NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH: Jahresabschluss 2021; Bestellung des Abschlussprüfers für den Jahresabschluss 2022

V/0431/2022
V/0431/2022
Öffentliche Beschlussvorlage
Betrifft
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH: Jahresabschluss 2021; Bestellung des
Abschlussprüfers für den Jahresabschluss 2022
Beratungsfolge
06.09.2022 Ausschuss für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft Entscheidung
Beschlussvorschlag:
I. Sachentscheidung:
Die Vertretung der Stadt Münster in der Gesellschafterversammlung der NRW.URBAN Kommunale
Entwicklung GmbH (NRW.URBAN KE) wird ermächtigt, folgende Entscheidungen zu treffen:
a) Der Jahresabschluss der NRW.URBAN KE zum 31.12.2021 in der vorliegenden, vom
Abschlussprüfer BDO Concunia GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ratingen, mit einem
uneingeschränkten Bestätigungsvermerk testierten Fassung (Anlage 1) wird festgestellt.
b) Der Jahresüberschuss in Höhe von 6.745,00 € wird auf neue Rechnung vorgetragen.
c) Der Lagebericht für das Geschäftsjahr 2021 (Anlage 1) wird zur Kenntnis genommen.
d) Der Geschäftsführung der NRW.URBAN KE wird für das Geschäftsjahr 2021 Entlastung erteilt.
e) Für die Durchführung der Prüfung des Jahresabschlusses der NRW.URBAN KE für das
Geschäftsjahr 2022 wird die BDO Concunia GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ratingen,
gewählt.
II. Finanzielle Auswirkungen:
Es ergeben sich keine finanziellen Auswirkungen.
Begründung:
Amt für Finanzen und
Beteiligungen
08.08.2022
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Gericke
T elefon:492-2014
GerickeH@stadt-
muenster.de

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Die Stadt Münster ist mit 1 T€ am Stammkapital der NRW.URBAN KE direkt und mit 1 T€ indirekt
über die KonvOY GmbH beteiligt. Nach den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags der
NRW.URBAN KE (§ 12 Ziff. 2 lit. a) bis h)) beschließt die Gesellschafterversammlung u.a. über die
Feststellung des Jahresabschlusses, die Verwendung des Bilanzgewinns bzw. den Ausgleich des
Bilanzverlustes, die Zuführung zu Rücklagen, die Wahl des Abschlussprüfers sowie die Entlastung
der Geschäftsführung.
Zu a) - d): Im Rahmen der Treuhandverhältnisse hat die NRW.URBAN KE Umsatzerlöse aus der
Projektentwicklung in Höhe von 3.525.934,01 € (Vorjahr: 2.718.045,66 €) erzielt. Gemäß den
abgeschlossenen Treuhandverträgen erhält die NRW.URBAN KE die ihr entstehenden
Aufwendungen von den jeweiligen Projektpartnern ersetzt. Die Aufwendungen der NRW.URBAN KE
betreffen insbesondere die Aufwendungen für Geschäftsbesorgung durch die NRW.URBAN.Service
GmbH. Das Geschäftsjahr 2021 schließt die NRW.URBAN KE mit einem Jahresüberschuss in Höhe
von 6.745,00 € ab (Überschuss im Vorjahr: 13.305,69 €). Unter Berücksichtigung des Bilanzgewinns
aus dem Vorjahr in Höhe von 600,16 € und einer Einstellung in die Gewinnrücklage von 674,50 €
(gem. § 18 Abs. 1 des Gesellschaftsvertrages 10 % des Jahresüberschusses) verbleibt ein
Bilanzgewinn in Höhe von 6.670,66 €.
Ausführliche Informationen sind dem Jahresabschluss 2021 (Anlage 1) zu entnehmen.
Zu e): Die BDO Concunia GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ratingen, wurde erstmalig mit der
Prüfung des Jahresabschlusses 2020 der NRW.URBAN KE beauftragt. Eine erneute Beauftragung
mit der Prüfung für das Geschäftsjahr 2022 ist, auch unter Berücksichtigung des Public Corporate
Governance Kodex (Beteiligungsgrundsätze und Rahmenrichtlinie für Beteiligungen der Stadt
Münster), der einen Wechsel der Prüfungsgesellschaft spätestens nach fünf Jahren vorsieht, möglich.
Die schriftliche Beschlussfassung der Gesellschafterversammlung der NRW.URBAN KE erfolgte
bereits im Juni 2022. Die Vertretung der Stadt Münster in der Gesellschafterversammlung der
NRW.URBAN KE hat ihre Zustimmung zu den o.g. Beschlusspunkten unter den Vorbehalt der
Zustimmung des Ausschusses für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft gestellt.
Einschätzung des Beteiligungsmanagements zum Jahresabschluss
Nach Prüfung des Jahresabschlusses durch die BDO Concunia GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ratingen, haben sich aus Sicht des Beteiligungsmanagements keine
Einwendungen gegen diesen oder zusätzliche Hinweise hierzu ergeben. Unter Berücksichtigung des
vorgelegten und mit einem uneingeschränkten Bestätigungsvermerk versehenen
Jahresabschlussberichtes erscheint der Jahresabschluss als plausibel und vermittelt ein hinreichend
nachvollziehbares Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der NRW.URBAN KE zum
Bilanzstichtag.
i.V.
gez.
Christine Zeller
Stadtkämmerin
Anlagen:
Anlage A
Anlage 1: Jahresabschluss und Lagebericht 2021

