Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 08.01.2020

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  Die Oberbürgermeisterin Dezernat, Dienststelle VI/26 Vorlagen-Nummer 0142/2020 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 27.01.2020 Betriebsausschuss Wallraf-Richartz-Museum & Fondation Corboud 28.01.2020 Unterausschuss Kulturbauten 03.03.2020 Sachstandsbericht Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 08.01.2020 Der Sachstandsbericht zur Erweiterung des Wallraf-Richartz-Museums & Fondation Corboud, Stand: 08.01.2020, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt.

• Anlage 1 -WRM-BB-PSB_Januar 2020.

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  Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den BA 26 am 27.01.2020, BA WRM am 28.01.2020, UAK am 03.03.2020 1. Kerndaten des Projektes Standort: Köln, Martinstraße 34 - 42 (Flurstück 1184), Martinstraße 30 und 32 Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln Planungszeit: 2019 - 2022 Bauzeit: 2022 - 2025 Projektbeschreibung: In der Kölner Altstadt zwischen Martinstraße, Obenmarspforten und Steinweg wird ein Gebäudekomplex errichtet, der die Erweiterung des Wallraf-Richartz Museums und Fondation Corboud, mit unterirdischer Erschließung durch ein Verbindungsbauwerk zum Bestandsgebäude Museum Ungers beherbergen wird. Außerdem sollen hochwertige städtische Nutzflächen im Bereich der Blockrandbebauung errichtet werden. Die Maßnahme umfasst zudem die Anbindung des bestehenden Museumsbaus an das unterirdische Verbindungsbauwerk. 2. Termine Meilensteine: Stand Ausschreibung + Vergabe: Planungsbeschluss Beauftragung GP 07/2017 derzeit noch nicht relevant Planungsbeschluss Beauftragung GP 03/2019 Baubeschluss 06/2020 Baugenehmigung 05/2021 Baubeginn (Start der BE) 10/2022 Fertigstellung Bau 2024 Inbetriebnahme inklusive Ausstattung und Ersteinrichtung bis 2025 Auszug aus dem Rahmenterminplan: Vorabzug 1 von 3 Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den BA 26 am 27.01.2020, AKK am 28.01.2020, BA WRM am 28.01.2020, UAK am 03.03.2 020 3. Kosten Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Verteilung Anteile 62 % auf die Erweiterung WRM 38% auf die Blockbebauung Titel I: Erweiterungsbau WRM Baukosten Finanzierungsanteil Stadt 100% Baunebenkosten, ohne Grabungskosten Gesamtsumme (brutto) 38.201.437,00 Kostenschätzung gem. Ratsbeschluss Juli 2017 Sachstand Vorkostenschätzung und Aufteilung Titel I und Titel II Titel II: Blockrandbebauung - städtische Nutzflächen Baukosten Baunebenkosten Finanzierungsanteil Stadt 100% Grabungskosten Gesamtsumme (brutto) 23.413.784,00 (ohne Martinstraße 32) Prognose Gesamtkostensituation: Stand 08.01.2020 Mittelabfluss: 4,506 Mio. € 4. Risiken Grün Gelb Rot 1 Baugrund (Schadstoff, Bodendenkmäler Archäologie, Kampfmittel, Ver- und Entsorgungsleitungen, U-Bahn Trasse) 2 Änderung der Planung durch Nutzer 3 Gesetzliche Änderungen 4 Insolvenzen 5 Mangelhafte Fremdleistungen 6 Genehmigungsverfahren 7 Ausschreibungs- / Vergabeverfahren 8 Bauablauf Projektspezifische Risiken: Eigentumsverhältnisse Martinstrasse 30/32 Besondere Voruntersuchung erforderlich Vorhandene Bausubstanz / Brandschutz 61,615 0 10 20 30 40 50 60 70 Σ 62 Mio. € Kosten Projekt (T1+T2 ) 61,615 5 Kosten Prognose (T1+T2) 59 60 61 62 63 64 65 66 67 Σ 66 Mio. € 2 von 3 Neubau Erweiterung Wallraf-Richartz-Museum und Fondation Corboud mit Neubau Blockrandbebauung für städtische Nutzflächen Sachstandsbericht für den BA 26 am 27.01.2020, AKK am 28.01.2020, BA WRM am 28.01.2020, UAK am 03.03.2 020 5. Erläuterung Sachstand Planung / Ausschreibung / Vergabe / Ausführung: Ausführung: Derzeit keine Angaben Kosten: Termine: Hinweis: mit "erledigt" gekennzeichenete Termine seit Febr. 2019 wurden zum vorliegendem Statusbericht gelöscht Start von 14-tägigen Planungs-JF (Rest L.Ph. 1 / Beginn L.Ph. 2) 24.06.2019 Info VGV Verfahren Qualitätssicherung Submissionstermin 25.11.'19 offen Auslobung SIGEKO Jan 20 Auslobung wiederholt Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 1 Abbruch, etc. Aug 19 Vertragsschluss in Bearbeitung Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 2 Verkehrsplanung etc. Aug 19 offen Nachtragsangebot für Tiefbau KG 200 / Teil 3 Schadstoffe, Altlasten etc. Aug 19 offen Nachtragsangebot für Sicherheitskonzept durch GP Sep 19 liegt vor, in Bearbeitung Angebotsbeiziehung für Erschütterungsgutachten Jan 20 in Bearbeitung Nachtragsangebot für Sanierung SiTec Bestand Okt 19 o ffen Nachtragsangebot für BIM Okt 19 offen Nachtragsangebot für IBM nach VDI-Ri-Li Jan 20 offen Angebotsbeiziehung für Sondierungen/ Altlasten Jan 2 0 in Bearbeitung Antrag auf Vorbescheid, Einreichung Jan 20 in Bearbeitung Abschluss LPH 2 - nach Prüfung durch GW Feb 20 in Bearbeitung Ratsvorlage zum Baubeschluss, geplant Jun 20 in Bearbe itung Legende planmäßig mittleres Risiko hohes Risiko Mit Ratsbeschluss vom 11.07.2017 Nr. 1832/2017 sind die Kosten mit 61.615.222,62 Euro brutto = 51.777.498 Euro netto anzusetzen. Die Kosten basieren auf den bisher vorgelegten Unterlagen zum Investorenwettbewerb und sind seitens der GW aktualisiert. Eine Kostenschätzung zur LPH 2 durch den Generalplaner liegt vor und befindet sich in der Prüfung. Das Gesamtbudget verteilt sich folgendermaßen: Titel I: Erweiterungsbau WRM + FC 62% Titel II: Verwaltungsbereich Blockbebauung 38% Der Phasenabschlußbericht zur Leistungsphase 2 (Vorplanung), inklusive vertiefter Kostenschätzung nach DIN 276 wurde in der KW 50/51 2019 durch den Generalplaner übergeben. Die umfangreichen Unterlagen befinden sich in der Prüfung. Der Antrag auf Vorbescheid zur LPH2 beim Bauaufsichtsamt zur Klärung des Planungsrechtes und Einzelfragen wird im Januar '20 eingereicht. Ab Januar '20 erfolgt die Planung und Kostenermittlung zielgerichtet auf die voraussichtliche Ratsvorlage zum Baubeschluss im Juni '20 3 von 3