderung
Anlage zumPrüfvermerk
Layout
PV_Punkte_Layout
Anpflanzungen von Bäumen
Erhaltung von Bäumen
PV_Linien_Layout
Baulinie
Straßenbegrenzungs- und Baulinie
Baugrenze
Straßenbegrenzungslinie und Baugrenze
Straßenbegrenzungslinie, auch gegenüber Verkehrs-
flächen besonderer Zweckbestimmung
(D) Umgrenzung von Gesamtanlagen (Ensembles),
die dem Denkmalschutz unterliegen
TGa Tiefgaragen
Lärmpegelbereichsgrenze
Grenze des räuml. Geltungsbereichs des Beb.-Plans
Grenzen zw. verschiedenen Nutzungen sowie
zw. Maßen baulicher Nutzungen
Durchgang/-fahrt
Topographie der Straßen
Grenze des Plangebietes
Straßen- und Bauflucht
Straßenflucht
Bauflucht
Masslinie
PV_Polygone_Layout
Wohnbauflächen
WB Besondere Wohngebiete
Gemischte Bauflächen
Gemischte Bauflächen, nicht überbaubare Fläche
MI Mischgebiete
MK Kerngebiete
Gewerbliche Bauflächen
GE Gewerbegebiete
GFZ Geschoßflächenzahl
GRZ Grundlächenzahl
z.B. III Zahl der Vollgeschosse
-o- Offene Bauweise
-g- Geschlossene Bauweise
Straßenverkehrsflächen
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
[Hinweis - Text]
Straßen
Lagepläne (Scan)
Lageplan
Kanal 1 (Red)
Kanal 2 (Green)
Kanal 3 (Blue)
 Zeichenerklärung
Willy-Brandt-Platz 250679 Köln
Stadt KölnKatasteramt
11.1.2023Erstellt:                       
Flurkarte NRW Auszug aus dem Liegenschaftskataster

Dieser Auszug ist nach VermKatG NW in der derzeit gültigen Fassung gesetzlich geschützt.  .......................................................................... (ohne Unterschrift gültig)
 23 - Amt für Liegenschaften,        Vermessung und Kataster
       Abt. f. Bodenordnung
       und Ortsbaurecht
 08.12.2021 08.12.2021
Köln, den ..................................
 Verbindliche Bauleitplanung geprüft
Antrag-Nr: 234/3 - 2743/2021
Nutzungsänderung
Anlage zumPrüfvermerk
Layout
PV_Punkte_Layout
[P] Öffentliche Parkfläche
PV_Linien_Layout
Straßenbegrenzungslinie und Baugrenze
Grenze des räuml. Geltungsbereichs des Beb.-Plans
Grenzen zw. verschiedenen Nutzungen sowie
zw. Maßen baulicher Nutzungen
Masslinie
Straßen- und Bauflucht
Straßenflucht
Masslinie
Mass am Bogen
PV_Polygone_Layout
Gewerbliche Bauflächen
GE Gewerbegebiete
GI Industriegebiete
GFZ Geschoßflächenzahl
GRZ Grundlächenzahl
z.B. III Zahl der Vollgeschosse
-g- Geschlossene Bauweise
Straßenverkehrsflächen
Straßen
Lagepläne (Scan)
Lageplan
Kanal 1 (Red)
Kanal 2 (Green)
Kanal 3 (Blue)
 Zeichenerklärung
Willy-Brandt-Platz 250679 Köln
Stadt KölnKatasteramt
11.1.2023Erstellt:                       
Flurkarte NRW Auszug aus dem Liegenschaftskataster

Dezernat, Dienststelle  
VI/63 
632-Koord. 
Vorlagen-Nummer 
 0362/2023 
Beantwortung einer mündlichen Anfrage aus einer früheren Sitzung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 4 (Ehrenfeld) 30.01.2023 
 
Bauvorhaben Vogelsanger Str. 406 
Die SPD-Fraktion hat zu der in Sitzung am 05.12.2022 unter TOP 6.9.1 erfolgten Anfragenbe-
antwortung der Verwaltung mündliche Nachfragen gestellt. 
 
 
Frage : 
 
In der Antwort zu Frage 1 wird das Grundstück Vogelsanger Straße 406 aus dem Geltungsbe-
reich des B-Planes 62469/03 ausgegrenzt. In der Beantwortung von Frage 3 wird schriftlich 
dargestellt, dass der Fluchtlinienplan Nr. 894 von 1924 einerseits durch den B-Plan 62469/03-
1 im Jahr 1970 überplant wurde, und andererseits für Bereiche außerhalb dieses B-Planes 
noch Gültigkeit hat. Wir bitten um Übermittlung der zeichnerischen Darstellung des Fluchtlini-
enplanes Nr. 894 in seiner ursprünglichen Fassung bis 1970 und seines noch aktuellen Gel-
tungsbereiches nach der teilweisen Überplanung. 
 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
In der Anlage 1 ist zunächst der Fluchtlinienplan Nr. 894 in der Ausgangsfassung dargestellt. 
In diesem Ursprungsplan sind die rechtsverbindlichen Bereiche zur heutigen Verdeutlichung 
noch einmal gelb umrandet. Dies betrifft die roten Straßen- und Baufluchtlinien. Alle anderen 
Straßen und Baufluchtlinien dort resultieren ursprünglich aus anderen Fluchtlinienplänen, die 
im 894-er Plan nur redaktionell angegeben sind. 
 
Da im Gegensatz zum Plan von 1924 (alles auf einem Blatt) der heute verbliebende Restgül-
tigkeitsbereich des Fluchtlinienplans Nr. 894 wegen anderer Planmaßstäbe nicht mehr auf 
einem Blatt darstellbar ist, werden dazu nun 3 Teilbereichspläne (Anlagen 2a bis 2c) vorge-
legt. In diesen 3 weiteren Plänen sind die heute noch rechtsverbindlichen Bereiche des 
Fluchtlinienplans 894 zur Verdeutlichung grün umrandet. 
 
Die Anlage 2a betrifft den Gültigkeitsteil im Bereich Vogelsanger Str./Ecke Wilhelm-Mauser-
Str. (nahe des o. g. Baugrundstücks). Die Anlage 2b stellt die verbliebene Gültigkeit in der 
Fortsetzung der Wilhelm-Mauser-Str in Richtung Venloer Str. sowie zu einer Stelle in der Ven-
loer Str. selbst dar. Schlussendlich stellt die Anlage 2c dann den verbliebenen Gültigkeitsbe-
reich des Fluchtlinienplans Nr. 894 im Bereich des Akazienweges dar. 
 
 
Frage : 
 
Ist der Bauherr der Auflage aus der Baugenehmigung im Hinblick auf die sichere Fußweger-

2 
 
schließung, wie in der Beantwortung am 07.03.2022 (VN 0675/2022) auf Frage 3 dargestellt, 
zwischenzeitlich nachgekommen und wie wird dies vom zuständigen Fachamt beurteilt? 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
Das über Auflage vorgegebene konkrete Verkehrsführungskonzept für bestimmte Nutzungs-
auslastungen auf dem Grundstück ist von der Bauherrnschaft noch nicht dem zuständigen 
Fachamt vorgelegt worden. Es besteht aber dort schon aktiver Gesprächskontakt mit der 
Bauherrnschaft darüber, um eine Unterlagenerstellung abzuklären.