Anlage I 1. 
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH, Düsseldorf 
Bilanz zum 31. Dezember 2021 
A K T I V A 
31.12.2021 31.12.2020 
¼ ¼
A. ANLAGEVERMÖGEN 
Sachanlagen 
Betriebs- und Geschäftsausstattung 0,00 100,66 
B. UMLAUFVERMÖGEN 
I. Vorräte 
Unfertige Leistungen 110.060,33 134.271,21 
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 1.156.748,19 1.061.862,91 
2. Forderungen gegen Gesellschafter 10.573.450,00 6.551.400,00 
11.730.198,19 7.613.262,91 
III. Guthaben bei Kreditinstituten 378.288,41 130.937,44 
12.218.546,93 7.878.471,56 
12.218.546,93 7.878.572,22 
P A S S I V A 
31.12.2021 31.12.2020 
¼ ¼
A. EIGENKAPITAL 
I. Gezeichnetes Kapital 300.000,00 100.000,00 
II. Gewinnrücklagen 
Satzungsmäßige Rücklagen 741,18 66,68 
III. Bilanzgewinn 6.670,66 600,16 
307.411,84 100.666,84 
B. RÜCKSTELLUNGEN 
1. Steuerrückstellungen 3.211,00 304,00 
2. Sonstige Rückstellungen 10.300,00 5.400,00 
13.511,00 5.704,00 
C. VERBINDLICHKEITEN 
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen 99.809,63 71.419,85 
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 33.108,82 101.225,91 
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen 
Unternehmen 1.191.755,64 1.039.487,54 
4. Sonstige Verbindlichkeiten 10.572.950,00 6.560.068,08 
11.897.624,09 7.772.201,38 
12.218.546,93 7.878.572,22

Anlage I 2. 
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH, Düsseldorf 
Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 
vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2021 
2021 2020 
¼ ¼
1. Umsatzerlöse 3.525.934,01 2.718.045,66 
2. Verminderung/Erhöhung des 
Bestands an unfertigen Leistungen -24.210,88 56.237,28 
3. Sonstige betriebliche Erträge 66,43 0,04 
4. Materialaufwand 
Aufwendungen für bezogene 
Leistungen 3.429.395,81 2.716.368,45 
5. Abschreibungen auf Sachanlagen 100,66 100,67 
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen 62.488,12 44.204,18 
7. Sonstige Zinsen und ähnliche 
Erträge 19.879,56 5.815,50 
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 19.879,56 5.815,49 
9. Steuern vom Einkommen und vom 
Ertrag 3.059,97 304,00 
10. Ergebnis nach Steuern = 
Jahresüberschuss 6.745,00 13.305,69 
11. Gewinnvortrag (Vorjahr: 
Verlustvortrag) 600,16 12.638,85 
12. Einstellungen in Gewinnrücklagen -674,50 -66,68 
13. Bilanzgewinn 6.670,66 600,16

Anlage I 3.1 
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH, Düsseldorf 
Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2021 
ANSCHAFFUNGS- UND HERSTELLUNGSKOSTEN KUMULIERTE ABSCHREIBUNGEN NETTOBUCHWERTE 
1. Jan. 2021 Zugänge Abgänge 31. Dez. 2021 1. Jan. 2021 Zugänge Abgänge 31. Dez. 2021 31. Dez. 2021 31. Dez. 2020 
¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼
SACHANLAGEN 
Betriebs- und Geschäftsausstattung 503,34 0,00 0,00 503,34 402,68 100,66 0,00 503,34 0,00 100,66 
503,34 0,00 0,00 503,34 402,68 100,66 0,00 503,34 0,00 100,66

Anlage A zur V/0431/2022
Kurzüberblick
Nach den gesellschaftsvertraglichen Regelungen der Gesellschaft (§ 12 Ziff. 2) sind die
Feststellung des Jahresabschlusses, die Verwendung des Bilanzgewinns bzw. der Ausgleich des
Bilanzverlustes, die Zuführung zu Rücklagen, die Wahl des Abschlussprüfers sowie die
Entlastung der Geschäftsführung von der Gesellschafterversammlung zu beschließen. Zur
Ermächtigung der Vertretung der Stadt Münster in der Gesellschafterversammlung der
NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH (NRW.URBAN KE) ist ein Beschluss des
Ausschusses für Wohnen, Liegenschaften, Finanzen und Wirtschaft notwendig.
Ziele/Teilziele/Zielerreichung
Die Stadt Münster ist mit 1 T€ am Stammkapital der NRW.URBAN KE direkt und mit 1 T€ indirekt
über die KonvOY GmbH beteiligt.
Gegenstand der Gesellschaft ist die Erbringung von Dienstleistungen gegenüber den nordrhein-
westfälischen Kommunen und kommunal nahestehenden Dritten in Zusammenhang mit der
Baulandentwicklung sowie der Wahrnehmung von städtebaulichen Aufgaben, Maßnahmen der
Stadtentwicklung und Strukturpolitik, Aufbereitung, Erschließung und Verwertung von
Baulandflächen sowie verwandten Geschäften.
Finanzierung
Produktgruppe: 1501 Anteile an Unternehmen
Auswirkungen auf den Ergebnisplan Ja X Nein
Auswirkungen auf den Finanzplan Ja X Nein
Die finanziellen Auswirkungen werden von der Gesellschaft getragen.
Pflichtigkeitsgrad
Die Maßnahme/Leistung ist x vollständig
pflichtig
überwiegend
pflichtig
überwiegend
freiwillig
vollständig
freiwillig
k.A.
Unmittelbare, grundsätzliche Relevanz für Querschnittsthemen
(Demographie, Gleichstellung, Inklusion, Klimaschutz, Migration)
k.A.