Austausch der Brandmeldeanlage im Kulturbunker, Berliner Straße 20, 51063 Köln

Dezernat, Dienststelle  
V/506 
 
Vorlagen-Nummer 
 3762/2024 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 12.05.2025 
 
Austausch der Brandmeldeanlage im Kulturbunker, Berliner Straße 20, 51063 Köln 
Eigentümerin der Liegenschaft Berliner Straße 20 in 51063 Köln, Kulturbunker Köln-Mülheim, 
ist die Stadt Köln. Bauherr von baulichen Maßnahmen ist das Amt für Soziales, Arbeit und Se-
nioren der Stadt Köln, Abteilung Bürgerhäuser/Bürgerzentren. 
Im Rahmen einer wiederkehrenden Prüfung der Brandmeldeanlage im Kulturbunker am 
29.08.2024 wurde festgestellt, dass die Anlage erhebliche Mängel aufweist. Der Prüfer des 
TÜV hatte eine Mängelbehebungsfrist von 3 Monaten gesetzt. Da zunächst keine Fachfirma 
gefunden wurde, wurde die Mängelbeseitigungsfrist in Abstimmung mit dem TÜV um weitere 
drei Monate verlängert.  
Grob geschätzt wurde seitens der Abteilung Bürgerhäuser/Bürgerzentren im Amt für Soziales, 
Arbeit und Senioren zunächst mit Kosten in Höhe von 50.000 Euro (brutto) gerechnet, so dass 
keine Beschlussvorlage für die Bezirksvertretung Mülheim gefertigt wurde.  
Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln wurde am 22.10.2024 mit der Durchführung der Maß-
nahme beauftragt.  
Im Rahmen der Maßnahmenprüfung stellte sich heraus, dass eine Ertüchtigung der Brand-
meldeanlage nicht ausreichend war, sondern ein Austausch der Brandmeldeanlage vorge-
nommen werden musste. 
Hierzu waren folgende Arbeiten notwendig: 
 Die Brandmeldeanlage (veraltet, keine Ersatzteile) musste ausgetauscht werden 
 Alte Brandmelder mussten gewechselt werden 
 Die Verkabelung konnte übernommen werden 
 Weitere Räume mussten an die Anlage angebunden werden. Dies bedeutete neue Verka-
belung in diesen Bereichen 
 Die Musikanlagen im Saal und in der Gastronomie sollten ebenfalls angebunden werden, 
damit diese im Notfall automatisch ausgeschaltet werden. 
 
Die Kostenannahme der Gebäudewirtschaft vom 06.12.2024 für einen Austausch der Brand-
meldeanlage mit den vorgenannten notwendigen Arbeiten beläuft sich auf netto 113.500 Euro 
(brutto 149.400 Euro inklusive Mehrwertsteuer und Honorar der Gebäudewirtschaft). Damit 
liegt der Nettobetrag nun jedoch erheblich über der Wertgrenze von 50.000 Euro.

2 
 
Bis zur Installation einer neuen Brandmeldeanlage wurden und werden bei Veranstaltungen 
im Kulturbunker temporär Brandwachen eingesetzt. Da die Arbeiten zum Austausch der 
Brandmeldeanlage so schnell wie möglich ausgeführt wurden und nun kurz vor dem Ab-
schluss stehen, wird die Bezirksvertretung Mülheim im Nachgang über die durchgeführte 
Maßnahme zum Austausch der Brandmeldeanlage im Kulturbunker Köln-Mülheim informiert.